Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuong-thinh-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Phương Thịnh, việc cập nhật thông tin giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp, bao gồm thông tin hành chính, giá đất hiện tại, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Phương Trà, Phương Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Cao Lãnh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phương Trà, Phương Hòa, Tân Nghĩa.
  • Gần trung tâm huyện, thuận tiện kết nối với Quốc lộ 30 và các tuyến giao thông quan trọng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường tỉnh 848 (kết nối với Quốc lộ 30).
  • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phương Thịnh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn do:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phương Thịnh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Phương Thịnh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào Đồng Tháp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phương Thịnh, Đồng Tháp là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Nếu có nhu cầu đầu tư, hãy tận dụng giai đoạn 2025–2030 khi giá đất còn nhiều tiềm năng tăng trưởng, đồng thời luôn đảm bảo các yếu tố pháp lý để tránh rủi ro.

>> Xem ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.