Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Hưng, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Hưng, Quảng Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Việt Hưng, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-viet-hung-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Việt Hưng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá trị đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Việt Hưng, Quảng Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các tuyến đường trung tâm?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này?

1. Phường Việt Hưng, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập

• Phường Việt Hưng chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Quảng Ninh.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

• Trước đây, khu vực này thuộc xã Việt Hưng, huyện Hoành Bồ (hoặc một đơn vị hành chính cũ khác tùy theo quyết định sáp nhập).

Vị trí địa lý

• Phường Việt Hưng nằm ở phía Tây/Tây Bắc thành phố Hạ Long, giáp ranh với:
  • Phường Hà Khẩu (phía Đông)
  • Xã Bằng Cả (phía Tây)
  • Sông Diễn Vọng (phía Nam)
  • Khu công nghiệp Việt Hưng (phía Bắc)

Vị trí này có lợi thế về giao thông kết nối, gần cảng biển, khu công nghiệp, và các tuyến đường lớn như QL18A, đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Việt Hưng?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên:

• Vị trí, khu vực
• Hạ tầng giao thông
• Tiềm năng phát triển kinh tế

Ứng dụng thực tế

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, sang tên
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Việt Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Quảng Ninh chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về quy hoạch, hạ tầng, có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Phường Việt Hưng, Quảng Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại

• Do mới thành lập, Phường Việt Hưng chưa có bảng giá riêng.
• Tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ của xã Việt Hưng (Hoành Bồ).

Dự kiến giá đất 2025

(Giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh Quảng Ninh)

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Việt Hưng?

• Đường QL18A (khu vực gần trung tâm Hạ Long)
• Đường vào Khu Công nghiệp Việt Hưng
• Khu vực ven sông Diễn Vọng

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác do tiềm năng thương mại và giao thông thuận lợi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Việt Hưng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh
• Cổng thông tin địa chính
• Guland.vn (công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Việt Hưng

• Lợi thế gần trung tâm Hạ Long, cảng biển
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Việt Hưng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Việt Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Việt Hưng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Quảng Ninh.

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Việt Hưng, Quảng Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.