Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Hòa, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hải Hòa, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hai-hoa-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hải Hòa, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hải Hòa, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Hải Hòa, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Hải Hòa, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Hải Hòa, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hải Xuân, Hải Đông hoặc một phần thị trấn Hải Hà.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Hải Xuân (phía Bắc), Hải Đông (phía Nam), biển Đông (phía Đông), và thị trấn Hải Hà (phía Tây).
  • Có tiềm năng phát triển du lịch và cảng biển nhờ vị trí ven biển.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hải Hòa, Quảng Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Ứng dụng tại Xã Hải Hòa:
  • Giúp người dân mua bán minh bạch, tránh tranh chấp.
  • Là cơ sở để Nhà nước tính toán quy hoạch và thu ngân sách.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hải Hòa, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Hải Hòa, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hải Hòa có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 18B (kết nối với trung tâm Hạ Long).
• Đường ven biển Hải Hòa (tiềm năng du lịch).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hải Hòa mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin Quảng Ninh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hải Hà.
• Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản Xã Hải Hòa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí ven biển, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven biển.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hải Hòa

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hải Hòa 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá sẽ ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc theo dõi bảng giá đất Xã Hải Hòa, Quảng Ninh là bước quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh.
• Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi quyết định.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản Quảng Ninh!

#BảngGiáĐất #HảiHòa #QuảngNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.