-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh tháng 11/2026 giá rẻ
Có 10 bất động sản.
Cần bán gấp đất thanh lân, cô tô, quảng ninh, giá 1,2 tỷ/140m2 khu đấu giá
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Vị trí mặt đường trục chính của đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh, với diện tích 140m².
+ Giá 1,2 tỷ VND bao phí sang tên.
+ Pháp lý đầy đủ, đã có sổ.
+ Khu vực có phong thủy tốt, thuận lợi cho việc xây dựng.
Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại - Anh Tài.
Bán Nhà riêng 172m2 có sẵn 97 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại 28/128 khu 2 thị trấn cô Tô Thị trấn Cô Tô Huyện Cô Tô Quảng Ninh
VIP
2.5 tỷ
172m²
14.53 tr /m²
384.62 tr/m ngang
Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh (Mới)
Mã tin: 2700319
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Đất khu đông dân cư yên tĩnh cách các tiện nghi trường học , bệnh viện thị trung tâm vài trăm mét ,
Có sẵn nhà về ở luôn , mình chính chủ không qua trung gian lên cứ trao đổi với mình ,
Có sẵn nhà về ở luôn , mình chính chủ không qua trung gian lên cứ trao đổi với mình ,
Bán đất bãi hồng vàn cách 70m ra bãi tắm
VIP
9 tỷ
300m²
30 tr /m²
600 tr/m ngang
Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh (Mới)
Mã tin: 1954158
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Bán đất bãi biển Hồng Vàn phù hợp làm homestay, khách sạn full thổ cư.
DT 300m².
Giá 30tr/m².
Quỹ đất 1.1ha tại cô tô phù hợp phát triển khu nghỉ dưỡng tạo dòng tiền giá chỉ 1 triệu/m²
11 tỷ
11000m²
1000 nghìn /m²
137.5 tr/m ngang
Mã tin: 2856103
Báo cáo tin đăng
Đầu tư bất động sản du lịch không chỉ nằm ở giá đất, mà còn nằm ở khả năng khai thác dòng tiền từ du lịch.
Cô Tô đang thu hút ngày càng nhiều du khách nhờ:
- Bãi biển đẹp.
- Không khí trong lành.
- Du lịch nghỉ dưỡng phát triển mạnh.
Lô đất này có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển mô hình kinh doanh:
- Diện tích 11.000m².
- 2 mặt tiền đường rộng 80m.
- Quỹ đất lớn, dễ quy hoạch.
- Đất thổ cư rõ ràng.
Nhà đầu tư có thể khai thác: Homestay nghỉ dưỡng - Khu farmstay sinh thái - Resort mini phục vụ khách du lịch.
Với quỹ đất rộng và vị trí thuận lợi, mô hình nghỉ dưỡng hoàn toàn có thể tạo dòng tiền ổn định từ du lịch.
Hiện tại giá chỉ 1 triệu/m² - mức giá rất hiếm cho một quỹ đất lớn tại khu du lịch.
Sổ hồng mới cấp năm 2026 - Liên hệ: .
Xem thêm
Bán Đất 10864m2 có sẵn 400 m2 thổ cư tại Xã Đồng Tiến Huyện Cô Tô Quảng Ninh
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 10864m2 có sẵn 400 m2 thổ cư tại Xã Đồng Tiến Huyện Cô Tô Quảng Ninh
- Đường oto
Giá bán : hơn 1tr/m²
Thuận lợi làm nghỉ dưỡng,kinh doanh homestay
LH : 0988945555
- Đường oto
Giá bán : hơn 1tr/m²
Thuận lợi làm nghỉ dưỡng,kinh doanh homestay
LH : 0988945555
BÁN LÔ GÓC HUYỆN ĐẢO CÔ TÔ NGAY GẦN BÃI TẮM TÌNH YÊU,QUẢNG NINH
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN LÔ GÓC HUYỆN ĐẢO CÔ TÔ NGAY GẦN BÃI TẮM TÌNH YÊU,QUẢNG NINH
- Diện tích : 596,5m²,mặt tiền gần 50m
- Phù hợp kinh doanh khách sạn,Homestay,
- Ngay gần bãi tắm đi bộ vài bước chân
-Giá bán : 1x tr/m²
LH : 0988945555
- Diện tích : 596,5m²,mặt tiền gần 50m
- Phù hợp kinh doanh khách sạn,Homestay,
- Ngay gần bãi tắm đi bộ vài bước chân
-Giá bán : 1x tr/m²
LH : 0988945555
Đặc khu cô tô hơn 1ha có suối, thổ cư, máy in tiền dòng 3,5 tỷ/năm, chính chủ làm việc 0793 059 ***
15.5 tỷ
10864m²
1.43 tr /m²
191.36 tr/m ngang
Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh (Mới)
Mã tin: 2775272
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đặc khu Cô Tô: Hơn 1ha có suối, thổ cư, máy in tiền dòng 3,5 tỷ/năm!
Không bán đất thô bán trọn gói mô hình nghỉ dưỡng suối tự nhiên đẻ ra tiền mặt mỗi mùa hè!
Cơ hội độc bản tại Đặc Khu Cô Tô dành riêng cho các chủ chuỗi khách sạn, homestay miền Bắc: Quỹ đất hơn 1 hecta "Tọa sơn hướng hải" tích hợp sẵn phương án dòng tiền khủng, hoàn vốn siêu tốc!
1. Tài sản tự nhiên độc bản: Dòng suối xuyên tâm bậc thang.
Địa thế vượng khí: Lưng tựa núi Trường Xuân hình cánh cung, mặt hướng biển Cô Tô, bao quanh bởi triền đồi hoa sim tím bản địa.
Suối tự nhiên chảy từ Bắc xuống Nam: Thiết kế 79 nấc đập tràn giật cấp bằng đá cuội. Nước luân chuyển trong vắt róc rách quanh năm, tụ thủy sinh tài, tạo không gian thiền định và chữa lành (Healing Retreat) hiếm có trên đảo.
Cảnh quan vô giá có sẵn: 100 gốc vải cổ thụ 30 năm tuổi rợp bóng mát + 999 cây Tùng La Hán Cô Tô quý hiếm.
2. Bài toán kinh doanh: "máy in tiền dòng" 3,5 tỷ/năm.
Mô hình: 55 căn Bungalow mộc bản địa (gỗ, tre, nứa, mái lá guột/cọ).
Suất đầu tư cực nhẹ: Chỉ 150 triệu VNĐ/căn (tổng gói xây lắp ~9,5 tỷ).
Đòn bóp nghẹt thị trường:
Khách sạn hộp xung quanh bán 1,2 triệu/đêm. Riêng mình chào giá 800.000 VNĐ/đêm kín 100% công suất suốt 90 ngày cao điểm hè.
Mùa Xuân Mùa Thu: Xả giá mềm đón khách workshop, yoga, ngắm hoa sim tím. Dòng tiền thừa sức nuôi trọn bộ máy vận hành quanh năm, không lo bù lỗ.
Hiệu quả thu hồi vốn:
Doanh thu lưu trú + F&B hải sản đạt ~5,4 tỷ VNĐ/năm.
Lãi ròng đút túi: ~3,5 tỷ VNĐ/năm.
Chỉ đúng 2 mùa hè là thu hồi sạch toàn bộ vốn xây dựng!
3. Pháp lý & giá chuyển nhượng đột phá.
Diện tích: 10.864 m², mặt tiền trục chính dài 81m (đón xe 45 chỗ thoải mái).
Pháp lý sạch 100%: Đã gỡ sạch quy hoạch, sở hữu sẵn 400 m² đất ở (thổ cư lâu dài) đặt sảnh lễ tân và nhà hàng F&B.
Giá thanh toán quyền sử dụng đất: 15,5 tỷ VNĐ (chỉ ~1,42 triệu/m² rẻ bằng 1/3 so với đất ở lân cận đang giao dịch 4 triệu/m²).
Hàng thật - Sổ đỏ chính chủ - Bàn giao trọn gói bản thảo dự án và thiết kế cảnh quan suối.
Làm việc trực tiếp: .
Xem thêm
Lô đất cuối cùng diện tích lớn tại cô tô, quảng ninh 10.864m² 400m² thổ cư mặt tiền 81m
15.2 tỷ
10864m²
1.4 tr /m²
187.65 tr/m ngang
Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh (Mới)
Mã tin: 2769601
Báo cáo tin đăng
Giá dưới 2 triệu/m² Cơ hội không còn lần thứ hai trên đảo!
Trong bối cảnh quỹ đất đảo ngày càng cạn kiệt, đặc biệt là những lô có diện tích lớn, vuông vắn và sở hữu thổ cư, Cơ hội để sở hữu 10.864m² tại Cô Tô gần như đã chạm mức không thể tìm lại.
Lợi thế vàng: Đẹp - Rộng - Hiếm.
- Diện tích lớn hiếm còn lại: 10.864m², phù hợp phát triển quy mô nghỉ dưỡng.
- 400m² thổ cư chuẩn chỉnh: Giảm tối đa rủi ro pháp lý, dễ xin phép xây dựng.
- Mặt tiền 81m thoáng rộng: Hiếm gặp trên quỹ đất đảo, dễ quy hoạch mô hình homestay hoặc khu lưu trú.
Vị trí du lịch đắt giá:
- Cách bãi Vàn Chảy 600m và bãi Tình Yêu 800m, hai bãi biển đẹp nhất Cô Tô.
- Phù hợp làm homestay bungalow khu trải nghiệm nghỉ dưỡng thu hút khách quanh năm.
- Biên độ tăng giá mạnh mẽ trong 35 năm tới.
- Hạ tầng Cô Tô đang phát triển tương tự Cát Bà 10 năm trước:
- Cảng đường trục chính dịch vụ du lịch đồng loạt mở rộng.
Lô đất cuối cùng còn diện tích lớn tại khu vực ai nhanh thì có, ai chậm thì mất - .
Xem thêm
Lô đất hiếm 10.864m² tại cô tô mặt tiền 81m, 400m² thổ cư giá chưa đến 2tr/m2
15.2 tỷ
10864m²
1.4 tr /m²
187.65 tr/m ngang
Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh (Mới)
Mã tin: 2769599
Báo cáo tin đăng
Lô đất quy mô lớn tại xã Đồng Tiến, cách bãi Vàn Chảy 600m và bãi Tình Yêu 800m, rất phù hợp làm homestay - bungalow - khu nghỉ dưỡng nhỏ hoặc chia lô giữ tài sản dài hạn.
Lợi thế nổi bật:
- Diện tích lớn + mặt tiền 81m dễ quy hoạch, chia lô hoặc làm cụm homestay.
- 400m² thổ cư pháp lý an toàn, triển khai xây dựng thuận lợi hơn đất thuần nông.
- Giá hiện tại dưới 2 triệu/m², Với mức giá này đây được xem là một trong những lô đất quy mô lớn giá tốt tại khu vực.
- Hạ tầng Cô Tô (cảng, đường kết nối) đang phát triển nhanh, tương tự đà tăng giá Cát Bà 10 năm trước biên lợi nhuận cao.
Pháp lý rõ ràng, sẵn sổ giao dịch - Liên hệ làm việc trực tiếp với người bán .
Xem thêm
⭐️Chính chủ bán gấp đất vàng trung tâm Cô Tô, Quảng Ninh; 0865.553.874
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
⭐️Chính chủ bán gấp đất vàng trung tâm Cô Tô, Quảng Ninh; 0865.553.874
📍 Khu 1, đặc khu Cô Tô
Diện tích: 565,45m² – trong đó 400m² đất ở lâu dài
Có sẵn nhà cấp 4 80,17m²
Sổ đỏ chính chủ.
Vị trí trung tâm, quỹ đất thổ cư lớn – rất phù hợp xây homestay, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
------------------
Giá: 27 triệu/m²
Cô Yến: 0865 553 874. Khách thiện chí liên hệ trực tiếp chính chủ.
📍 Khu 1, đặc khu Cô Tô
Diện tích: 565,45m² – trong đó 400m² đất ở lâu dài
Có sẵn nhà cấp 4 80,17m²
Sổ đỏ chính chủ.
Vị trí trung tâm, quỹ đất thổ cư lớn – rất phù hợp xây homestay, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
------------------
Giá: 27 triệu/m²
Cô Yến: 0865 553 874. Khách thiện chí liên hệ trực tiếp chính chủ.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-dac-khu-co-to-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh chính thức được thành lập. Đây là bước ngoặt lớn trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ninh, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần nắm rõ chính là bảng giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch bất động sản. Đặc biệt, với một đặc khu mới như Cô Tô, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của đặc khu.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu giá đất mới nhất.
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Cô Tô là huyện đảo thuộc tỉnh Quảng Ninh, bao gồm các xã như Cô Tô, Đồng Tiến, Thanh Lân.
- Vị trí địa lý:
- Nằm ở vịnh Bắc Bộ, cách đất liền khoảng 80km.
- Giáp ranh với các khu vực biển quan trọng như Vân Đồn, Hạ Long.
Việc nâng cấp lên Đặc Khu Cô Tô nhằm thúc đẩy phát triển du lịch biển đảo, logistics, và dịch vụ cao cấp, đồng thời thu hút đầu tư hạ tầng lớn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Đặc Khu Cô Tô?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Ứng dụng thực tế tại Cô Tô:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong mua bán, cho thuê đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Đặc Khu Cô Tô? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 30 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu |
Dự kiến sau khi trở thành đặc khu, giá đất sẽ tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực ven biển, trung tâm hành chính mới.
5. Những tuyến đường nào tại Đặc Khu Cô Tô có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm thị trấn Cô Tô.
- Các tuyến đường ven biển (đường Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú).
- Khu vực gần cảng biển, sân bay (nếu có quy hoạch).
Giá đất tại đây có thể cao gấp 2-3 lần so với các khu vực khác do tiềm năng thương mại, du lịch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ lô đất, bản đồ quy hoạch.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Đặc Khu Cô Tô có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí đảo ngọc, tiềm năng du lịch cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
- Chính sách ưu đãi thuế, đầu tư từ nhà nước.
⚠️ Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh do đầu cơ.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Đặc Khu Cô Tô
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Đặc Khu Cô Tô 2025-2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Các dự án du lịch, cảng biển sẽ đẩy giá lên cao.
📉 Kịch bản thận trọng:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư, người dân định giá tài sản, tính thuế, và ra quyết định mua bán. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để nghiên cứu thị trường.
🔎 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư số tiền lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
