Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-hung-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.

1. Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lấp Vò hoặc Lai Vung (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Tháp).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Thanh Bình, Định Yên, Tân Khánh Trung (tùy theo quy hoạch).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, Đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng tại Xã Thanh Hưng:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong các giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: xã Thanh Bình, Định Yên).
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Hưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 80 (kết nối Cao Lãnh – Hồng Ngự).
  • Đường tỉnh 848 (khu vực trung tâm hành chính mới).
  • Khu vực gần chợ Thanh Hưng, trường học, trạm y tế.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–40 triệu/m².
  • Đường hẻm: 10–15 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thanh Hưng?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật sát thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
  • Khi tính thuế, Nhà nước dùng bảng giá đất, không phải giá thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Hưng mới nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Hưng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ 80.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Hưng

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Quy hoạch: Xem xét đất có nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn không.
• Địa chỉ mới: Cập nhật lại địa chỉ hành chính từ xã cũ sang Xã Thanh Hưng.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thanh Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #ThanhHưng #ĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.