Mua bán nhà đất bất động sản Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-mong-cai-1-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực biên giới Móng Cái.

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Móng Cái 1 là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn quyết định giá trị giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn xã Hải Tiến hoặc các phường lân cận của TP. Móng Cái.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các phường Móng Cái, Trần Phú, Hòa Lạc và một số xã lân cận.
  • Gần cửa khẩu quốc tế Móng Cái, có tiềm năng phát triển thương mại, logistics.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Móng Cái 1?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Ứng dụng tại Phường Móng Cái 1:
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Móng Cái 1? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Phường Móng Cái 1 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Móng Cái 1 chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Móng Cái 1 có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường Trần Phú (gần chợ Móng Cái).
• Đường Hùng Vương (khu vực hành chính).
• Đường Bình Minh (gần cửa khẩu).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại.
• Hạ tầng giao thông phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập phường mới.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Móng Cái 1 mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh (www.quangninh.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.quangninh.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Móng Cái 1 có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Gần cửa khẩu quốc tế, tiềm năng thương mại.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng (nếu gần biển).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Móng Cái 1?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Móng Cái 1 giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Móng Cái 1, Quảng Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Quảng Ninh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Móng Cái, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Móng Cái 1
• Giá đất Móng Cái 2025
• Đầu tư bất động sản Móng Cái
• Quy hoạch Phường Móng Cái 1

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.