Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Phước, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Phước, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-phuoc-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã An Phước, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
• Định giá đầu tư, quy hoạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch và xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã An Phước, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã An Phước được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã An Khánh, Tân Phú, Phú Hựu.
  • Gần Quốc lộ 30, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã An Phước nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Phước, Đồng Tháp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế tại Xã An Phước:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch (mua bán, thừa kế, thế chấp).
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Phước, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã An Phước, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã An Phước có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quy hoạch mới, giá đất sẽ tăng nhẹ do tiềm năng phát triển.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Phước?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 30 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
• Trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí phát sinh.
  • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn giá để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Phước Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Phước Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 30.
• Quy hoạch mở rộng đô thị, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Phước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư thương mại, dịch vụ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tối ưu chi phí, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã An Phước hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Website Guland.vn – Tra cứu bảng giá đất, quy hoạch chi tiết.
• Fanpage UBND tỉnh Đồng Tháp – Cập nhật thông tin mới nhất.

Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo quy định mới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.