Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ

2.9 tỷ 172m² 16.86 tr /m² 386.67 tr/m ngang
Mã tin: 1328588
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
ĐẤT NỀN ĐẸP-TL 868-TAM BÌNH

Chủ gửi bán đất nền đẹp
-Dt: 7,5m*23m,thổ cư 100%.
-Mặt tiền TL 868
-Đã san lấp nền cao bằng lộ.
-Khu vực đông dân cư.
-Ở xã Tam Bình-Cai Lậy-Tiền Giang.
-Cách ngã tư Hưng Long 1km hướng Cai Lậy
-Giá: 2,850 tỉ.Tức 380tr/1m ngang.
-Thương lượng với chủ
900 triệu 903m² 996.68 nghìn /m² 23.68 tr/m ngang
Mã tin: 1293506
Chính chủ cần bán gấp mảnh vườn trồng sầu riêng tại xã Tam Bình, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang:
• Diện tích: 903m²
• Giá bán: 1 triệu/m² (tổng: 903 triệu – giá rẻ nhất khu vực)
• Pháp lý: Sổ riêng, sang tên ngay
• Vườn sầu riêng đã lớn, đang cho trái mỗi mùa
• Có hệ thống tưới tận gốc, chỉ cần gắn mô tơ là tưới tự động toàn vườn
• Mặt tiền giáp sông lớn, không khí mát mẻ quanh năm
• Phù hợp xây nhà nghỉ dưỡng, định cư lâu dài, trồng trọt, nuôi cá, thủy sản...
Liên hệ chính chủ: 0834551175
Xem đất trực tiếp, giá còn thương lượng nhẹ cho người thiện chí
900 triệu 903m² 996.68 nghìn /m² 23.68 tr/m ngang
Mã tin: 1287533
Chính chủ cần bán gấp mảnh vườn trồng sầu riêng tại xã Tam Bình, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang:
• Diện tích: 903m²
• Giá bán: 1 triệu/m² (tổng: 903 triệu – giá rẻ nhất khu vực)
• Pháp lý: Sổ riêng, sang tên ngay
• Vườn sầu riêng đã lớn, đang cho trái mỗi mùa
• Có hệ thống tưới tận gốc, chỉ cần gắn mô tơ là tưới tự động toàn vườn
• Mặt tiền giáp sông lớn, không khí mát mẻ quanh năm
• Phù hợp xây nhà nghỉ dưỡng, định cư lâu dài, trồng trọt, nuôi cá, thủy sản...
Liên hệ chính chủ: 0834551175
Xem đất trực tiếp, giá còn thương lượng nhẹ cho người thiện chí

Có thể bạn quan tâm

VIP
480 triệu 363m² 1.32 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1565734
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – TÂN PHÚ TRUNG 🔥
Cần bán lô đất 363m² (ngang 8m) có sẵn 80m² thổ cư, giá chỉ 480 triệu!
📍 Vị trí: Xã Tân Phú Trung, đường đan xe hơi tới đất, khu dân cư đông, điện nước đầy đủ.
🏡 Thích hợp xây nhà ở, nhà xưởng, kho hàng hoặc kinh doanh mua bán.
🧾 Sổ riêng, sang tên ngay, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá chỉ 480 triệu, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.

📞 Liên hệ: 0902729376 - xem đất thực tế, hỗ trợ sang tên nhanh gọn!
➡️ Cơ hội hiếm có – mua bây giờ lời mai sau!
VIP
790 triệu 539m² 1.47 tr /m² 79 tr/m ngang
Mã tin: 1565409
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT 539M² (CÓ 400M² THỔ CƯ) GIÁ CHỈ 790 TRIỆU – XÃ TÂN NHUẬN ĐÔNG, ĐƯỜNG NHỰA 6M, KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC 🌿

💥 Thông tin chi tiết:
• Diện tích tổng: 539m²
• Ngang: 10m
• Chiều dài: 52m
• Diện tích thổ cư: 400m² (đã lên thổ cư sẵn)
• Giá bán: Chỉ 790 triệu đồng – giá cực tốt cho nhà đầu tư hoặc người mua ở lâu dài.
• Vị trí: Xã Tân Nhuận Đông, đường nhựa 6m, xe hơi vào tận nơi.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày.



📍 Vị trí tiềm năng

Lô đất nằm ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt, môi trường sống trong lành, giao thông thuận tiện.
• Cách trung tâm xã chỉ vài phút di chuyển.
• Gần chợ, trường học, UBND xã, cửa hàng tiện lợi.
• Đường nhựa rộng 6m, xe tải nhỏ, xe hơi ra vào dễ dàng.

Đây là khu vực đang phát triển mạnh, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ giá đất còn thấp nhưng tiềm năng tăng cao.



🏡 Tiện ích & công năng sử dụng

Với 539m² (trong đó có 400m² thổ cư), lô đất này cực kỳ linh hoạt trong sử dụng:
✅ Xây nhà ở sân vườn, không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
✅ Xây nhà xưởng, kho hàng, hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
✅ Đầu tư chia lô bán lại sinh lời cao trong tương lai.
✅ Giữ đất làm của để dành – giá đất khu vực đang tăng đều mỗi năm.



🌸 Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền đường nhựa 6m, xe hơi ra vào thoải mái.
• 400m² thổ cư sẵn – xây dựng ngay không cần chuyển mục đích.
• Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện, tiện nghi đầy đủ.
• Giá chỉ 790 triệu – mức giá hiếm có cho lô đất gần trung tâm.
• Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn.



💎 Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với xu hướng mở rộng đô thị về các xã ven, Xã Tân Nhuận Đông đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực.
Giá đất còn mềm, phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người mua để ở lâu dài.
Chỉ cần đầu tư sớm, bạn đã nắm trong tay cơ hội sinh lời bền vững trong vài năm tới.



📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế

👉 Giá bán: 790 triệu (thương lượng chính chủ)
📲 Liên hệ: 0902729376 Thảo Ly
🕓 Thời gian xem đất: Tất cả các ngày trong tuần – hỗ trợ xem đất và sang tên nhanh chóng.
VIP
1.23 tỷ 434m² 2.83 tr /m²
Mã tin: 1432748
(10.3881111, 106.6996389)

2. Cụm Cầu Bà Trà, Tân Đông ( 2 Sổ )
(Địa chỉ mới: Xã Tân Đông)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngu-hiep-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành, là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Ngũ Hiệp sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Ngũ Hiệp.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ngũ Hiệp, Tân Phú, Tân Hòa (huyện Cao Lãnh).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Tân Hòa.
    • Phía Nam giáp Xã Mỹ Tân.
    • Phía Đông giáp Xã Tân Phú.
    • Phía Tây giáp Xã Mỹ Trà.

Việc thành lập Xã Ngũ Hiệp nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ngũ Hiệp:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngũ Hiệp chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời bảng giá của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngũ Hiệp có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

  • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Ngũ Hiệp).
  • Đường Tôn Đức Thắng (gần trường học, trạm y tế).
  • Đường 30/4 (kết nối với trung tâm huyện Cao Lãnh).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ngũ Hiệp không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngũ Hiệp mới nhất?

  • Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Đồng Tháp (dongthap.gov.vn).
  • Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngũ Hiệp có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Cao Lãnh.
  • Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố cho thuê.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ngũ Hiệp?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ngũ Hiệp giai đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Ngũ Hiệp hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.