Mua bán bất động sản Quận 8, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 270 bất động sản Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Bất động sản giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán bất động sản chính chủ, đầy đủ giấy tờ, thông tin chính xác. BDS Quận 8, TP. Hồ Chí Minh được Guland cập nhật thông tin thường xuyên để luôn có sản phẩm mới cho khách hàng.

Thị trường mua bán bất động sản Quận 8 - Xu hướng lựa chọn mới của giới đầu tư

Từ một khu vực từng bị ‘bỏ quên’ nhưng nhờ chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch,  thị trường bất động sản quận 8 đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực miền Nam. Lợi thế về vị trí thuận lợi bậc nhất khu Tây Nam, TP.HCM, dễ dàng kết nối đến các quận 1,5,6,7,và được bao bọc bởi 23 kênh rạch lớn nhỏ. Cùng với đó, quận 8 có nguồn vốn hàng chục tỷ đồng đổ vào các công trình hạ tầng. Điều này giúp thị trường mua bán bất động sản quận 8 ‘cất cánh’ và được xem ‘thời và cơ’ dành cho nhiều nhà đầu tư biết nắm bắt. 

1. Thế mạnh của quận 8

1.1. Vị trí đắc địa

Quận 8 có vị trí nằm ở khu vực phía Tây Nam của thành phố và liền kề với các quận trung tâm còn là cửa ngõ lưu thông quan trọng của cả TP.HCM đi các tỉnh Tây Nam Bộ. 

  • Phía Bắc giáp với quận 6, quận 5 với ranh giới là kênh Ruột Ngựa và kênh Tàu Hũ
  • Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh với ranh giới là sông Ba Đồ
  • Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía Đông giáp với quận 7 và quận 4 có ranh giới là rạch Ông Lớn

Với vị trí rất thuận lợi, quận 8 được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về mọi mặt: kinh tế xã hội, giao thương,.. Qua đó tác động đến  thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh chóng. 

Mua-ban-bds-quan-8

 1.2. Tài nguyên thiên nhiên phong phú

Tổng diện tích quận 8 là 1.917.47 ha và là quận rộng gấp 4 lần các quận 3, quận 4, quận 5 và tương đương với quận Gò Vấp. Quận 8 có kiểu dáng thon dài theo hướng Đông Bắc - Tây Nam vì bị chia cắt bởi hệ thống thống sông, kênh rạch. 

Đặc điểm nổi bật của quận 8 đó chính là sở hữu 23 kênh rạch lớn nhỏ với tổng chiều dài 30km. Chẳng hạn như: kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hủ, rạch Cát, rạch Bà Tàng, rạch Lòng Đen, rạch Cùng, rạch Lò Gốm,.. Với lợi thế này, quận 8 có một môi trường sống xanh và không khí mát mẻ. Đồng thời tạo ra mạng lưới thoát nước cho các tuyến đường giao thông cho toàn quận và có khả năng tiêu nước về mùa mưa cũng như khi triều cường dâng. Chính vì vậy, quận 8 ngày càng trở thành điểm đến của giới đầu tư và thúc đẩy mua bán bất động sản quận 8 tăng nhanh trong vài năm trở lại đây. 

1.3. Cơ sở hạ tầng - tiện ích phát triển đồng bộ

Chính vì sở hữu vị trí thuận lợi kết hợp với cơ sở hạ tầng hoàn thiện nên việc đi lại ở quận 8 di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn với các tuyến đường huyết mạch. Một loạt công trình dự án mang tính chiến lược được nâng cấp, mở rộng, mở mới và đưa vào sử dụng như đại lộ Võ Văn Kiệt , cầu chữ Y, cầu Chà Và, cầu Chánh Hưng, cầu Nguyễn Tri Phương,.. kết nối nhanh chóng với cả quận lân cận. Qua đó, tiềm năng bất động sản quận 8 tăng mạnh nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư, chú trọng. 

Về tiện ích, hiện nay quận 8 xuất hiện rất nhiều dự án các trung tâm thương mại lớn như: trung tâm thương mại lớn thứ 8 thành phố - Central Premium Mall và dự án Saigon Metro Mall nằm tại ngã tư, đường Tạ Quang Bửu, quốc lộ 5, phường 6. Cùng với đó là chợ đầu mối Bình Điền, đây 1 trong 3 chợ đầu mối có quy mô lớn của thành phố, kinh doanh đa ngành.

2. Một số dự án làm thị trường mua bán bất động sản quận 8 nóng lên từng ngày 

2.1. Cú hích hạ tầng

Sở hữu vị trí đắc địa nên việc  phát triển hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện nhằm kết nối nhiều khu vực. Hầu hết các công trình hạ tầng đã và đang hoàn thiện, từ đó giúp thị trường bđs quận 8 còn giàu triển vọng và phát triển mạnh mẽ bởi 

2.1.1. Tuyến Metro số 3A

Dự án tuyến Metro số 3A được xây dựng có chiều dài 19.66km với hướng chạy bắt đầu từ Bến Thành và kết thúc ở Gia Kiên. Theo kế hoạch, Metro số 3A tổng cộng có 18 ga, bao gồm 5 ga trên cao, 11 ga ngầm và 1 ga trên mặt đất. Đây là dự án nằm trong một chuỗi dự án đô thị hóa, hiện đại hóa của thành phố. Tuyến Metro số 3A có vai trò to lớn trong việc kết nối thông suốt khu vực Tây nam về các quận nội thành khác, do đó dự án tuyến metro 3A được cho là một ‘cú hích’ lớn của hạ tầng giao thông quận 8. Sự khởi công của tuyến đường sắt đô thị quan trọng này góp phần bất động sản quận 8 nói riêng và bđs Tây Nam nói chung bùng nổ hơn. 

Mua-ban-bds-quan-8

2.1.2. Cầu Bình Tiên

Để giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, đồng thời  tạo đà kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm như quận 1, 4 và 5. UBND TP.HCM đã có quyết định tái khởi công dự án cầu đường Bình Tiên. Dự án có tổng mức đầu tư 3.507 tỷ đồng với chiều dài 3,2km gồm 4 làn xe. Khi hoàn thiện, cầu Bình Tiên bắc qua kênh Tàu Hủ và kênh Đôi sẽ giúp kết nối thuận tiện giữa quận 6, quận 8. Dự án đã tạo điểm nhấn cho cơ sở hạ tầng quận 8 ngày càng phát triển cũng như bất động sản thu hút giới đầu tư. 

2.1.3. Tuyến bus sông số 2

Dự án tuyến bus sông số 2 ( Bạch Đằng - Lò Gốm) có chiều dài 10.3km. Dự án triển khai quy hoạch với lộ trình từ bến Bạch Đằng theo sông Sài Gòn qua rạch Bến Nghé - kênh Tàu Hủ - qua các quận 1, quận 2, quận 5, quận 6, quận 8 và ngược lại. Ở giai đoạn đầu, dự án sẽ trang bị 10 tàu và có sức chở tối thiểu 60 chỗ. Theo đó, với khoảng cách 11km nên thời gian di chuyển sẽ là 30 phút một chuyến. Vì vậy, đây sẽ là dự án không chỉ nâng cao cơ sở hạ tầng còn giúp phát triển du lịch khi tuyến bus số 2 vận chuyển hàng ngàn khách đi lại và tham quan các quận nội thành. 

Thi-truong-bat-dong-san-quan-8-

Như vậy, hạ tầng hoàn chỉnh cùng với các điều kiện thuận lợi như vị trí cửa ngõ, hệ sinh thái, tiện ích thương mại chính là những tiền đề thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản quận 8

2.2.  Sự nhập cuộc của các ông lớn bất động sản

Bất động sản quận 8 tăng nhanh chóng và trở thành điểm lựa chọn mới của nhiều chủ đầu tư tên tuổi lớn trong ngành bất động sản trong những năm gần đây. Với tư duy phát triển bất động sản bền vững gắn liền với giá trị thực, nhiều doanh nghiệp đã chọn quận 8 để kiến tạo nên những tiểu đô thị, khu nhà ở compound,.. Điều này càng khiến mua bán bđs quận 8 sôi động hơn. 

2.2.1. Dream Home Riverside

Dự án Dream Home Riverside tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển ở phường 7, quận 8,TP.HCM. Dream Home Riverside có diện tích khá lớn 55,94 - 75,12m2 và được thiết kế thông minh với trần cao 3,2m đối với các căn hộ. Dự án gồm có 3 tòa tháp (Emerald, Sapphire, Diamond Center). Mỗi tháp cao 25 tầng và 1 tầng hầm và tầng 1 -2 là trung tâm thương mại và tầng 3 trở lên là căn hộ để ở. Đây được xem là dự án tác động đến thị trường bất động sản quận 8 phát triển nhanh chóng. 

Thi-truong-bat-dong-san-quan-8-1

 2.2.2. Tòa nhà The Pegasuite 37 tầng

Quận 8 thay đổi diện mạo mới các con phố với sự góp mặt của nhiều dự án mới, trong đó phải kể đến dự án The Pegasuite của chủ đầu tư Phương Việt. Nằm dưới chân cầu Nguyễn Tri Phương, một toà nhà The Pegasuite  37 tầng sừng sững được tượng trưng như một nét chấm phá đường chân trời mới cho quận 8. Dự án có diện tích 21.419m2 với tổ hợp công trình 69 nhà phố thương mại, căn hộ thương mại dịch vụ và căn hộ để ở. Điểm thu hút của dự án này chính là phong cách kiến trúc Tây Âu hiện đại giữa lòng Sài Gòn. Chính vì thế, càng khẳng định quận 8 sẽ là một điểm mới thu hút hàng loạt dự án bất động sản có tầm cỡ lớn và điểm nóng mới của nhiều nhà đầu tư biết nắm bắt. 

2.2.3. Dự án D-Aqua  

Đón đầu làn sóng xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản ồ ạt triển khai ở quận 8, trong đó phải kể đến dự án D-Aqua. Dự án bắt đầu xây dựng đã gây ấn tượng với mặt tiền 125m bên bờ sông đường Bến Bình Đông, quận 8. Với quy mô 8.025m2, D-Aqua gồm có hai tòa tháp cao 25 tầng và cung cấp 650 căn hộ mới cho thị trường. 

Bên cạnh đó, dự án phát triển các chuỗi tiện ích độc đáo như tổ hợp tiện ích đạng, thương mại dịch vụ đẳng cấp. Điểm nhấn chính là kiến trúc tháp đôi hiện đại và khu phố thương mại  theo mô hình độc đáo và riêng biệt. Vì vậy, dự án D-Aqua là một dự án đón đầu đà tăng giá trị bất động sản quận 8 và hứa hẹn góp phần khiến thị trường mua bán bất động sản quận 8 thêm sôi động và phát triển. 

Cong-ty-bat-dong-san-quan-8

3. Bất động sản quận 8 trở thành điểm nóng nhờ chính sách chỉnh trang đô thị 

Quận 8 trước đây bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt thì nay nhờ chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch được UBND TP.HCM triển khai mạnh mẽ và biến quận 8 trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Trong đó, khu vực này còn đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Bao gồm 6 cống ngăn triều: Bến Nghé, Cây Khô, Phú Định, Phú Xuân, Mương Chuối và Tân Thuận. Theo đó, cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên kênh Đôi, giữa ngã ba sông Cần Giuộc - chợ Đệm - kênh Đôi và Tàu Hủ - kênh Đôi thuộc địa phận quận 8. Sau khi hoàn thành sẽ ngăn triều từ hai con sông Cần Giuộc và sông Vàm Cỏ Đông đổ vào trung tâm thành phố, qua đó giúp giải quyết tình trạng ngập do mưa hay triều cường. Vì vậy, dự án cải tạo kênh rạch và chỉnh trang đô thị được xem là ‘chìa khóa’ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đồng thời thu hút các doanh nghiệp bất động sản vào quận 8. 

Nhờ chủ trương và chính sách chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch và đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông mà khu vực quận 8 đang thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản quận 8 đã và đang tâm điểm của nhiều đại gia bất động sản đến đầu tư. 

4. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản quận 8 thành công

Để thành công trong việc đầu tư bất động sản quận 8, nhà đầu tư nên nắm rõ các yếu tố sau đây để cơ hội đầu tư vào quận 8 sinh lời hấp dẫn. 

Bat-dong-san-quan-8

4.1. Hiểu rõ về thông tin sản phẩm 

Trước khi đầu tư vào thị trường bất động sản quận 8, nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin sản phẩm. Một sản phẩm tốt gồm có nhiều yếu tố tạo thành như: cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý, giao thông đi lại,.. đặc biệt, nằm trong vùng quy hoạch của nhà nước. Có như thế, khi rút ‘hầu bao’ nhà đầu tư không phải băn khoăn hay lo lắng về quyết định của mình. 

4.2. Cơ sở pháp lý, pháp luật 

Sau khi tìm hiểu và nắm rõ thông tin sản phẩm cần đầu tư, nhà đầu tư đừng quên những thủ tục pháp lý liên quan đến sản phẩm đó. Cơ sở pháp lý, pháp luật chính là điều kiện chính xác để nhà đầu tư chọn sản phẩm đó không gặp rủi ro nào xảy ra. Hơn hết, nhà đầu tư nên kiểm tra giấy tờ phải minh bạch và được công khai rõ ràng mới được công nhận là sản phẩm đó đáng tin cậy. Thế nên, giấy tờ thủ tục chính là yếu tố rất quan trọng góp phần vào việc đầu tư vào thị trường bất động sản quận 8 thành công. 

4.3. ‘Chọn mặt gửi vàng’ khi đầu tư bất động sản quận 8

Điều quan trọng không kém khi nhiều nhà đầu tư chọn môi giới bất động sản để tư vấn, hỗ trợ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có lựa chọn sáng suốt để chọn một đơn vị cung cấp sản phẩm tốt. Vì vậy, tốt nhất nhà đầu tư nên chọn một nhà cung cấp bất động sản uy tín. Có thể là một công ty được nhiều khách hàng lựa chọn, đó chính là bí quyết để nhà đầu tư chọn được công ty mình tin tưởng. 

5. Tại sao nên chọn Công ty Guland?

Ban-bat-dong-san-quan-8

Công ty Guland được biết đến là một đơn vị cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản uy tín với nhiều phân khúc. Quan trọng nhất vẫn là được nhiều khách hàng đánh giá cao trong quá trình hỗ trợ và tư vấn khách hàng. Một số lý do nhà đầu tư nên chọn Guland làm bạn đồng hành trên thị trường bất động sản quận 8

  • Thứ nhất, Công ty Guland luôn tư vấn cho nhà đầu tư sản phẩm phù hợp nhất cả về giá trị, giá thành và mong muốn của mỗi nhà đầu tư. 
  • Thứ hai, bên cạnh cung cấp sản phẩm chất lượng và đúng đủ với tiêu chí mà nhà đầu tư mong muốn. Những giấy tờ, pháp lý thuộc sản phẩm đều chính chủ và được công khai minh bạch rõ ràng.\
  • Thứ ba, nhân viên công ty Guland sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình, chu đáo với nhà đầu tư. Đặc biệt, nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp nhằm giúp nhà đầu tư sở hữu sản phẩm bất động sản ưng ý nhất. 

Tóm lại, đầu tư vào thị trường mua bán bất động sản quận 8 đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.  Vì vậy, bđs quận 8 được xem là kênh đầu tư mang lại nhiều cơ hội phát triển lâu dài. Thế nên, còn chần chờ gì nữa mà hay nắm bắt cơ hội ngay trong tầm tay và liên hệ với Guland để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Cách mua bán Bất động sản tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 8, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Quận 8, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 8, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán