Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cửa Ông, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cửa Ông, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Cửa Ông, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-cua-ong-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Cửa Ông, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và các giao dịch nhà đất. Tại một địa phương mới như Phường Cửa Ông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Cửa Ông, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Cửa Ông, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (ví dụ: một phần thị xã Cẩm Phả).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Cẩm Phả, Hạ Long, Vân Đồn.
  • Có vị trí chiến lược gần cảng biển, khu công nghiệp, thuận lợi cho phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cửa Ông?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Công dụng:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cửa Ông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–30%).

4. Bảng giá đất Phường Cửa Ông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Cửa Ông có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 18A (kết nối Hạ Long – Cẩm Phả).
  • Khu vực gần cảng Cửa Ông, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Cửa Ông mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cửa Ông có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới nổi, hạ tầng đang được đầu tư.
  • Gần cảng biển, khu công nghiệp, thu hút lao động.
• Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Cửa Ông

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Cửa Ông 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cửa Ông, Quảng Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường Cửa Ông – một địa bàn tiềm năng trong tương lai!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.