Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Hòa, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Hòa, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Hòa, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-hoa-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Hòa, Đồng Tháp chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp, bao gồm:

• Quy trình ban hành bảng giá đất.
• Giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại).
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Phong Hòa, Đồng Tháp, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Phong Hòa, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phong Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lai Vung, Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Phong Mỹ, Long Hậu, Tân Thành.
  • Gần Quốc lộ 80, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Hòa, Đồng Tháp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Hòa, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phong Hòa sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Hòa Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 80 (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh lộ 848 (kết nối với các khu công nghiệp).
• Khu vực gần chợ Phong Hòa (nhu cầu thương mại cao).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế tính theo bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp (dongthap.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lai Vung.
• Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ sau khi lên xã.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 80.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành khu đô thị.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Hòa 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Giá tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và tìm được cơ hội sinh lời.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lai Vung.

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Phong Hòa, Đồng Tháp".
• Từ khóa phụ: "Giá đất Phong Hòa 2025", "Đầu tư đất Đồng Tháp", "Quy hoạch Xã Phong Hòa".
• Internal Link: Gợi ý đọc thêm bài "Xu hướng bất động sản Đồng Tháp 2025".
• External Link: Dẫn nguồn từ dongthap.gov.vn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.