Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 06/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán nhanh đất view biển mặt tiền đường ô tô tới nơi giá có thương lượng thổ cư
1.47 tỷ
4191m²
350.75 nghìn /m²
245 tr/m ngang
Mã tin: 1384283
Bán một vài miếng người quen để lại lấy tiền dưỡng già. DT: 1200m², 2268m², 1400m², 8077m², 1,4ha.
Đường ô tô đất đang được nâng giá trị vì đang được đầu tư du lịch biển trong khu vực thị xã. Giá bán chỉ từ 200k/m² đến 1tr/m². Cơ hội sinh lời cao trong năm 2023 dự kiến sẽ từ 2tr/m² trở lên. LH để được tư vấn và xem đất.
Vị trí thuộc phường Xuân Đài TX Sông Cầu cách TT bưu điện 6km.
Cách TP Tuy Hoà 42km.
Cách TP Quy Nhơn 40km.
Chỉ 40 - 45p xe đi đến sân bay tuy hoà và phù cát.
Nơi được nhiều nhà đầu tư lớn đang khai thác du lịch và siêu nghỉ dưỡng như Hưng Thịnh, Everland, Novaland.
Đã có quỹ đất riêng cơ hội sở hữu đất giá dân bán khu vực xung quanh thấp gần ngang giá nhà nước đền bù.
Pháp lý sổ riêng đầy đủ không bị quy hoạch công, đất đang được quy hoạch thương mại dịch vụ và thổ cư.
Xem thêm
Lô góc đối diện trường học gần bãi tắm xuân đài tp. sông cầu (năm 2025) phú yên. sổ hồng thổ cư
Chính chủ chuyển nhượng Lô góc đối diện trường học gần bãi tắm Xuân Đài - TP. Sông Cầu (năm 2025) - Phú Yên.
- Lô góc: Dt 6,4x20m tổng 119m².
- Sổ hồng riêng - thổ cư 100%.
- Hạ tầng hoàn thiện; tiện ích đầy đủ như chợ, trường học; cây xăng; khách sạn - resort hiện hữu.
- Phù hợp kinh doanh Khách Sạn, Homestay; dịch vụ du lịch biển;
- Cạnh 2 dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Crytal Holidays Marina Phú Yên; cách Quốc Lộ 1A 50m; di chuyển đến bãi tắm vài bước chân.
- Giá bán: 1,550 tỷ.
- Liên hệ chốt cọc: zalo/Viber Thoại.
Vị trí và hình ảnh thực tế.
Xem thêm
Cần tiền để lại mảnh đất thổ cư dt 1556m2 view biển 2 mặt đường
Bán mảnh đất thổ cư 2 mặt đường mặt tiền ngang 40m, lộ giới 6m. Sổ hồng đầy đủ, tiện làm nhà ở sân vườn, homestay, nhà nghỉ khách sạn, cafe, nhà hàng... Cách biển 800m, cách QL 700m.
Xem thêm
Gia đình cần tìm chủ cho lô đất sát bãi tắm gành đỏ, 132m2, 768 triệu
Gia đình cần tìm chủ cho lô đất sát bãi tắm biển Gành Đỏ, Sông Cầu, Phú Yên cũ.
Diện tích 130m², full thổ cư. Cách bãi tắm chỉ 20m. Cách quốc lộ 1A chỉ 300m, cách dự án Everland Sông Cầu vài trăm mét. Giá mềm cho ai có nhu cầu mua mà tài chính ít. Quan tâm gọi tôi để biết thêm thông tin
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
BÁN NHÀ MẶT TIỀN THỦ KHOA HUÂN – NGANG 16M HIẾM CÓ
VIP
19 tỷ
256m²
70.37 tr /m²
1.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 2289095
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Diện tích: 270m² (16m x 16.9m)
4 sổ riêng liền kề – pháp lý sạch, sang tên nhanh
Thổ cư ~90%
Mặt tiền đường 20m + vỉa hè 4m
Hiện trạng: Kho + văn phòng – khai thác ngay
🎯 Giá trị nổi bật
✔️ Ngang 16m – cực hiếm trên tuyến Thủ Khoa Huân
→ Gần như không còn sản phẩm tương tự
✔️ 4 sổ riêng = 4 phương án khai thác
→ Xây 4 căn cho thuê dòng tiền ổn định
→ Hoặc xây 4 nhà bán lẻ tối ưu lợi nhuận
→ Hoặc giữ nguyên làm showroom / gara / kho vận quy mô lớn
✔️ Tính thanh khoản cao
→ Có thể bán lẻ từng căn khi cần xoay vốn
✔️ Có sẵn dòng tiền hiện hữu
→ Không phải để đất trống chờ đợi
💰 Giá: 19 tỷ (thương lượng mạnh cho khách chốt nhanh)
⚠️ Tài sản hiếm
⚠️ Ưu tiên người quyết nhanh, tài chính sẵn
📞 Liên hệ trực tiếp chính chủ
❌ Không tiếp trung gian / quảng cáo
4 sổ riêng liền kề – pháp lý sạch, sang tên nhanh
Thổ cư ~90%
Mặt tiền đường 20m + vỉa hè 4m
Hiện trạng: Kho + văn phòng – khai thác ngay
🎯 Giá trị nổi bật
✔️ Ngang 16m – cực hiếm trên tuyến Thủ Khoa Huân
→ Gần như không còn sản phẩm tương tự
✔️ 4 sổ riêng = 4 phương án khai thác
→ Xây 4 căn cho thuê dòng tiền ổn định
→ Hoặc xây 4 nhà bán lẻ tối ưu lợi nhuận
→ Hoặc giữ nguyên làm showroom / gara / kho vận quy mô lớn
✔️ Tính thanh khoản cao
→ Có thể bán lẻ từng căn khi cần xoay vốn
✔️ Có sẵn dòng tiền hiện hữu
→ Không phải để đất trống chờ đợi
💰 Giá: 19 tỷ (thương lượng mạnh cho khách chốt nhanh)
⚠️ Tài sản hiếm
⚠️ Ưu tiên người quyết nhanh, tài chính sẵn
📞 Liên hệ trực tiếp chính chủ
❌ Không tiếp trung gian / quảng cáo
Bán đất thôn 3 Cư Suê 150.9m² có sẵn 145m² thổ cư ngang 5m giá 675 triệu tại Xã Quảng Phú
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
2 LÔ FULL THỔ
Diện tích: 5*30
******************
🌟 SIÊU PHẨM 20 x 30 GIÁ TỐT – ĐẤT ĐẸP CƯ SUÊ, CƯ M’GAR 🌟 BÁN HẾT 2.650.000.000Đ
📍 Vị trí: Thôn 3, Xã Cư Suê, Huyện Cư M’gar, Đắk Lắk
🔸 Diện tích: 145m² (5m x 29m)/1 lô BÁN LẺ 675/1 LÔ
🔸 Thổ cư: full
🔸 Hướng: Tây Nam
🔸 Đường bê tông rộng 6m, ô tô ra vào thoải mái
🔸 Liên hệ:
Diện tích: 5*30
******************
🌟 SIÊU PHẨM 20 x 30 GIÁ TỐT – ĐẤT ĐẸP CƯ SUÊ, CƯ M’GAR 🌟 BÁN HẾT 2.650.000.000Đ
📍 Vị trí: Thôn 3, Xã Cư Suê, Huyện Cư M’gar, Đắk Lắk
🔸 Diện tích: 145m² (5m x 29m)/1 lô BÁN LẺ 675/1 LÔ
🔸 Thổ cư: full
🔸 Hướng: Tây Nam
🔸 Đường bê tông rộng 6m, ô tô ra vào thoải mái
🔸 Liên hệ:
Bán đất 50000m² ngang 30m giá 2.7 tỷ tại Xã Hòa Phú
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1.5%
Điện 3 pha, nước giếng khoan, có hồ cạn
Đất thổ cư, phù hợp làm phòng trọ, hoặc sân vườn
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Tổng 375m, có 120m thổ cư
2 MT- HẺM ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY - THÔNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG- ĐẸP SẠCH- BANK ĐỊNH GIÁ 3.9 TỶ
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 1.3%
2 MT- HẺM ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY - THÔNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG- ĐẸP SẠCH- BANK ĐỊNH GIÁ 3.9 TỶ
📌 Diện tích: 6 x 33m – Tổng: 209m²
📌 Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 60m²
📌 Hướng: Đông Bắc
🚘 Đường bê tông rộng 8m – ô tô quay đầu thoải mái
📍 Vị trí: Nằm trong hẻm đẹp, thuộc xã Hòa Thắng – TP. Buôn Ma Thuột
🏘 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thích hợp xây nhà ở, đầu tư, để dành
📌 Diện tích: 6 x 33m – Tổng: 209m²
📌 Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 60m²
📌 Hướng: Đông Bắc
🚘 Đường bê tông rộng 8m – ô tô quay đầu thoải mái
📍 Vị trí: Nằm trong hẻm đẹp, thuộc xã Hòa Thắng – TP. Buôn Ma Thuột
🏘 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thích hợp xây nhà ở, đầu tư, để dành
✨ ĐẤT ĐẸP KHU BIỆT THỰ CAO THÀNH – EA KAO ✨ 📐 DT 5x24m, thổ cư 60m² (hiện trạng 5x22,5m)
VIP
✨ ĐẤT ĐẸP KHU BIỆT THỰ CAO THÀNH – EA KAO ✨
📐 DT 5x24m, thổ cư 60m² (hiện trạng 5x22,5m)
🏡 Đất vuông đẹp, khu dân cư hiện hữu, nhiều biệt thự đẹp
✅ Gần chợ, trường học, khu du lịch
💰 Giá: 1 tỷ 050 triệu
🏦 ngân hàng chovay 750 triệu
🤝 Thương lượng nhẹ
📐 DT 5x24m, thổ cư 60m² (hiện trạng 5x22,5m)
🏡 Đất vuông đẹp, khu dân cư hiện hữu, nhiều biệt thự đẹp
✅ Gần chợ, trường học, khu du lịch
💰 Giá: 1 tỷ 050 triệu
🏦 ngân hàng chovay 750 triệu
🤝 Thương lượng nhẹ
HOÀ THẮNG - LIÊN XÃ - 15* 34 - THỔ CƯ 120 - 2 BÌA - BÁN LỖ 800 TRIỆU GIÁ GỐC
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
5*34 TC 60
10*34- TC 60
BÁN CẢ 2 GIÁ 1.49 TỶ CÓ BỚT
10*34- TC 60
BÁN CẢ 2 GIÁ 1.49 TỶ CÓ BỚT
Bán đất diện tích 28800 tặng nhà cấp 4 tặng 3500 cây cafe cho trái suối chảy quanh năm.
VIP
13.5 tỷ
28800m²
468.75 nghìn /m²
93.75 tr/m ngang
Mã tin: 2181804
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
CHÍNH CHỦ BÁN 28800 m2 ĐẤT RẪY SIÊU ĐẸP TẠI CƯ NÉ - QUY HOẠCH ĐƯỜNG LỚN ĐI QUA - VIEW ĐIỆN GIÓ SUỐI THIÊN NHIÊN CỰC CHILL !
Đón Đầu Cao Tốc Ngọc Hồi - Chơn Thành - Đắk Lắk CÁCH 1KM (2030 thông xe)
GIÁ TRỊ 13TỶxxx ! Thương lượng
Địa chỉ: Xã Cư Né, Huyện Krông Búk, Tỉnh Đắk Lắk. Cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột 40 phút ô tô. https://maps.app.goo.gl/dRMvJY6EjVYfoLVYA
HIỆN TRẠNG & TIỀM NĂNG ĐỘT PHÁ:
DÒNG TIỀN "KHỦNG" THỰC TẾ: Vườn cà phê bạt ngàn đang trong thời kỳ thu hoạch sung mãn nhất. Năm ngoái vừa mang về mức lợi nhuận lên đến 1,1 TỶ ĐỒNG! Một cỗ máy in tiền có sẵn, mua đất chưa cần làm gì thêm đã thu hồi vốn cực nhanh hàng năm.
CÚ HÍCH HẠ TẦNG VÀNG: Đất có tuyến đường quy hoạch mở mới đi ngang qua, tương lai trở thành lô đất mặt tiền giá trị cao. Đây là cơ hội tuyệt vời để đón đầu sóng hạ tầng, dư địa tăng giá vốn cực kỳ mạnh mẽ, rất thuận lợi để sau này phân lô hoặc kinh doanh thương mại.
DIỆN TÍCH "KHỦNG": 29950 m2 (hơn 3 Hecta), đất bằng phẳng, thế đất cực đẹp và hiếm có liền thửa.
VIEW ĐIỆN GIÓ CỰC XỊN XÒ: Ngắm nhìn những trụ điện gió khổng lồ quay đều giữa đại ngàn. Khung cảnh nên thơ, vô cùng lý tưởng để làm khu Farmstay, nghỉ dưỡng, check-in sống ảo tuyệt đẹp.
GIAO THÔNG SIÊU THUẬN TIỆN: 140m mặt tiền đường bê tông lớn cực thông thoáng.
Đường bê tông trải dài vào tận rẫy, xe ô tô gầm thấp (sedan) chạy bon bon vào tận giữa sân.
Hơn 250m đường đang chạy xuyên rẫy, xe tải lớn vào tận vườn bốc sầu riêng, cà phê thoải mái. Xe hơi gầm thấp bon bon tận nơi.
HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 100% (Mua 1 được 3):
Có sẵn nhà cấp 4 kiên cố có thể xách vali vào ở hoặc làm nhà điều hành ngay.
Điện 3 pha kéo sẵn tận nơi, giếng nước đào 20m sinh hoạt , suối nước lớn quanh năm thích hợp nuôi cá Koi , hệ thống béc tưới tự động bao phủ toàn bộ diện tích đất.
Đất đỏ baza cực kì thích hợp trồng sầu riêng,
KHÍ HẬU: Rất mát mẻ, trong lành, nhưng lại không quá lạnh như Đà Lạt.
PHÁP LÝ & GIÁ TRỊ THỰC:
Sổ hồng cầm tay chuẩn chỉnh, ranh mốc rõ ràng. Sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
NAY KẸT TIỀN CẦN BÁN GẤP CHỈ: 13xty nhỏ. Thương lượng mạnh cho khách thiện chí!
Liên hệ ngay Zalo/SĐT để làm việc trực tiếp: 0839.27.2222
Đón Đầu Cao Tốc Ngọc Hồi - Chơn Thành - Đắk Lắk CÁCH 1KM (2030 thông xe)
GIÁ TRỊ 13TỶxxx ! Thương lượng
Địa chỉ: Xã Cư Né, Huyện Krông Búk, Tỉnh Đắk Lắk. Cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột 40 phút ô tô. https://maps.app.goo.gl/dRMvJY6EjVYfoLVYA
HIỆN TRẠNG & TIỀM NĂNG ĐỘT PHÁ:
DÒNG TIỀN "KHỦNG" THỰC TẾ: Vườn cà phê bạt ngàn đang trong thời kỳ thu hoạch sung mãn nhất. Năm ngoái vừa mang về mức lợi nhuận lên đến 1,1 TỶ ĐỒNG! Một cỗ máy in tiền có sẵn, mua đất chưa cần làm gì thêm đã thu hồi vốn cực nhanh hàng năm.
CÚ HÍCH HẠ TẦNG VÀNG: Đất có tuyến đường quy hoạch mở mới đi ngang qua, tương lai trở thành lô đất mặt tiền giá trị cao. Đây là cơ hội tuyệt vời để đón đầu sóng hạ tầng, dư địa tăng giá vốn cực kỳ mạnh mẽ, rất thuận lợi để sau này phân lô hoặc kinh doanh thương mại.
DIỆN TÍCH "KHỦNG": 29950 m2 (hơn 3 Hecta), đất bằng phẳng, thế đất cực đẹp và hiếm có liền thửa.
VIEW ĐIỆN GIÓ CỰC XỊN XÒ: Ngắm nhìn những trụ điện gió khổng lồ quay đều giữa đại ngàn. Khung cảnh nên thơ, vô cùng lý tưởng để làm khu Farmstay, nghỉ dưỡng, check-in sống ảo tuyệt đẹp.
GIAO THÔNG SIÊU THUẬN TIỆN: 140m mặt tiền đường bê tông lớn cực thông thoáng.
Đường bê tông trải dài vào tận rẫy, xe ô tô gầm thấp (sedan) chạy bon bon vào tận giữa sân.
Hơn 250m đường đang chạy xuyên rẫy, xe tải lớn vào tận vườn bốc sầu riêng, cà phê thoải mái. Xe hơi gầm thấp bon bon tận nơi.
HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 100% (Mua 1 được 3):
Có sẵn nhà cấp 4 kiên cố có thể xách vali vào ở hoặc làm nhà điều hành ngay.
Điện 3 pha kéo sẵn tận nơi, giếng nước đào 20m sinh hoạt , suối nước lớn quanh năm thích hợp nuôi cá Koi , hệ thống béc tưới tự động bao phủ toàn bộ diện tích đất.
Đất đỏ baza cực kì thích hợp trồng sầu riêng,
KHÍ HẬU: Rất mát mẻ, trong lành, nhưng lại không quá lạnh như Đà Lạt.
PHÁP LÝ & GIÁ TRỊ THỰC:
Sổ hồng cầm tay chuẩn chỉnh, ranh mốc rõ ràng. Sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
NAY KẸT TIỀN CẦN BÁN GẤP CHỈ: 13xty nhỏ. Thương lượng mạnh cho khách thiện chí!
Liên hệ ngay Zalo/SĐT để làm việc trực tiếp: 0839.27.2222
🏭 BÁN ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ KÈM NHÀ XƯỞNG – PHÚ HÒA, PHÚ YÊN 🏭 📍 Xã Hòa An, huyện Phú Hòa, Phú Yên 📍 Vị trí đẹp, phù hợp làm nhà máy, kho bãi, logistics, trung tâm phân phối hoặc showroom trưng bày sản phẩm. ✅ Diện tích đất: 7.200m² ✅ Mặt tiền rộ
VIP
🏭 BÁN ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ KÈM NHÀ XƯỞNG – PHÚ HÒA, PHÚ YÊN 🏭
📍 Xã Hòa An, huyện Phú Hòa, Phú Yên
📍 Vị trí đẹp, phù hợp làm nhà máy, kho bãi, logistics, trung tâm phân phối hoặc showroom trưng bày sản phẩm.
✅ Diện tích đất: 7.200m²
✅ Mặt tiền rộng 45m
✅ Đất thương mại dịch vụ, pháp lý rõ ràng
✅ Hạ tầng hoàn chỉnh, có thể khai thác ngay
🏢 Tài sản trên đất gồm:
✔️ Nhà kho diện tích 1.800m²
✔️ Tòa nhà văn phòng 3 tầng
✔️ Nhà sinh hoạt 500m²
✔️ Khu trưng bày sản phẩm 300m²
✔️ Hệ thống công trình phụ trợ đầy đủ
🚛 Khuôn viên rộng, xe container ra vào thuận tiện
🚛 Thích hợp làm nhà máy sản xuất, kho vận, trung tâm phân phối hàng hóa quy mô lớn
💰 Giá bán: 35 tỷ
📞 Phan Hưng – 0967 923 139
🔥 Quỹ đất thương mại dịch vụ hiếm, mặt tiền 45m, sẵn nhà xưởng và văn phòng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
📍 Xã Hòa An, huyện Phú Hòa, Phú Yên
📍 Vị trí đẹp, phù hợp làm nhà máy, kho bãi, logistics, trung tâm phân phối hoặc showroom trưng bày sản phẩm.
✅ Diện tích đất: 7.200m²
✅ Mặt tiền rộng 45m
✅ Đất thương mại dịch vụ, pháp lý rõ ràng
✅ Hạ tầng hoàn chỉnh, có thể khai thác ngay
🏢 Tài sản trên đất gồm:
✔️ Nhà kho diện tích 1.800m²
✔️ Tòa nhà văn phòng 3 tầng
✔️ Nhà sinh hoạt 500m²
✔️ Khu trưng bày sản phẩm 300m²
✔️ Hệ thống công trình phụ trợ đầy đủ
🚛 Khuôn viên rộng, xe container ra vào thuận tiện
🚛 Thích hợp làm nhà máy sản xuất, kho vận, trung tâm phân phối hàng hóa quy mô lớn
💰 Giá bán: 35 tỷ
📞 Phan Hưng – 0967 923 139
🔥 Quỹ đất thương mại dịch vụ hiếm, mặt tiền 45m, sẵn nhà xưởng và văn phòng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Bán đất 151m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 6m giá 550 triệu tại Xã Pơng Drang
VIP
Bán đất 151m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 6m giá 550triệu tại Xã Pơng Drang
Lhzl
Lhzl
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-xuan-dai-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Xuân Đài, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
Với việc thành lập Phường Xuân Đài, nhiều câu hỏi đặt ra:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
- Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua bán đất tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Xuân Đài, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Xuân Đài hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã: …
- Gần các trục đường chính: Quốc lộ 14, đường Nguyễn Tất Thành…
- Thuận lợi kết nối với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Xuân Đài?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Xuân Đài:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ thỏa thuận giá trong mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Xuân Đài? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
4. Bảng giá đất Phường Xuân Đài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của xã Xuân Đài trước khi nâng cấp.
- Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 15–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Xuân Đài có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá 25–40 triệu/m².
- Đường Quốc lộ 14: Giá 20–35 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Xuân Đài mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.daklak.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Xuân Đài có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Xuân Đài?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa?
- Đất có nằm trong diện quy hoạch không?
- Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Xuân Đài 2025–2030?
- Xu hướng tăng:
- Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hơn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để:
- Tránh thiệt hại khi mua bán.
- Tối ưu chi phí thuế, phí.
- Đầu tư hiệu quả.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
