Mua bán bất động sản Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Mua bán bất động sản Quận 1 nóng sốt - Cơ hội vàng nhà đầu tư không thể bỏ lỡ

Nếu TP Hồ Chí Minh là “miền đất hứa” của rất nhiều người thì Quận 1 chính là “Sài thành” thu nhỏ, là biểu tượng cho sự phồn vinh của thành phố mang tên Bác với nền kinh tế xã hội phát triển vượt bậc. 

Không chỉ là nơi tập hợp những điểm du lịch nổi tiếng, Quận 1 còn chinh phục bất kỳ ai khi đặt chân đến đây với hàng loạt những nhà hàng, khách sạn cao cấp. Đây là lý do khiến Quận 1 sớm trở thành địa điểm vui chơi, giải trí sôi động hàng đầu tại TP Hồ Chí Minh.

Những điều kiện thuận lợi về vị trí, tự nhiên và đặc biệt là kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng kể trên đã thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 1 phát triển mạnh mẽ. Việc sở hữu nhà ở Quận 1 chính là khao khát của không ít người. Nhờ vậy mà mua bán bất động sản Quận 1 là hoạt động chưa bao giờ hạ nhiệt. Đây cũng chính là cơ hội tốt để nhà đầu tư tham gia vào thị trường có khả năng đem lại cơ hội sinh lời cực lớn này.

1. Đặc điểm vị trí, tự nhiên và dân cư Quận 1 TP Hồ Chí Minh

Yếu tố tác động đầu tiên đến thị trường mua bán bất động sản Quận 1 chính là đặc điểm về vị trí, tự nhiên và dân cư. Thị trường tiềm năng ra sao, có thể phát triển đến mức vào và cơ hội sinh lời tốt hay không phụ thuộc rất lớn vào những yếu tố này. 

1.1 Vị trí Quận 1

Không ngoa khi nói rằng Quận 1 sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất TP Hồ Chí Minh hiện nay. Quận 1 nằm tại trung tâm thành phố, rất gần với những địa điểm du lịch và chiếm vị trí “độc tôn” cạnh sông Sài Gòn nổi tiếng. 

Quận 1 giáp ranh với các quận trung tâm khác của thành phố như:

• Phía Bắc giáp Phú Nhuận và Bình Thạnh
• Phía Nam giáp Quận 4
• Phía Tây giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía đông giáp thành phố mới Thủ Đức

Với vị trí này, Quận 1 trở thành “trung tâm của trung tâm” với khả năng kết nối dễ dàng với các khu vực còn lại của thành phố. Kinh tế xã hội đặc biệt là cơ sở hạ tầng của quận được được hoàn thiện và nâng cấp toàn diện, tạo thành một hệ thống đường xá khang trang và hoàn chỉnh hàng đầu tại TP Hồ Chí Minh. Cùng với sự xuất hiện của rất nhiều công trình, dịch vụ tiện ích đẳng cấp, đời sống của cư dân nơi đây được đánh giá là hiện đại và tiện nghi nhất TP Hồ Chí Minh hiện nay.

1.2 Điều kiện tự nhiên

Bên cạnh vị trí đắc địa, điều kiện tự nhiên thuận lợi cũng chính là một ưu điểm đặc biệt tác động đến sự phát triển của bất động sản Quận 1. Dưới đây là một số ưu điểm đáng chú ý của thiên nhiên Quận 1:

• Đất đai thích hợp cho việc trồng trọt và xây dựng bởi nó có bề dày hàng chục nghìn năm tuổi, được hình thành trên nền phù sa cổ của sông Đồng Nai. 
• Thuộc đới khí hậu ven biển nên đón gió mát quanh năm. Lượng mưa và nhiệt độ trung bình năm lần lượt là 1800mm và 26 độ C. Với khí hậu này, Quận 1 là một trong số ít khu vực của thành phố luôn có được không khí mát mẻ và thông thoáng quanh năm. 

Với điều kiện khí hậu tuyệt vời này, Quận 1 không chỉ là địa điểm giải trí, vui chơi lý tưởng mà còn là nơi an cư lý tưởng cho bất cứ ai có ý định sinh sống và lập nghiệp tại TP Hồ Chí Minh.

1.3 Đặc điểm dân cư

Dân cư cũng là một yếu tố quan trọng tác động đến hoạt động mua bán bđs Quận 1. Vậy đặc điểm dân cư Quận 1 hiện nay như thế nào?

Quận 1 có mật độ dân số khá cao với 26,182 người/km2, xếp thứ 4 trong tất cả các quận, huyện tại TP Hồ Chí Minh. Thành phần dân cư của Quận 1 chủ yếu là người Kinh, chiếm hơn 89%, người Hoa chiếm khoảng 10% và các dân tộc khác chiếm chưa đến 1%.

Trong vài năm trở lại đây, với sự phát triển kinh tế vượt bậc, Quận 1 trở thành lựa chọn hàng đầu cho các công ty, cơ quan, các khu kinh tế sầm uất. Vì vậy mà dân cư ở đây cũng ngày càng trở nên đông đúc hơn. Hầu hết ai cũng muốn tìm đến đây để sinh sống và lập nghiệp.

2. Các dự án nổi bật tại Quận 1

Với những điều kiện thuận lợi kể trên, Quận 1 đã trở thành sự lựa chọn được ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư. Do đó, thị trường mua bán bất động sản Quận 1 luôn trong tình trạng nóng sốt. Để tận dụng được thời cơ tuyệt vời này, nhà đầu tư cần tìm hiểu ngay các dự án hot tại Quận 1 cũng như thông tin về các công trình góp phần tạo nên một thị trường bất động sản Quận 1 hấp dẫn như hiện nay. 

2.1 Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon được đánh giá là khu phức hợp xa hoa bậc nhất tại TP Hồ Chí Minh hiện nay. Dự án này được đầu tư bởi Masteries Homes với quy mô cực lớn, cung cấp cho thị trường đến 42000 căn hộ, 588 căn officetel là trung tâm thương mại cao cấp.

Ngay từ khi dự án này được giới thiệu, nó đã tạo nên một ấn tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản của Quận 1 và cả thành phố bởi vị trí đắc địa cũng như thiết kế ấn tượng, quy mô lớn hàng đầu. 

Trong tương lai, khi dự án được bàn giao vào 2024, Grand Marina Saigon sẽ là dự án trọng điểm góp phần hoàn thiện cảnh quan đô thị, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa của hoạt động mua bán bất động sản Quận 1. 

2.2 The Vertex

Không có quy mô lớn như nhiều dự án khác, The Vertex vẫn thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư hiện nay bởi những ưu điểm vô cùng nổi bật. The Vertex được bố trí các căn hộ tại tầng 30 - 40 của tháp Viet Capital Center. Số lượng căn hộ tại dự án là có hạn và được đánh giá là sang trọng bậc nhất thành phố chỉ dành cho giới thượng lưu.

Lựa chọn căn hộ tại The Vertex sẽ đem đến một trải nghiệm hoàn toàn mới lạ mà không phải bất cứ căn hộ nào cũng có được. Một không gian sống sang trọng, đầy đủ tiện nghi hàng đầu sẽ là một lựa chọn tuyệt vời mà nhà đầu tư không thể bỏ qua.

2.3 The Grand Manhattan

The Grand Manhattan được đầu tư bởi tập đoàn danh tiếng Novaland. Tọa lạc tại số 100 Cô Giang, dự án này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn là một công trình nổi bật của Quận 1 với quy mô lớn, khả năng cung cấp cho thị trường sản phẩm chất lượng và đa dạng. 

The Grand Manhattan có các loại hình sản phẩm đa dạng là shophouse, khách sạn và căn hộ với quy mô dự án lên đến 14.0002 với 3 tòa nhà 39 tầng nổi vô cùng đồ sộ. Có thể khẳng định, The Grand Manhattan chính là dự án tiềm năng mà nhà đầu tư không thể bỏ qua khi có ý định đầu tư bđs Quận 1. 

2.4 Saigon Centre

Nằm ở khu vực sầm uất bậc nhất tại Quận 1, Saigon Centre cũng là dự án bất động sản gây được tiếng vang trên thị trường trong thời gian qua. Dự án này cung cấp nhiều sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng được nhu cầu lớn của thị trường hiện nay với căn hộ cho thuê cao cấp, văn phòng làm việc và trung tâm thương mại và ẩm thực. 

Dù đã xuất hiện trên thị trường vài năm qua nhưng Saigon Centre vẫn là dự án bất động sản cực hot và đáng để nhà đầu tư tìm hiểu và đặt mua bởi tiềm năng sinh lời lớn nhờ vào khả năng đáp ứng nhu cầu sản phẩm bất động sản đa dạng của thị trường hiện nay.

2.5 Vincom Đồng Khởi

Vincom Đồng Khởi là địa chỉ văn hóa giải trí, mua sắm nổi tiếng và được người dân Quận 1 nói riêng và thành phố nói chung vô cùng yêu thích. Với hàng loạt cửa hàng thời trang nổi tiếng, khu ẩm thực phong phú từ Á sang Âu… Vincom Đồng Khởi tạo nên một tổ hợp thương mại hàng đầu của thành phố, là điểm đến lý tưởng của người dân hiện nay.

Sự xuất hiện của Vincom Đồng Khởi cũng là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường bđs Quận 1. Thành công của Vincom Đồng Khởi sẽ tạo tiền đề để ngày càng có nhiều dự án lớn xuất hiện nhiều hơn tại khu vực. Các hoạt động kinh doanh gần khu vực dự án phát triển hơn trước. Khi đời sống của người dân được nâng cao, nhu cầu về bất động sản cũng tăng lên. Do đó thị trường nhà đất ở đây chưa bao giờ hạ nhiệt.

2.5 Cầu Thủ Thiêm 3

Cầu Thủ Thiêm 3 được đánh giá là dự án trọng điểm của Quận 1 nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung. Dự án này liên doanh triển khai bởi 3 công ty chính là Công ty Xây dựng Công trình giao thông 1, Công ty CP Đầu tư XD Tuấn Lộc và Công ty CP Phát triển Đầu tư Thái Sơn.

Đây là dự án kết nối Quận 1 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổ hợp này sẽ tạo nên một “bộ mắt mới” cho hạ tầng Quận 1. Đặc biệt, Cầu Thủ Thiêm còn được thiết kế độc đáo nhằm tạo điểm nhấn tại vị trí vàng và trở thành điểm nhấn của thành phố mang tên Bác.

3. Các chính sách ảnh hưởng đến hoạt động mua bán bất động sản Quận 1

Sự phát triển của thị trường mua bán bất động sản Quận 1 còn là kết quả của những định hướng, chính sách của Chính phủ trong thời gian qua. Một số tác động cụ thể phải kể đến như sau:

• Với sự xuất hiện của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cơ sở hạ tầng của khu vực ngày càng trở nên hoàn thiện. Bằng chứng rõ ràng nhất phải kể đến chính là định hướng xây dựng đường hầm qua sông Sài Gòn và 5 cây cầu đang được xây dựng. Đây chính là điều kiện thuận lợi để hạ tầng giao thông của khu vực hoàn thiện, tạo ra sự kết nối giữa quận 1 với quận 2. Nhờ vào đó mà các hoạt động kinh doanh cũng phát triển hơn. Giá trị các sản phẩm bất động sản tại khu vực nhờ vậy mà ngày càng tăng nhanh, thu hút không ít nhà đầu tư tìm đến.
• Quận 1 còn đang triển khai các kế hoạch xây dựng nếp sống văn minh đô thị. Đồng thời thực hiện việc xây dựng cảnh quan đô thị trên nhiều tuyến đường, đảm bảo trật tự xã hội, trật tự xây dựng nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư tìm đến khu vực để mua bán bất động sản.

4. Lời khuyên khi mua bán bất động sản Quận 1

Với những tiềm năng tuyệt vời của thị trường bđs Quận 1, rõ ràng nhà đầu tư nên chớp ngay cơ hội để sở hữu bất sản tại khu vực này. Tuy nhiên, để hạn chế những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số điều sau:

• Tìm hiểu thông tin dự án, giấy tờ pháp lý của sản phẩm: Rõ ràng nhà đầu tư không nên “vung tiền” cho một dự án mà mình không biết rõ các thông tin cơ bản về nó. Vì vậy, hãy tìm hiểu cẩn thận các thông tin về chủ đầu tư, tiến độ dự án cũng như đảm bảo đó là dự án thật, có đầy đủ giấy tờ liên quan để chắc chắn rằng nó sẽ đem lại giá trị cho mình trong tương lai.
• Chỉ nên mua các sản phẩm có vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh đảm bảo: Hai yếu tố này chính là cơ sở để sinh lời trong tương lai. Hoặc nếu mua bất động sản để sinh sống, các yếu tố này là vô cùng cần thiết cho cuộc sống của các gia đình. Vì vậy, hãy lựa chọn bất động sản có vị trí đắc địa hoặc gần khu vực trung tâm. Đặc biệt, nó phải sở hữu những ưu điểm về tiện ích, có đầy đủ các dịch vụ thiết yếu của đời sống như gần chợ, trường học hay bệnh viện để tạo nên một chuỗi các tiện nghi cho đời sống hằng ngày.
• Chọn Công ty Bất động sản uy tín Guland: Sở dĩ có nhiều nhà đầu tư e ngại trong hoạt động mua bán bđs Quận 1 là bởi họ lo sợ những rủi ro trong quá trình đầu tư. Tuy nhiên vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để với sự hỗ trợ từ các chuyên viên giàu kinh nghiệm tại Guland. Hơn hết, các sản phẩm mà Guland giới thiệu đến nhà đầu tư luôn là thật, đảm bảo đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của pháp luật và đặc biệt là giá cả công khai, rõ ràng. Nhà đầu tư có thể thoải mái tìm hiểu và chọn mua sản phẩm phù hợp mà không cần phải lo ngại về vấn đề lừa đảo hay tiềm năng của sản phẩm trong tương lai.

Đầu tư bất động sản vốn dĩ đã khó, đầu tư vào một thị trường nóng sốt như Quận 1 lại càng không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm tham gia mua bán bất động sản Quận 1 với sự đồng hành của Guland. Chắc chắn việc sở hữu bất động sản giá trị tại Quận 1 là điều không còn quá xa vời

Cách mua bán Bất động sản tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 1, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Quận 1, TP. Hồ Chí Minh gồm

1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 1, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán