Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-che-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản tại đây.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh!

1. Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh chính thức được thành lập vào ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

Vị trí địa lý

• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp huyện Ba Chẽ, tỉnh Quảng Ninh.
• Sau khi thành lập, Xã Ba Chẽ nằm trong địa bàn tỉnh Quảng Ninh, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Giáp huyện Tiên Yên.
  • Phía Nam: Giáp huyện Đầm Hà.
  • Phía Đông: Giáp biển.
  • Phía Tây: Giáp huyện Bình Liêu.

Vị trí này mang lại tiềm năng lớn về giao thương, du lịch và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Chẽ

• Người mua bán đất: Căn cứ để định giá giao dịch.
• Doanh nghiệp: Tính toán chi phí đầu tư dự án.
• Người dân: Dự đoán giá đất khi mua nhà, xây dựng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Quảng Ninh là đơn vị phê duyệt và công bố bảng giá đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh chịu trách nhiệm xây dựng đề án.

Tần suất cập nhật

• Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Ba Chẽ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Ba Chẽ cũ.
• Giá đất lân cận (Đầm Hà, Tiên Yên).

Phân loại giá đất (dự kiến)

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ cập nhật chính thức từ UBND tỉnh Quảng Ninh)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ba Chẽ?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường Quốc lộ 18: Kết nối trung tâm, thuận lợi giao thương.
• Khu vực gần biển: Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
• Khu dân cư mới: Được quy hoạch đồng bộ hạ tầng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, trong khi bảng giá mang tính pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh: www.quangninh.gov.vn
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ba Chẽ

• Lợi thế: Vị trí đẹp, hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ba Chẽ 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Chẽ, Quảng Ninh giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ninh.

Hãy đầu tư thông minh – Nắm bắt cơ hội từ những thay đổi mới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.