Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Tiên, Đồng Tháp tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Long Tiên, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-long-tien-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Tiên, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Long Tiên, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Long Hưng, Long Khánh hoặc một phần huyện Châu Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Long Hậu, Long Thuận (phía Đông).
  • Gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Tiên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng tại Xã Long Tiên:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Long Tiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Long Tiên chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Long Tiên?

• Đường Quốc lộ 30: Giá đất 8–15 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
• Khu vực gần UBND xã mới: Giá 5–10 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 3–6 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá sau khi lên phường.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Long Tiên

• Mức chênh: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Tiên Mới Nhất

• Trên website:
  • Cổng thông tin Đồng Tháp.
  • Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Tại UBND xã Long Tiên: Liên hệ trực tiếp để xem thông báo chính thức.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Tiên

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Cao Lãnh.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven Quốc lộ 30 (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Long Tiên

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư: Để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Tiên Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Đầu tư vào khu công nghiệp lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Long Tiên hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Long Tiên.
• Cập nhật giá đất Đồng Tháp 2025.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.