Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoành Mô, Quảng Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoành Mô, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoanh-mo-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Hoành Mô chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Hoành Mô, Quảng Ninh.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Đặc biệt, với một địa phương mới như Hoành Mô, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hoành Mô, Quảng Ninh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Hoành Mô, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hoành Mô trước đây thuộc địa bàn huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Trung Quốc.
  • Phía Nam giáp huyện Tiên Yên.
  • Phía Đông giáp huyện Đầm Hà.
  • Phía Tây giáp huyện Hải Hà.

Đây là khu vực có vị trí chiến lược trong giao thương biên giới, đồng thời đang được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông như Quốc lộ 18C, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoành Mô, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá đất trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Hoành Mô, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoành Mô, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Hoành Mô, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hoành Mô sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ huyện Bình Liêu trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến sau khi nâng cấp hành chính, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hoành Mô có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 18C (tiềm năng thương mại).
• Trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu vực giáp biên giới Trung Quốc (phát triển logistics).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hoành Mô mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ số hóa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hoành Mô có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí cửa khẩu, tiềm năng thương mại.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động mạnh sau khi chính thức công bố bảng giá mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hoành Mô?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thủ tục hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Hoành Mô 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoành Mô, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hoành Mô hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới!

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Hoành Mô? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.