-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Vị trí đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn - Tuy Hòa. Cách Quốc Lộ 100m. Đường bê tông vào 16m, hạ tầng hoàn thiện.
- Nằm gần bãi tắm Gành Đỏ (cách 100m). Đất hai tiền, hướng Đông, view biển đẹp thoáng mát.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ. Gần chợ, trường học...
- Nằm gần các khu resort và khu biệt biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp...
- Thuận tiện cho việc xây biệt thự nghỉ dưỡng, kinh doanh khách sạn, nhà hàng, bungalow...
- Vui lòng liên hệ: Mr Thiện.
Bán mảnh đất thổ cư 2 mặt đường mặt tiền ngang 40m, lộ giới 6m. Sổ hồng đầy đủ, tiện làm nhà ở sân vườn, homestay, nhà nghỉ khách sạn, cafe, nhà hàng... Cách biển 800m, cách QL 700m.
Bán đất thổ cư view biển vị trí tại KP Phương Phú, P Xuân Đài.
Đất diện tích 1300 m² có thể mua thêm lên tới 1ha tiện cho việc làm nhà vườn nghỉ dưỡng homestay kinh doanh.
Nằm trên tuyến đường ven biển mới mở đẹp nhất của Vịnh Xuân Đài. Và TP Sông Cầu 2025 lên đô thị loại 2.
Cách TT TP Sông Cầu 5km chỉ 10p xe.
Sổ hồng có sẵn sử dụng lâu dài kí sang tên ngay.
Cách biển chỉ 300m và đi tới biển chỉ 3p đi bộ.
Bán giá cực tốt ac có thể mua đầu tư sinh lời rất cao trong thời gian tới.
KDC Xóm Mới An Thạnh (Gành Đỏ), Phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
- Giá bán chỉ từ 14,5tr/m².
- Diện tích: 115m².
- Sổ hồng thổ cư 100%.
- Mặt tiền đường 10m; Hạ tầng hoàn chỉnh.
- Cạnh 2 dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Crytal Holidays Marina Phú Yên; cách Quốc Lộ 1A 50m; di chuyển đến bãi tắm vài bước chân.
Liên hệ: Thoại.
Đất thổ cư siêu chất ở Phường Xuân Đài, Sông Cầu, Phú Yên đang chờ chủ mới;
Diện tích 125m², giá chỉ 17 triệu VND, cực kỳ hợp lý cho ai muốn đầu tư hay xây nhà mở cửa ra là thấy biển.
Mặt tiền 5m, ngõ vào rộng 12m, rất thuận tiện cho xe cộ ra vào thoải mái.
Gần Chợ gần Trường học, dân cư đông đúc
Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này, liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
Gọi gặp Trinh Nguyễn để biết thêm chi tiết.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Xuân Đài, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-xuan-dai-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Xuân Đài, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
Với việc thành lập Phường Xuân Đài, nhiều câu hỏi đặt ra:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
- Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua bán đất tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Xuân Đài, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Xuân Đài hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã: …
- Gần các trục đường chính: Quốc lộ 14, đường Nguyễn Tất Thành…
- Thuận lợi kết nối với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Xuân Đài?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Xuân Đài:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ thỏa thuận giá trong mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Xuân Đài? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
4. Bảng giá đất Phường Xuân Đài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của xã Xuân Đài trước khi nâng cấp.
- Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 15–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Xuân Đài có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá 25–40 triệu/m².
- Đường Quốc lộ 14: Giá 20–35 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Xuân Đài mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.daklak.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Xuân Đài có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Xuân Đài?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa?
- Đất có nằm trong diện quy hoạch không?
- Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Xuân Đài 2025–2030?
- Xu hướng tăng:
- Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hơn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để:
- Tránh thiệt hại khi mua bán.
- Tối ưu chi phí thuế, phí.
- Đầu tư hiệu quả.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Xuân Đài, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
