Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Duy nhất ô đất cột 5 ngõ 20 nguyễn văn cừ phường Hạ Long ( ngõ đối diện chung cư đông bắc ) giá chỉ hơn 1 tỉ, ô tô quay đầu trước đất
Diện tích 46,9m full xây dựng
Mặt tiền 4,75m
Khu vực trung tâm phường hạ long , tiện ích gần trường quang trung, big C , bán kính 1m ra biển
giá chỉ 1 tỷ xxxx
LH 0981396596 để xem đất
Bán Đất 1693,8tại Phường Việt Hưng Thành phố Hạ Long Quảng Ninh
sổ đỏ chính chủ, phù hợp đầu tư hoặc xây nhà vườn sinh thái: 1693.8 m2. 508m2 đất thổ cư.
Ngõ 2.5m ô tô tận đất.
Giá chỉ 19.5 tỷ.
LH : 0988945555
Bán Đất 76,5m2 ( có thêm 32,7m2 ngoài sổ) mặt đường Lê Lợi tại Phường Yết Kiêu Thành phố Hạ Long Quảng Ninh
- Diện tích : 76,5m2 có thêm 32,7m2 ngoài sổ
- Mặt đường chính kinh doanh đông đúc
Giá bán : hơn 5 tỷ chút
LH : 0988945555
BÁN CĂN CHUNG CƯ 2 NGỦ GREEN DIAMON VỰNG ĐÂNG, YẾT KIÊU,HẠ LONG
- Diện tích : 53,1m2
- 2 ngủ 1 vệ sinh
Giá : hơn 2 tỷ chút
LH : 0988945555
Bán Biệt Thự Song Lập Dự Khe Cá - La Emera Hạ Long,Hà Tu,Quảng Ninh
-Diện tích đất : 162m2
-Diện tích sử dụng : 278,21m2
Giá bán : 7 tỷ 5
LH : 0988945555
Bán đất 140m² 500 triệu tại Xã Bình Dương Thị xã Đông Triều
Bán đất 105m² giá 650 triệu bắc mã 2
Bán đất 174m² 1.45 tỷ tại Xã Bình Dương Thị xã Đông Triều
giá nét bán nhanh lh 0966614146
BÁN BIỆT THỰ ĐỒI ĐỨC DƯƠNG,VIEW BIỂN,TRUNG TÂM BÃI CHÁY
-Diện tích : 315m2,ngang 16m
-2 mặt đường
-4 tầng xây thô
giá bán : 2x tỷ
LH : 0988945555
Bán đất 100m² full thổ cư ngang 5m giá 4.4 tỷ tại Phường Việt Hưng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-ngu-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Đông Ngũ nằm trong địa bàn huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Giáp ranh với các khu vực:
- Phía Bắc: Xã Đồng Rui
- Phía Nam: Xã Hà Lâu
- Phía Đông: Biển Đông
- Phía Tây: Xã Đại Dực
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã, có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần biển và hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
Tại Xã Đông Ngũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá đất nông nghiệp, đất ở ✔ Giá đất thương mại, dịch vụ ven biển ✔ Chi phí đầu tư bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
📌 Dự kiến sau khi thành lập xã, giá đất có thể tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Ngũ có giá đất cao nhất?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
- Trục đường chính QL18 (kết nối với TP Hạ Long, Móng Cái)
- Khu dân cư trung tâm xã
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
💡 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
⚠ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Ngũ mới nhất?
🔎 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh
- Cổng thông tin địa chính
- Guland.vn (công cụ tra cứu bảng giá đất online)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Ngũ có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược gần biển, QL18
- Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đang lên
- Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất: ✔ Đất nền ven biển ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Ngũ
🔐 Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
- Không nằm trong diện giải tỏa
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Ngũ 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng
- Du lịch biển phát triển
- Dân cư tăng do đô thị hóa
📉 Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai
- Thị trường bất động sản toàn quốc giảm
Kết luận
Bảng giá đất Xã Đông Ngũ, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch, chính sách mới ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết! 🚀
#BangGiaDat #DongNguQuangNinh #BatDongSan #DatNen #QuangNinh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
