Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp tháng 10/2026 giá rẻ
Bán đất 48000m² ngang 83m giá 80 tỷ tại Xã Thạnh Mỹ Huyện Tân Phước
CẦN BÁN ĐẤT THỔ VƯỜN ĐẸP – TÂN PHƯỚC, TIỀN GIANG (ĐỒNG THÁP MỚI)
Gia đình cần bán 7 công giá 3,8tỷ, đất trồng khóm ấp mỹ lộc, xã thạnh mỹ, h. tân phước, (tg cũ)
✨ Siêu Phẩm Đất Thị Trấn Mỹ Phước 235m² - Ngang 5m Dài 47m - Giá Tốt Thương Lượng Trực Tiếp ✨
🌟 THÔNG TIN CHI TIẾT:
Tổng diện tích: 235,0 m2 ( gồm: 100,0 m2 đất ở đô thị và 135,0 m2 đất trồng cây lâu năm).
Kích thước "vàng": Ngang mặt tiền 5m vuông vức, chiều dài sâu tận ~47m (Thế đất dài, tha hồ thiết kế nhà vườn, kho xưởng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh).
Hướng đất: Đông Bắc (Đón tài lộc, thoáng mát quanh năm).
Lộ giới: Mặt tiền đường Tây kênh 17, xe cộ di chuyển thuận tiện, thông thoáng.
💎 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✔️ Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu vực trung tâm thị trấn Mỹ Phước, tiện ích xung quanh đầy đủ, sinh hoạt cực kỳ thuận tiện.
✔️ Pháp lý chuẩn 100%: Sổ đỏ chính chủ, sang tên công chứng trong nốt nhạc, hoàn toàn yên tâm đầu tư.
✔️ Thích hợp xây nhà ở định cư lâu dài, xây nhà yến, xây kho xưởng, đầu tư dài hạn.
💰 Giá bán: 500 Triệu (Thượng lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí mua nhanh!)
Liên hệ: 0929183138
ĐẤT Ở + trồng khóm, 21 công, giáp đường ô tô, mặt tiền kênh.
Ô tô 4 chỗ vô tới đất.
Diện tích 21,8 công: có 1500m2 ĐẤT Ở. (đã tách thành 3 sổ dễ phân chia)
Kẹt tiền bán gấp giá 4,8 tỷ.
yalo: 09066016 tám tám
Bán gấp ĐẤT Ở + đất NN - KP5, thị trấn Mỹ Phước, Tân Phước, Tiền Giang.
Ô tô 4 chỗ vô tới đất. Diện tích 21,8 công: có 1500m2 ĐẤT Ở. (đã tách thành 3 sổ dễ phân chia)
Chính chủ kẹt tiền bán gấp giá 4,8 tỷ.
Tìm sale hợp tác, có HH.
yalo: 09066016 tám tám
Chính chủ bán nền đất mặt tiền tỉnh lộ 867, diện tích đẹp nở hậu
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phuoc-1-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Phước 1, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
Xã Tân Phước 1 chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Đồng Tháp.
Vị trí địa lý và giáp ranh
- Vị trí: Nằm ở khu vực phía Tây Bắc của tỉnh Đồng Tháp.
- Giáp ranh:
- Phía Đông: Giáp xã Tân Phước 2.
- Phía Tây: Giáp huyện Tân Hồng.
- Phía Nam: Giáp thị xã Hồng Ngự.
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Long An.
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các trung tâm kinh tế lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng.
- Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Tham chiếu trong các giao dịch mua bán nhà đất.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Phước 1
- Người dân: Tính thuế đất hàng năm.
- Nhà đầu tư: Định giá khi mua bán, đầu tư bất động sản.
- Doanh nghiệp: Tính toán chi phí dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành bảng giá đất hàng năm.
- Sở Tài nguyên & Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, đề xuất giá.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung cầu, vị trí, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (năm 2025)
Do mới thành lập, Xã Tân Phước 1 sẽ áp dụng bảng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
Phân loại giá đất (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phước 1 có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 848 (kết nối với Hồng Ngự).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến gần chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phước 1 mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Guland.vn: Tra cứu online, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phước 1 có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ quy hoạch mới, hạ tầng đang phát triển.
- Ưu tiên đất nền, nhà phố ven trục chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Phước 1
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Phước 1 giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng, quy hoạch.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác, nên tra cứu trên UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
