Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
4.98 tỷ 148.8m² 33.46 tr /m² 766 tr/m ngang
Mã tin: 1585136
🏡 BÁN ĐẤT HẺM 193 NGUYỄN VĂN CỪ – GẦN KHU ĐẤU GIÁ LÊ VỤ
📍 Vị trí: Hẻm 193 Nguyễn Văn Cừ, thông khu đấu giá Lê Vụ – khu trung tâm, bán kính 1km đầy đủ tiện ích (chợ, trường, ngân hàng, bách hoá xanh…)

📐 Diện tích: 6,5 x 22m (nở hậu 7m) – tổng 148m²
📜 Pháp lý: Thổ cư 125m²
🚘 Đường hẻm ô tô, vị trí đẹp, thuận lợi xây nhà hoặc đầu tư sinh lời

💰 Giá chỉ: 4 tỷ 979 triệu (thương lượng)
❌ Bên cạnh 5m người ta bán 4,5 tỷ – bán gấp giá rẻ vì kẹt tiền
VIP
6.99 tỷ 615.8m² 11.35 tr /m² 349.5 tr/m ngang
Mã tin: 1185083
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
hạ giá 1 tỷ bán trong 3 ngày - chốt thu về 350/1m
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km

Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km

Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km

Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km

Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất

🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay

✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.

☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
4.55 tỷ 244m² 18.65 tr /m² 606.67 tr/m ngang
Mã tin: 1238395
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
SIÊU PHẨM - XÂY CĂN HỘ, VILA, BIỆT THỰ CAO CẤP - KHU VIP
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.

✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ

Thổ cư 40m²

Có thể công chứng sang tên ngay

💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn

Đầu tư sinh lời

Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
VIP
3.2 tỷ 156.5m² 20.45 tr /m² 533.33 tr/m ngang
Mã tin: 1223835
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Chính chủ ngay La Fortune Ama Pui, bán cả cặp 2 lô có giảm thêm. Full thổ cư ODt, vuông vức, đường thông qua Lê Duẩn.
VIP
1.5 tỷ 139.7m² 10.74 tr /m² 214.29 tr/m ngang
Mã tin: 1224206
Thực tế dài hơn 40m, giáp suối. View đẹp, thích hợp làm nhà nghỉ, khách sạn
VIP
459 triệu 1000m² 459 nghìn /m²
Mã tin: 1390635
Làng Bình Yên Serepok lốc B - giáp sông. - Sở hữu chỉ từ 459 triệu sống giữa thiên nhiên, ngay lòng đô thị công nghiệp tương lai! - Tin vui cho nhà đầu tư & người tìm chốn an cư: Xã Hòa Phú nơi tọa lạc của dự án Làng Bình Yên Serepok vừa chính thức tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ I (2025 2030) với định hướng trở thành đô thị công nghiệp hiện đại, phát triển hạ tầng, du lịch và kinh tế dịch vụ. - Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu BĐS có giá trị thực tiềm năng tăng giá rõ rệt ngay giữa trung tâm phát triển! - Không gian sống trong lành tinh tế giàu phong thủy (được giới chuyên gia đánh giá là vị trí tụ khí sinh vượng, tạo thành hình thế bụng cá chéo Lý Ngư hóa Rồng theo phong thủy cổ truyền). Các lô may mắn còn lại: Thửa 29 499 triệu. Thửa 39 499 triệu. Thửa 40 475 triệu. Thửa 41 459 triệu. - Pháp lý minh bạch sang tên ngay. Giáp sông thế đất cao view mát quanh năm. Phù hợp làm Homestay nghỉ dưỡng hoặc tích sản lâu dài. Cảnh quan hoàn chỉnh: Cổng rào gỗ, hoa, lều nghỉ, bãi cỏ, chuồng gà sinh thái, vườn rau sạch. Hạ tầng sẵn sàng: Wifi, điện nước toàn khu, sân để xe hơi, khu thiền trà. Đường đá mi lãng mạn dài 1,2km: Hoa anh đào, hoa giấy rực rỡ mỗi mùa xuân. Kết nối du lịch & tiện ích trong bán kính 35km: Farm Thác Dray Hlinh Sunflower Camping. Ban Mê Garden Sêrêpốk Essence. AMA Farm Tây Nguyên Chợ Hoà Phú, sân PickleBall. Xem thêm
VIP
3.5 tỷ 180m² 19.44 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1593666
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Vị trí: Mặt tiền đường Săm Brăm, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường Đại học Tây Nguyên, thuận tiện kinh doanh và cho thuê.
🏘 Quy mô: 5 phòng trọ + 1 kiot mặt tiền đang cho thuê kín.
📐 Diện tích: 180m² – ngang 6m, dài 30m].
💵 Giá bán: 3,5 tỷ – thương lượng chính chủ].

🔥 Đặc điểm nổi bật:
• Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi.
• Dãy trọ đang cho thuê ổn định, thu nhập hàng tháng tốt.
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sang tên ngay.
• Thích hợp đầu tư sinh lời hoặc an cư kết hợp kinh doanh.

📞 Liên hệ chính chủ: 0977571995
VIP
420 triệu 2352m² 178.57 nghìn /m² 5.25 tr/m ngang
Mã tin: 1473026
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cách QL1a 800m, đầu Eakar cuối Krong Pắc tiện ích xung quanh cách trường học mầm non 300m, cấp 1-2 1km, chợ, bách hoá xanh 1km. giá thương lượng
VIP
450 triệu 174m² 2.59 tr /m² 64.29 tr/m ngang
Mã tin: 1412548
CuKuin - Dak Lak

ĐẤT VƯỜN VIEW HỒ TỰ NHIÊN VỪA ĐẸP, HIẾM VÀ VÔ CÙNG TIỀM NĂNG TẠI CƯ KUIN, ĐAKLAK

Cách sân bay chỉ 20km, giao thông thuận tiện. Đường bê tông trước đất hơn 6m, xe hơi vào tận đất, ngay khu dân cư toàn nhà to đẹp.

Diện tích: 7m x 27m, thổ cư 70m2.

Giá: 399tr (bao sổ) Là bạn đã có thể sở hữu 1 miếng đất ở vị trí đẹp và vô cùng lý tưởng để xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng bên Hồ.

Nếu muốn đầu tư an toàn và sinh lợi cao, hãy đầu tư vào đất. Muốn sinh lợi cao vượt bậc hãy đầu tư vào BĐS giáp hồ.
VIP
750 triệu 290m² 2.59 tr /m² 61.48 tr/m ngang
Mã tin: 1566355
CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI EA HU, CƯ KUIN, ĐẮK LẮK
🏡 Diện tích: 290m² full thổ cư, mặt tiền rộng hơn 12m – lý tưởng xây nhà, kinh doanh!
👍 Vị trí đắc địa: Chỉ 30m tới tỉnh lộ 10, giao thông thuận tiện.
Cách chợ Ea Hu 100m – trung tâm sầm uất, tiện ích đầy đủ.
Quốc lộ 27 chỉ 7km, kết nối dễ dàng.
Giá cực sốc: Chỉ 750 triệu, bao sổ đỏ trao tay!

Tiềm năng vượt trội: Vị trí vàng, đất rộng, phù hợp xây nhà vườn, homestay hoặc đầu tư sinh lời.
Nhanh tay sở hữu ngay hôm nay – cơ hội không chờ đợi!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-mo-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Xác định giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.


1. Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

Thời gian thành lập

  • Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.

Vị trí địa lý

  • Trước đây, khu vực này thuộc huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Lắk.
  • Giáp ranh:
    • Phía Bắc: Xã Ea Huar
    • Phía Nam: Xã Cư Drăm
    • Phía Đông: Xã Ea Wer
    • Phía Tây: Xã Krông Nô

Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu công nghiệp.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk

Khái niệm

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Mỡ

  • Mua bán, chuyển nhượng: Giá đất là cơ sở đàm phán.
  • Đầu tư bất động sản: Giúp nhà đầu tư định giá chính xác.
  • Thế chấp ngân hàng: Giá đất ảnh hưởng đến hạn mức vay.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

  • UBND tỉnh Đắk Lắk quyết định bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Mỡ chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của huyện Krông Nô cũ:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở 1.500.000 – 3.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất thương mại 3.500.000 – 6.000.000

Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá mới.


5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Mỡ

Các khu vực gần trung tâm hành chính, đường quốc lộ sẽ có giá cao:

  • Đường ĐT 741 (kết nối Buôn Ma Thuột – Krông Nô).
  • Khu vực gần chợ Phú Mỡ.
  • Khu dân cư mới ven sông Krông Nô.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
    • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ Mới Nhất


8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Mỡ

Lợi thế

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng

  • Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
  • Nhà phố, shophouse: Phát triển kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp: Phục vụ du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Mỡ

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Mỡ 2025–2030

Xu hướng tăng

  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.

Kịch bản

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin.
  • So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phú Mỡ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.