Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đường Hoa, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đường Hoa, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duong-hoa-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Đường Hoa, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán. Đối với Xã Đường Hoa, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đường Hoa, Quảng Ninh.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất chính thức và dự báo biến động thị trường.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đường Hoa, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã C
  • Phía Nam giáp Xã D
  • Phía Đông giáp Xã E
  • Phía Tây giáp Xã F
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, có tiềm năng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đường Hoa, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất: Thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Làm cơ sở đền bù cho người dân.
• Giao dịch bất động sản: Giúp định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định tiền sử dụng đất: Khi chuyển mục đích sử dụng hoặc nhận chuyển nhượng từ Nhà nước.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đường Hoa, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đường Hoa, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đường Hoa có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đường Hoa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trọng điểm dự kiến có giá cao:

1. Đường Quốc lộ 18A – Kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Hạ Long.
2. Đường Đường Hoa – Khu công nghiệp – Gần khu công nghiệp mới.
3. Khu vực gần trung tâm hành chính xã – Tiềm năng phát triển thương mại.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Tiềm năng trở thành khu dân cư sầm uất.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Giá giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đường Hoa, Quảng Ninh mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

1. Website UBND tỉnh Quảng Ninh (www.quangninh.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangninh.gov.vn).
3. Công cụ Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đường Hoa, Quảng Ninh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển: Đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính (lợi nhuận cao).
  • Nhà phố thương mại (khu trung tâm mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (giá rẻ, tiềm năng tăng giá).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đường Hoa?

• Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật giấy tờ địa chính: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư: Để tránh tranh chấp về quyền sử dụng đất.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Đường Hoa 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do quy hoạch đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dân cư tăng nhanh.

Kịch bản đầu tư:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đường Hoa, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua các công cụ trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đường Hoa, Quảng Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia tư vấn!

📌 Tìm hiểu thêm: 🔹 Cách tra cứu quy hoạch đất tại Quảng Ninh 🔹 Xu hướng bất động sản Quảng Ninh 2025 🔹 Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

#BảngGiáĐất #XãĐườngHoa #QuảngNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.