Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ

530 triệu 208.2m² 2.55 tr /m² 66.25 tr/m ngang
Mã tin: 1163502
8 * 21 m
Đan 3.5 m xe ô tô vivu tới đất
Đất đã san lắp mặt bằng sẵn có 100m2 thổ cư
Đường Ngô Văn Lộ

Có thể bạn quan tâm

VIP
480 triệu 363m² 1.32 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1565734
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – TÂN PHÚ TRUNG 🔥
Cần bán lô đất 363m² (ngang 8m) có sẵn 80m² thổ cư, giá chỉ 480 triệu!
📍 Vị trí: Xã Tân Phú Trung, đường đan xe hơi tới đất, khu dân cư đông, điện nước đầy đủ.
🏡 Thích hợp xây nhà ở, nhà xưởng, kho hàng hoặc kinh doanh mua bán.
🧾 Sổ riêng, sang tên ngay, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá chỉ 480 triệu, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.

📞 Liên hệ: 0902729376 - xem đất thực tế, hỗ trợ sang tên nhanh gọn!
➡️ Cơ hội hiếm có – mua bây giờ lời mai sau!
VIP
790 triệu 539m² 1.47 tr /m² 79 tr/m ngang
Mã tin: 1565409
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT 539M² (CÓ 400M² THỔ CƯ) GIÁ CHỈ 790 TRIỆU – XÃ TÂN NHUẬN ĐÔNG, ĐƯỜNG NHỰA 6M, KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC 🌿

💥 Thông tin chi tiết:
• Diện tích tổng: 539m²
• Ngang: 10m
• Chiều dài: 52m
• Diện tích thổ cư: 400m² (đã lên thổ cư sẵn)
• Giá bán: Chỉ 790 triệu đồng – giá cực tốt cho nhà đầu tư hoặc người mua ở lâu dài.
• Vị trí: Xã Tân Nhuận Đông, đường nhựa 6m, xe hơi vào tận nơi.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày.



📍 Vị trí tiềm năng

Lô đất nằm ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt, môi trường sống trong lành, giao thông thuận tiện.
• Cách trung tâm xã chỉ vài phút di chuyển.
• Gần chợ, trường học, UBND xã, cửa hàng tiện lợi.
• Đường nhựa rộng 6m, xe tải nhỏ, xe hơi ra vào dễ dàng.

Đây là khu vực đang phát triển mạnh, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ giá đất còn thấp nhưng tiềm năng tăng cao.



🏡 Tiện ích & công năng sử dụng

Với 539m² (trong đó có 400m² thổ cư), lô đất này cực kỳ linh hoạt trong sử dụng:
✅ Xây nhà ở sân vườn, không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
✅ Xây nhà xưởng, kho hàng, hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
✅ Đầu tư chia lô bán lại sinh lời cao trong tương lai.
✅ Giữ đất làm của để dành – giá đất khu vực đang tăng đều mỗi năm.



🌸 Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền đường nhựa 6m, xe hơi ra vào thoải mái.
• 400m² thổ cư sẵn – xây dựng ngay không cần chuyển mục đích.
• Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện, tiện nghi đầy đủ.
• Giá chỉ 790 triệu – mức giá hiếm có cho lô đất gần trung tâm.
• Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn.



💎 Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với xu hướng mở rộng đô thị về các xã ven, Xã Tân Nhuận Đông đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực.
Giá đất còn mềm, phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người mua để ở lâu dài.
Chỉ cần đầu tư sớm, bạn đã nắm trong tay cơ hội sinh lời bền vững trong vài năm tới.



📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế

👉 Giá bán: 790 triệu (thương lượng chính chủ)
📲 Liên hệ: 0902729376 Thảo Ly
🕓 Thời gian xem đất: Tất cả các ngày trong tuần – hỗ trợ xem đất và sang tên nhanh chóng.
VIP
750 triệu 274.3m² 2.73 tr /m² 39.06 tr/m ngang
Mã tin: 1429786
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Thuận Tiện làm bến bãi mua bán vận chuyển hàng hoá . Vì kết bến phà Tân Bình sắp hoàng thành trong năm 2025
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phu-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Phú, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phú, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư:

  • Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
  • Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Đánh giá tiềm năng sinh lời từ bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tân Phú, cung cấp thông tin cập nhật nhất và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Tân Phú, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Cao Lãnh hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Khánh (tùy theo quy hoạch).
    • Gần trung tâm thành phố Cao Lãnh, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Phú?

  • Khái niệm: Là bảng giá do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
  • Ứng dụng tại Xã Tân Phú:
    • Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
    • Là cơ sở pháp lý để đàm phán giá khi mua bán đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (thường vào quý I).
    • Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tân Phú có thể kế thừa từ các khu vực cũ. Dự kiến phân loại như sau:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3–6 triệu
Đất thương mại 5–10 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–1,5 triệu

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh).


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Phú?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao:

  • Đường tỉnh lộ 848 (nếu đi qua địa bàn).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
  • Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
    • Bảng giá mang tính ổn định pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
    • Khu vực mới thành lập có thể có biến động giá mạnh.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Mới Nhất?

  • Website UBND tỉnh Đồng Tháp.
  • Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dongthap.gov.vn.
  • Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Phú Có Tiềm Năng Không?

  • Tiềm năng cao do:
    • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Phú?

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch chi tiết.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Phú 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh do:
    • Quy hoạch hạ tầng hoàn thiện.
    • Dân cư đổ về trung tâm mới.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phú, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.So sánh giá thị trường và giá nhà nước.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #TânPhúĐồngTháp #ĐầuTưĐấtĐai #BấtĐộngSản2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.