Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ
100m2 thổ cư, ngang 5m×20m có hẻm kỹ thuật 2m phía sau.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luong-hoa-lac-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và phân chia đơn vị hành chính tại tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Lương Hòa Lạc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lương Hòa Lạc.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lương Hòa, Lương Bình, hoặc Lương Thạnh (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Lương Bình, Lương Thạnh, và một phần huyện Châu Thành.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 30, đường tỉnh 848, giúp phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Hòa Lạc?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, và hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
(Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần kiểm tra lại khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lương Hòa Lạc?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 30 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã như ĐT848.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai quốc gia (https://dichvucong.dangcongsan.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Hòa Lạc Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút đầu tư.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Hòa Lạc
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng mới.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Giá đất hiện còn thấp so với tiềm năng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
