Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán Đất KDC Đồng Mặn P. Xuân Đài, TX Sông Cầu Phú Yên
Có thể bạn quan tâm
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
SIÊU PHẨM - XÂY CĂN HỘ, VILA, BIỆT THỰ CAO CẤP - KHU VIP
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
hạ giá 1 tỷ bán trong 3 ngày - chốt thu về 350/1m
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
3.42 tỷ
800m²
4.28 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1544293
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
19m ngang sâu vào 40m đã trừ lộ giới, trên đất có 5 cây sầu thu 8 năm. Đã tách sẵn 3 lô 7m,6m,6m.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
Bán Đất đẹp hẻm 144 bê tông rộng 3m, cách Ecopark 350m, ngang rộng 6,5m thích hợp xây ở, xây biệt thự Mini
VIP
1.84 tỷ
274m²
6.72 tr /m²
230 tr/m ngang
Mã tin: 1511358
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Có thổ cư
VIP
Mua 950 bán lỗ giá 800
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
VIP
420 triệu
2352m²
178.57 nghìn /m²
5.25 tr/m ngang
Mã tin: 1473026
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cách QL1a 800m, đầu Eakar cuối Krong Pắc tiện ích xung quanh cách trường học mầm non 300m, cấp 1-2 1km, chợ, bách hoá xanh 1km. giá thương lượng
VIP
♻️🍀🌿LÔ ĐẤT NỀN ĐƯỜNG NHỰA CẠNH HỒ TỰ NHIÊN THƠ MỘNG tại Huyện Lak - DakLak
♻️Diện tích: 11,5x35 có 70m2 thổ cư
🌿Vị trí đất thông thoáng,nền bằng phẳng, đẹp bám mặt tiền đường nhựa QH rộng 10m- cách quốc lộ 27 chỉ 600m-khu dân cư và tiện ích cạnh bên.
❤️ Sát bên Hồ buôn Dham mát mẻ, Sổ đang cấp đổi cọc 20tr công chứng từ 2 tháng tha hồ thu xếp tiền.
💵 4️⃣8️⃣9️⃣tr/ Bao sổ.
♻️Diện tích: 11,5x35 có 70m2 thổ cư
🌿Vị trí đất thông thoáng,nền bằng phẳng, đẹp bám mặt tiền đường nhựa QH rộng 10m- cách quốc lộ 27 chỉ 600m-khu dân cư và tiện ích cạnh bên.
❤️ Sát bên Hồ buôn Dham mát mẻ, Sổ đang cấp đổi cọc 20tr công chứng từ 2 tháng tha hồ thu xếp tiền.
💵 4️⃣8️⃣9️⃣tr/ Bao sổ.
VIP
VIEW HỒ CƯ KUIN, ĐĂK LĂK
📍📍DrayBhang - Hoà Hiệp cũ
- Diện tích 3,300m2; đất trống, đất đen phù hợp trồng cà phê.
- Giá chỉ 139triệu/sào (1000m2).
Vị trí đất: https://www.google.com/maps/place/12.542394,108.227000/data=!4m6!3m5!1s0!7e2!8m2!3d12.5423938!4d108.2269996?utm_source=mstt_1&entry=gps&g_ep=CAESCTExLjc2LjMwMBgAIIgnKgBCAlZO.NBT.
📍📍DrayBhang - Hoà Hiệp cũ
- Diện tích 3,300m2; đất trống, đất đen phù hợp trồng cà phê.
- Giá chỉ 139triệu/sào (1000m2).
Vị trí đất: https://www.google.com/maps/place/12.542394,108.227000/data=!4m6!3m5!1s0!7e2!8m2!3d12.5423938!4d108.2269996?utm_source=mstt_1&entry=gps&g_ep=CAESCTExLjc2LjMwMBgAIIgnKgBCAlZO.NBT.
VIP
❌❌Bán gấp đất mặt tiền phường Khánh Xuân
Mặt tiền🍀 11m x 27m, thổ cư: phun 300m2 ( có sổ hồng)
Thực tế : 11 x 35m ( đã rào ranh giới ) đất bằng phẳng , ko khuyết .
Mặt tiền đường nhựa 12m ,Khu dân cư đông đúc , nhiều nhà vườn đẹp đẽ .
Giá: 🌼1,7 tỷ ( bớt lộc )
Liên hệ :
https://maps.app.goo.gl/UX6bA27XdSSBRiE3A?g_st=com.google.maps.preview.copy
Mặt tiền🍀 11m x 27m, thổ cư: phun 300m2 ( có sổ hồng)
Thực tế : 11 x 35m ( đã rào ranh giới ) đất bằng phẳng , ko khuyết .
Mặt tiền đường nhựa 12m ,Khu dân cư đông đúc , nhiều nhà vườn đẹp đẽ .
Giá: 🌼1,7 tỷ ( bớt lộc )
Liên hệ :
https://maps.app.goo.gl/UX6bA27XdSSBRiE3A?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-xuan-dai-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Xuân Đài, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
Với việc thành lập Phường Xuân Đài, nhiều câu hỏi đặt ra:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
- Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua bán đất tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Xuân Đài, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Xuân Đài hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã: …
- Gần các trục đường chính: Quốc lộ 14, đường Nguyễn Tất Thành…
- Thuận lợi kết nối với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Xuân Đài?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Xuân Đài:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ thỏa thuận giá trong mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Xuân Đài? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
4. Bảng giá đất Phường Xuân Đài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của xã Xuân Đài trước khi nâng cấp.
- Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 15–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Xuân Đài có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá 25–40 triệu/m².
- Đường Quốc lộ 14: Giá 20–35 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Xuân Đài mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.daklak.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Xuân Đài có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Xuân Đài?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa?
- Đất có nằm trong diện quy hoạch không?
- Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Xuân Đài 2025–2030?
- Xu hướng tăng:
- Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hơn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để:
- Tránh thiệt hại khi mua bán.
- Tối ưu chi phí thuế, phí.
- Đầu tư hiệu quả.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
