Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
VIP
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
7.2 tỷ
375m²
19.2 tr /m²
480 tr/m ngang
Mã tin: 1429812
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
🔥Nhà mặt đường Trần Hưng Đạo 375m2 và đất nông nghiệp liền kề sau nhà 1000m2 giá 7,2 tỷ ( Xã Đồng Xuân , Tỉnh Đắk Lắk).
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
-Công năng: Nhà 3 tầng 1 mê , 4 phòng ngủ
-Cách UBNDXã , Trường học , bệnh viện , chợ , ga tàu chỉ 1km.
- Cách cao tốc Bắc Nam và QL(1A) 10p đi xe,cách biển 15p đi xe.
- Xung quanh nhà hàng , nhà nghỉ , quán cafe , bến xe La Hai.
☎️0917183455.
Có thể bạn quan tâm
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
📍 Vị trí: Hẻm bê tông rộng 8m, gần chợ đầu mối Tân Hòa, đối diện khu đấu giá Tân Phong.
👉 Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km: chợ, trường học (TH An Ninh Văn Hóa 3, THCS…), dân cư đông đúc, an ninh tốt.
📐 Diện tích: 5m x 27m
🏠 Thổ cư: 60m²
🧭 Hướng: Bắc
✅ Đường ô tô né nhau thoải mái
✅ Dân cư xây kín, ở ổn định
✅ Thích hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1 tỷ 970 triệu
https://maps.app.goo.gl/dwS5mbuVHGS6C7KK7?g_st=ipc
☎️ Liên hệ
👉 Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km: chợ, trường học (TH An Ninh Văn Hóa 3, THCS…), dân cư đông đúc, an ninh tốt.
📐 Diện tích: 5m x 27m
🏠 Thổ cư: 60m²
🧭 Hướng: Bắc
✅ Đường ô tô né nhau thoải mái
✅ Dân cư xây kín, ở ổn định
✅ Thích hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1 tỷ 970 triệu
https://maps.app.goo.gl/dwS5mbuVHGS6C7KK7?g_st=ipc
☎️ Liên hệ
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Đất nền, Có thổ cư, Mặt tiền đường
12 x 40. Thổ cư 50m2. Chỉ 410tr/m ngang
Đất vuông vức, phù hợp quy hoạch.
Đất vuông vức, phù hợp quy hoạch.
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
2.75 tỷ
5890m²
466.89 nghìn /m²
34.38 tr/m ngang
Mã tin: 51475
Tiềm năng hẻm cấp 1 đường liên xã
- Mat tiền đường liên thôn
- Mặt tiền bê tông
Phía sau quy hoạch đường 36m
cách hội trường thôn 300m
- Mat tiền đường liên thôn
- Mặt tiền bê tông
Phía sau quy hoạch đường 36m
cách hội trường thôn 300m
VIP
Bán nhà mặt tiền nguyễn trường tộ . hướng nam mát mẽ
Dt 5x30. Tc 50 giá 1650tr
Nhà đầy đủ công năng 3phòng ngủ. 1pkhach xân oto. Đường đi rộng thông thoáng .
Lh
Dt 5x30. Tc 50 giá 1650tr
Nhà đầy đủ công năng 3phòng ngủ. 1pkhach xân oto. Đường đi rộng thông thoáng .
Lh
VIP
Chủ mới về bìa còn mới luôn
Lô chính chủ ,chưa qua đầu tư
Thuộc Eatam cũ khu dân cư đông
Dt 6x30 tc 100%
Giá 1ty6. Bớt Lộc
Lô chính chủ ,chưa qua đầu tư
Thuộc Eatam cũ khu dân cư đông
Dt 6x30 tc 100%
Giá 1ty6. Bớt Lộc
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà cấp 4, Mặt tiền đường
✨ BÁN NHÀ + ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA – XÃ ĐẮK LIÊNG ✨
📏 Diện tích: 27m x 27m (400m² thổ cư, sổ đỏ riêng)
🚗 Mặt tiền 27m, đường nhựa rộng, ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí trung tâm: cách Trụ sở Đảng uỷ xã, Công an xã, trạm y tế, trường học, nhà văn hoá bán kính chỉ 400m
🏡 Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt – thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư
💰 Giá bán: 2,7 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ chủ đất: 0983.532.937 hoặc 0942.361.805 (Zalo/Call) để xem đất ngay!
📍Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/HpTSbEykWxbdhoeq6?g_st=ipc
📏 Diện tích: 27m x 27m (400m² thổ cư, sổ đỏ riêng)
🚗 Mặt tiền 27m, đường nhựa rộng, ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí trung tâm: cách Trụ sở Đảng uỷ xã, Công an xã, trạm y tế, trường học, nhà văn hoá bán kính chỉ 400m
🏡 Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt – thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư
💰 Giá bán: 2,7 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ chủ đất: 0983.532.937 hoặc 0942.361.805 (Zalo/Call) để xem đất ngay!
📍Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/HpTSbEykWxbdhoeq6?g_st=ipc
VIP
5.2 tỷ
1274m²
4.08 tr /m²
Mã tin: 1463579
Đất quốc lộ 29 tặng kèm nhà cấp 4, lô 2 mặt tiền chân dài. Thượng lượng thoải mái giá nào cũng chốt
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-xuan-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp
- Giá thị trường trong mua bán bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Krông Pắk hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Xuân Phú, Ea H’leo, Cư M’gar (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Xuân?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Đồng Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Xuân?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường liên xã, trục giao thông chính
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc, có dịch vụ tiện ích
Ví dụ:
- Đường ĐT 741 (nếu đi qua xã)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Xuân Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 2: Tìm văn bản quyết định về bảng giá đất.
- Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí cụ thể.
(Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Xuân Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Xuân
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch thu hồi.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8% nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý trước khi quyết định!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Đồng Xuân, Đắk Lắk 2025
- Giá đất nông nghiệp Đồng Xuân
- Đầu tư đất Đắk Lắk mới nhất
- Quy hoạch Xã Đồng Xuân
- Cách tra cứu giá đất Đồng Xuân
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
