Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Thuận, Đồng Tháp tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Long Thuận, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-long-thuan-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Long Thuận, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí tài chính của người dân và nhà đầu tư. Tại một địa phương mới như Phường Long Thuận, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Long Thuận, Đồng Tháp, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư.

1. Phường Long Thuận, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Long Thuận trước đây thuộc xã Long Thuận, huyện Hồng Ngự, sau đó được nâng cấp lên phường thuộc thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Long Khánh A
  • Phía Nam giáp sông Tiền
  • Phía Đông giáp phường Long Hưng
  • Phía Tây giáp xã Thường Phước 1

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và giao thương với các tỉnh lân cận như An Giang, Vĩnh Long.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Long Thuận?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Long Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Long Thuận? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Long Thuận hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Long Thuận có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Long Thuận cũ (2024):

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Long Thuận có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường 30/4 (gần chợ Long Thuận).
• Đường ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên tới 6–10 triệu/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Long Thuận mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ và dữ liệu cập nhật.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Long Thuận có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thương thuận lợi, gần sông Tiền.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
• Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Long Thuận?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý với Phòng Tài nguyên & Môi trường.

10. Dự báo giá đất Phường Long Thuận 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án khu đô thị mới.
• Mức tăng dự kiến: 5–15%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Thuận, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh chóng.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Long Thuận hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.