Mua bán nhà đất bất động sản Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Mô tả:
- Nhà 2 mặt tiền kinh doanh, mở 2 bên cửa khu 319 Lý Thường Kiệt. Mặt tiền nội bộ, khu văn phòng kinh doanh sầm uất.
- Nhà 6 tầng thang máy, full nội thất cao cấp đẹp lung linh cho khách mua kinh doanh hay ở ngay.Kết cấu trệt, lửng, 3 lầu sân thượng, thang máy vi vu. Mỗi tầng 2 Phòng lớn, Cầu thang máy, thang bộ giữa nhà.Nhà mới đẹp, khách mua vào ở hay kinh doanh ngay.
- Sổ vuông A4,hoàn công đầy
VIP
6.5 tỷ 39m² 166.67 tr /m² 1.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521728
🏦 NHÀ QUẬN 11 – HẺM XE HƠI – BTCT 4 TẦNG, 6,5 tỷ🌹DT: 39m2
✨ Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi sát mặt tiền, trung tâm Quận 11, liền kề Quận 10 – Quận 6, tiện ích đầy đủ.
✨ Kết cấu: BTCT kiên cố, 1 trệt – 2 lầu – sân thượng, gồm 5 phòng – 3 WC.
✨ Pháp lý chuẩn: Sổ hồng vuông vức, hoàn công đủ.
✨ Giá tốt
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế!
VIP
10.5 tỷ 39m² 269.23 tr /m² 3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521769
🎉 HẺM NHƯ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN – 5 TẦNG, 39m2 – GIÁ CHỈ NHỈNH 10 TỶ 🎉
📍 Địa chỉ: Lạc Long Quân, P. Bình Thới, Q.11 – vị trí sầm uất, gần UBND, công an, siêu thị, trường học. Kết nối nhanh tới Q.6, Q.10, Q.5, Tân Bình, Tân Phú.
🏠 Kết cấu:
1 trệt, lửng, 2 lầu + sân thượng
4 phòng ngủ – 5 WC
Nhà mới, chỉ việc xách vali vào ở
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
💰 Giá bán: 10,5 tỷ (thương lượng).

📞 Liên hệ: 0862522278
VIP
8.8 tỷ 51m² 172.55 tr /m² 2.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521796
📍 Vị trí:
Trung tâm Quận 11, ngay Lê Đại Hành – khu Lữ Gia, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt.
Gần Quận 10, Tân Bình, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao.
🏠 Kết cấu & công năng:
Diện tích: 51m² (ngang 4.14m x dài 12.55m).
Kết cấu: 4 tầng, thiết kế hiện đại, nội thất xịn sò.
Gồm 5 phòng ngủ khép kín, 5 WC, phù hợp gia đình đông người.
Hẻm rộng, ô tô 7 chỗ vào tận cửa.
💰 Khai thác & pháp lý:
Hiện đang cho thuê khoán, thu nhập 18 triệu/tháng.
Sổ hồng chính chủ – pháp lý chuẩn, mua bán trong ngày.
Chủ thiện chí, cần bán gấp.
🔥 Giá chào: 8.8 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
📞 Liên hệ: 0862522278
VIP
4.98 tỷ 18m² 276.67 tr /m² 1.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521976
✨ MẶT TIỀN HẺM XE TẢI 8M – SAU LƯNG ĐẦM SEN – VỪA Ở VỪA KINH DOANH – 5 TẦNG – CHỈ 4.98TỶ ✨
📍 Địa chỉ: Hẻm Lạc Long Quân, P.3, Quận 11
👉
🏡 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 18m² (3.5 x 5m), vuông vức

Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng
Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp

Hẻm 8m, xe tải tránh, kinh doanh đa ngành nghề
Vị trí đắc địa: sau lưng Đầm Sen, dân cư sầm uất, nhu cầu thuê cao

Pháp lý: Sổ hồng chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
💰 Giá chào: 4.980 tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ
VIP
9.7 tỷ 54m² 179.63 tr /m² 2.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521983
💥 SIÊU PHẨM 2 MẶT TIỀN HẺM – 5 TẦNG HOÀ BÌNH, NGAY ĐẦM SEN 💥
Diện tích: 4 x 13.5m (54m²).
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng.
Công năng: 6 phòng ngủ, 5 WC, thiết kế lệch tầng thoáng mát.
Vị trí:
Hẻm trước 6m xe hơi tới cửa, hẻm sau 4m.
Gần chợ, trường học các cấp.
Ngay Đầm Sen, thuận tiện di chuyển trung tâm.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Giá: 9,7 tỷ (có thương lượng).
👉 Phù hợp mua để ở, đầu tư giữ tiền hoặc cho thuê.
📞 Liên hệ
VIP
5.9 tỷ 32m² 184.38 tr /m² 1.84 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521989
🔥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2 – QUẬN 11 – 4 TẦNG – NGANG 3.2M – CHỈ 5 TỶ 9🔥
📍 Vị trí đắc địa:
Ngay trục đường 3 Tháng 2, trung tâm quận 11.
Khu ẩm thực, kinh doanh cực sầm uất.

Bao quanh đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học các cấp, ngân hàng, Bách Hóa Xanh…

🏠 Thông tin căn nhà:
Diện tích: 3.2 x 10m (vuông vức).
Kết cấu: 4 tầng kiên cố.

Hiện đang cho thuê 16 triệu/tháng – dòng tiền ổn định.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh.
💰 Giá chào: 5.9 tỷ (thương lượng).
📞 Liên hệ:
VIP
9.9 tỷ 57m² 173.68 tr /m² 2.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 1522636
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
🍀 CHDV Mini 6 Tầng – Lô Góc – Hẻm Xe Hơi, Lê Thị Bạch Cát, Q11 – Nhỉnh 9 Tỷ, Dòng Tiền 28Tr/Tháng
📍 Địa chỉ: 168/../ Lê Thị Bạch Cát, P.11, Q.11
📐 Diện tích: 57.3m² (4.7m x 12m)
🏢 Diện tích sàn: 222m²
🏗 Kết cấu: 6 tầng (1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, 1 sân thượng)
🛏 Công năng: 4 PN Master (có thể ngăn thành 8PN), 6WC
💰 Giá bán: 9.9 tỷ (Thương lượng chính chủ)
Hiện đang khai thác CHDV full dòng tiền 28tr/tháng (có thể cải tạo tăng thu).
📜 Pháp lý:
SHR, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
☎️ Liên hệ
VIP
18 tỷ 121m² 148.76 tr /m² 2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1522649
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
🔥 SIÊU PHẨM VIP – GIÁ SỐC CHỈ 18 TỶ
💎 Ngân hàng định giá 24 tỷ
✨ Thông tin nổi bật:
Vị trí kim cương: Ngay góc cổng vào Công viên Đầm Sen – khu vực hiếm có.
Diện tích: Ngang 7.5m, thửa đất vuông vức, phong thủy cực đẹp.
Khai thác cho thuê: Đang có HĐ thuê 55 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn – dòng tiền ổn định.

👉 Giá chào mới: 18 tỷ (thươngu lượng thêm cho khách thiện chí).

📞 Liên hệ ngay 0862522278 để sở hữu bất động sản hiếm có – đầu tư chắc thắng!
VIP
8.8 tỷ 40m² 220 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1522676
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
🌟 CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 37TR/THÁNG – HẺM XE HƠI THÔNG THOÁNG 🌟
📍 Địa chỉ: Hẻn Lạc Long Quân (nối dài), Phường 3, Quận 11
📐 DT: 4.4 x 9m (40m²)
🏢 Kết cấu: Trệt + lửng, 3 lầu, sân thượng
💰 Giá chào: 8.8 Tỷ
📞 Liên hệ: 0862522278
🔑 Đặc điểm nổi bật:
7 phòng cho thuê cao cấp, vệ sinh khép kín từng phòng.
Nội thất mới 100%: máy lạnh, máy giặt, giường nệm, bếp, thiết bị vệ sinh hiện đại.

Thu nhập ổn định: đang cho thuê full, doanh thu 37 triệu/tháng.
VIP
24 tỷ 67m² 358.21 tr /m² 6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1527836
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT – ĐƯỜNG 3/2, QUẬN 11
📍 Địa chỉ: Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.11, TP.HCM
📐 Diện tích: 67m² (ngang 3.85m nở hậu 4.5m, dài 17m)
🏠 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (3 tầng), đang cho thuê văn phòng 30 triệu/tháng
⭐ Pháp lý chuẩn, sổ hồng chính chủ, công chứng ngay
💰 Giá: 24 TỶ
📞 Liên hệ: 0862522278
VIP
2.85 tỷ 17.4m² 163.79 tr /m² 633.33 tr/m ngang
Mã tin: 1530283
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
🎉NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 11 LẠC LONG QUÂN- 2 TẦNG NHỈNH 2 TỶ🎉
Mô tả 👉✅ Kết cấu : 1 trệt , 1 lầu , 2pn ,1wc ,nhà nhỏ hiếm khu vực Quận 11 ace nhanh tay ✅ Nhà ngay đường Lạc Long Quân , Bình Thơi, Minh Phụng ... Uỷ Ban , Công An , siu thị , vị trí sầm uất, trường học,… thuận tiện kết nối tới các quận 6, Tân Bình, Tân Phú , Q10, Q5 .✅Pháp lý : Sổ hồng riêng - công chứng ngay. 
VIP
13.5 tỷ 68.3m² 197.66 tr /m² 4.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1530499
Mô tả:
-Vị trí gần BV Chợ Rẫy, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh, Lý Nam Đế, khu vực cực kỳ sầm uất.
Nhà 2 mặt tiền: trước nhà đường 16m, sau nhà hẻm 4m.
-Nhà 1 trệt 2 lầu (móng 5 tầng), ngang 3.3m dài 16m, nở hậu 7m. 4PN 2WC, ban công, sân thượng trước sau.
Nhà cũ tiện xây mới. -Sổ riêng chính chủ nở hậu tài lộc, hoàn công đủ, công chứng ngay.
VIP
5.8 tỷ 38m² 152.63 tr /m² 1.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542521
🌟 TRUNG TÂM QUẬN 11 – GẦN MẶT TIỀN HỒNG BÀNG – HẺM XE HƠI THÔNG – NHÀ 3 TẦNG, CHỈ NHỈNH 5 TỶ 🌟
📌 Địa chỉ: 100B/ Hồng Bàng, P.1, Q.11
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, chuồng cu
📐 Diện tích: 38m² (ngang 3.5m × dài 11m, vuông vức)
🚗 Vị trí:
Hẻm xe hơi thông, gần mặt tiền đường
Khu bán đồ chay, an ninh, dân trí cao
Gần cầu vượt Cây Gõ, Minh Phụng, đường 3/2
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán: 5.8 tỷ (thương lượng)
☎️ Liên hệ:
VIP
5.7 tỷ 30m² 190 tr /m² 1.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542522
🏡 NHÀ 2 TẦNG – HẺM XE HƠI – KHU VỰC ĐÔNG ĐÚC TIỆN ÍCH ĐỦ ĐẦY 🏡
💥 Diện tích: 3m × 10m
💥 Kết cấu: Nhà 2 tầng đã cũ, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
🔸 Hẻm xe hơi, thông thoáng, sạch sẽ
🔸 Cách mặt tiền đường chỉ 20m
🔸 Khu vực đông đúc, đầy đủ tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, chợ, trường học…
🔸 Nhà đang cho thuê 10 năm nay, thu nhập 5 triệu/tháng
🔸 Phù hợp cho thuê, kinh doanh nhỏ hoặc xây mới
📑 Pháp lý: Sổ riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
🧭 Hướng: Tây tứ trạch
VIP
5.35 tỷ 32m² 167.19 tr /m² 1.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542523
🏡 NHÀ MẶT TIỀN HẺM XE TẢI 16M – GẦN CÔNG VIÊN ĐẦM SEN – TRUNG TÂM QUẬN 11 🏡
✅ Vị trí đắc địa: Hẻm xe tải 16m, gần Công viên Đầm Sen, Lạc Long Quân, Bình Thới. Khu vực kinh doanh nhộn nhịp, phù hợp mở công ty, spa, thẩm mỹ, nha khoa, phòng khám hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
✅ Kết cấu: Nhà BTCT 3 tầng, diện tích 32.7m² (ngang 4.25m). Gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2WC, ban công. Nhà chủ ở sạch sẽ, chỉ cần sơn lại là vào ở ngay.
✅ Hướng: Bắc
✅ Tiện ích: Gần siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện – đầy đủ nhu cầu sống và kinh doanh.
✅ Pháp lý: Chính chủ, sổ hồng, hoàn công đủ, công chứng sang tên ngay.
VIP
5.5 tỷ 30m² 183.33 tr /m² 1.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542524
📍 NHÀ HẺM XE TẢI THÔNG – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, GIÁ TỐT
🔸 Hẻm 7m, xe tải ô tô ra vào thoải mái, thông khu vực
🔸 Khu vực toàn nhà cao tầng, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ – giáp Quận 11 và Tân Bình
🔸 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 1 WC
🔸 Nhà phù hợp mua ở ngay, sơn sửa nhẹ hoặc xây mới theo nhu cầu
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
VIP
7.3 tỷ 40m² 182.5 tr /m² 2.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542525
💥 SIÊU PHẨM 5 TẦNG ĐƯỜNG 3/2 – GIÁ CHỈ 7 TỶ NHỈNH 💥
📐 Diện tích: 3.5m × 12m, full thổ cư
🏠 Kết cấu: 5 tầng kiên cố BTCT
5 phòng ngủ, 4 WC
2 phòng khách, bếp
Sân thượng trước & sau
Trang bị máy nước nóng NLMT, điện NL mặt trời
📍 Vị trí đắc địa:
Ngay cầu vượt Cây Gõ, sát mặt tiền
Giáp Quận 5, Quận 6, Quận 10
Thuận tiện di chuyển Hồng Bàng – Minh Phụng – Kinh Dương Vương
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – pháp lý chuẩn
💰 Giá: 7.3 tỷ (thương lượng)
☎️ Liên hệ:
VIP
7.5 tỷ 52m² 144.23 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1575483
Mô tả:
- Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, 5PN, 3WC, trống.
- Diện tích ngang 3.75m dài 14.25m
- Hướng Bắc
- Hẻm xe hơi thông
- Sổ hồng riêng, công nhận đủ, nằm nhà
VIP
5.2 tỷ 44.4m² 117.12 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1173519
Nhà riêng tại Đường Tân Khai, Quận 11, TP.HCM là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

- Diện tích 44m2, thiết kế 1 tầng với 2 phòng ngủ, 2 toilet.
- Nội thất đầy đủ với điều hòa, tủ lạnh, giường...
- Hướng cửa chính và ban công đều hướng Nam, mang lại không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên.

Mặt tiền 2m, ngõ vào rộng 2m, thuận tiện cho việc di chuyển. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua. Phong thủy tốt, phù hợp với gia chủ.

Địa điểm xung quanh:
- Gần bệnh viện Trưng Vương, Chợ Rẫy, Nguyễn Tri Phương.
- Công viên Lãnh Bình Thăng, Bình Thới, Dương Đình Nghệ.
- Siêu thị Lekhamart, Satramart, Bách Hóa Xanh.
- Trường tiểu học Dương Minh Châu, Nhật Tảo, Phú Thọ.

Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: 0903881628 Hoà.
VIP
10.5 tỷ 66m² 159.09 tr /m² 3.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 1195837
CẦN Bán Nhà trọ mới xây 127/27 Âu Cơ, Hẻm rộng 10 mét như hình, Phường 14, Quận 11 - Gần Chợ Tân Phước.

Giá 10,5 tỉ thương lượng,
Nhà đang tự cho thuê ( khoản 3tr một phòng)

Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 3 lầu, sân thượng. Hiện gồm 15 phòng ngủ, 17 WC. không có thang máy nhưng có chổ để làm thang máy.
Nhà mới xây, tầng trệt trống suốt, phòng có máy lạnh, quạt, tủ lạnh , có máy nước nóng trong WC, kệ bếp trong phòng, gác.
VIP
6 tỷ 34.3m² 174.93 tr /m² 1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1195849
Chủ nhà đi định cư, cần bán căn nhà có vị trí chiến lược, tiềm năng x3 tài sản.
Hẻm trước nhà rộng 4m, hẻm bên hông rộng rãi thoáng mát, không ngập, hàng xóm hoà đồng, lịch sự.
Bán kính xung quanh 200m có chợ dân sinh, trường cấp 1-2-3 đạt chuẩn quốc gia, nhà thờ và chỉ cách Đầm Sen 3p đi bộ. Nhà nằm ngay khu kinh doanh, buôn bán sầm uất bậc nhất quận 11. Thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP và khu vực xung quanh.
Căn nhà phù hợp để ở và đầu tư, hiện trạng nhà cũ 1 trệt 1 lầu. Được phép xây 1 trệt 3 lầu sân thượng. Hiện đang cho thuê để sản xuất 8tr/th.
Tiềm năng tăng giá khi có quy hoạch ra mặt tiền đường dự phóng D, quận 11 đã làm xong tuyến dự phóng C và đang triển khai chuẩn bị làm tuyến D trong tương lai.

Giá bán: 6 tỷ (TL) - miễn tiếp môi giới
Liên hệ chính chủ: 0903848451
VIP
6.8 tỷ 60.7m² 112.03 tr /m² 1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 1230476
🍀𝐐𝐮𝐚𝐧 11 👉 ( 6 t.ỷ 798tr TL Lộc)🍀
🏡 Vị Trí : MT Lộc Phát đường Tổng Lung - Công Chúa Ngọc Hân - Lê Tung ( đi đường Lê Tung vô đẹp )
____________ ✨ ___________

✅ Diện tích : 5,05 x 12m (Vuông vức)
✅ Xây dựng : Đúc BTCT 1 tấm; Với: 2 Phòng khách lớn, 2 Phòng ngủ, 2 phòng kho, 2 WC, Ban công, bếp.
✅ Sổ rõ ràng , hoàn công.
✅ Vị trí xe ô tô thông , gần chợ , trường học , bệnh viện trung ương, Everich Phú Thọ, vvvv
💰 Giá : 6 t.ỷ 998 tr bớt ít
____________ ✨ ___________

🤳Liên hệ TL trực tiếp Chủ
SĐT ZL : 0772.400.767 / 0931266726

🍀NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN - SỬA CHỮA VÀ XÂY DỰNG - ĐĂNG BỘ - SANG TÊN - TÁCH THỬA - LÀM THỪA KẾ🍀

#bannhadep #đặnggia #nhaphodanggia #quan11 #quan10 #quan6 #quan5 #quan3 #quan1
VIP
7 tỷ 60m² 116.65 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1236052
🌹🌹 MẶT TIỀN KD 68 TỔNG LUNG SONG SONG VỚI LÊ ĐẠI HÀNH THUẬN TIỆN KINH DOANH SỔ VUÔNG A4 60M2 2 TẦNG BTCT CHỈ 6 TỶ 999 TL 🌹🌹

👉Nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu 2Pk 2PN 2WC, có cửa sổ sau nhà. -Tầng trệt gồm phòng khách 1PN 1WC và khu vực bếp. Gồm 2PN ( có thể thiết kế lại 4PN ) và 2WC và ban công.
👉Trước nhà 5M mặt tiền thông xe 7 chỗ chạy ngang nhà thuận tiện kinh doanh đa nghành nghề như spa văn phòng..vvv.
👉Gần chợ Phú Thọ, CC Carifornia, LOTTERIA Q11, Sân Vận Động Phú Thọ ..vvv.
👉Sổ chính chủ một đời hoàn cong đầy đủ công chứng trong ngày.

🤹🎖️NHÀ PHỐ ĐẶNG GIA🎖️🤹
🎀🤹💲 0772.400.767 💲🤹🎀

• HỖ TRỢ PHÁP LÝ - MUA BÁN NHÀ PHỐ
• HỖ TRỢ CHO VAY ĐẾN 70% GIÁ TRỊ MB
• THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ - KHO XƯỞNG - CĂN HỘ DỊCH VỤ

#nhaphodanggia #bannhadep #danggia #nhatrungtam #tphcm #nhamattien #hemxehoi #quan11 #quan1 #quan3 #quan5 #quan6 #quan8 #binhtan #tanphu #tanbinh #phunhuan #binhthanh #binhchanh
VIP
_Dt: 36m2 (4.45 * 9.55 nở hậu 5,65m).
_ DTSD: 59.5m2
_ nhà có 2pn, 2wc, sân trước rộng.
_ Gần trung tâm Q10 đường 3-2, Lạc Long Quân.
_ Khu dân cư hiện hữu dân trí cao , hàng xóm thân thiện, Trước nhà có sân rộng rãi
_ Nhà lúc trước cho thuê 10tr/tháng. Giờ chủ lấy lại để bán
_ Hướng: Đông Nam
VIP
9.2 tỷ 30.8m² 298.7 tr /m² 2.92 tỷ/m ngang
Mã tin: 1306076
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2, P. PHÚ THỌ (P12 CỦ). lIÊN HỆ CHÍNH CHỦ (091 696 1092 - 0783 126 813)
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Nhà MTKD mặt bằng đẹp chỉ 17,5 tỷ (còn thương lượng )
Nhà mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề ( chính chủ ) , Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11 , khu dân cư sầm uất.

Diện tích: 4m x 23,2m ( khu vực được cấp phép xây trên 5 tấm )
Nhà cấp 4 trống . thích hợp cho người xây mới,ngay khu dân cư sầm uất, nhà có sẵn điện 3 pha

- Vị trí: khu dân cư sầm uất , trục đường chính từ sân bay Tân Sơn Nhất về bến xe miền tây và các tỉnh miền tây , cách công viên văn hoá Đầm sen 200m, cách trung tâm hành chính quận 11 100m, cách chợ Bình Thới 50m, sát trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 , cấp 3. Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển sang các khu vực lân cận, không kẹt xe, kg ngập nước.

- Thích hợp: làm kho, xây dựng cải tạo làm căn hộ dịch vụ, khách sạn mi ni..... và nhu cầu đầu tư kinh doanh mua bán sinh lời khác.

-Giấy tờ sổ hồng đầy đủ pháp lý rõ ràng .

- Giá : 17,5 tỷ ( thương lượng )

- Liên hệ : 093.213.2166 - 0908.733.226
VIP
6.5 tỷ 64m² 101.56 tr /m² 1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1425268
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
NHÀ C4 CŨ - 64m2 - QUẬN 11 - BÌNH THỚI, ÂU CƠ - 6.5 tỷ🎉
✅ Diện tích :4x16m nhà cũ tiện đập xây lại
👉 Vị Trí : cách 1 căn ra hẻm xe tải 8M ,gần mặt tiền đường
🌻Gần Trung tâm giáp quận 10, Gần Âu Cơ ,3 tháng 2 - vòng xoay Lê Đại Hành, Lạc Long Quân
🌻Thích hợp : xây CHDV - nhà ở cho thuê kết hợp thu nhập cao
🌻Quy mô xây dựng lý tưởng : 4 5 tầng
5.8 tỷ 38m² 152.63 tr /m² 1.87 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416139
Nhà Q11, LẠC LONG QUÂN đường xe hơi trước cửa 6m, 38m2, chỉ 5,8 tỷ.
🍏 Diện tích: 38m2, nhà đẹp vuông
🍏 Kết cấu: 2 tầng, Nhà mới nội thất đẹp, 3WC, có thể vào ở ngay.
🍏 Vị trí: Nhà ngay LẠC LONG QUÂN, xe tải vào trước nhà, thông khu vực, sạch sẽ. An ninh, Trung tâm Q.11, Gần Ngã Bảy, Xung quanh tiện ích đầy đủ. Di chuyển dễ dàng di chuyển qua Q 10, Tân Bình, Q.5, Q.6, Q.3, Bình Thạnh, Q.1, Q.2 .... Gần các đường Minh Phụng, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm, Lãnh Binh Thăng, Bình Thới, Tân Hóa, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng, Ba tháng Hai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ. Gần các Bệnh viện 115, Chợ Rẩy, Y Dược, Nhi Đồng, Thống Nhất ... Gần Đại Học Bách Khoa, Văn Hiến, Nhà thi đấu Phú Thọ. Công viên Văn hóa Đầm sen.
🍏 Pháp lý: Sổ hồng.
☎️LH: 0908.092.995 Mr. Thọ hỗ trợ xem nhà.
6 tỷ 45m² 133.33 tr /m² 1.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416140
- Diện tích: 45m², nhà vuông vức, không lỗi phong thủy.
- Vị trí: Nhà ngay Lãnh Binh Thăng, nhà hẻm xe tải, thông khu vực, sạch sẽ. An ninh, Trung tâm quận 11, Gần Ngã Bảy, Xung quanh tiện ích đầy đủ. Di chuyển dễ dàng qua quận 10, Tân bình, Quận 5, Quận 6, Quận 3.... Gần các đường Minh Phụng, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạnh Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng, Ba tháng Hai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ. Gần các Bệnh viện 115, Chợ Rẩy, Y Dược, Nhi Đồng, Thống Nhất...Gần Đại Học Bách Khoa, Văn Hiến, Nhà thi đấu Phú Thọ. Công viên Văn Hóa Đầm Sen.
- Giá 6 tỷ thương lượng
- Sổ hồng hoàn công đủ, pháp lí chuẩn, công chứng ngay.
- Liên hệ Mr.Thọ hỗ trợ xem nhà
5.9 tỷ 52m² 113.46 tr /m² 1.48 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416723
👉Nhà sát Đầm Sen, HÒA BÌNH, Q11, Hẻm xe hơi thông, 52m2, 5.9 tỷ.
🍏 Diện tích: 52m2, nhà vuông vức.
🍏 Kết cấu: 2 tầng, có ban công thoáng mát, sữa chữa nhẹ vào ở ngay.
🍏 Vị trí: Sát Đầm Sen, HÒA BÌNH, Q11, Hẻm xe hơi thông. Khu vực, sạch sẽ. An ninh, Trung tâm Q11, Xung quanh đầy đủ tiện ích. Dễ dáng di chuyển qua Q10, Tân Bình, Q5, Q6, Q3, Bình Thạnh, Q1, Q2... Gần các đường Minh Phụng, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạnh Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng, Ba tháng Hai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ. Gần các Bệnh viện 115, Chợ Rẩy, Y Dược, Nhi Đồng, Thống Nhất ... Gần Đại Học Bách Khoa, Văn Hiến, Nhà thi đấu Phú Thọ, Cầu Cây Gõ.
🍏Giá 5.9 tỷ TL
🍏 Pháp lý: Sổ hồng.
☎️LH Mr. Thọ hỗ trợ xem nhà.
6.1 tỷ 64m² 95.31 tr /m² 1.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 1401226
🍏Kết cấu: Trệt + 1 Lầu, 4PN, có ban công thoáng mát, chắc chắn. Nhà mới, có thể vào ở ngay.
🍏Vị trí: Hẻm Lạc Long Quân hiện tại 4m, thông qua Bình Thới, thông Hòa Bình, ra vòng xoay Lê Đại Hành rất gần. Gần trường học các cấp xung quanh, Đầm Sen, ĐH Bách Khoa, Y Dược, Nhà thi đấu Phú Thọ, BV Thống Nhất...
🍏 Pháp lý: Đầy đủ, công chứng trong ngày.
☎️LH: Mr. Thọ hỗ trợ xem nhà.
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
🍏Hiện trạng : 4 tầng, 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau, 3WC, 4 phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp.
🍏 Nhà 2 mặt tiền trước Đường nhựa 10m, mặt tiền sau hơn 4m, sát mặt tiền Hồng Bàng, vòng xoay Phú Lâm, Aeon Bình Tân. Tiện ích xung quanh đầy đủ.
🍏 Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng.
🍏Giá 8.2 tỷ TL
7.5 tỷ 47m² 159.57 tr /m² 2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 1423833
🍏Diện tích: 52m2
🍏 Kết cấu: 1 TRỆT, 1 LẦU, 2PN
🍏 Vị trí: HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, Sát Ba Tháng Hai, Xe hơi trước cửa Xung quanh đầy đủ tiện ích. Gần Minh Phụng, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng, Ba tháng Hai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ. Gần các Bệnh viện 115, Chợ Rẩy, Y Dược, Nhi Đồng, Thống Nhất ... Gần Đại Học Bách Khoa, Văn Hiến, Nhà thi đấu Phú Thọ, Cầu Cây Gõ. Đầm Sen
🍏 Vị trí đẹp thích hơp kinh doanh, làm văn phòng, cửa hàng, cho thuê
7.3 tỷ 35m² 208.57 tr /m² 2.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 1424478
👉HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, NHỰA XE TẢI THÔNG, 35m2, 4 TẦNG , 4PN, NHỈNH 7 TỶ.
🍏 Diện tích: 35m2
🍏 Kết cấu: 4 TẦNG, 4 PN, BTCT kiên cố
🍏 Vị trí: HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, Sát Ba Tháng Hai, Xe tải trước cửa. Xung quanh đầy đủ tiện ích. VIP, An ninh. Gần Minh Phụng, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng, Ba tháng Hai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ. Gần các Bệnh viện 115, Chợ Rẩy, Y Dược, Nhi Đồng, Thống Nhất ... Gần Đại Học Bách Khoa, Văn Hiến, Nhà thi đấu Phú Thọ, Cầu Cây Gõ. Đầm Sen
🍏 Pháp lý: Sổ hồng. Hoàn công đầy đủ
🍏Giá 7.3 tỷ. Công chứng nhanh.
☎️LH: 0908.092.995 Mr. Thọ hỗ trợ xem nhà.
5.35 tỷ 32.7m² 163.61 tr /m² 1.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1427166
🍏NHÀ MẶT TIỀN HẺM XE TẢI 7M LẠC LONG QUÂN Q11, 32.7M2, 5.35 TỶ
- Kết cấu: 3 tầng BTCT, Ngang mặt tiền 4.25m, sạch sẽ vào ở ngay
- Tiện ích: Đầy đủ, gần Đầm Sen, các trường học
- Pháp lý: Nhà chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
- Giá: 5.35 tỷ
- Quý ACE quan tâm, thiện chí ☎️0908092995 Mr Thọ hỗ trợ xem nhà
2.52 tỷ 14m² 180 tr /m² 630 tr/m ngang
Mã tin: 1445600
🏰 NHÀ GIÁ SINH VIÊN ! TRUNG TÂM Q11. HẺM XE TẢI - 2.52TỶ - 2 TẦNG -14m2- 2PN
🏰 SÁT HÀN HẢI NGUYÊN, 2 TẦNG: TRỆT+ LẦU, BTCT, 2PN MỚI ĐẸP VÀO Ở NGAY.
🍏 HẺM THÔNG RA 3/2. TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ, AN NINH. DÂN TRÍ CAO. PHÙ HỢP Ở HOẶC ĐẦU TƯ SINH LỢI
👉Pháp lý: Sổ hồng
👉Giá: 2,52 tỷ
☎️Liên hệ Mr Thọ xem nhà
#caygo#hongbang#phutho#auco#laclongquan#lanhbinhthang#binhthoi#damsen#ledaihanh#hanhainguyen#xomdat#thaiphien#lethibachcat#hcm#q11#ongichkhiem#nhadep#4tang#daihoc#minhphung#phulam#q6#nhadep#daihoc#sinhvien
6.8 tỷ 55m² 123.64 tr /m² 1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 1512208
🏠 KHU HIẾM BÁN. LÃNH BINH THĂNG - Q11 - 55m2 (4-5x12) NỞ HẬU - 6,8 TỶ

✅KẾT CẤU: 2 TẦNG, 1 TRỆT, 1 LẦU, NỞ HẬU ĐẸP. AN NINH. KHÔNG QUY HOẠCH. NHÀ MỚI VÀO Ở NGAY. KHU ĐƯỢC PHÉP XÂY NHÀ CAO TẦNG.

✅Khu vực hiếm bán. Vị trí trung tâm Q11, tuyến đường huyết mạch, nhộn nhịp, sầm uất, Gần Cây Gõ. Bình Thới, Đầm Sen, 3 tháng 2. Chợ Phú Thọ. Trường học các cấp

👉Pháp lý: Sổ hồng chuẩn hoàn công
💰TL Gia chủ thân thiện
5.98 tỷ 33m² 181.21 tr /m² 1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1519640
🏠MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN - Q11 - 33m2 (3-4x11) - 5,98 TỶ - 3 TẦNG
✅KẾT CẤU: 3 TẦNG, 1 TRỆT, 1 LẦU, BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG - 2PN
✅Vị trí trung tâm Q11, tuyến đường huyết mạch, nhộn nhịp, sầm uất, sát Cây Gõ. Bình Thới, Đầm Sen Thích hợp ở và kinh doanh đa ngành, Làm VP, đầu tư sinh lời. Cho thuê hàng tháng 15 triệu
👉Pháp lý: Sổ hồng chuẩn hoàn công
💰TL Gia chủ thân thiện
7.7 tỷ 40m² 192.5 tr /m² 2.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1546692
🏠 CHỦ GIẢM SÂU!🥰CHỈ CÒN 7,7 TỶ
👉 GÓC MẶT TIỀN XE TẢI. HỒNG BÀNG. Q11- 31M2 (3.5x9),
EM ĐẸP SẴN. ANH CHỈ VIỆC DỌN VỀ Ở.
✅KẾT CẤU: 4 TẦNG, TRỆT, 1 LỬNG, 2 LẦU, 3PN, 4WC
🔥 ĐẶC BIỆT: Diện tích thực tế 40m2. CÁCH CÂY GÕ CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN, GẦN MINH PHỤNG, PHÚ THỌ, LẠC LONG QUÂN, BÌNH THỚI, HÒA BÌNH. ĐẦM SEN. trung tâm Q11, An ninh, Dân trí cao
✅ Gần nhiều trường học điểm Nguyễn Đức Cảnh, Lê Anh Xuân, Phùng Hưng, Lê Quý Đôn, Trần Quang Khải, Trần Văn Ơn, Nguyễn Văn Phú, Trương Vĩnh Ký, Thuận tiện kết nối tới các quận 6, Tân Bình, Tân Phú, Q10, Q5
✅Pháp lý: Sổ hồng chuẩn hoàn công
✅ Cảm ơn Quý ACE xem tin Nhà thật Giá thật. ACE cần tìm nhà phù hợp vui lòng ☎️0908092995 ĐOÀN THỌ
6.5 tỷ 39m² 166.67 tr /m² 1.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 1546723
🏠 GẦN MINH PHỤNG - Q11- 39M2 - 4 TẦNG NGAY TRƯỜNG TIỂU HỌC HÀN HẢI NGUYÊN💰6,499 tỷ. Quý ACE thương lượng chính chủ

✅KẾT CẤU: NHÀ ĐẸP (3,4x11,5) 4 TẦNG, 1 TRỆT, 2 LẦU, SÂN THƯỢNG - BTCT -5PN, 3WC RỘNG THOÁNG
✅VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG Ô TÔ TRUNG TÂM SÀI GÒN Q11. GẦN LẠC LONG QUÂN, MINH PHỤNG, LÃNH BINH THĂNG, PHÚ THỌ, 3/2. BÌNH THỚI, THÁI PHIÊN. TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ. PHÙ HỢP ĐẦU TƯ SINH LỜI, VỪA Ở VỪA KINH DOANH ĐA NGÀNH
👉Pháp lý: Sổ hồng chuẩn
👉Giá: 6,499 tỷ. Sổ NH. Công chứng 3 Bên.
☎️0908092995 Mr Thọ xem nhà
7.8 tỷ 46m² 169.57 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1579872
- Hẻm xe hơi thông: Từ ngoài vào là hẻm 8m, quẹo vào nhà là hẻm 5m.
- Vị trí đẹp: Trung tâm Quận 11, Đ. Ông Ích Khiêm, P.14, Q.11, gần Cv nước Đầm Sen, Công an Quận 11.
- Diện tích rộng rãi: 46m2 (3.9x12m).
- Nhà 4 tầng gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng xây BTCT kiên cố với 3PN, 3WC.
- Nhà mới đẹp dọn vào ở ngay.
- Khu toàn là nhà cao tầng, rất an ninh, yên tĩnh.
- Sổ đẹp vuông vức, hoàn công đủ.
- Sổ tại nhà, công chứng mua bán nhanh chóng.
- Chủ có hỗ trợ khách vay ngân hàng (nếu cần).
- Chỉ 7.8 ty thương lượng.
6.8 tỷ 27m² 251.85 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1569525
+ Vị trí trung tâm: Lạc Long Quân, P.5, Q.11, gần chợ Bình Thới, CV nước Đầm Sen, Công an Quận 11.
+ Khu vực cực kỳ an ninh.
+ Hẻm nhựa xe tải thông 12m. Khu sầm uất, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề.
+ Diện tích: 27m2 (3.4x8m).
+ Nhà 3 tầng gồm 3 phòng ngủ, 2WC.
+ Sổ hồng riêng chính chủ đang tại nhà. Công chứng nhanh trong ngày.
+ Giá chỉ 6.8 tỷ TL.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

1. Giới Thiệu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Quận 11 là một trong những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, nổi tiếng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện và đa dạng tiện ích xung quanh. Với nhu cầu mua bán nhà đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

2. Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh?

2.1. Vị Trí Chiến Lược Và Giao Thông Thuận Tiện

  • Nằm gần các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10, Quận Tân Bình.
  • Hệ thống đường lớn như Lạc Long Quân, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh giúp di chuyển dễ dàng.
  • Gần các tuyến metro đang phát triển, tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

2.2. Cơ Sở Hạ Tầng Phát Triển

  • Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đầy đủ.
  • Nhiều công viên, khu vui chơi giải trí như Công viên Văn Lang, Công viên Đầm Sen.
  • Môi trường sống năng động, phù hợp cho gia đình và người trẻ.

2.3. Tiềm Năng Tăng Giá Cao

  • Nhờ quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng, giá nhà đất Quận 11 liên tục tăng.
  • Nhu cầu thuê cao, phù hợp cho đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh.

3. Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến Tại Quận 11

3.1. Nhà Phố

  • Phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh.
  • Giá dao động từ 15 - 50 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích.

3.2. Căn Hộ Chung Cư

  • Đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp.
  • Giá từ 2 - 8 tỷ đồng/căn.

3.3. Đất Nền

  • Tiềm năng sinh lời cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
  • Giá từ 50 - 200 triệu đồng/m².

4. Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Loại hình Diện tích (m²) Giá (tỷ đồng) Vị trí tiêu biểu
Nhà phố 50 - 100 15 - 50 Đường Lạc Long Quân, Hồng Bàng
Căn hộ 50 - 100 2 - 8 Chung cư The Gold View, Him Lam
Đất nền 50 - 200 50 - 200 triệu/m² Khu dân cư Phú Thọ, Bình Thới

5. Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

  • Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Khảo sát thực tế: Đánh giá vị trí, tiện ích xung quanh.
  • Tìm hiểu thị trường: So sánh giá để có mức đầu tư hợp lý.

6. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Nhà Đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Quận 11 là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh với tiềm năng sinh lời cao. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây, hãy truy cập ngay guland.vn để xem các sản phẩm chất lượng và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại trung tâm thành phố!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Quận 11, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-quan-11-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Mua bán nhà đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?

Quận 11 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có hệ thống hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh. Nhờ vị trí đắc địa, giá nhà đất tại đây luôn ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn.

2. Giá nhà đất Quận 11 hiện nay như thế nào?

Giá nhà đất Quận 11 dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Cụ thể:

  • Nhà mặt tiền: Từ 50 – 100 triệu/m².
  • Nhà trong hẻm: 30 – 60 triệu/m².
  • Đất nền: 40 – 80 triệu/m². Nên tham khảo thị trường hoặc liên hệ đơn vị môi giới uy tín để có báo giá chính xác.

3. Có nên mua nhà đất Quận 11 để ở hay không?

Quận 11 có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi, phù hợp cho gia đình. Khu vực này cũng an ninh tốt, gần các trục đường chính như Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.

4. Thủ tục mua bán nhà đất Quận 11 gồm những gì?

Quy trình mua bán nhà đất Quận 11 bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý (sổ hồng, giấy tờ chủ sở hữu).
  • Ký hợp đồng đặt cọc.
  • Làm hợp đồng công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.
  • Đăng ký biến động tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11.

5. Làm sao để tránh mua phải nhà đất Quận 11 dính tranh chấp?

Để tránh rủi ro, cần:

  • Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
  • Xác minh thông tin chủ sở hữu tại UBND Quận 11.
  • Tìm hiểu lịch sử giao dịch của bất động sản.
  • Sử dụng dịch vụ môi giới uy tín như Guland để được tư vấn chi tiết.

6. Những khu vực nào ở Quận 11 có giá nhà đất tốt?

Một số khu vực đáng chú ý:

  • Phường 5, 6: Gần chợ Bình Thới, giá hợp lý.
  • Phường 11, 16: Gần trục đường lớn, tiện ích đầy đủ.
  • Phường 3, 10: Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.

7. Có nên đầu tư vào đất nền Quận 11 không?

Đất nền Quận 11 có tiềm năng sinh lời cao do quỹ đất ngày càng hạn chế. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch và pháp lý kỹ lưỡng để tránh rủi ro.

8. Những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà đất Quận 11?

  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ (CMND, sổ hộ khẩu, thu nhập).
  • Chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi.
  • Kiểm tra khả năng trả nợ để tránh áp lực tài chính.

9. Mua nhà đất Quận 11 cần quan tâm đến tiện ích nào?

Nên ưu tiên các tiện ích như:

  • Trường học, bệnh viện.
  • Trung tâm thương mại, siêu thị.
  • Giao thông thuận lợi (xe buýt, đường lớn).

10. Cách tìm môi giới nhà đất uy tín tại Quận 11?

  • Chọn công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng.
  • Kiểm tra đánh giá từ khách hàng cũ.
  • Ưu tiên đơn vị hỗ trợ pháp lý minh bạch như Guland.

Kết luận

Quận 11 là điểm đến lý tưởng để mua bán nhà đất nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời. Để tìm hiểu thêm thông tin và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website Guland.vn ngay hôm nay!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.