Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Đức, Quảng Ninh tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Đức, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-duc-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Quảng Đức, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, tài chính. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Quảng Đức giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí khi thực hiện giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quảng Đức, Quảng Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Quảng Đức, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Quảng Đức chính thức được thành lập vào ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Quảng Ninh.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Quảng Thành, Xã Quảng Minh hoặc một phần của huyện Hoành Bồ (tùy theo quyết định cụ thể).

Vị trí địa lý

• Xã Quảng Đức nằm trong địa phận tỉnh Quảng Ninh, tiếp giáp với các khu vực:
  • Phía Bắc: Giáp xã/huyện…
  • Phía Nam: Giáp xã/huyện…
  • Phía Đông: Giáp biển/khu vực…
  • Phía Tây: Giáp khu vực…

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch và thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Đức, Quảng Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Ứng dụng tại Xã Quảng Đức

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
• Là căn cứ để doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản.
• Tránh tranh chấp do định giá không phù hợp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Đức, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành bảng giá đất dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Đức, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quảng Đức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Đức có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao

1. Đường Quốc lộ 18A – Kết nối trung tâm, giá từ 8–12 triệu/m².
2. Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá 7–10 triệu/m².
3. Khu dân cư ven biển – Tiềm năng du lịch, giá 6–9 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao

• Giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Mức chênh lệch

• Khoảng 20–40% tùy khu vực.
• Giá thị trường thường cao hơn do cung-cầu.

Ảnh hưởng đến người mua bán

• Người mua: Cần dự trù chi phí cao hơn.
• Người bán: Có thể định giá cao nếu vị trí đẹp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Đức mới nhất?

Cách tra cứu

1. Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
2. Cổng thông tin địa chính.
3. Guland.vn – Tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Đức có tiềm năng không?

Tiềm năng

• Vị trí chiến lược gần trung tâm.
• Hạ tầng đang phát triển.
• Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố.

Loại hình đầu tư tốt nhất

• Đất nền ven biển.
• Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Đức?

Kiểm tra kỹ

• Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch có nằm trong diện giải tỏa không.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Đức 2025–2030

Xu hướng

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Lời khuyên

• Theo dõi quy hoạch.
• Đầu tư dài hạn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Đức, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

#BảngGiáĐất #QuảngĐức #QuảngNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.