Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
3.4 tỷ 1026.8m² 3.31 tr /m² 485.71 tr/m ngang
Mã tin: 1432598
- Diện tích đất 1026.8m2 nở hậu.
[MT: 6.8m vào 32m nở ra 11,5m vào 70m phía sau giáp Rạch Bà Tính]
- Vị trí đất: xã Thanh Hưng tỉnh Đồng Tháp ( thuộc xã Tân Thanh, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang cũ)
- Đối diện trường THCS, gần chợ Rạch Ruộng, trạm y tế, công an xã, trường TH,THCS,THPT,..
- Cách cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận. Mỹ Thuận - Cần Thơ 5km.
- Khu vực đông dân, thuận tiện mua bán.
- Chi tiết liên hệ em. Chính chủ
950 triệu 225m² 4.22 tr /m²
Mã tin: 1550112
- Chính chủ bán 2 nền: Mỗi nền 4,5m dài 50. Mặt tiền lộ nhựa 6m ô tô + tải 11 tấn chạy vi vu Wiew tuyệt đẹp giá rẻ cùng khu vực. - Vị trí giữa hai trường học cấp 1 + 2 và 3 có cả hồ bơi. Khu vực đông dân cư - nhiều nhà trọ + vựa thu mua. - Đường thông tứ hướng 1 đường thẳng ra Ngã Ba An Hữu - QL1A - Cầu Vượt QL30 600m. - Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh tất cả nghành nghề. - Địa chỉ: Thanh Hưng - Đồng Tháp (An Thái Trung, Cái Bè, Tiền Giang Cũ). - Bao sang sổ. - Xin miễn tiếp báo khác hoặc chào mời đăng tin vì không có nhu cầu thêm. Xem thêm
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT - CẦN BÁN Tại 462 tổ 16, ấp 2, Xã An Thái Trung, Cái Bè, Tiền Giang
** Diện tích: 68 m² tăng kèm theo 16m2 đất
- Giá bán: 900 triệu
Tiện ích xung quanh : gần trường học, chợ, bệnh viện ...
- Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
-Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện
- Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng
- Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời
Liên hệ SĐT : 0846640982 Chính chủ

Có thể bạn quan tâm

VIP
480 triệu 363m² 1.32 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1565734
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – TÂN PHÚ TRUNG 🔥
Cần bán lô đất 363m² (ngang 8m) có sẵn 80m² thổ cư, giá chỉ 480 triệu!
📍 Vị trí: Xã Tân Phú Trung, đường đan xe hơi tới đất, khu dân cư đông, điện nước đầy đủ.
🏡 Thích hợp xây nhà ở, nhà xưởng, kho hàng hoặc kinh doanh mua bán.
🧾 Sổ riêng, sang tên ngay, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá chỉ 480 triệu, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.

📞 Liên hệ: 0902729376 - xem đất thực tế, hỗ trợ sang tên nhanh gọn!
➡️ Cơ hội hiếm có – mua bây giờ lời mai sau!
VIP
790 triệu 539m² 1.47 tr /m² 79 tr/m ngang
Mã tin: 1565409
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT 539M² (CÓ 400M² THỔ CƯ) GIÁ CHỈ 790 TRIỆU – XÃ TÂN NHUẬN ĐÔNG, ĐƯỜNG NHỰA 6M, KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC 🌿

💥 Thông tin chi tiết:
• Diện tích tổng: 539m²
• Ngang: 10m
• Chiều dài: 52m
• Diện tích thổ cư: 400m² (đã lên thổ cư sẵn)
• Giá bán: Chỉ 790 triệu đồng – giá cực tốt cho nhà đầu tư hoặc người mua ở lâu dài.
• Vị trí: Xã Tân Nhuận Đông, đường nhựa 6m, xe hơi vào tận nơi.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày.



📍 Vị trí tiềm năng

Lô đất nằm ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt, môi trường sống trong lành, giao thông thuận tiện.
• Cách trung tâm xã chỉ vài phút di chuyển.
• Gần chợ, trường học, UBND xã, cửa hàng tiện lợi.
• Đường nhựa rộng 6m, xe tải nhỏ, xe hơi ra vào dễ dàng.

Đây là khu vực đang phát triển mạnh, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ giá đất còn thấp nhưng tiềm năng tăng cao.



🏡 Tiện ích & công năng sử dụng

Với 539m² (trong đó có 400m² thổ cư), lô đất này cực kỳ linh hoạt trong sử dụng:
✅ Xây nhà ở sân vườn, không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
✅ Xây nhà xưởng, kho hàng, hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
✅ Đầu tư chia lô bán lại sinh lời cao trong tương lai.
✅ Giữ đất làm của để dành – giá đất khu vực đang tăng đều mỗi năm.



🌸 Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền đường nhựa 6m, xe hơi ra vào thoải mái.
• 400m² thổ cư sẵn – xây dựng ngay không cần chuyển mục đích.
• Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện, tiện nghi đầy đủ.
• Giá chỉ 790 triệu – mức giá hiếm có cho lô đất gần trung tâm.
• Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn.



💎 Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với xu hướng mở rộng đô thị về các xã ven, Xã Tân Nhuận Đông đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực.
Giá đất còn mềm, phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người mua để ở lâu dài.
Chỉ cần đầu tư sớm, bạn đã nắm trong tay cơ hội sinh lời bền vững trong vài năm tới.



📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế

👉 Giá bán: 790 triệu (thương lượng chính chủ)
📲 Liên hệ: 0902729376 Thảo Ly
🕓 Thời gian xem đất: Tất cả các ngày trong tuần – hỗ trợ xem đất và sang tên nhanh chóng.
VIP
1.23 tỷ 434m² 2.83 tr /m²
Mã tin: 1432748
(10.3881111, 106.6996389)

2. Cụm Cầu Bà Trà, Tân Đông ( 2 Sổ )
(Địa chỉ mới: Xã Tân Đông)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-hung-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.


1. Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lấp Vò hoặc Lai Vung (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Tháp).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như Thanh Bình, Định Yên, Tân Khánh Trung (tùy theo quy hoạch).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, Đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
  • Ứng dụng tại Xã Thanh Hưng:
    • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
    • Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
    • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong các giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: xã Thanh Bình, Định Yên).
  • Phân loại giá đất dự kiến:
    • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
    • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
  • Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Hưng có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Đường Quốc lộ 80 (kết nối Cao Lãnh – Hồng Ngự).
    • Đường tỉnh 848 (khu vực trung tâm hành chính mới).
    • Khu vực gần chợ Thanh Hưng, trường học, trạm y tế.
  • So sánh giá:
    • Mặt tiền đường lớn: 20–40 triệu/m².
    • Đường hẻm: 10–15 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thanh Hưng?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật sát thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
    • Khi tính thuế, Nhà nước dùng bảng giá đất, không phải giá thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Hưng mới nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Hưng có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ 80.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Hưng

  • Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
  • Quy hoạch: Xem xét đất có nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn không.
  • Địa chỉ mới: Cập nhật lại địa chỉ hành chính từ xã cũ sang Xã Thanh Hưng.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Hưng 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
    • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thanh Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #ThanhHưng #ĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.