Mua bán nhà đất bất động sản Phường Liên Hòa, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Liên Hòa, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Liên Hòa, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-lien-hoa-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Liên Hòa, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Liên Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Liên Hòa, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Liên Hòa, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Liên Hòa, huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Mạo Khê.
  • Phía Nam giáp Xã An Sinh.
  • Phía Đông giáp Phường Đông Triều.
  • Phía Tây giáp Xã Bình Khê.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Liên Hòa, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Phường Liên Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và tính khả thi của các dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Liên Hòa, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Liên Hòa, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập phường, có thể tham khảo bảng giá đất cũ của xã Liên Hòa (2024):

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Liên Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 18A (kết nối Hạ Long – Hà Nội).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư ven hồ Liên Hòa.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch đô thị hiện đại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Liên Hòa mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Phường Liên Hòa".
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Liên Hòa có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 18A.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven trục chính).
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Liên Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Phường Liên Hòa 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Thu hút dự án lớn sẽ đẩy giá lên cao.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hoặc đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Liên Hòa, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Để nhận báo giá chi tiết từng lô đất, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản tại Quảng Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.