Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Phước, Đồng Tháp tháng 06/2026 giá rẻ
Bán đất 2836.8m² ngang 30m giá 4.5 tỷ Xã An Phước
Bán đất 913m² ngang 10m giá 1.3 tỷ Xã An Phước
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mới sân vườn 520 m2/ 18m x 30m đường xe hơi xã Tân Điền - Tiền Giang (Đồng Tháp) gần biển Tân Thành
+ Vị trí: đường bê tông oto vào nhà, Đường Nguyễn Thìn (DT 871C) , xã Tân Điền, tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp)
+ Diện tích thửa đất: 520 m², ngang 18m x 30m (có 200 m2 đất thổ cư, 320 m2 đất CLN)
+ Nhà thiết kế gồm phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
+ Sân vườn tứ hướng trồng nhiều cây xanh, hoa quả.
+ Có sẵn điện, nước máy về là ở ngay.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng chuẩn chỉnh.
Ưu điểm nổi bật:
+ Thích hợp nghỉ dưỡng, an cư lâu dài
+ Không khí trong lành, dân cư dân trí, cách biển Tân Thành chỉ 10 km.
+ Cách Chợ tp Gò công - Bv Gò Công chỉ 6 km, bến xe Quận 8 đúng 58 km.
+ Giao thông thuận tiện, xe ô tô vào sân nhà.
* Giá bán: 2 tỷ110 triệu (bao gồm thuế phí).
Liên hệ ngay: Nhà đất Mr. Việt Call/ ZL 0985254736.
Bán Đất 9490m² thổ cư 253m² giá 14.99 tỷ tại Đường Mương Khai Xã Tân Phú Trung Đồng Tháp
- Tổng diện tích: gần 10.000m2
- Thổ cư: 253m2. Còn lại là đất trồng lúa nước
- Có 1 ao sen, 1 ao nuôi cá
- Có nhà cấp 4, điện - nước sạch đầy đủ
- Mặt tiền đường Rạch Mương Khai, xã Tân Phú Trung, H.Châu Thành, Đồng Tháp
- Xe tải, ô tô vào tận trang trại. Không gian sân đậu được 8 chiếc xe ô tô
- Có cổng rào kiên cố
- Trang trại được đầu tư cơ bản.
- Gần chợ Bình Tiên
- Gần Trạm y tế Tân Bình, Trường cấp 1, cấp 2, cấp 3.
- Gần nhiều phòng khám của bác sĩ, nhà thuốc tây.
Tương lai có dự án phóng đường phía sau đất.
Cách Trung Tâm TP Sadec 6km
Cách QL80 5km, Tỉnh lộ 853 cũ 1km, Tỉnh lộ 853 mới 2 km
Giá bán: 14,990 tỷ
Đất trung tâm tp Sa Đéc dt 869m2 giá 5,4 tỷ
Tổng dt 869,7m2 Đất được tách làm 2 sổ ngay trung tâm Sa Đéc. Đường Trần Thị Nhượng rẻ vào 50m. Hẻm ô tô thông
Bán kính 2km có Trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3 Bệnh viện Đa khoa, Chợ Sa Đéc, Ngân hàng, bến xe , Công viên Bác Hồ, công viên làng hoa Sa Đéc, Ủy ban phường, nhà hàng, khách sạn 3 sao, bến tàu du lịch...
DT: tổng dt 867m2 gồm 16x32 thổ cư + 16x19 đất lúa nước
Giá 5 tỷ 400
Phù hợp cho quý khách có nhu cầu xây biệt thự mini , phân lô, xây dựng nhà xưởng, nhà trọ, khách sạn, quán ăn sân vườn.
Liên hệ: 0977388511 zalo
Căn mặt tiền duy nhất đang chào bán 72m² ngang 4.5m giá 4.499 tỷ Xã Bình Thành.sở hữu nhà.
Khu dân cư hiện hữu điện nước gần chợ trướng và ub
Bán đất 216m² ngang 7m giá 650 triệu Xã Bình Ninh
🌻Bán mặt tiền đường Ql50 thuộc Tân My Chánh , TP. Mỹ Tho
🌻Diện tích 10mx42m nở hậu 10,23m có 285m2 thổ cư
🌻Giá 7ty thuong lượng
Bán đất thổ cư 📍Cách đường Lê Văn Nghề chỉ 100m – 1 trục thẳng. Thuộc Khu phố Hội Gia, Phường Mỹ Phong
📍TRUNG TÂM THÀNH PHỐ – GẦN QUẢNG TRƯỜNG MỸ THO
🔹DT: 4,3m x 40m ( Thổ cư 85m )
🔹Giá chính chủ: 1 tỷ 550Tr/ nền
📍Cách đường Lê Văn Nghề chỉ 100m – 1 trục thẳng. Thuộc Khu phố Hội Gia, Phường Mỹ Phong
🧭hướng Đông mát mẻ
💵Giá chỉ 1 tỷ 550 triệu/nền
☎️
Bán nhà mặt tiền đường Đoàn Giỏi, Trung An
Bán nhà khu phố Long Hưng, P. Trung An đường 4m hẻm đối diện Trường Tiểu Học Phước Thạnh
Nhà đối diện trường tiểu Học Phước Thạnh, hẻm 4m, ô tô vi vu
Ngày mai mồng 9 nhà nước khởi công làm đường trước nhà rồi ạ ❤️
Diện tích : 5x17 thổ cư + chủ quyền nhà , nhà thiết kế 1 sân rộng , 1 phòng khách , bếp , 2 phòng ngủ ,1 toilet
👉 Nhà hướng Đông Nam
👉Giá bán : 💵 1 tỷ 250 triệu
👉 Liên hệ xem nhà :
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Phước, Đồng Tháp tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Phước, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-phuoc-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã An Phước, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
- Định giá đầu tư, quy hoạch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch và xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã An Phước, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã An Phước được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, Đồng Tháp.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã An Khánh, Tân Phú, Phú Hựu.
- Gần Quốc lộ 30, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã An Phước nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Phước, Đồng Tháp?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã An Phước:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch (mua bán, thừa kế, thế chấp).
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Phước, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã An Phước, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã An Phước có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi có quy hoạch mới, giá đất sẽ tăng nhẹ do tiềm năng phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Phước?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 30 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí phát sinh.
- Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn giá để ra quyết định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Phước Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Phước Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 30.
- Quy hoạch mở rộng đô thị, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Phước
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Phước 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư thương mại, dịch vụ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tối ưu chi phí, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã An Phước hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
- Website Guland.vn – Tra cứu bảng giá đất, quy hoạch chi tiết.
- Fanpage UBND tỉnh Đồng Tháp – Cập nhật thông tin mới nhất.
Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo quy định mới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
