Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Ka, Đắk Lắk tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất thôn 3 Cư Suê 150.9m² có sẵn 145m² thổ cư ngang 5m giá 675 triệu tại Xã Quảng Phú
Diện tích: 5*30
******************
🌟 SIÊU PHẨM 20 x 30 GIÁ TỐT – ĐẤT ĐẸP CƯ SUÊ, CƯ M’GAR 🌟 BÁN HẾT 2.650.000.000Đ
📍 Vị trí: Thôn 3, Xã Cư Suê, Huyện Cư M’gar, Đắk Lắk
🔸 Diện tích: 145m² (5m x 29m)/1 lô BÁN LẺ 675/1 LÔ
🔸 Thổ cư: full
🔸 Hướng: Tây Nam
🔸 Đường bê tông rộng 6m, ô tô ra vào thoải mái
🔸 Liên hệ:
Bán đất 50000m² ngang 30m giá 2.7 tỷ tại Xã Hòa Phú
Đất thổ cư, phù hợp làm phòng trọ, hoặc sân vườn
2 MT- HẺM ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY - THÔNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG- ĐẸP SẠCH- BANK ĐỊNH GIÁ 3.9 TỶ
📌 Diện tích: 6 x 33m – Tổng: 209m²
📌 Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 60m²
📌 Hướng: Đông Bắc
🚘 Đường bê tông rộng 8m – ô tô quay đầu thoải mái
📍 Vị trí: Nằm trong hẻm đẹp, thuộc xã Hòa Thắng – TP. Buôn Ma Thuột
🏘 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thích hợp xây nhà ở, đầu tư, để dành
✨ ĐẤT ĐẸP KHU BIỆT THỰ CAO THÀNH – EA KAO ✨ 📐 DT 5x24m, thổ cư 60m² (hiện trạng 5x22,5m)
📐 DT 5x24m, thổ cư 60m² (hiện trạng 5x22,5m)
🏡 Đất vuông đẹp, khu dân cư hiện hữu, nhiều biệt thự đẹp
✅ Gần chợ, trường học, khu du lịch
💰 Giá: 1 tỷ 050 triệu
🏦 ngân hàng chovay 750 triệu
🤝 Thương lượng nhẹ
HOÀ THẮNG - LIÊN XÃ - 15* 34 - THỔ CƯ 120 - 2 BÌA - BÁN LỖ 800 TRIỆU GIÁ GỐC
10*34- TC 60
BÁN CẢ 2 GIÁ 1.49 TỶ CÓ BỚT
Bán đất diện tích 28800 tặng nhà cấp 4 tặng 3500 cây cafe cho trái suối chảy quanh năm. BAO SANG TÊN
Đón Đầu Cao Tốc Ngọc Hồi - Chơn Thành - Đắk Lắk CÁCH 1KM (2030 thông xe)
GIÁ TRỊ 12TỶxxx ! Thương lượng
Địa chỉ: Xã Cư Né, Huyện Krông Búk, Tỉnh Đắk Lắk. Cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột 40 phút ô tô. https://maps.app.goo.gl/dRMvJY6EjVYfoLVYA
HIỆN TRẠNG & TIỀM NĂNG ĐỘT PHÁ:
DÒNG TIỀN "KHỦNG" THỰC TẾ: Vườn cà phê bạt ngàn đang trong thời kỳ thu hoạch sung mãn nhất. Năm ngoái vừa mang về mức lợi nhuận lên đến 1,1 TỶ ĐỒNG! Một cỗ máy in tiền có sẵn, mua đất chưa cần làm gì thêm đã thu hồi vốn cực nhanh hàng năm.
CÚ HÍCH HẠ TẦNG VÀNG: Đất có tuyến đường quy hoạch mở mới đi ngang qua, tương lai trở thành lô đất mặt tiền giá trị cao. Đây là cơ hội tuyệt vời để đón đầu sóng hạ tầng, dư địa tăng giá vốn cực kỳ mạnh mẽ, rất thuận lợi để sau này phân lô hoặc kinh doanh thương mại.
DIỆN TÍCH "KHỦNG": 29950 m2 (hơn 3 Hecta), đất bằng phẳng, thế đất cực đẹp và hiếm có liền thửa.
VIEW ĐIỆN GIÓ CỰC XỊN XÒ: Ngắm nhìn những trụ điện gió khổng lồ quay đều giữa đại ngàn. Khung cảnh nên thơ, vô cùng lý tưởng để làm khu Farmstay, nghỉ dưỡng, check-in sống ảo tuyệt đẹp.
GIAO THÔNG SIÊU THUẬN TIỆN: 140m mặt tiền đường bê tông lớn cực thông thoáng.
Đường bê tông trải dài vào tận rẫy, xe ô tô gầm thấp (sedan) chạy bon bon vào tận giữa sân.
Hơn 250m đường đang chạy xuyên rẫy, xe tải lớn vào tận vườn bốc sầu riêng, cà phê thoải mái. Xe hơi gầm thấp bon bon tận nơi.
HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 100% (Mua 1 được 3):
Có sẵn nhà cấp 4 kiên cố có thể xách vali vào ở hoặc làm nhà điều hành ngay.
Điện 3 pha kéo sẵn tận nơi, giếng nước đào 20m sinh hoạt , suối nước lớn quanh năm thích hợp nuôi cá Koi , hệ thống béc tưới tự động bao phủ toàn bộ diện tích đất.
Đất đỏ baza cực kì thích hợp trồng sầu riêng,
KHÍ HẬU: Rất mát mẻ, trong lành, nhưng lại không quá lạnh như Đà Lạt.
PHÁP LÝ & GIÁ TRỊ THỰC:
Sổ hồng cầm tay chuẩn chỉnh, ranh mốc rõ ràng. Sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
NAY KẸT TIỀN CẦN BÁN GẤP CHỈ: 12.9ty nhỏ. Thương lượng mạnh cho khách thiện chí!
Liên hệ ngay Zalo/SĐT để làm việc trực tiếp: 0839.27.2222
Bán đất 151m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 6m giá 550 triệu tại Xã Pơng Drang
Lhzl
Bán đất 349m² có sẵn 60m² thổ cư ngang 7m giá 400 triệu tại Xã Tam Giang
lhzl
Bán đất 541.9m² ngang 11m giá 189 triệu tại Xã Ea Kar
Xuân Phú Eakar giá bán 189 triệu bao sổ
ib zl
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Ka, Đắk Lắk tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Ka, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-ka-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nam Ka, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Nam Ka, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nam Ka, Đắk Lắk.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nam Ka, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Krông Ana, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Na.
- Phía Nam giáp Xã Dray Bhăng.
- Phía Đông giáp Xã Băng Adrênh.
- Phía Tây giáp Xã Dur Kmăl.
Với vị trí thuận lợi, Xã Nam Ka có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Ka, Đắk Lắk?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản.
Tại Xã Nam Ka, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất nền, đất nông nghiệp và đất thổ cư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Ka, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Nam Ka, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Ka chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Krông Ana năm 2024, cụ thể:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng cây công nghiệp | 300.000 – 800.000 |
| Đất phi nông nghiệp (khu công nghiệp) | 1.000.000 – 3.000.000 |
Dự kiến UBND tỉnh Đắk Lắk sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Ka có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường DT 625 (kết nối với TP. Buôn Ma Thuột).
- Khu vực gần chợ Nam Ka.
- Các tuyến đường liên xã (Nam Ka – Ea Na, Nam Ka – Dray Bhăng).
Giá đất tại đây dao động 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m², cao hơn mặt bằng chung do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Ka không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Ka, Đắk Lắk mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Ana.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Ka có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Buôn Ma Thuột.
- Đất nông nghiệp giá rẻ, phù hợp trồng cà phê, tiêu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Rủi ro:
- Chưa có bảng giá đất chính thức.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Đất trồng cây công nghiệp.
- Đất thổ cư gần khu dân cư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Ka?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ địa chính (sổ đỏ, sổ hồng).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Ka giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nam Ka, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:
- Theo dõi bảng giá mới từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Với tiềm năng phát triển, Xã Nam Ka hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.
#BangGiaDat #XaNamKa #DakLak #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
