Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-bai-chay-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Bãi Cháy chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất và định giá tài sản. Đối với Phường Bãi Cháy, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt được xu hướng thị trường, từ đó đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc phường Bãi Cháy cũ và một số phần đất lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Vịnh Hạ Long.
  • Phía Tây giáp phường Hồng Hà.
  • Phía Nam giáp phường Hồng Gai.
  • Phía Bắc giáp phường Cao Xanh.

Việc nâng cấp lên phường Bãi Cháy giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bãi Cháy?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Bãi Cháy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố.
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bãi Cháy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Bãi Cháy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Bãi Cháy chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của khu vực Bãi Cháy cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh):

Dự kiến: Bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bãi Cháy?

Các tuyến đường đắt giá nhất:

1. Đường Hạ Long (gần biển, trung tâm thương mại).
2. Đường Tuần Châu (khu vực du lịch cao cấp).
3. Đường Trần Quốc Nghiễn (gần cầu Bãi Cháy).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần biển.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng du lịch và thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Bãi Cháy

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bãi Cháy Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập "Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh".
• Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bãi Cháy Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí ven biển, gần di sản Vịnh Hạ Long.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng tăng cao.

✓ Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven biển.
• Căn hộ dịch vụ.
• Mặt bằng kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bãi Cháy

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bãi Cháy 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do:
  • Quy hoạch đô thị hiện đại.
  • Phát triển du lịch, hạ tầng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Quảng Ninh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Phường Bãi Cháy đang trở thành điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

🔎 Tìm kiếm nhiều hơn:

• "Giá đất Bãi Cháy 2025"
• "Đầu tư bất động sản Quảng Ninh"
• "Quy hoạch Phường Bãi Cháy mới nhất"

(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.