Bất động sản TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T12/2022

Cẩm nang mua bán Bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mua bán bất động sản TP. Hồ Chí Minh là một thị trường đầu tư được nhiều người đặc biệt quan tâm. Tùy vào khả năng tài chính mà mỗi người có cách đầu tư khác nhau. Vậy tại sao nên chọn đầu tư vào bất động sản thay vì đầu tư vào các thị trường khác, cũng như tại sao chọn thị trường HCM mà không phải là thị trường khác, hãy cùng Guland đọc hết bài viết này nhé.

1. Tại sao nên chọn đầu tư vào thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản TP.HCM

- Đầu tư Bđs TP. Hồ Chí Minh được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị, quy hoạch hạ tầng của nhà nước, điều mà các loại hình khác không có. Chính nhờ những quy hoạch hạ tầng và tiện ích công cộng này mà giá trị Đầu tư bất động sản TP. Hồ Chí Minh có nhiều cơ hội “ăn theo”, việc này xảy ra mà nhà đầu tư không cần phải tốn một xu.

- Kênh đầu tư mua bđs Hồ Chí Minh đa dạng: Với một kênh mà có nhiều loại hình đầu tư như thế này, chắc chắn nhà đầu tư sẽ dễ dàng lựa chọn cho mình một loại hình phù hợp nhất với nhu cầu cũng như hoàn cảnh tài chính của bản thân.

- Thị trường đầu tư bất động sản ổn định hơn. Trong thị trường bất động sản, không dễ để người ta có thể thay đổi luật, lãi suất, thủ tục pháp lý, giá cả thị trường…Thị trường bất động sản trong thời gian dài tương đối ổn định so với các thị trường đầu tư khác như cổ phiếu, vàng, ngoại hối.

- Thị trường bất động sản, giá cả giao dịch đều được thương lượng, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu một bất động sản với mức giá “hời” nếu như nắm được lợi thế giao dịch nằm trong tay: thời điểm đi xuống của bất động sản, người bán vì lý do nào đó cần bán gấp, bất động sản mang nhiều khuyết điểm…vv.

- Thực tế đã chỉ ra rằng giá mua đất Hồ Chí Minh có xu hướng tăng theo thời gian, còn các loại hình khác như vàng, chứng khoán thì giá cả lên xuống thất thường và không ổn định. Với giá bán tăng theo thời gian như vậy, đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư linh hoạt trong từng thời điểm của thị trường, họ có thể tìm được cho mình chiến lược đầu tư phù hợp với các mục tiêu tài chính mà mình đề ra.

2. Xu hướng phát triển thị trường bất động sản TP.HCM

Xu hướng phát triển thị trường bất động sản TP.HCM

Việc thành lập Thành phố Thủ Đức cũng như nhiều chính sách mới liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản có hiệu lực là những yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực này phát triển bền vững hơn.

Những thay đổi chính sách về đầu tư, xây dựng, các đợt thanh tra, kiểm tra, rà soát pháp lý nhiều dự án đầu tư.

Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh vẫn thừa nguồn cung sản phẩm nhà ở cao cấp, sản phẩm lưu trú du lịch nhưng lại thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.

Hệ thống thông tin về nhà ở và bán đất Hồ Chí Minh vẫn chưa hoàn chỉnh và bị phân mảnh do nhiều cơ quan quản lý, tình trạng đầu cơ vẫn diễn ra phổ biến, giao dịch bất động sản sơ cấp khó kiểm soát, nhiều rủi ro cho khách hàng do không bắt buộc thực hiện qua sàn giao dịch.

Dự báo, giai đoạn 2021-2030 Thành phố cần 149,4 triệu m2 sàn xây dựng; trong đó, năm 2025 tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội đạt 20,13 triệu m2, đáp ứng chỗ ở cho 1,047 triệu người.

Những kỳ vọng và khả năng thành công trong việc kiểm soát dịch COVID-19, sự thay đổi nhiều chính sách liên quan đến đất đai, xây dựng cũng như sự tăng trưởng kinh tế và nhiều quy hoạch đô thị trọng điểm đang gấp rút được triển khai sẽ tạo đà cho thị trường mua đất giá rẻ hcm phục hồi, phát triển.

3. Tại sao nên đầu tư BĐS ở Sài Gòn hơn là khu vực khác?

Có nên đầu tư BĐS ở TP.HCM

Khách hàng có tiền nhàn rỗi luôn tìm ra các sản phẩm đầu tư sinh lợi và một trong các sản phẩm an toàn nhất là mua BDS thay vì các kênh đầu tư khác. Theo quan điểm của chúng tôi thì hiện nay khách hàng nên đầu tư các sản phẩm ở TP. HCM là một quyết định hợp lý và an toàn nhất, bởi vì: 

- TP. HCM là một thành phố lớn các BDS khu vực lân cận luôn lấy TP. HCM làm trung tâm, vậy khi bạn mua BĐS tại Sài Gòn thì luôn có giá trị. 

- TP. HCM quỹ đất ngày càng khan hiếm do sự phát triển kinh tế nhanh chóng, tỷ lệ nhập cư ngày càng tăng làm cho đất ngày càng hạn hẹp. Nên khi bạn sở hữu một sản phẩm TP. HCM khi cần thiết vấn đề THANH KHOẢN cực kỳ cao và bạn không bị ngâm vốn lâu. 

- Vì góc độ đầu tư là làm sao dòng tiền của bạn sinh lời nhanh nhất và cao nhất so với số tiền mà bạn bỏ ra thì TP. HCM đáp ứng được điều đó. 

4. Những kinh nghiệm giúp mua bán bất động sản HCM hiệu quả?

Kinh nghiệm mua bán bất động sản TP.HCM

4.1. Đường đẹp là ưu tiên

Với những người chuyên mua bán nhà đất TPHCM thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện, …vv.

4.2. Giá cả rẻ

Điều đầu tiên của mua nhà giá rẻ đó chính là lựa chọn những địa điểm, nơi, khu vực có giá rẻ, chi phí vừa phải. Bởi đa số những khách hàng có nhu cầu chọn nhà giá rẻ là họ có thu nhập tương đối thấp và mong muốn mua nhà để ổn định cuộc sống.

4.3. Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp

Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua bán đất hcm giá rẻ được giá rẻ nhất.

4.4. Môi trường sống thoải mái

Môi trường lý tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát dịu và sảng khoái. Kiến trúc của ngôi nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để 

5. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland giao dịch mua bán bất động sản TP. Hồ Chí Minh?

Công ty Guland uy tín giao dịch mua bán bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Guland.vn là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, tại đây bạn sẽ được cung cấp mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ, bán đất, mua bán nhà trọ, dãy trọ...một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất để có thể so sánh, lựa chọn được bất động sản ưng ý và phù hợp nhất với mình.

Hiện nay, tại Guland có khá nhiều tin mua bán bất động sản TP. Hồ Chí Minh giá tốt. Bạn có thể tham khảo nếu muốn lấn sân vào lĩnh vực này nhé. Ngoài ra, Guland.vn còn có tin bán nhà đất, cho thuê phòng trọ, sang nhượng mặt bằng,…cực hot. Tham khảo ngay để nắm bắt được xu hướng bđs mới nhất! Chúc các bạn có những lựa chọn chính xác nhất.

Với những lý do trên, đã đủ thuyết phục các bạn đầu tư vào thị trường bất động sản hay chưa. Nếu có dự định đầu tư vào thị trường này, các bạn cũng nên tìm hiểu các công ty uy tín để đảm bảo sự an toàn cho nguồn vốn mình đầu tư. Công Guland là công ty chuyên về bất động sản uy tín hàng đầu tại Hà Nội và HCM. Gửi gắm niềm tin vào Guland, chúng tôi sẽ gửi gắm đến bạn những giá trị xứng đáng.

Đăng tin Bất động sản TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Bất động sản TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Bất động sản TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Bất động sản TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh khi Bất động sản

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh để tránh Bất động sản đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Bất động sản trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Bất động sản TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.