Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quang-hanh-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Quang Hanh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Quảng Ninh, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Quang Hanh, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Quang Hanh, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Quang Hanh, thị xã Cẩm Phả.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Phường Cẩm Thủy
  • Phía Tây giáp Phường Cẩm Sơn
  • Phía Nam giáp Vịnh Bái Tử Long
  • Phía Bắc giáp Xã Dương Huy

Việc nâng cấp lên phường giúp Quang Hanh có cơ sở hạ tầng tốt hơn, thu hút đầu tư và tăng giá trị đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quang Hanh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Quang Hanh: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quang Hanh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Phường Quang Hanh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Quang Hanh chưa có bảng giá riêng, nên tạm áp dụng giá từ xã Quang Hanh cũ. Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.

Tham khảo giá đất cũ (2024):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu trung tâm)
• Đất thương mại: 20–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quang Hanh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

1. Đường Quang Hanh (gần trung tâm hành chính)
2. Đường Vịnh Bái Tử Long (tiềm năng du lịch)
3. Khu vực gần cảng Cẩm Phả (giao thương thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tiềm năng thương mại, du lịch

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá cập nhật chậm
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng cung-cầu
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
  • Cần thương lượng giá hợp lý khi giao dịch

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quang Hanh mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

1. Website UBND tỉnh Quảng Ninh
2. Cổng thông tin địa chính
3. Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quang Hanh có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Vị trí chiến lược gần cảng biển, du lịch ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp ✅ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ du lịch

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Quang Hanh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập)
• Thủ tục sang tên, thuế phí (có thể thay đổi sau khi nâng cấp phường)

10. Dự báo bảng giá đất Phường Quang Hanh 2025–2030

Xu hướng tăng do: 📈 Phát triển hạ tầng 📈 Thu hút đầu tư du lịch, cảng biển 📈 Nhu cầu nhà ở tăng

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quang Hanh, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Quang Hanh đang là điểm nóng bất động sản tại Quảng Ninh. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

🔎 Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.