Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
7.2 tỷ 375m² 19.2 tr /m² 480 tr/m ngang
Mã tin: 1429807
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
7.2 tỷ 375m² 19.2 tr /m² 480 tr/m ngang
Mã tin: 1429809
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.

Có thể bạn quan tâm

VIP
1 tỷ 42m² 23.81 tr /m² 153.85 tr/m ngang
Mã tin: 1544169
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất đẹp hẻm 144 bê tông rộng 3m, cách Ecopark 350m, ngang rộng 6,5m thích hợp xây ở, xây biệt thự Mini
VIP
3.42 tỷ 800m² 4.28 tr /m² 180 tr/m ngang
Mã tin: 1544293
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
19m ngang sâu vào 40m đã trừ lộ giới, trên đất có 5 cây sầu thu 8 năm. Đã tách sẵn 3 lô 7m,6m,6m.
VIP
2.9 tỷ 314.6m² 9.22 tr /m² 263.64 tr/m ngang
Mã tin: 1541079
🌊 SIÊU PHẨM VIEW HỒ E CHU CÁP – CẮT LỖ 500TR 🌊
📍 Vị trí: Xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột

✅ Diện tích: 314m² (14.3m x 22m)
✅ Ngang cực khủng: 22m
✅ Góc 2 mặt tiền thoáng mát
✅ Có 80m² thổ cư
💎 View trực diện hồ E Chu Cáp – không gian trong lành, mát mẻ, cực hiếm cho xây villa – biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời

💰 Giá siêu tốt: 2.9 tỷ (cắt lỗ ngay 500 triệu)

📞 Gọi ngay để sở hữu lô đất đẹp nhất khu vực!
VIP
6.99 tỷ 615.8m² 11.35 tr /m² 349.5 tr/m ngang
Mã tin: 1185083
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
hạ giá 1 tỷ bán trong 3 ngày - chốt thu về 350/1m
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6

Cách sân bay chỉ 2,5 km

Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km

Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km

Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km

Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất

🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay

💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%

✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.

☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
4.55 tỷ 244m² 18.65 tr /m² 606.67 tr/m ngang
Mã tin: 1238395
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
SIÊU PHẨM - XÂY CĂN HỘ, VILA, BIỆT THỰ CAO CẤP - KHU VIP
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.

✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ

Thổ cư 40m²

Có thể công chứng sang tên ngay

💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn

Đầu tư sinh lời

Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
VIP
6.5 tỷ 78m² 83.33 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1546274
1 phòng khách
1 phòng bếp
Chỗ để xe oto
3 phòng ngủ
1 khu làm việc riêng
1 khu phơi đồ riêng
1 ban công trên tầng thượng to
Để cây cảnh và ăn uống cafe đều dc
1 phòng thờ
1 ban công phòng lầu 2
VIP
800 triệu 282.3m² 2.83 tr /m² 160 tr/m ngang
Mã tin: 1441623
Mua 950 bán lỗ giá 800
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
VIP
420 triệu 2352m² 178.57 nghìn /m² 5.25 tr/m ngang
Mã tin: 1473026
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cách QL1a 800m, đầu Eakar cuối Krong Pắc tiện ích xung quanh cách trường học mầm non 300m, cấp 1-2 1km, chợ, bách hoá xanh 1km. giá thương lượng
VIP
2.15 tỷ 164.9m² 13.04 tr /m² 430 tr/m ngang
Mã tin: 1547472
Bán Nhà mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, cách đường Y Wang 400m!
- Rộng 4,25m dài 40m, nở hậu, thổ cư 70m
- Nhà cấp 4 gồm khách, 3 phòng ngủ, bếp, còn đất trống phía sau.
- Sân ô tô, đường hiện trạng ô tô quay đầu xe thoải mái quy hoạch 18m.
- Vị trí cáo ráo, bằng phẳng, an ninh tốt
- Giá 2,150 tỷ thương lượng
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-xuan-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp
  • Giá thị trường trong mua bán bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Krông Pắk hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như Xuân Phú, Ea H’leo, Cư M’gar (tùy theo quy hoạch cụ thể).
    • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Xuân?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Đồng Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất nông nghiệp 100.000 – 500.000
Đất thương mại, dịch vụ 2.000.000 – 5.000.000

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Xuân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường liên xã, trục giao thông chính
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới
  • Khu dân cư đông đúc, có dịch vụ tiện ích

Ví dụ:

  • Đường ĐT 741 (nếu đi qua xã)
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Bước 2: Tìm văn bản quyết định về bảng giá đất.
  • Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí cụ thể.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.)


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Xuân Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
    • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Rủi ro:
    • Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Xuân

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
  • Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch thu hồi.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Xuân 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng chậm 5–8% nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý trước khi quyết định!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk 2025
  • Giá đất nông nghiệp Đồng Xuân
  • Đầu tư đất Đắk Lắk mới nhất
  • Quy hoạch Xã Đồng Xuân
  • Cách tra cứu giá đất Đồng Xuân

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.