💎 Diện tích: 18,97x37,2m, công nhận 707m²; diện tích xây dựng 303,4m², tổng diện tích sàn công nhận 5.366,4m², tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 7.000m².
💎 Kết cấu: 2 hầm + lửng + 14 tầng + tầng kỹ thuật, tổng quy mô 17 tầng; có 2 thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ.
💎 Công năng: 5 tầng sàn văn phòng kết hợp 70 phòng, gồm 15 phòng khách sạn và 55 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp.
💎 Dòng tiền: Hợp đồng thuê 1,5 tỷ/tháng, thời hạn từ 3/2025 đến 3/2035. Có thể tiếp tục hợp đồng hoặc bàn giao nhà trống sau khoảng 6 tháng.
💎 Vị trí: 157–157A Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, nay thuộc Phường Xuân Hòa, TP.HCM – khu vực lõi trung tâm, thuận tiện khai thác văn phòng và lưu trú.
💎 Pháp lý: Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty.
🔺 Giá bán: 850 tỷ – thương lượng trực tiếp.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
🌟 QUẬN 3 – QUỸ ĐẤT MT 161 PASTEUR – CÔNG NHẬN 3.032M² – ĐẤT SẠCH – GPXD 3 HẦM + 16 TẦNG – GIÁ 2.500 TỶ!
💎 Diện tích: Khuôn đất khoảng 35x93m, công nhận 3.032m² – quỹ đất quy mô lớn tại khu vực trung tâm.
💎 Hiện trạng: Đất sạch, sẵn sàng triển khai theo giấy phép xây dựng đã được cấp.
💎 Quy hoạch – GPXD: Đã có giấy phép xây dựng năm 2025 với quy mô 3 hầm + 16 tầng + lửng + tum, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 30.939m²; mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 8,5.
💎 Pháp lý: Theo thông tin cung cấp, hồ sơ gồm chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, PCCC, chấp thuận chiều cao công trình và các giấy phép liên quan.
💎 Vị trí: 161 Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 – trục Pasteur, kết nối khu vực Quận 1, Quận 3 và Phú Nhuận.
💎 Nhận định: Quỹ đất lớn, đã có hồ sơ pháp lý và GPXD cho một công trình quy mô lớn là lợi thế đáng chú ý. Phù hợp với chủ đầu tư, tập đoàn hoặc quỹ đầu tư có nhu cầu phát triển văn phòng, khách sạn hoặc tổ hợp thương mại – dịch vụ tại lõi trung tâm.
🔺 Giá chuyển nhượng: 2.500 tỷ – thương lượng theo cấu trúc giao dịch.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
💎 Diện tích: 10,59x18m, công nhận 182,9m² – khuôn đất góc 2 mặt tiền.
💎 Hiện trạng: Trệt + 3 tầng, góc Yersin & Trịnh Văn Cấn; phù hợp khai thác văn phòng, CHDV hoặc thương mại.
💎 Dòng tiền: 90 triệu/tháng từ tầng trệt, còn dư địa khai thác thêm.
💎 Vị trí: 114Bis Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, cách chợ Bến Thành khoảng 500m.
💎 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.
💎 Nhận định: Tài sản có lợi thế rõ về vị trí góc 2 mặt tiền và quy mô khu đất tại lõi Quận 1. Đang có dòng tiền thực tế, đồng thời còn khả năng khai thác thêm theo nhu cầu sử dụng.
🔺 Giá bán: 147 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #114Yersin #Quan1 #Goc2MatTien #DongTienBatDongSan #BatDongSanQuan1
🌟 BÌNH THẠNH – BUILDING MT 183C NGUYỄN VĂN ĐẬU – 9x35M – HẦM + 7 TẦNG – HĐT 220TR/THÁNG – GIÁ 110 TỶ!
💎 Diện tích: 9x35m – công nhận 282m².
💎 Kết cấu: Hầm + 7 tầng, có thang máy; tổng diện tích sàn 1.627,5m².
💎 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 220 triệu/tháng – Trung tâm Ngoại ngữ DOL Đình Lực.
💎 Vị trí: 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh (P.11 cũ) – mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, thuận tiện khai thác mô hình văn phòng, giáo dục và dịch vụ.
💎 Nhận định: Building quy mô lớn, có sẵn kết cấu và dòng tiền thuê thực tế; phù hợp khách hàng tìm tài sản vừa khai thác vừa nắm giữ lâu dài.
🔺 Giá bán: 110 tỷ – khoảng 385 triệu/m², đã bao gồm kết cấu.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
Lô đất đẹp 10m x 20m. 2MT View Công Viên xanh. Thuộc Khu Biệt Thự Phú Nhuận.
- Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An, Quận 12.
- Diện tích: 10m x 20m.
- Gồm 02 Sổ riêng mỗi sổ 5m.
- Góc 2MT đường nhựa 12m thông thoáng có vỉa hè.
- Trước Nhà là công viên cây xanh. Khu tập thể dục.
- Khu biệt thự đồng bộ. Đẹp, an ninh. Có công viên. Trường cấp 1. Sân tenis... Đối diện UBNd Q12.
Di chuyển Về Gò Vấp 3 phút.
- 02 Sổ hồng riêng. XD 1 Trệt 3 Lầu.
- Hướng Chính Đông tứ trạch. Hướng Phụ Là Tây.
- Giá bán 2 lô: 13 tỷ 250 Triệu TL
(Bán cả cặp Không bán lẻ).
Liên hệ: (Miễn tiếp đăng tin - QC).
BĐS Nhà Phố Quận 12.
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ.
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu.
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%.
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị.
Uy Tín - Trách Nhiệm - Chuyên Nghiệp.
Xem thêm
💎 Diện tích: 10x16m, nở hậu 11.7m – công nhận 174m².
💎 Kết cấu: Hầm + 10 tầng, 2 thang máy; tổng diện tích sử dụng khoảng 1.300m² sàn.
💎 Vị trí: 12 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1 – góc 2 mặt tiền đường lớn giao Chu Mạnh Trinh, nằm trong khu vực tập trung nhiều thương hiệu, khách sạn và dịch vụ cao cấp, thuận tiện khai thác thương mại – văn phòng.
💎 Nhận định: Tòa nhà có quy mô sàn lớn, góc 2 mặt tiền và vị trí trung tâm Quận 1; phù hợp khách hàng tìm tài sản khai thác thương mại, văn phòng hoặc lưu trú.
🔺 Giá bán: 350 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
4 LÔ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 24 LINH ĐÔNG, THỦ ĐỨC
7,35 TỶ/NỀN THƯƠNG LƯỢNG
KDC hiện hữu, trực diện Đường 24
Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng Vành đai 2 QL13
Gần Kha Vạn Cân Võ Văn Ngân chợ trường học
DIỆN TÍCH TỪNG LÔ
Lô 1: 51,5m² đất ở + 17,4m² HNK = 68,9 m²
MẶT TIỀN | KINH DOANH | AN CƯ | CHO THUÊ
Hướng nam
💎 Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, tổng diện tích sử dụng thực tế 1.363,7m².
💎 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 140 triệu/tháng, còn 8 năm; mỗi 2 năm tăng 10%.
💎 Vị trí: 787–789–791 Hồng Bàng, P. Bình Tây, TP.HCM – góc 2 mặt tiền trên trục thương mại khu Chợ Lớn, thuận tiện kết nối các tuyến đường chính.
💎 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.
💎 Nhận định: Building quy mô lớn, có lợi thế góc 2 mặt tiền và dòng tiền thuê dài hạn; phù hợp khách hàng ưu tiên tài sản khai thác thương mại và nắm giữ lâu dài.
🔺 Giá bán: 95 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
💎 Kết cấu: Hầm + 6 tầng, tổng diện tích sàn 1.179,77m²; gồm 50 phòng CHDV, full nội thất.
💎 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê nguyên tòa 140 triệu/tháng, còn 2 năm.
💎 Vị trí: 25/5 Hậu Giang, P.4, Quận Tân Bình – thuận tiện kết nối các tuyến đường chính của Tân Bình và khu vực sân bay.
💎 Nhận định: Building CHDV đã hoàn thiện, có sẵn 50 phòng và đang khai thác nguyên tòa; phù hợp khách hàng ưu tiên tài sản có dòng tiền và mô hình vận hành sẵn.
🔺 Giá bán: 48 tỷ – thương lượng.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
🌟 QUẬN 3 – NHÀ MT 282A LÊ VĂN SỸ – 4.1x25M – TRỆT + 2 LẦU – GIÁ 36 TỶ!
💎 Diện tích: 4.1x25m – công nhận 100m².
💎 Hiện trạng: Trệt + 2 lầu, thuận tiện xây mới.
💎 Quy hoạch: MĐXD theo thông tin cung cấp: 1 hầm + 6 lầu.
💎 Vị trí: 282A Lê Văn Sỹ, P.14, Quận 3 (nay là P. Nhiêu Lộc) – đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi, nằm trên tuyến Lê Văn Sỹ thuận tiện kinh doanh và kết nối các khu vực trung tâm.
💎 Nhận định: Nhà mặt tiền có vị trí đối diện chợ, diện tích 100m² và có thông tin xây dựng 1 hầm + 6 lầu; phù hợp khách hàng mua để sử dụng hoặc đầu tư xây mới theo nhu cầu.
🔺 Giá bán: 36 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
🌟 QUẬN 3 – KHUÔN ĐẤT 658/23–25–27 CÁCH MẠNG THÁNG 8 – 16x23M – HẦM + 3 TẦNG – GIÁ 90 TỶ!
💎 Diện tích: 16x23m – công nhận 355m².
💎 Kết cấu: Hầm + 3 tầng.
💎 Vị trí: 658/23–25–27 Cách Mạng Tháng 8, P.11, Quận 3 – khuôn đất lớn trong khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối các trục đường chính của Quận 3.
💎 Nhận định: Tài sản có khuôn đất rộng 355m², phù hợp khách hàng cần quỹ đất lớn để sử dụng, khai thác hoặc nghiên cứu phương án phát triển theo nhu cầu thực tế.
🔺 Giá bán: 90 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
💎 Diện tích: 8.1x18.5m – công nhận 149,04m²; tổng diện tích sàn 721,92m².
💎 Kết cấu: Trệt + 5 lầu.
💎 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 250 triệu/tháng, còn 5 năm.
💎 Vị trí: 71B–73 Calmette, P. Bến Thành, Quận 1 – cạnh Chợ Bến Thành, vị trí trung tâm thuận tiện kinh doanh, khai thác thương mại và kết nối các khu vực trung tâm.
💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
💎 Nhận định: Tài sản mặt tiền trung tâm Quận 1, diện tích đất gần 150m², có sẵn kết cấu và dòng tiền thuê ổn định; phù hợp khách hàng ưu tiên vừa khai thác vừa nắm giữ lâu dài.
🔺 Giá bán: 180 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
8,7 tỷ giảm còn 7,3 tỷ
Giảm lần thứ 4 giá đầu tư Hàng thơm HIẾM
156 ,1 m². Chỉ 46 tr/1m²
CG MỞ BÁN FO MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 HIỆP BÌNH PHƯỚC Thủ Đức ( thông khúc Hồng Long
- Vị trí ngay góc ngã tư đường số 8 và hẻm 668 QL13.
- Cách Trường Trung cấp Công Nghệ Bách Khoa 50M. Cách KDC Hồng Long 200m. Cách QL13 200m đang mở rộng. Ngay Quốc lộ 13, mặt tiền đường song hành 20m, cách ga Metro 100m. Đối diện Vạn phúc
4.15 x 37.6m (156.2 m² . thổ cư 122 m²).
Lô A2: 156,1m² 7,3 tỷ
Xây dựng Hầm . 1 trệt 4 tầng .
Đường xe hơi ra vào thoải mái đường thông . Tương lai mở rộng 20 m.
Hướng Tây Bắc
Xem thêm
💎 Diện tích: 12,36x20m, nở hậu, công nhận 235,46m².
💎 Hiện trạng: Khách sạn 3 sao, kết cấu 1 hầm + 12 tầng + sân thượng, có 2 thang máy, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 2.000m², quy mô 64 phòng. Dòng tiền khai thác ~1,2 tỷ/tháng.
💎 Vị trí: 180–182–184 Nguyễn Trãi, Quận 1, trên tuyến phố thương mại và du lịch sầm uất, cách chợ Bến Thành khoảng 1km.
🔺 Giá bán: 490 tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
🌟 BÌNH THẠNH – NHÀ MT 631–633 ĐIỆN BIÊN PHỦ – 4.5x16M – NHÀ CẤP 4 – GIÁ 28.5 TỶ!
💎 Diện tích: 4,5x16m, công nhận 73m².
💎 Kết cấu: Nhà cấp 4.
💎 Vị trí: 631–633 Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh – gần giao lộ Tân Cảng & Điện Biên Phủ, khu vực tập trung đông sinh viên, thuận tiện kinh doanh và sử dụng.
💎 Nhận định: Tài sản mặt tiền khu vực Bình Thạnh, phù hợp khách hàng tìm vị trí kinh doanh hoặc quỹ đất để cải tạo, phát triển theo nhu cầu.
🔺 Giá bán: 28.5 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
Chính Chủ Gửi Bán lô đất góc 2 mặt tiền đường số 7 P. Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (Thuộc dự án chung cư Bộ Quốc Phòng).
- Vị trí nằm sát bên cụm chung cư The CBD, Cách Đồng Văn Cống 50m. Sát Bên Khu Uỷ Ban TP Trung Tâm Quận 2.
- Diện tích: 148,9m² (19,5m x 12,77m). Hướng Tây Bắc, Đông Bắc.
- Mặt tiền ngang tiếp giáp đường số 7 là 19,5m. Thích hợp kinh doanh buôn bán.
- Khuôn viên đất thuộc dự án nên quy cách XD đồng bộ 1 trệt 3 lầu + tum.
- Phù hợp kinh doanh buôn bán, làm VP Cty, căn hộ dịch vụ, khách sạn.
- Giá bán: 23 tỷ còn thương lượng.
Anh/chị có nhu cầu mua bán/ cho thuê BĐS liên hệ Thành.
Zalo: .
Di động: .
Xem thêm
🌟 QUẬN 11 – NHÀ 52 ĐƯỜNG SỐ 281 LÝ THƯỜNG KIỆT – 10x20M – 4 TẦNG – GIÁ 30 TỶ!
💎 Diện tích: 10x20m. Công nhận 96,3m2 đất ở.
💎 Kết cấu: 4 tầng.
💎 Vị trí: Căn góc 2 mặt tiền số 52 Đường số 281 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 – khu vực dân cư hiện hữu, khuôn đất rộng, thuận tiện sử dụng và khai thác theo nhu cầu.
💎 Nhận định: Tài sản có diện tích 10x20m và kết cấu 4 tầng, phù hợp khách hàng cần không gian sử dụng lớn tại Quận 11.
🔺 Giá bán: 30 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #Quan11 #DuongSo281 #Nha4Tang
🌟 TÂN BÌNH – NHÀ 318 LÝ THƯỜNG KIỆT – 4x13M – 5 TẦNG – GIÁ 19.5 TỶ!
💎 Diện tích: 4x13m. Công nhận 45m2 đất ở.
💎 Kết cấu: Cấp 2, 5 tầng.
💎 Vị trí: 318 Lý Thường Kiệt, Phường 6, Tân Bình – vị trí thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm, phù hợp sử dụng ở kết hợp khai thác theo nhu cầu.
💎 Nhận định: Tài sản có khuôn đất gọn và kết cấu 5 tầng, phù hợp khách hàng cần nhà nhiều tầng tại khu vực Tân Bình.
🔺 Giá bán: 19.5 Tỷ – TL.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #TanBinh #LyThuongKiet #Nha5Tang
💎 Diện tích: 6,1x30m, công nhận 179m².
💎 Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, tổng diện tích sàn 1.100m²; gồm 10 phòng + 5 hầm rượu.
💎 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 180 triệu/tháng, thời hạn 10 năm.
💎 Vị trí: 22 Phổ Quang, Tân Bình – tòa nhà có 2 mặt tiền trước sau, thuận tiện nhận diện, tiếp cận và khai thác kinh doanh.
💎 Nhận định: Tòa nhà có quy mô sàn lớn, 2 mặt tiền và dòng tiền thuê thực tế dài hạn, phù hợp khách hàng ưu tiên tài sản vừa khai thác vừa tích lũy.
🔺 Giá bán: 68 Tỷ – giảm từ 80 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #TanBinh #PhoQuang #ToaNhaVanPhong
Thông tin chi tiết
BIỆT THỰ HOÀNH TRÁNG TT. HÀNH CHÍNH MỚI P. BÌNH TÂN TPHCM (12,5M X 20M ) HẦM + 3TẦNG
NHỈNH 23Đ TL.
Biệt thự hiện đại Hoành TRÁNG :
Diện tích 250m2 : ngang 12,5m dài 20m ,
Kết cấu btct : Gồm 1 tầng hầm , 1 trệt 1 lầu + sân thượng
Phòng Khách , sân chước , Bếp,
Nằm cung đường lớn , huyết mạch nhất của Khu dân cư, vỉa hè trước nhà 4m,
khu vực hiếm nhà bán , đường bàn cờ thông thoáng , vị trí víp KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MỚI Phường Bình Tân TP.hcm , gần trường học cấp 1 2,3, công viên, siêu thị, điện máy xanh. Giao thương sầm uất, giáp Tân Phú, đến Aeon Tân Phú chỉ 10 phút.
Sổ vuông đẹp Hoàn công đủ .
CHỈ 23,5Đ thương lượng chính chủ
Liên hệ Văn Thuyết
💎 Diện tích: 4x18m, công nhận 66,4m².
💎 Kết cấu: 1 trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng.
💎 Vị trí: 25 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, TP.HCM – nằm trên trục thương mại trung tâm, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 5 và các khu vực kinh doanh sầm uất.
💎 Khai thác: Phù hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê thương mại theo nhu cầu.
💎 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.
💎 Nhận định: Tài sản mặt tiền khu vực trung tâm, phù hợp khách hàng vừa muốn khai thác sử dụng vừa ưu tiên tích lũy tài sản lâu dài.
🔺 Giá bán: 28 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #25TranHungDao #Quan5 #MatTienKinhDoanh
💎 Diện tích: 4x18m, công nhận 68,7m².
💎 Kết cấu: Trệt + 1 lầu.
💎 Vị trí: 27 Trần Hưng Đạo, Quận 5 – mặt tiền trên trục đường trung tâm, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 5 và các khu vực kinh doanh sầm uất.
💎 Khai thác: Phù hợp sử dụng làm văn phòng, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê theo nhu cầu.
💎 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.
💎 Nhận định: Nhà mặt tiền khu vực trung tâm, phù hợp khách hàng tìm tài sản vừa sử dụng vừa có thể khai thác kinh doanh và tích lũy lâu dài.
🔺 Giá bán: 29 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #Quan5 #TranHungDao #NhaMatTien
Thông tin chi tiết
Gia đình mình muốn chuyển đổi tài sản về OceanPark1 nên cần bán căn Biệt Thự Thanh Liên.
Vị trí tự tin đẹp nhất nhì dự án Vườn Vua Resort - Thanh Thuỷ - Phú Thọ
Diện tích đất: 315m².
Vị trí VIP: 1 mặt Hồ Sen, 1 mặt bể bơi.
Hiện đang cho CĐT vận hành khoảng 20 triệu/tháng.
Có khung thời gian về nghỉ ngơi thỏa thuận cùng CĐT.
Khoáng tự nhiên về tận nhà.
Đã hoàn thiện full nội thất.
Giá bán: 5.85 tỷ (18.5tr/m2)
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: