Mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Chớp lấy cơ hội đầu tư tiềm năng với việc mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh 

Mặc dù chịu tác động bởi làn sóng đại dịch COVID-19 lần thứ 4, nhưng thị trường bất động sản huyện Bình Chánh vẫn đang nhận được nhiều thông tin khả quan. Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng của huyện được khôi phục, trong giai đoạn sắp tới còn có khả năng lên Quận. Đây chính là cơ hội đầu tư tiềm năng với việc mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh. 

1.Giới thiệu huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là khu vực có dân số đông đúc cùng với tốc độ đô thị hóa cao. Nằm ở cửa ngõ phía Tây và phía Nam thành phố, đây là khu vực có ý nghĩa chiến lược và tiềm năng về thị trường bất động sản. 

1.1. Vị trí

Tọa lạc tại phía Tây-Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, Bình Chánh được xem là khu vực đắc địa, có thế mạnh để phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng. Đồng thời Bình Chánh cũng là một trong 5 huyện ngoại thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích lên đến 25.255,29 ha và dân số năm 2011 là 458.930 người, huyện là địa điểm được chú trọng và triển, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. 

Huyện Bình Chánh

Cách trung tâm thành phố khoảng 15km, huyện Bình Chánh gồm 15 xã và 01 thị trấn. Huyện tiếp giáp với Hóc Môn, quận Bình Tân, Quận 8, Quận 7, huyện Nhà Bè và một số huyện của tỉnh Long An. 

1.2. Đặc điểm tự nhiên

Bình Chánh là huyện có hệ thống kênh rạch rộng lớn. Đặc biệt ở nhánh đất phía Tây và phía Tây Nam, hệ thống kênh rạch ở đây khá phát triển tạo nên hệ thống giao thông đường thủy trọng yếu. Huyện là cửa ngõ kết nối thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, các vùng kinh tế trọng yếu phía Nam, mở ra triển vọng phát triển kinh tế - xã hội lớn. 

Ngoài hệ thống kênh rạch huyết mạch, các yếu tố khí hậu, địa hình, thổ nhưỡng,… của huyện cũng có nhiều đặc điểm thuận lợi. 

- Khí hậu cao với nhiệt độ trung bình năm khoảng 26 độ C. 

- Địa hình theo dạng nghiêng và xuôi dần theo hướng Tây Bắc Đông Nam.

- Thổ nhưỡng: chủ yếu đất xám, đất phù sa và thành phần cơ giới là đất sét.

2. Dự án bất động sản nổi bật tại Huyện Bình Chánh

Với thế mạnh về vị trí, đặc điểm tự nhiên cùng những tiềm năng sẵn có, hoạt động mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh hiện đang được sự quan tâm lớn. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại huyện. 

2.1. Khu dân cư Senturia Nam TP. Hồ Chí Minh (Senturia Nam Sai Gon)

Dự án Senturia Nam Sai Gon thuộc chủ đầu tư danh tiếng công ty cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Địa Trung Hải, Senturia Nam Sai Gon là dự án có quy mô rộng lớn với hệ thống các biệt thự, nhà phố liền kề, khu phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và Trung tầng. 

Những gam màu của nắng vào, xanh trời hòa mình giữa không gian thiên nhiên xanh mát chính là điểm nhấn cho các căn hộ tại đây. Lựa chọn những mái ấm với Senturia Nam Sai Gon quý khách sẽ được khơi nguồn cảm hứng sống, tận hưởng những giây phút thư thái, tiện nghi và ý nghĩa nhất. 

2.2. An Hạ Riverside

An Hạ Riverside là một dự án khu dân cư nổi bật trong thị trường bất động sản Bình Chánh. Tọa lạc tại vùng giáp ranh của Long An và huyện Bình Chánh, An Hạ Riverside mang đến cho các cư dân không gian sống thoáng mát,hòa mình với thiên nhiên, sông hồ trong xanh. Ngoài ra cơ sở hạ tầng của dự án còn được đầu tư đồng bộ với vỉa hè thông thoáng, hệ thống chiếu điện, nước sinh hoạt đạt chuẩn. Dự án cũng có đầy đủ tiện ích như: Hồ sinh thái, trung tâm thương mại, trường học, bến du thuyền, thể thao giải trí,... để phục vụ cho các cư dân. 

2.3. Căn hộ West Gate

Dự án căn hộ West Gate 

Căn hộ West Gate Bình Chánh là một dự án đặc biệt, được xây dựng ngay trong trung tâm hành chính huyện Bình Chánh. Nhiều người lựa chọn căn hộ West Gate bởi dự án đã được quy hoạch đồng bộ tiện ích. Đặc biệt các tiện ích hiện hữu như trường học, công viên, cơ quan hành chính quận đã được nhà nước đầu tư đưa vào hoạt động. Với vị trí đặc biệt cùng hệ thống tiện nghi, không gian xanh mát, Căn hộ West Gate là dự án bất động sản nổi bật, đáng để quý khách hàng lưu tâm. 

2.4. Mizuki Park

Mizuki Park là dự án bất động sản lớn, có quy mô lên đến 37 ha, do sự kết hợp của Nam Long Group và đối tác Nhật Bản. Chính vì thế mà cảm hứng và tinh hoa Nhật Bản thể hiện rõ trong thiết kế của khu đô thị. Cộng đồng, sinh thái, giáo dụ và lối sống thành thị văn minh chính là 4 yếu tố hội tụ trong dự án này. Dự án chính là điểm an cư lý tưởng, mang tinh hoa văn hóa Nhật Bản vào môi trường và con người Việt Nam. 

2.5. Tuyến Metro 3A

Theo ý kiến của các đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản, dự án giao thông có khả năng tác động lớn đến giá thành địa ốc và những điểm nóng bất động sản. Dự án Tuyến Metro 3A chính là bứt phá để mang lại tuyến đường sắt huyết mạch, giúp hình thành và xây dựng hệ thống vận tải khách lớn cho thành phố. 

Dự án Tuyến Metro 3A với chiều dài gần 20km gồm18 nhà ga có tổng mức đầu tư lên đến 68.000 tỷ đồng. Dựa vào sự kết nối vùng, dự án có thể là đòn bẩy để thổi bùng thị trường bất động sản Bình Chánh nói riêng và khu vực phía Tây thành phố nói chung. 

2.6. Centre Mall Phạm Hùng

Chính thức đi vào hoạt động vào năm 2012, Trung tâm thương mại Centre Mall Phạm Hùng tọa lạc ngay vị trí đông dân cư trên con đường Phạm Hùng thuộc huyện Bình Chánh. Sự ra đời của Centre Mall Phạm Hùng đã mang đến cho những cư dân ngoại thành các tiện ích vô cùng mới mẻ với mô hình hoạt động ‘3 trong 1’. Trong đó bao gồm mua sắm, giải trí và dịch vụ. Nhờ vậy số lượng khách hàng đến với Trung tâm ngày càng nhiều. Những thỏa mãn về nhu cầu đời sống và tinh thần đã được dần khẳng định thông qua hiệu quả phục vụ mà Trung tâm mang lại. Đây cũng là địa chỉ uy tín đáng để khách hàng gửi trọn niềm tin, trải nghiệm tuyệt vời. 

3. Sự tác động của các chính sách đến thị trường mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh

Chính sách phát triển hạ tầng giao thông, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh, đặc biệt là chủ trương thành lập Quận chính là những thị do khiến thị trường mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh liên tục tăng nhiệt. 

3.1. Quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng

Có thể thấy ở quận Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình,… khi tốc độ kinh tế và dân số đẩy mạnh nhanh chóng thì cơ sở hạ tầng không bắt kịp. Từ đó gây nên những tình trạng kẹt xe, ngõ hẻm chắp vá, ngập úng,… Rút kinh nghiệm từ những quận huyện đi trước đó, UBND TP. HCM đã ban hành quyết định về việc điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh từ năm 2020 tầm nhìn 2030. Dự kiến, Bình Chánh sẽ được chú phát triển cơ sở hạ tầng. Đặc biệt tập trung phát triển đồng bộ hệ thống giao thông và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 

Quy hoạch Huyện Bình Chánh tại Hồ Chí Minh

Theo định hướng đó Bình Chánh sẽ là trung tâm kinh tế, công nghiệp, dịch vụ, là cầu nối giao thông hạ tầng phía Tây Nam Thành phố. Đây chính là một trong những thời cơ tốt, để giới đầu tư nhanh chóng nắm bắt, chiếm lĩnh thị trường bất động sản huyện Bình Chánh. 

3.2. Đẩy mạnh quá trình đô thị hóa

Bên cạnh quy hoạch cơ sở hạ tầng, vợi sự đầu tư các dự án khu dân cư lớn, tốc độ đô thị hóa của huyện Bình Chánh đang dần được đẩy mạnh. Dân số huyện tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở cao, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản chính là lý do BĐS huyện Bình Chánh có biên độ tăng giá tốt. Mặt khác, hiện ở huyện đã có những dự án nổi bật làm bàn đạp, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư đang trên đà khảo sát thị trường chính thức vào cuộc. 

3.3. Chủ trương thành lập Quận được UBND chấp thuận

Theo thông tin từ một đại diện huyện Bình Chánh, hiện tại huyện đã rà soát các tiêu chí về kinh tế,thu nhập dân số, cơ sở hạ tầng,… về cơ bản đã đủ điều kiện để thành lập quận. Theo đó, huyện cũng đã có văn bản, xin chủ trương thành lập Quận và đã được UBND TP. HCM chấp thuận. 

Nâng cấp đơn vị hành chính, là ‘đòn bẩy’ cho thị trường bất động sản sôi động và phát huy tiềm năng sẵn có. Nếu nhà đầu tư còn băn khoăn để tìm kiếm một thị trường màu mỡ, một nơi gieo giống để gặt vàng, thì Bình chánh với những thế mạnh về chính sách phát triển, vị trí, điều kiện tự nhiên chính là sự lựa chọn thông minh. 

4. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản Huyện Bình Chánh an toàn, hiệu quả

Thế mạnh cùng những tiềm năng lớn chính là lý do khiến nhiều chủ đầu tư đang đổ dồn về thị trường BĐS huyện Bình Chánh. Tuy nhiên cần có những lưu ý và để đầu tư một cách an toàn hiệu quả. 

4.1. Tìm hiểu vị thế, lựa chọn đất tiềm năng

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, mà quý nhà đầu tư nên tìm hiểu về vị thế và khu vực đất tiềm năng. Nếu chọn để mua đất mua nhà, hãy chọn các dự án uy tín, tìm hiểu nguồn thông tin đáng tin cậy, xem xét các điều kiện hạ tầng như ý muốn rồi mới chốt sổ. Tương tự nếu đầu tư sinh lợi bạn cũng đừng quên khảo sát, tìm hiểu thông tin pháp lý, tiềm năng lớn của từng khu vực để lựa chọn đầu tư hợp lý nhất. 

4.2. Nắm thông tin chính sách, check quy hoạch kỹ càng

Trước tình trạng thị trường bất động sản của Bình Chánh đang nóng, các nhà đầu tư nên tự động tìm hiểu thông tin qua các kênh giao dịch trực tuyến, hoặc các bài viết đánh giá khách quan về bất động sản. Nắm các chính sách phát triển, phải chắc chắn, chừ không dựa trên các thông tin đồn thổi thiếu căn cứ. Đồng thời trực tiếp đến khu vực có ý định đầu tư, khái quát về dân cư, tự nhiên, cơ sở hạ tầng để đưa ra quyết định đúng đắn, 

4.3. Trách cò đất, môi giới dỏm, dự án ma

Không ít nhà đầu tư đã bị sập bẫy các ‘cò đất’ hay ‘môi giới dỏm’. Hay thậm chí họ đã từng vướng vào những dự án chưa được cấp phép đã rao bán. Chính vì vậy mà gây ra những tổn thất lớn về tài sản hoặc tiến thoái lưỡng nan, muốn bán lại không được, muốn làm sổ đỏ để được cấp phép xây dựng cũng không xong. Chính vì thế, quý nhà đầu tư phải đặc biệt lưu tâm, tránh xa những chiêu trò lừa đảo bất động sản này. 

Hi vọng với bài viết trên, các nhà đầu tư đã có được cái nhìn sơ lược về vị thế, các dự án nổi bật, chính sách đầu tư phát triển đối với huyện Bình Chánh. Từ đó có cái nhìn chiến lược, nhạy bén và đúng đắn chớp lấy thời cơ trong mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh.

Cách mua bán Bất động sản tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh gồm

1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán