Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
📌Dự Án AO TIÊN - VÂN ĐỒN
- Diện tích: 360m2
- Mặt tiền: 15m
- Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Hướng: Đông nam
- KĐT du lịch cao cấp gần sát cảng tàu du lịch Ao Tiên - Vân Đồn
💰G.i.a: 3x tr/m2 (có thương lượng)
=========~=========
🏦VP GIAO DỊCH BĐS GULAND
- Lô C10- ô 16- KĐT Bắc Sông Trới-Hoành Bồ
☎️/zalo: 0985711511 (e Huynh)
0988028556 (e Trang)
gần nhà hàng hồng hạnh
không lỗi bốt điện
- Diện tích : 386,4m ( lô góc)
- Đường khu đô thị rộng
Nằm trên khu vực thông thương,đất tđc sổ đỏ đầy đủ
Giá bán : 6 tỷ ( thương lượng)
LH : Hoàng - 0988945555
+ Diện tích 87,5 m2 phù hợp với nhiều loại hình xây dựng.
+ Giá bán chỉ 2,5 tỷ VND, rất hợp lý cho vị trí này.
+ Mặt tiền rộng 5m, thuận lợi cho việc kinh doanh và xây dựng.
+ Đường rộng 7,5m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
💥 Khu đô thị này không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Đất nền tại đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn đầu tư lâu dài hoặc xây dựng tổ ấm.
☎️ Liên hệ để biết thêm chi tiết: 0912299218, Nguyễn Anh Tuấn.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-dac-khu-van-don-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những đặc khu kinh tế trọng điểm của miền Bắc, hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư bất động sản sôi động nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi đặc biệt.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư hoặc mua bán đất tại Đặc khu Vân Đồn là bảng giá đất. Bảng giá này do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành, giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, giao dịch bất động sản
- Định giá thị trường để đầu tư
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Đặc khu Vân Đồn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Đặc Khu Vân Đồn, Quảng Ninh Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Nằm tại phía Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, giáp vịnh Bái Tử Long
- Tiếp giáp với các khu vực:
- Huyện Cô Tô (phía Đông)
- Thành phố Cẩm Phả (phía Tây)
- Vịnh Hạ Long (phía Nam)
Trước khi trở thành Đặc khu kinh tế, Vân Đồn là một huyện đảo thuộc tỉnh Quảng Ninh. Sau khi nâng cấp, khu vực này sẽ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, phát triển thành trung tâm du lịch, thương mại và logistics quốc tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Đặc Khu Vân Đồn?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá giao dịch bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Đặc Khu Vân Đồn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Đặc Khu Vân Đồn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Giá đất tham khảo (năm 2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
| Đất dự án ven biển | 50–150 triệu |
💡 Lưu ý:
- Giá đất cao nhất tại các khu vực trung tâm như:
- Khu đô thị Cái Rồng
- Khu du lịch Bãi Dài
- Khu công nghiệp cảng Vân Đồn
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Đặc Khu Vân Đồn?
🏙 Top các tuyến đường đắt giá:
- Đường Vân Hải (khu vực trung tâm hành chính)
- Đường Bãi Dài (gần các resort cao cấp)
- Đường Cái Rồng (khu đô thị mới)
- Đường ra cảng hàng không quốc tế Vân Đồn
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
❓ Tại sao có sự chênh lệch?
- Bảng giá đất được Nhà nước quy định, thường thấp hơn để phù hợp với khung thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt quá bảng giá.
- Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Đặc Khu Vân Đồn Mới Nhất?
🔍 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh (www.quangninh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangninh.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Đặc Khu Vân Đồn Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng lớn nhờ: ✔ Vị trí chiến lược gần cảng hàng không quốc tế Vân Đồn ✔ Hạ tầng đang được đầu tư mạnh ✔ Chính sách ưu đãi thuế, pháp lý đặc biệt
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển
- Căn hộ nghỉ dưỡng
- Bất động sản thương mại
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Đặc Khu Vân Đồn
🔐 Kiểm tra: ✔ Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch) ✔ Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập ✔ Không nằm trong diện giải tỏa
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Đặc Khu Vân Đồn 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
📈 Xu hướng:
- 2025–2027: Giá tăng mạnh do cơn sốt đất sau khi thành lập đặc khu
- 2028–2030: Ổn định, tăng trưởng chậm hơn
⚠ Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch hạ tầng
- Lượng khách du lịch, nhà đầu tư
- Chính sách thuế, pháp lý
Kết Luận
Bảng giá đất Đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kiểm tra quy hoạch và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.
🔹 Lời khuyên: ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch ✔ Theo dõi chính sách mới từ UBND tỉnh Quảng Ninh
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản Vân Đồn.
#BảngGiáĐất #VânĐồn #QuảngNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
