Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Phú, Đồng Tháp tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Phú, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-phu-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Phú, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, do Xã Bình Phú mới được thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính thức có thể cần thời gian. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Bình Phú.
• Bảng giá đất hiện hành và dự kiến.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Bình Phú, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bình Thành, Tân Phú, hoặc một phần huyện Cao Lãnh (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bình Thành, Tân Phú, Mỹ Trà (tùy theo quy hoạch).
  • Gần trung tâm hành chính huyện, thuận tiện giao thương với TP. Cao Lãnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Phú?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Bình Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Phú? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bình Phú hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Phú có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Đồng Tháp).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Phú có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường tỉnh lộ 848 (nếu đi qua địa bàn).
• Đường vào trung tâm hành chính xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Giá đất mặt tiền có thể cao gấp 2–3 lần so với đất trong hẻm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Phú mới nhất

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp: www.dongthap.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dongthap.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Nhập địa chỉ hoặc tọa độ để xem giá đất và quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Phú có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần TP. Cao Lãnh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Thanh khoản chưa cao so với khu vực trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Phú

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tìm hiểu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Phú giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (5–10%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Giá ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Bình Phú!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp 2025
• Giá đất Xã Bình Phú mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bình Phú có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Đồng Tháp
• Quy hoạch Xã Bình Phú sau khi thành lập

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.