Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

17.5 tỷ 250m² 70 tr /m²
Mã tin: 1571951
Bán lô đất góc 2 mặt tiền, đường trước mặt rộng 15m và 10,5m. Đối diện TTP Cẩm Phả, cách Vin Cẩm Phả 500m. - Diện tích 250m² x mặt tiền 20m. - Giá 17.5 tỷ có tl. - Vị trí đối diện TTP Cẩm Phả, Cách Vin Cẩm Phả 500m, Cách mặt biển bát tự long 100m. - Sổ đỏ chính chủ ssgd. - Hotline: . Xem thêm
Bán lô đất thổ cư 100% 9.160m² tại Quang Hanh, Gần Sun Onsen mặt tiền 60m, giá 25 triệu/m². (Vui lòng đọc kỹ thông tin. Chủ đất thiện chí bán trực tiếp ưu tiên làm việc với khách hàng thực sự có nhu cầu. Xin phép không tiếp môi giới, không tiếp người gọi khảo giá). Thông tin tổng quan: * Diện tích: 9.160m² (100% đất thổ cư lâu dài đã có sổ đỏ). * Mặt tiền: 60m, nở hậu phong thủy. * Vị trí: Mặt đường Đặng Châu Tuệ, Khu 10, Quang Hanh, Cẩm Phả, Quảng Ninh. * Cách suối khoáng nóng Sun Yoko Onsen chỉ vài trăm mét, cách cao tốc Hạ Long Vân Đồn ~3 phút. * Giao thông cực thuận: Kết nối Cẩm Phả Hạ Long Vân Đồn Hải Phòng Hà Nội. * Gần các trường CĐ, ĐH, tổ hợp tiện ích các khu du lịch tại khu vực. Giá bán: 25 triệu/m². Phân tích lợi thế - Giá trị thật sự: * Vị trí chiến lược: Nằm ngay trung tâm quy hoạch phát triển du lịch nghỉ dưỡng và công nghiệp xanh của Quảng Ninh đặc biệt là trục Quang Hanh Cẩm Phả. * Quy hoạch đồng bộ: Khu vực đã được phê duyệt bài bản với các dự án lớn như: * Sun Group Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng. * Khu đô thị du lịch ven suối. * Cụm công nghiệp Quang Hanh Hyundai Mipo, logistics. * Địa thế đẹp mặt tiền rộng, dễ chia, đất bằng phẳng, dễ triển khai hạ tầng. * Toàn bộ diện tích là đất thổ cư lâu dài, không dính quy hoạch, sẵn sàng phát triển. * Tính thanh khoản cao khu vực giao dịch đều từ 28 - 32 triệu/m², rất ít hàng diện tích lớn như lô này. Phù hợp với các nhà đầu tư: * Đầu tư trung hạn dài hạn: - Mua tích lũy để đón sóng hạ tầng, khi các dự án du lịch nhà máy đi vào hoạt động, đất nền khu vực tăng vọt. * Chia lô thương mại bán lại lẻ: - Với mặt tiền lớn lô đất phù hợp chia thành 10 - 15 lô nhỏ bán lại cho khách hàng muốn xây homestay, villa nghỉ dưỡng, nhà phố dịch vụ. * Xây dựng dự án chuyên biệt: - Nhà nghỉ dưỡng kết hợp spa khoáng nóng, khách sạn, dưỡng lão, trường học,... - Trung tâm chăm sóc sức khỏe dưỡng sinh. - Khu lưu trú cho chuyên gia và công nhân tại các khu công nghiệp gần kề. - Nhà xưởng sạch / trung tâm logistic. * Đầu tư giữ đất tránh trượt giá: - Quỹ đất thổ cư lớn ven đường lớn ở Quang Hanh đang dần biến mất, giá trị chắc chắn tăng theo thời gian. * Lý do bán: - Chủ đất có kế hoạch kinh doanh khác cần xoay vốn. Đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý sẵn sàng công chứng ngay. * Lưu ý: - Chỉ tiếp người mua trực tiếp, xin miễn trung gian. - Không tiếp khách khảo giá, không tiếp người chưa xác định rõ nhu cầu đầu tư. Giá 25tr/m². * Liên hệ: - Công ty BĐS An Thịnh. - Hotline: . Xem thêm
2.43 tỷ 90m² 27 tr /m²
Mã tin: 1399616
Ô số 3, LK 7. Bán kính 1km là UBND, công an, trường học, bệnh viện, suối nước khoáng YoKo Onsen Quang Hanh của Tập đoàn Sungroup. Dự kiến làm hầm xuyên núi qua dự án của SunGroup. Giá bán: 27 tr/m2 Đt: (Khánh) Xem thêm

Chính chủ cần bán mảnh đất mặt Quốc Lộ 18A Phường Quang Hanh, Tp. Cẩm Phả, Quảng Ninh cơ hội đầu tư hiếm có.

Vị trí đắc địa:
Mặt đường Quốc lộ 18A, phường Quang Hanh tuyến giao thông huyết mạch của TP. Cẩm Phả, chỉ:

3,5 km đến suối khoáng nóng Yoko Onsen Quang Hanh.

450m đến đại lý ô tô VinFast Quang Hanh.

300m đến đại lý ô tô Hyundai.

Diện tích chi tiết:

1.656,4 m² đất ở đô thị (đã có sổ hồng).

1.725 m² đất trồng cây lâu năm (đã có sổ hồng).

Thực tế gần 5.000 m² sử dụng ổn định lâu dài.

Ngoài ra còn khoảng 3.000 m² đất lâm nghiệp chân núi, hiện đang trồng cây ăn quả, tiềm năng sử dụng cao.

Lợi thế vượt trội:

Toàn bộ diện tích đã nằm trong quy hoạch đất ở đô thị của tỉnh Quảng Ninh có thể chuyển đổi mục đích sử dụng hợp pháp.

Đất bằng phẳng, vị trí đẹp, thuận tiện xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà vườn hoặc nhà xưởng, gara ô tô...

Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm mảnh đất lớn, quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch Cơ hội sinh lời cao trong thời gian ngắn.

Liên hệ chính chủ: với Mạnh.

Với vị trí đắc địa và không gian rộng rãi, đất nền này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển.!

Xem thêm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất ở
Ô góc 2 mặt tiền
Khu vực đông dân cư, thoảng mát
Ngõ ô tô đỗ tận nơi
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quang Hanh, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quang-hanh-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Quang Hanh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Quảng Ninh, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Quang Hanh, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.


1. Phường Quang Hanh, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Quang Hanh, thị xã Cẩm Phả.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Đông giáp Phường Cẩm Thủy
    • Phía Tây giáp Phường Cẩm Sơn
    • Phía Nam giáp Vịnh Bái Tử Long
    • Phía Bắc giáp Xã Dương Huy

Việc nâng cấp lên phường giúp Quang Hanh có cơ sở hạ tầng tốt hơn, thu hút đầu tư và tăng giá trị đất đai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quang Hanh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Quang Hanh:Tính thuế đất hàng nămXác định phí chuyển nhượng, sang tênBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtĐịnh giá trong giao dịch mua bán


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quang Hanh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Phường Quang Hanh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Quang Hanh chưa có bảng giá riêng, nên tạm áp dụng giá từ xã Quang Hanh cũ. Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.

Tham khảo giá đất cũ (2024):

  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu trung tâm)
  • Đất thương mại: 20–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quang Hanh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

  1. Đường Quang Hanh (gần trung tâm hành chính)
  2. Đường Vịnh Bái Tử Long (tiềm năng du lịch)
  3. Khu vực gần cảng Cẩm Phả (giao thương thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa
  • Hạ tầng giao thông phát triển
  • Tiềm năng thương mại, du lịch

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50%
  • Lý do:
    • Bảng giá cập nhật chậm
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng cung-cầu
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
    • Cần thương lượng giá hợp lý khi giao dịch

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quang Hanh mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

  1. Website UBND tỉnh Quảng Ninh
  2. Cổng thông tin địa chính
  3. Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quang Hanh có tiềm năng không?

Nhận định:Vị trí chiến lược gần cảng biển, du lịch ✅ Hạ tầng đang được nâng cấpGiá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven biển
  • Nhà phố thương mại
  • Căn hộ dịch vụ du lịch

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Quang Hanh?

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
  • Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập)
  • Thủ tục sang tên, thuế phí (có thể thay đổi sau khi nâng cấp phường)

10. Dự báo bảng giá đất Phường Quang Hanh 2025–2030

Xu hướng tăng do: 📈 Phát triển hạ tầng 📈 Thu hút đầu tư du lịch, cảng biển 📈 Nhu cầu nhà ở tăng

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quang Hanh, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnhSo sánh giá thị trường và bảng giá nhà nướcSử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Quang Hanh đang là điểm nóng bất động sản tại Quảng Ninh. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

🔎 Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.