Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoang-que-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã Hoàng Quế hoặc một phần của phường/huyện lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phường A, Xã B, Quốc lộ 18…)
  • Gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, hoặc điểm du lịch nổi bật nào?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hoàng Quế?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
• Ứng dụng tại Phường Hoàng Quế: Giúp người dân, nhà đầu tư nắm được giá đất chuẩn, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hoàng Quế? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Phường Hoàng Quế Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng X–Y triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn, khoảng Z–W triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: Thấp nhất, khoảng A–B triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hoàng Quế?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường ABC (gần UBND phường, trường học).
  • Đường XYZ (kết nối giao thông thuận lợi).
• Khu vực có giá đất cao:
  • Gần chợ, trung tâm thương mại.
  • Khu đô thị mới đang quy hoạch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Hoàng Quế?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hoàng Quế Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Phường Hoàng Quế.
• Bước 3: Tra cứu theo vị trí, loại đất.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hoàng Quế Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do đô thị hóa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu quy hoạch mới).
  • Nhà phố (ven các trục đường chính).
  • Căn hộ (nếu có dự án đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hoàng Quế?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hoàng Quế 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, nhu cầu nhà ở tăng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị.
  • Dự án giao thông mới (nếu có).
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát thông tin quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đảm bảo các giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Hoàng Quế, Quảng Ninh 2025, giá đất mới nhất, đầu tư bất động sản Hoàng Quế, quy hoạch đất đai Quảng Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.