Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Xuân, Đồng Tháp tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bình Xuân, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-binh-xuan-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Xuân, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá tham chiếu trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Bình Xuân, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✔ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✔ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bình Xuân, thị xã Tân Bình (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng). ✔ Vị trí địa lý:

• Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Phường Tân Quy, phía Tây giáp Xã Tân Phú…)
• Gần các trục đường quan trọng nào? (Quốc lộ 30, đường tỉnh 848…)

Sự thành lập phường mới giúp nâng cấp hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Xuân?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

Tại Phường Bình Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, xây dựng nhà.
• Nhà đầu tư khi tìm kiếm cơ hội sinh lời.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

✔ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp ✔ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Hiện tại, do mới thành lập, Phường Bình Xuân có thể áp dụng bảng giá đất cũ của khu vực trước đó hoặc chờ quyết định mới từ tỉnh.

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Xuân Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất của xã Bình Xuân trước đây:

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10-20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có) – gần chợ, trường học. ✔ Đường Quốc lộ 30 – kết nối với TP. Cao Lãnh. ✔ Khu dân cư mới – gần khu hành chính phường.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

Thông thường, giá thị trường cao hơn 20-50% so với bảng giá nhà nước do:

• Cung-cầu tại từng thời điểm.
• Vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Yếu tố đầu cơ.

Người mua nên so sánh cả hai nguồn để tránh bị định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

✔ Trên website UBND tỉnh Đồng Tháp. ✔ Tra cứu qua Guland.vn – công cụ hỗ trợ xem giá đất theo bản đồ. ✔ Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường phường.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Xuân

Với vị trí mới, Phường Bình Xuân có nhiều cơ hội: ✔ Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng. ✔ Nhà phố: Phù hợp cho người muốn an cư. ✔ Đất thương mại: Gần trục đường chính, phát triển kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất 2025-2030

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và chính sách mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Hãy: ✔ Tra cứu thông tin chính thống. ✔ Theo dõi biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để tiện so sánh.

Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường phường hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Bình Xuân? Để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn chi tiết!

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi quyết định giao dịch.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.