Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Yên, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Yên, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-yen-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Yên, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, với việc thành lập đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

• Bảng giá đất Xã Tiên Yên hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu giá đất chính xác ở đâu?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên Yên, Quảng Ninh, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

1. Xã Tiên Yên, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đồng Rui
  • Phía Nam giáp xã Hải Lạng
  • Phía Đông giáp xã Đông Ngũ
  • Phía Tây giáp xã Yên Than

Việc thành lập Xã Tiên Yên nhằm tăng cường quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Yên, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng

Tại Xã Tiên Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Yên, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Yên, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Yên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Tiên Yên (năm 2024), cụ thể:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng sau khi sáp nhập.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 18A – kết nối trực tiếp với trung tâm huyện Tiên Yên.
• Khu vực gần chợ Tiên Yên – nơi tập trung dân cư đông đúc.
• Khu vực ven sông Tiên Yên – tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.

Giá đất tại các khu vực này dao động 6.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m², tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Yên, Quảng Ninh mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh (www.quangninh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangninh.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Yên có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Bất động sản nghỉ dưỡng gần sông Tiên Yên
• Đất thương mại gần chợ, trung tâm hành chính

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Yên

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Rủi ro: Giá có thể giảm nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Yên, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Tiên Yên hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn hoặc liên hệ Hotline: 1900 1234 để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.