Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hiep-hoa-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Phường Hiệp Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu giá đất
• So sánh giá đất chính thức và thị trường
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hiệp Hòa, huyện Hoành Bồ (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã: …
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 18, đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái
  • Cách trung tâm TP. Uông Bí khoảng … km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và du lịch.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hiệp Hòa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán

Tại Phường Hiệp Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng
• Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án
• Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hiệp Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu

4. Bảng Giá Đất Phường Hiệp Hòa Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Hiệp Hòa có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo:

• Bảng giá đất cũ của xã Hiệp Hòa (trước 01/07/2025)
• Bảng giá đất TP. Uông Bí hoặc huyện Hoành Bồ

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hiệp Hòa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 18 (kết nối Hạ Long – Móng Cái)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường huyết mạch giáp ranh phường lân cận

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
  • Yếu tố cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ làm giá giao dịch tăng
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hiệp Hòa Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường phường Hiệp Hòa ✔ Dùng công cụ trực tuyến như Guland.vn để xem bản đồ giá đất

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hiệp Hòa

Với vị trí chiến lược, Phường Hiệp Hòa hứa hẹn là điểm nóng bất động sản nhờ:

• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Gần các khu công nghiệp, cảng biển
• Quy hoạch đô thị mở rộng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ cho công nhân khu công nghiệp

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hiệp Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp)
• Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hiệp Hòa 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh
• Thu hút đầu tư hạ tầng, khu công nghiệp
• Nhu cầu nhà ở tăng từ lao động di cư

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh
• Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Hiệp Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi ra quyết định giao dịch.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hiệp Hòa Quảng Ninh 2025
• Giá đất Hiệp Hòa Uông Bí mới nhất
• Đầu tư đất nền Phường Hiệp Hòa
• Quy hoạch Phường Hiệp Hòa Quảng Ninh
• Cách tra cứu giá đất Quảng Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.