Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thống Nhất, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thống Nhất, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thống Nhất, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thong-nhat-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thống Nhất, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quy hoạch. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Thống Nhất, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
• Dự báo giá đất trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, giúp bạn nắm rõ thông tin và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Thống Nhất, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Xã C, Xã D (tùy theo thực tế).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 18, đường tỉnh XYZ.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thống Nhất?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
  • Đền bù giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở để đấu giá đất công.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thống Nhất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thống Nhất, Quảng Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thống Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường trục chính (gần Quốc lộ 18).
• Khu dân cư mới (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thống Nhất

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thống Nhất Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thống Nhất

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thống Nhất

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thống Nhất 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Mở rộng hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thống Nhất, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua các công cụ như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thống Nhất hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Để tra cứu chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Quảng Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.