Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hạ Long, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hạ Long, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hạ Long, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-long-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hạ Long, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, việc cập nhật bảng giá đất Phường Hạ Long, Quảng Ninh là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Hạ Long, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Phường Hạ Long, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Phường Bãi Cháy, Phường Hồng Gai hoặc một phần Phường Hùng Thắng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Vịnh Hạ Long (phía Đông)
  • Tiếp giáp Phường Bãi Cháy (phía Tây)
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 18A, cầu Bãi Cháy

Việc nâng cấp lên phường mới sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất tại Phường Hạ Long.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hạ Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế tại Phường Hạ Long:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm hoặc khi chuyển nhượng)
• Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa)
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hạ Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư

4. Bảng Giá Đất Phường Hạ Long, Quảng Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Phường Hạ Long có thể chưa được ban hành riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hạ Long?

Các tuyến đường trung tâm, gần biển, kết nối giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Hạ Long (khu vực gần cầu Bãi Cháy)
• Đường Lê Thánh Tông (khu vực trung tâm hành chính mới)
• Đường Tuần Châu (gần khu du lịch Tuần Châu)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần biển
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng du lịch
• Dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
  • Giá thị trường phụ thuộc vào đầu cơ, quy hoạch, tiềm năng tăng giá
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hạ Long Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quảng Ninh

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hạ Long Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí đẹp, gần Vịnh Hạ Long – điểm du lịch nổi tiếng
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Quy hoạch đô thị hiện đại sau khi lên phường

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (giá tăng mạnh trong tương lai)
• Căn hộ dịch vụ du lịch
• Shophouse, mặt bằng kinh doanh

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hạ Long

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hạ Long 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do quy hoạch đô thị
• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án hạ tầng (cầu đường, khu đô thị mới)
  • Phát triển du lịch biển
  • Làn sóng đầu tư từ các tập đoàn lớn

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Giá ổn định, tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Hạ Long, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Hạ Long, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #PhuongHaLong #QuangNinh #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.