Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 75m2 có sẵn 75 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Đường Quốc Lộ 18 Phường Tuần Châu Thành phố Hạ Long Quảng Ninh
📍 Phù hợp: để ở, khai thác dòng tiền và tích sản lâu dài
✅Vị trí là ""Tâm điểm kết nối""
- Cách 4p di chuyển tới ga đường sắt tốc độ cao HN_QN hoàn thiện vào 2028
- Cách 2p đến Bệnh viện Sản nhi và Lão Khoa
- 4p di chuyển tới cao tốc HP-QN
✅ 5 PHÚT Chạm tới 90% tiện ích nổi bật của Vin Hạ Long Xanh giá bằng 1/3
- Ga TOD - Trung tâm thương mại, mua sắm, trải nghiệm đẳng cấp thế giới -73 ha
- Công viên rừng và ""Làng đại học- Công viên tri thức toàn cầu"" 602 ha
- Hệ thống 12 sân Golf 950 ha
- Cách bãi tắm “Thiên đường nhiệt đới & Bể bơi nổi” chỉ 900m
- Cách Phố Ẩm Thực & Nhậu 24/7 Chill Town(3ha) chỉ 1 km
✅Tiện ích sẵn có:
- Hạ tầng đồng bộ, điện nước đầy đủ,bán kinh 1km có đủ bệnh viên, chợ dân sinh, trường học c1,2
- Trong lòng dân cư đông đúc, sầm uất
- Đường rộng bao quanh, kết nối giao thông thuận tiện
💸 Giá chỉ từ 34 triệu/m² (vùng giá thấp so với khu vực)
- Ngân hàng hỗ trợ 50%, Ân hạn gốc 24 tháng – miễn lãi 12 tháng
=> Đây là cơ hội đón đầu chu kỳ — trước khi hạ tầng hoàn thiện và thị trường định giá lại
☎️ Liên hệ 0363.924.649 để nhận bảng giá chi tiết và xem đất thực tế.
BÁN ĐẤT SÁT ĐÔ THỊ CỘT 5,CỘT 8,GẦN BÃI TẮM HÒN GAI,PHƯỜNG HẠ LONG
- Diện tích : 97,8m2
- đường oto đỗ cửa,đông dân
- Giá bán : 5,x tỷ
LH : 0988945555
Bán đất sau chợ ba lan khu vực trung tâm giếng đáy
_ MT 10m có thể chia 2 ô
_ Gần chợ, nhà văn hoá, trường, đại siêu thị AOEN...
📞LH
BÁN LÔ ĐẤT XƯỞNG GỖ YẾT KIÊU,PHƯỜNG HỒNG GAI
-Diện tích : 76,5m2 ngang 4,5m
-Đường to,oto tận nơi
-Đông dân cư
Giá bán : 3,x tỷ
-LH : 0988945555
Bán Đất khu 1 Hà Khẩu gần trường giao thông
Diện tích 84,7m2. Đxd 60m
Ngõ ôtô tận nơi
Cách đường quốc lộ 100m
2 mặt ngõ trước sau
Hướng Tây và Đông
Giá 9xxtriệu
BÁ.N ĐẤT MẶT ĐƯỜNG EC HÙNG THẮNG - GẦN CHỢ HÙNG THẮNG giá rẻ nhất thị trường
Vị trí vừa ở vừa kinh doanh cả thế giới
DT 78 m2(thực tế sử dụng gần 90 m2)
MT: 4.5 m, Hướng Tây Bắc
Gi.á 4 tỷ 3xx triệ.u
Bán Đất Hà Khẩu trung tâm khu 5 đường ô tô quay đầu
Diện tích 95.4 m , đất ở đô thị 85.3 m
Mặt tiền rộng , hướng đông nam
Đường trước đất 7 m , ô tô quay đầu thoải mái
Cách chợ hà khẩu 300 m thuận tiện lắm ạ
Sổ đỏ lâu dài
💰 Giá hơn 2,2 tỉ
Tđc đầm sen hà khẩu, Hạ Long, QN diện tích 60m2 lô B
diện tích 60m2 lô B .
Pháp lí sổ đổ lâu dài
Đường qui hoạch
Hướng đông nam mát mẻ
Đất dự án dân ở đông đúc . Pháp lí rõ ràng
Chỉ 1.8xx tỷ.
Ai quan tâm liên hệ 0931515668
ĐẤT BIỆT THỰ ĐẸP NHẤT KHU LÁN BÈ – TRUNG TÂM HẠ LONG
Vị trí kim cương, ngay cạnh Công viên Lán Bè, vài bước ra biển.
DT: 252m²
Mặt tiền: 14m cực đẹp
Khu biệt thự đẳng cấp, dân trí cao, an ninh tốt
Gần Quảng trường 30/10, Bảo tàng Quảng Ninh, trường học,
Sổ đỏ chính chủ – giao dịch ngay
Liên hệ : 0981396596
chỉ hơn 1 tỉ sở hữu lô đất trung tâm cái dăm bãi cháy Diện tích 50,2m
Diện tích 50,2m
mặt tiền 4,5m
khu vực trung tâm sầm uất cái dăm bãi cháy 2km ra biển khu du lịch
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-ngu-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Đông Ngũ nằm trong địa bàn huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Giáp ranh với các khu vực:
- Phía Bắc: Xã Đồng Rui
- Phía Nam: Xã Hà Lâu
- Phía Đông: Biển Đông
- Phía Tây: Xã Đại Dực
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã, có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần biển và hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
Tại Xã Đông Ngũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá đất nông nghiệp, đất ở ✔ Giá đất thương mại, dịch vụ ven biển ✔ Chi phí đầu tư bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
📌 Dự kiến sau khi thành lập xã, giá đất có thể tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Ngũ có giá đất cao nhất?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
- Trục đường chính QL18 (kết nối với TP Hạ Long, Móng Cái)
- Khu dân cư trung tâm xã
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
💡 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
⚠ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Ngũ mới nhất?
🔎 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh
- Cổng thông tin địa chính
- Guland.vn (công cụ tra cứu bảng giá đất online)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Ngũ có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược gần biển, QL18
- Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đang lên
- Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất: ✔ Đất nền ven biển ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Ngũ
🔐 Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
- Không nằm trong diện giải tỏa
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Ngũ 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng
- Du lịch biển phát triển
- Dân cư tăng do đô thị hóa
📉 Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai
- Thị trường bất động sản toàn quốc giảm
Kết luận
Bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch, chính sách mới ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết! 🚀
#BangGiaDat #DongNguQuangNinh #BatDongSan #DatNen #QuangNinh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
