Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Ninh, Đồng Tháp tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Ninh, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-ninh-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Bình Ninh, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình Ninh, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Bình Ninh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Bình Thạnh, Tân Nhuận Đông, An Nhơn, Tân Hội Trung.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Bình Ninh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh Đồng Tháp công bố.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Ninh?

• Đường Quốc lộ 30: Giá đất cao nhất do giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
• Đường tỉnh 848: Khu vực phát triển dân cư, giá đất ổn định.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá đất dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc thế chấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Ninh Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Đồng Tháp.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Ninh Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Sức hút từ các dự án khu dân cư, thương mại.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch minh bạch, tránh rủi ro. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

✅ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBìnhNinh #ĐồngTháp #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.