- Phường Long Sơn cũ nay là P. Tân Châu, An Giang.
- Diện tích đất: 1.000m2. Có 351,2m² đất ở đô thị Đã được công nhận QSDĐ.
- Còn lại gần 700m2 đất giáp sông đang làm thủ tục cấp sổ.
- Nhà ở: Cấp 3 – Hạng N3.1 Diện tích 98m2.
- Tọa lạc ngay đoạn đường đông đúc, kinh doanh sầm uất.
- Thuận tiện đầu tư hoặc kinh doanh mọi ngành hàng.
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày;
- Giá bán: 3.6 tỷ
- Liên Hệ: 0976185907.
1. Giới Thiệu Về Bất Động Sản An Giang
An Giang là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị trí địa lý thuận lợi, nền kinh tế phát triển và nhiều dự án quy hoạch đô thị, bất động sản An Giang đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
2. Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản An Giang?
2.1. Vị Trí Chiến Lược
- Giáp ranh với Campuchia, thuận lợi cho giao thương quốc tế.
- Hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến quốc lộ quan trọng như QL91, QL80.
- Gần các trung tâm kinh tế lớn như Cần Thơ, TP.HCM.
2.2. Tiềm Năng Kinh Tế Phát Triển
- Nông nghiệp, thủy sản và du lịch là những ngành mũi nhọn.
- Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp đang được mở rộng.
- Chính sách thu hút đầu tư từ chính quyền địa phương.
2.3. Giá Bất Động Sản Cạnh Tranh
So với các tỉnh lân cận, bất động sản An Giang có mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
3. Các Phân Khúc Bất Động Sản An Giang Nổi Bật
3.1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền tại các khu đô thị mới như TP. Long Xuyên, Châu Đốc.
- Tiềm năng sinh lời cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
3.2. Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
- Các khu du lịch sinh thái ven sông Tiền, sông Hậu.
- Dự án ven núi Sam, khu vực Châu Đốc thu hút khách du lịch.
3.3. Bất Động Sản Công Nghiệp
- Đất khu công nghiệp Bình Hòa, Tân Trụ.
- Nhu cầu thuê mặt bằng sản xuất, kho bãi tăng cao.
4. Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản An Giang
4.1. Tăng Trưởng Mạnh Ở Khu Vực Đô Thị
- TP. Long Xuyên là trung tâm kinh tế, thu hút nhiều dự án nhà ở, biệt thự.
- Quy hoạch mở rộng đô thị về phía Tây và Bắc.
4.2. Phát Triển Bất Động Sản Ven Sông
- Các dự án nhà phố, shophouse ven sông Tiền, sông Hậu.
- Tiềm năng cho thuê, kinh doanh dịch vụ.
4.3. Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Chuyển Đổi Mục Đích
- Nhiều khu vực được quy hoạch lên đất thổ cư.
- Cơ hội đầu tư sinh lời từ chênh lệch giá đất.
5. Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản An Giang
| Loại hình | Khu vực | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất nền dự án | TP. Long Xuyên | 10 - 20 triệu |
| Đất thổ cư | Châu Đốc | 5 - 12 triệu |
| Nhà phố | Thị xã Tân Châu | 15 - 30 triệu |
| Đất nông nghiệp | Huyện Chợ Mới | 1 - 3 triệu |
6. Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản An Giang
6.1. Kiểm Tra Quy Hoạch
- Xác minh thông tin quy hoạch tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
6.2. Chọn Đơn Vị Phát Triển Uy Tín
- Ưu tiên các dự án có giấy phép rõ ràng.
- Tìm hiểu chủ đầu tư, tiến độ thi công.
6.3. Đánh Giá Nhu Cầu Thị Trường
- Phân tích xu hướng phát triển khu vực.
- Đầu tư vào phân khúc có nhu cầu cao.
7. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản An Giang
Bất động sản An Giang đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Để tìm hiểu thêm về các dự án và kiểm tra quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay guland.vn để nhận thông tin chi tiết và tư vấn miễn phí!
Tra cứu Bất động sản An Giang
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/an-giang
1. Bất động sản An Giang có tiềm năng đầu tư không?
Bất động sản An Giang đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối với TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Các dự án đất nền, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng ven sông Tiền, sông Hậu đang thu hút nhà đầu tư.
2. Giá đất An Giang hiện nay như thế nào?
Giá đất An Giang dao động tùy theo vị trí, quy hoạch và tiện ích xung quanh. Đất nền ven đô thị Long Xuyên, Châu Đốc có giá từ 10–50 triệu/m², trong khi khu vực nông thôn chỉ từ 1–5 triệu/m².
3. Những khu vực nào ở An Giang có quy hoạch hạ tầng tốt?
Long Xuyên, Châu Đốc và TX. Tân Châu là những khu vực được ưu tiên phát triển hạ tầng, với các dự án mở rộng đường giao thông, khu đô thị mới và khu công nghiệp.
4. Có nên mua đất nền dự án tại An Giang không?
Đất nền dự án tại An Giang tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, cần kiểm tra chủ đầu tư uy tín và tiến độ triển khai dự án.
5. Bất động sản nghỉ dưỡng An Giang có phát triển không?
An Giang sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh như núi Sam, rừng tràm Trà Sư, thu hút khách du lịch. Các dự án homestay, resort ven sông đang được quan tâm.
6. Thủ tục mua bán đất An Giang cần lưu ý gì?
Cần kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch), hợp đồng mua bán công chứng và nộp thuế đầy đủ. Nên tham vấn luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp.
7. Có nên đầu tư vào bất động sản ven sông An Giang?
Bất động sản ven sông Tiền, sông Hậu có lợi thế về cảnh quan và giao thương, phù hợp để phát triển nhà hàng, khách sạn hoặc bến bãi logistics.
8. An Giang có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư bất động sản không?
Tỉnh có nhiều ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính nhanh gọn cho các dự án lớn, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và nông nghiệp công nghệ cao.
9. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất An Giang chính xác?
Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang hoặc cổng thông tin điện tử của tỉnh.
10. Xu hướng bất động sản An Giang trong tương lai là gì?
Xu hướng tập trung vào bất động sản đô thị hóa, du lịch sinh thái và logistics nhờ các tuyến cao tốc kết nối vùng ĐBSCL.
Kết Luận
Bất động sản An Giang đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
