HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.
Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Có 10 bất động sản.
Bán Nhà riêng 172m2 có sẵn 97 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại 28/128 khu 2 thị trấn cô Tô Thị trấn Cô Tô Huyện Cô Tô Quảng Ninh
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Đất khu đông dân cư yên tĩnh cách các tiện nghi trường học , bệnh viện thị trung tâm vài trăm mét ,
Có sẵn nhà về ở luôn , mình chính chủ không qua trung gian lên cứ trao đổi với mình ,
Có sẵn nhà về ở luôn , mình chính chủ không qua trung gian lên cứ trao đổi với mình ,
⭐️Chính chủ bán gấp đất vàng trung tâm Cô Tô, Quảng Ninh; 0865.553.874
⭐️Chính chủ bán gấp đất vàng trung tâm Cô Tô, Quảng Ninh; 0865.553.874
📍 Khu 1, đặc khu Cô Tô
Diện tích: 565,45m² – trong đó 400m² đất ở lâu dài
Có sẵn nhà cấp 4 80,17m²
Sổ đỏ chính chủ.
Vị trí trung tâm, quỹ đất thổ cư lớn – rất phù hợp xây homestay, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
------------------
Giá: 27 triệu/m²
Cô Yến: 0865 553 874. Khách thiện chí liên hệ trực tiếp chính chủ.
📍 Khu 1, đặc khu Cô Tô
Diện tích: 565,45m² – trong đó 400m² đất ở lâu dài
Có sẵn nhà cấp 4 80,17m²
Sổ đỏ chính chủ.
Vị trí trung tâm, quỹ đất thổ cư lớn – rất phù hợp xây homestay, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
------------------
Giá: 27 triệu/m²
Cô Yến: 0865 553 874. Khách thiện chí liên hệ trực tiếp chính chủ.
Đặc khu cô tô hơn 1ha có suối, thổ cư, máy in tiền dòng 3,5 tỷ/năm, chính chủ làm việc 0793 059 ***
15.5 tỷ
10864m²
1.43 tr /m²
191.36 tr/m ngang
Mã tin: 2775272
Đặc khu Cô Tô: Hơn 1ha có suối, thổ cư, máy in tiền dòng 3,5 tỷ/năm!
Không bán đất thô bán trọn gói mô hình nghỉ dưỡng suối tự nhiên đẻ ra tiền mặt mỗi mùa hè!
Cơ hội độc bản tại Đặc Khu Cô Tô dành riêng cho các chủ chuỗi khách sạn, homestay miền Bắc: Quỹ đất hơn 1 hecta "Tọa sơn hướng hải" tích hợp sẵn phương án dòng tiền khủng, hoàn vốn siêu tốc!
1. Tài sản tự nhiên độc bản: Dòng suối xuyên tâm bậc thang.
Địa thế vượng khí: Lưng tựa núi Trường Xuân hình cánh cung, mặt hướng biển Cô Tô, bao quanh bởi triền đồi hoa sim tím bản địa.
Suối tự nhiên chảy từ Bắc xuống Nam: Thiết kế 79 nấc đập tràn giật cấp bằng đá cuội. Nước luân chuyển trong vắt róc rách quanh năm, tụ thủy sinh tài, tạo không gian thiền định và chữa lành (Healing Retreat) hiếm có trên đảo.
Cảnh quan vô giá có sẵn: 100 gốc vải cổ thụ 30 năm tuổi rợp bóng mát + 999 cây Tùng La Hán Cô Tô quý hiếm.
2. Bài toán kinh doanh: "máy in tiền dòng" 3,5 tỷ/năm.
Mô hình: 55 căn Bungalow mộc bản địa (gỗ, tre, nứa, mái lá guột/cọ).
Suất đầu tư cực nhẹ: Chỉ 150 triệu VNĐ/căn (tổng gói xây lắp ~9,5 tỷ).
Đòn bóp nghẹt thị trường:
Khách sạn hộp xung quanh bán 1,2 triệu/đêm. Riêng mình chào giá 800.000 VNĐ/đêm kín 100% công suất suốt 90 ngày cao điểm hè.
Mùa Xuân Mùa Thu: Xả giá mềm đón khách workshop, yoga, ngắm hoa sim tím. Dòng tiền thừa sức nuôi trọn bộ máy vận hành quanh năm, không lo bù lỗ.
Hiệu quả thu hồi vốn:
Doanh thu lưu trú + F&B hải sản đạt ~5,4 tỷ VNĐ/năm.
Lãi ròng đút túi: ~3,5 tỷ VNĐ/năm.
Chỉ đúng 2 mùa hè là thu hồi sạch toàn bộ vốn xây dựng!
3. Pháp lý & giá chuyển nhượng đột phá.
Diện tích: 10.864 m², mặt tiền trục chính dài 81m (đón xe 45 chỗ thoải mái).
Pháp lý sạch 100%: Đã gỡ sạch quy hoạch, sở hữu sẵn 400 m² đất ở (thổ cư lâu dài) đặt sảnh lễ tân và nhà hàng F&B.
Giá thanh toán quyền sử dụng đất: 15,5 tỷ VNĐ (chỉ ~1,42 triệu/m² rẻ bằng 1/3 so với đất ở lân cận đang giao dịch 4 triệu/m²).
Hàng thật - Sổ đỏ chính chủ - Bàn giao trọn gói bản thảo dự án và thiết kế cảnh quan suối.
Làm việc trực tiếp: .
Xem thêm
Chính chủ đất cô tô xả lỗ 10.864m2 sẵn 400m2 thổ cư, mặt 81m, giá chỉ 1,4tr/m2
15.2 triệu
10m²
1.52 tr /m²
0.19 tr/m ngang
Mã tin: 2772448
Cô tô xả lỗ 10.864M²: Sẵn 400m² thổ cư, mặt 81m, giá chỉ 1,4tr/m²!
Báo động đỏ săn hàng ngợp đặc khu Cô Tô: Nghịch lý định giá rẻ bằng 1/3 khu vực mua là cầm chắc lãi hàng chục tỷ đồng!
Chủ đất tuổi cao cần thanh lý gấp để về dưỡng già cùng con cái, chấp nhận bán tháo toàn bộ đại quỹ đất 10.864 m² (hơn 1,08 ha) ngay mặt đường lớn Đặc Khu Cô Tô với mức giá không tưởng.
1. NGHỊCH LÝ GIÁ BÁN: RẺ BẰNG 1/3 THỊ TRƯỜNG!
- Giá thị trường xung quanh: Các thửa đất thổ cư lân cận diện tích 1.000 m² đang giao dịch quanh mốc 4 TRIỆU VNĐ/M².
- Giá thanh toán lô đại bàng 10.864 m²: Chỉ 15,5 TỶ VNĐ \rightarrow Đơn giá chỉ vỏn vẹn ~1,42 TRIỆU VNĐ/M²!
- Mua vào là thắng ngay từ lúc đặt bút ký hợp đồng: Biên độ chênh lệch giá đất rẻ hơn thị trường tới gần 3 lần, tiềm năng x2, x3 tài sản ngay trước mắt!
2. BẢO CHỨNG PHÁP LÝ & THÔNG SỐ VÀNG CỦA LÔ ĐẤT.
- Quy mô khủng: 10.864 m², sở hữu mặt tiền đường nhựa lớn dài tới 81m cực hiếm trên đảo, đỗ dàn xe 45 chỗ thoải mái, mở cổng chào bề thế!
- Pháp lý sạch tinh tươm: Đã hoàn tất gỡ sạch 100% quy hoạch, sở hữu sẵn 400 m² ĐẤT Ở (THỔ CƯ LÂU DÀI) để xây sảnh đón tiếp, nhà điều hành và khu ẩm thực kiên cố mà không lo vi phạm xây dựng!
- Thế đất "Tọa sơn hướng hải": Lưng tựa núi Trường Xuân hình cánh cung chắn gió, mặt hướng trọn vẹn ra biển Cô Tô khoáng đạt.
3. TẶNG KÈM DỰ ÁN 55 CĂN MỘC & TÀI SẢN SINH THÁI TIỀN TỶ.
- Báu vật sẵn có trên đất: 100 gốc vải cổ thụ 30 năm tuổi rợp bóng mát + 999 cây Tùng La Hán Cô Tô phong thủy trị giá tiền tỷ.
- Mạch suối tự nhiên xuyên tâm Bắc Nam: Dễ dàng cải tạo đập tràn đá cuội giật cấp róc rách, biến khu đất thành thiên đường nghỉ dưỡng chữa lành hiếm có vô nhị.
- Kẹp sẵn bài toán kinh doanh 55 căn:
- Dựng bungalow bằng gỗ tre nứa lá bản địa siêu rẻ: 150 triệu VNĐ/căn.
- Giá phòng bình dân: 800.000 VNĐ/đêm (xung quanh đang bán 1,2 triệu/đêm) \rightarrow Khách chen chân kín phòng suốt hè!
Lãi ròng thu về: ~3,5 tỷ đồng/năm, đúng 2 mùa hè là hoàn sạch vốn xây dựng!
hàng hiếm có 1 - 0 - 2 - sổ đỏ chính chủ trao tay - cọc là sang tên ngay!
Hotline thương lượng trực tiếp: 079305998 (Gặp trực tiếp xem trích lục bản đồ và bàn giao trọn gói phương án dòng tiền! ).
Xem thêm
Lô đất cuối cùng diện tích lớn tại cô tô, quảng ninh 10.864m² 400m² thổ cư mặt tiền 81m
15.2 tỷ
10864m²
1.4 tr /m²
187.65 tr/m ngang
Mã tin: 2769601
Giá dưới 2 triệu/m² Cơ hội không còn lần thứ hai trên đảo!
Trong bối cảnh quỹ đất đảo ngày càng cạn kiệt, đặc biệt là những lô có diện tích lớn, vuông vắn và sở hữu thổ cư, Cơ hội để sở hữu 10.864m² tại Cô Tô gần như đã chạm mức không thể tìm lại.
Lợi thế vàng: Đẹp - Rộng - Hiếm.
- Diện tích lớn hiếm còn lại: 10.864m², phù hợp phát triển quy mô nghỉ dưỡng.
- 400m² thổ cư chuẩn chỉnh: Giảm tối đa rủi ro pháp lý, dễ xin phép xây dựng.
- Mặt tiền 81m thoáng rộng: Hiếm gặp trên quỹ đất đảo, dễ quy hoạch mô hình homestay hoặc khu lưu trú.
Vị trí du lịch đắt giá:
- Cách bãi Vàn Chảy 600m và bãi Tình Yêu 800m, hai bãi biển đẹp nhất Cô Tô.
- Phù hợp làm homestay bungalow khu trải nghiệm nghỉ dưỡng thu hút khách quanh năm.
- Biên độ tăng giá mạnh mẽ trong 35 năm tới.
- Hạ tầng Cô Tô đang phát triển tương tự Cát Bà 10 năm trước:
- Cảng đường trục chính dịch vụ du lịch đồng loạt mở rộng.
Lô đất cuối cùng còn diện tích lớn tại khu vực ai nhanh thì có, ai chậm thì mất - .
Xem thêm
Lô đất hiếm 10.864m² tại cô tô mặt tiền 81m, 400m² thổ cư giá chưa đến 2tr/m2
15.2 tỷ
10864m²
1.4 tr /m²
187.65 tr/m ngang
Mã tin: 2769599
Lô đất quy mô lớn tại xã Đồng Tiến, cách bãi Vàn Chảy 600m và bãi Tình Yêu 800m, rất phù hợp làm homestay - bungalow - khu nghỉ dưỡng nhỏ hoặc chia lô giữ tài sản dài hạn.
Lợi thế nổi bật:
- Diện tích lớn + mặt tiền 81m dễ quy hoạch, chia lô hoặc làm cụm homestay.
- 400m² thổ cư pháp lý an toàn, triển khai xây dựng thuận lợi hơn đất thuần nông.
- Giá hiện tại dưới 2 triệu/m², Với mức giá này đây được xem là một trong những lô đất quy mô lớn giá tốt tại khu vực.
- Hạ tầng Cô Tô (cảng, đường kết nối) đang phát triển nhanh, tương tự đà tăng giá Cát Bà 10 năm trước biên lợi nhuận cao.
Pháp lý rõ ràng, sẵn sổ giao dịch - Liên hệ làm việc trực tiếp với người bán .
Xem thêm
Cần bán gấp đất thanh lân, cô tô, quảng ninh, giá 1,2 tỷ/140m2 khu đấu giá
1.2 tỷ
140m²
8.57 tr /m²
Mã tin: 2488681
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Vị trí mặt đường trục chính của đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh, với diện tích 140m².
+ Giá 1,2 tỷ VND bao phí sang tên.
+ Pháp lý đầy đủ, đã có sổ.
+ Khu vực có phong thủy tốt, thuận lợi cho việc xây dựng.
Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại - Anh Tài.
Bán đất bãi hồng vàn cách 70m ra bãi tắm
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Bán đất bãi biển Hồng Vàn phù hợp làm homestay, khách sạn full thổ cư.
DT 300m².
Giá 30tr/m².
Bán đất vị trí tuyệt đẹp ngay tại bãi tắm tình yêu, thị trấn cô tô, diện tích 452m2 giá chỉ 27tr/m2
12.2 tỷ
452m²
26.99 tr /m²
Mã tin: 2108824
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại thị trấn Cô Tô, Huyện Cô Tô, Quảng Ninh. Diện tích rộng 452m² có 366m² thổ cư, giá chỉ 27 triệu/m², phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Lô đất có phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ nhân.
+ Đặc điểm nổi bật:
- Diện tích lớn, thuận lợi cho việc xây dựng.
- Giá cả hợp lý, dễ dàng đầu tư.
+ Tiện ích xung quanh:
- Gần siêu thị Co To Family, thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày.
Để được tư vấn miễn phí và biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ Trần Văn Cường qua số điện thoại .
Xem thêm
Bán lô đất mặt tiền đường lớn tại cô tô, cô tô, quảng ninh, 27 triệu / m2, 270 m2
7.29 tỷ
270m²
27 tr /m²
Mã tin: 1811369
Đất nền diện tích 270 m² tại Thị trấn Cô Tô, Cô Tô, Quảng Ninh với giá 27 triệu / m², là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở. Pháp lý đầy đủ, đất có phong thủy tốt, hứa hẹn mang lại sự thịnh vượng cho chủ sở hữu. Khu vực này còn gần siêu thị Co To Family, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết tại Trần Văn Cường qua số điện thoại .
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-dac-khu-co-to-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh chính thức được thành lập. Đây là bước ngoặt lớn trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ninh, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần nắm rõ chính là bảng giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch bất động sản. Đặc biệt, với một đặc khu mới như Cô Tô, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của đặc khu.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu giá đất mới nhất.
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Cô Tô là huyện đảo thuộc tỉnh Quảng Ninh, bao gồm các xã như Cô Tô, Đồng Tiến, Thanh Lân.
- Vị trí địa lý:
- Nằm ở vịnh Bắc Bộ, cách đất liền khoảng 80km.
- Giáp ranh với các khu vực biển quan trọng như Vân Đồn, Hạ Long.
Việc nâng cấp lên Đặc Khu Cô Tô nhằm thúc đẩy phát triển du lịch biển đảo, logistics, và dịch vụ cao cấp, đồng thời thu hút đầu tư hạ tầng lớn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Đặc Khu Cô Tô?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Ứng dụng thực tế tại Cô Tô:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong mua bán, cho thuê đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Đặc Khu Cô Tô? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 30 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu |
Dự kiến sau khi trở thành đặc khu, giá đất sẽ tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực ven biển, trung tâm hành chính mới.
5. Những tuyến đường nào tại Đặc Khu Cô Tô có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm thị trấn Cô Tô.
- Các tuyến đường ven biển (đường Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú).
- Khu vực gần cảng biển, sân bay (nếu có quy hoạch).
Giá đất tại đây có thể cao gấp 2-3 lần so với các khu vực khác do tiềm năng thương mại, du lịch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ lô đất, bản đồ quy hoạch.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Đặc Khu Cô Tô có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí đảo ngọc, tiềm năng du lịch cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
- Chính sách ưu đãi thuế, đầu tư từ nhà nước.
⚠️ Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh do đầu cơ.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Đặc Khu Cô Tô
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Đặc Khu Cô Tô 2025-2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Các dự án du lịch, cảng biển sẽ đẩy giá lên cao.
📉 Kịch bản thận trọng:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Đặc Khu Cô Tô, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư, người dân định giá tài sản, tính thuế, và ra quyết định mua bán. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để nghiên cứu thị trường.
🔎 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư số tiền lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
