Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
📍 Vị trí: KDC Long Hòa – Cần Đước – Long An
✅ Diện tích: 4 x 21m
💰 Giá: chỉ 1 tỷ 150 triệu (thương lượng trực tiếp chính chủ)
🚗 Cách đường nhựa 835D chỉ 200m
🌟 Ưu điểm:
🏡 Khu dân cư đông đúc – an ninh tốt
🛣️ Đường rộng, hạ tầng hoàn thiện
🏬 Gần chợ, trường học, ngân hàng, UBND
🏠 Thích hợp xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại
💎 Cơ hội vàng sở hữu nền đất đẹp – đầu tư sinh lời – an cư lạc nghiệp!
📞 Liên hệ ngay: 0903893173 để xem đất thực tế!
#ĐấtLongHòa #BánĐấtChínhChủ #ĐấtNềnGiáRẻ #ĐầuTưSinhLời #LongAn
- DIỆN TÍCH: 40x56 = 2.290m2 sổ hồng riêng
- GIÁ BÁN: 160 Triệu. Bao sang tên công chứng
- Nằm kết nối giữa tuyến đường Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14 giao thông thuận lợi
- Đất sát CHỢ, Khu hành chính, UBND, Trạm Xá, Trường Học, Ngân Hàng, .... dân cư đông kinh doanh buôn bán thuận tiện
- Từ đất đi 500m có các công ty nhà máy xí nghiệp đang hoạt động, đông công nhân nên có thể xây trọ liền
Cần tiền gấp bán nhanh nên Anh Chị thiện chí liên hệ tôi xem sổ và đất: O931.783.2O9_C. Huyền (có Zalo)
– Diện tích: Ngang 9.5m x 50m dài nở hậu 10.5m (tổng 508m²), có 300m thổ cư, đất đẹp, vuông vức, xây dựng ngay.
– Vị trí: Nằm mặt tiền đường nhựa 489 xe tải chạy, đường 489 quy hoạch lộ giới 12m, đường thông theo bàn cờ, cách đường Phạm Văn Cội chỉ 200m, khu dân cư đông, có thể kinh doanh buôn bán một số ngành nghề, tiện ích trường học, chợ,. Bán kính gần, thích hợp đầu tư sinh lời, làm nhà,.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 4 tỷ 750 triệu đồng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
_ Diện tích mỗi lô: 5m x 19m (97 m²) full thổ cư, xây dựng tự do
_ Vị trí chiến lược: Nằm trong 1 sẹc Dương Công Khi, Tân Hiệp, chỉ 100m đến UBND Phường Tân Hiệp, chỉ 200m đến Nhà máy nước Tân Hiệp, khu dân cư yên tĩnh, an ninh, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các trục đường chính
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 3 tỷ 450 triệu đồng ( có 2 sổ liền kề)
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
✅ Đường nhựa hiện hữu 16m - quy hoạch 32m
✅ Diện Tích: 5x45m thổ cư sẵn 100m2
✅ Là Trục đường kết nối Ql14 Chơn Thành về Bình Dương nay HCM ))
✅ Gần Ngay KDT Becamex và KCN Becamex
✅ Kế bên khu thương mại dịch vụ khu vực và hồ sinh thái kèm đảo Ngọc Minh Thành
✅ Nằm lỏi Trung tâm của trung chuyển của 2 đường cao tốc trọng điểm khu vực Đông Nam bộ
💰 Giá rẻ bất giờ : cắt lổ hơn 50% chỉ 720tr
📞 Liên hệ : 0948.79.92.97
DT : 4x 17 =67m2 (60m thổ cư )
Giá : 1 tỷ 690
Đường bê tông 4 met, ô tô vô tới đất
DT xây nhà bao đẹp
LH : 0985.646.242 Mr VŨ
DT : 5x36=181m2 ( 100m thổ cư )
Mặt tiền đường nhựa 6m
Lô Đất rẽ nhất Lai Hưng
LH :L 0985.646.242 Mr VŨ (gc)
Mặt tiền đường nhựa 7m
Khu dân cư đông đúc, liền kề trường tiều học và trường trung học cơ sở Phước Hiệp, cách Quốc Lộ chỉ 1 phút di chuyển.
Diện tích: 5,50 x 21,33m (117m²), 100% thổ cư, vuông vức, không lỗi phong thủy.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày.
Giá bán: Chỉ 1 tỷ 480 Còn Thương Lượng Chính Chủ ( ngân hàng hộ trợ vay 1 tỷ 1 )
Phù hợp: Xây nhà ở, đầu tư, mở cửa hàng, kho bãi, kinh doanh buôn bán đa ngành.
Liên hệ xem đất trực tiếp: 0913.700.729 Phúc
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, không quy hoạch, không dính lộ giới.
Xây dựng: Tự do, không giới hạn thời gian.
Giá bán: 2,375 tỷ/nền.
Đặc điểm nổi bật
Vị trí đối diện KCN lớn, tiềm năng cho thuê và kinh doanh cao.
Ngay cạnh khu Tên Lửa 2 – trung tâm thương mại
Đường nhựa 16m, vỉa hè lát gạch, cây xanh thoáng mát.
Điện âm, nước máy đầy đủ, hệ thống thoát nước hiện đại.
View hồ sinh thái, không gian sống xanh, hiếm có trong khu vực.
Nội khu có công viên, an ninh 24/7, cộng đồng dân cư văn minh.
Gần chợ, trường học, UBND, khu dân cư hiện hữu.
Vị trí chiến lược: kết nối nhanh về TP.HCM và các tỉnh miền Tây 30p đi xe máy.
Ưu đãi & hỗ trợ
Hỗ trợ vay ngân hàng .
Chỉ còn vài nền cuối cùng, cơ hội vàng để đầu tư và an cư lâu dài.
Liên hệ ngay: Tuyết Mai – 0393823633 để được tư vấn và xem đất thực tế.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay, xây dựng tự do.
Giá bán: 4,465 tỷ giá tốt nhất khu vực, còn thương lượng cho khách thiện chí.
Lợi thế vượt trội:
Mặt tiền rộng, phù hợp mở cửa hàng, showroom hoặc xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, xung quanh đầy đủ tiện ích.
Gần Làng May Mắn Village Chance, Trường Trung Cấp Quang Trung, Bệnh viện Đa khoa Quốc Ánh, Siêu thị Bách Hóa Xanh 29 Ao Đôi 1km.
Liên hệ ngay: Tuyết Mai 0393 823 633 để xem đất thực tế và chốt giá ưu đãi
Quy Hoạch Chi Tiết đất ở nông thôn mới , đã san lấp 10.000 M2 ngang mặt đường
Gần Sân Bay Long Thành ,Khu sầm uất , tiện Kinh doanh mọi ngành nghề , đối diện công Ty Bột Ngọt Vedan
Hiện đang cho thuê dòng tiền 2 Tỷ / 1 năm
Chính chủ bán có hoa hồng cho môi giới - Liên Hệ : 0943900997 Mr Cường
QUY MÔ DỰ ÁN
400 ha
ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN
Xã Hiệp Thành và Vĩnh Trạch Đông, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
PHẠM VI CÔNG VIỆC
Tổng thầu thi công hệ thống MEPF
Dự án Khu đô thị sinh thái hỗn hợp Bạc Liêu – Khu nhà ở mật độ cao gồm nhiều hạng mục du lịch nghỉ dưỡng cao cấp như khách sạn 5 sao, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm hội nghị – nhà hát, khu đô thị thương mại cao cấp, shophouse, biệt thự, quảng trường, phố đi bộ...
Trong đó, có sân golf gần 80 ha và tổ hợp resort sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp được xây dựng với mật độ thấp, có góc mở lớn, bao quát toàn bộ sân golf. Các công trình của tổ hợp này bao gồm: khách sạn 5 sao (6 – 9 tầng), các bungalow, nhà hàng, spa… Cùng với đó là Trung tâm Hội nghị quốc tế và club house
• Diện tích: 1200 m2 có 300m² đất ở nông thôn
• Đường rộng, ô tô vào tận nơi
• Khu vực du lịch cộng đồng phát triển mạnh
• Không khí trong lành, gần biển, tiềm năng sinh lời cao
👉 Rất phù hợp để xây homestay, villa nghỉ dưỡng, hoặc an cư lâu dài gần biển khi về già.
💰 Giá hợp lý – đất đẹp, vị trí thuận lợi, cơ hội không nên bỏ lỡ!
📞 Liên hệ ngay: Mr Thuận – 0934 951 678 để nhận thông tin chi tiết.
Ngoài ra, bên em còn nhiều sản phẩm đất đẹp, giá phù hợp cho anh chị lựa chọn.
Trân trọng!
2) 455m view biển Bình Nam, giá 8.2triệu/m cách làng bích hoạ tam thanh 2km.
3) 1118m trung Tâm làng mắm Cửa Khe giá 5.5triệu/m.
4) Còn nhiều sp cho quý đầu tư lựa chọn.
Đã có sổ (liên hệ trực tiếp: 0909189139 - anh Khanh)
Mặt tiền đường số 86
👉 Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km: chợ, trường học (TH An Ninh Văn Hóa 3, THCS…), dân cư đông đúc, an ninh tốt.
📐 Diện tích: 5m x 27m
🏠 Thổ cư: 60m²
🧭 Hướng: Bắc
✅ Đường ô tô né nhau thoải mái
✅ Dân cư xây kín, ở ổn định
✅ Thích hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1 tỷ 970 triệu
https://maps.app.goo.gl/dwS5mbuVHGS6C7KK7?g_st=ipc
☎️ Liên hệ
28m Mặt Tiền Đường QL53
29m Mặt Tiền Đường Đan
Diện tích: 4422m2
- Đất ở + Thương mại: 1.379m2
- Đất lúa nước: 3.042m2
Giá: 10 tỷ có thương lượng
Liên hệ: 0828.966.766
Diện tích xây dựng: 77.8m2
Diện tích sử dụng: 262.6m2
Số tầng: 1 trệt, 2 lầu
Đất Full Thổ Cư tiện kinh doanh, mua bán, ở hoặc cho thuê dài hạn (khu vực có giá cho thuê từ 20-30 triệu/tháng)
Dt 1138m2 Nt 27x42-100tc
Đất vuông vức thít hợp xây dựng khách sạn và nghĩ dưỡng
Đường chạy quanh nhà
Xây khách sạn nhà hàng
LH 0938.335.378 C Thuỷ
Như bạn đã biết, đất thổ cư là một trong những loại tài sản bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam. Đất thổ cư là loại đất được phép sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc xây dựng các công trình dân dụng khác như văn phòng, cửa hàng hay nhà hàng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình mua bán đất thổ cư tại Việt Nam.
1. Quy trình mua đất thổ cư
1.1. Tìm hiểu thị trường đất thổ cư
Trước khi mua đất thổ cư, bạn nên tìm hiểu thị trường đất ở khu vực mà bạn quan tâm. Nhận biết được giá trị thực của đất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua đất thông minh hơn.
1.2. Tìm kiếm và lựa chọn đất thổ cư phù hợp
Sau khi đã có kiến thức về thị trường đất, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm và lựa chọn các miếng đất thổ cư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn. Bạn có thể tham khảo thông tin từ các trang web bất động sản, mạng xã hội hoặc liên hệ với các môi giới bất động sản để được tư vấn và giúp đỡ.
1.3. Xem xét pháp lý và giấy tờ liên quan
Trước khi tiến hành mua đất, bạn cần xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý liên quan đến miếng đất. Bạn nên tra cứu thông tin về chủ sở hữu hiện tại, tình trạng quyền sử dụng đất, các hạn chế sử dụng đất và các quy định pháp luật liên quan. Nếu cần thiết, bạn cũng có thể nhờ sự trợ giúp của một luật sư chuyên ngành.
1.4. Thương lượng giá cả và ký hợp đồng mua bán
Khi đã chọn được miếng đất phù hợp, bạn có thể bắt đầu thương lượng giá cả với chủ sở hữu hiện tại. Khi hai bên đạt được thỏa thuận về giá, bạn cần lập một hợp đồng mua bán đất thổ cư. Hợp đồng này nên được lập bởi các bên có liên quan hoặc công ty luật để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của bạn.
1.5. Thực hiện thanh toán và chuyển nhượng quyền sở hữu
Sau khi đã ký hợp đồng mua bán, bạn cần thực hiện thanh toán đúng theo điều khoản đã thỏa thuận. Sau khi thanh toán đầy đủ, chủ sở hữu hiện tại sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu cho bạn. Quy trình này thường được thực hiện tại cơ quan địa phương có thẩm quyền.
2. Quy trình bán đất thổ cư
2.1. Chuẩn bị giấy tờ và thông tin liên quan
Trước khi bán đất thổ cư, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan và cập nhật thông tin về đất. Bạn nên kiểm tra và cập nhật các giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và các hạn chế sử dụng đất.
2.2. Xác định giá đất
Bước tiếp theo là xác định giá đất mà bạn muốn bán. Giá đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, diện tích đất và thị trường hiện tại. Bạn có thể tham khảo giá đất trong khu vực tương tự hoặc nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản.
2.3. Tiếp cận người mua và thương lượng giá
Sau khi đã xác định giá đất, bạn có thể tiếp cận và quảng cáo cho người mua tiềm năng. Có thể sử dụng các kênh quảng cáo truyền thống hoặc công nghệ thông tin để tiếp cận đến đối tượng mục tiêu. Khi có người quan tâm, bạn cần thương lượng giá và điều khoản mua bán để đạt được thỏa thuận.
2.4. Lập hợp đồng mua bán đất thổ cư
Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận về giá, bạn cần lập hợp đồng mua bán đất thổ cư. Hợp đồng này cần phải đảm bảo các điều khoản hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.
2.5. Thực hiện thanh toán và chuyển nhượng quyền sở hữu
Sau khi ký hợp đồng, bạn cần thực hiện thanh toán đúng theo điều khoản đã thỏa thuận. Sau khi thanh toán đầy đủ, bạn cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất thổ cư cho người mua. Quy trình này thường được thực hiện tại cơ quan địa phương có thẩm quyền.
Đó là quy trình mua bán đất thổ cư tại Việt Nam. Việc mua bán đất thổ cư là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn thận. Bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình, pháp lý và thông tin thị trường trước khi tiến hành giao dịch. Đồng thời, hãy nhớ luôn tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tránh các rủi ro tiềm ẩn.
Tra cứu Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-dat-tho-cu-xa-ta-phin-thi-xa-sa-pa-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Việt Nam
1. Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là loại đất được phép sử dụng để xây dựng công trình nhà ở, nhà ở kinh doanh và các công trình dịch vụ công cộng khác. Đất thổ cư được xác định thông qua quy hoạch chung của đô thị hoặc do chính quyền địa phương cấp phép sử dụng đất thổ cư. Đối với mỗi khu vực, quy hoạch đất thổ cư có thể khác nhau và được quản lý bởi sở xây dựng, công trình hoặc phòng quản lý đất địa phương.
2. Quyền sở hữu đất thổ cư của người Việt Nam
Người Việt Nam có quyền sở hữu đất thổ cư theo Luật đất đai năm 2013. Tuy nhiên, sở hữu đất thổ cư không có nghĩa là sở hữu vĩnh viễn mà chỉ được phép sử dụng đất theo thời hạn. Người sở hữu có thể sử dụng, tách, chuyển nhượng, giao đất thổ cư cho người khác theo quy định của pháp luật.
3. Thủ tục mua bán đất thổ cư ở Việt Nam
Thủ tục mua bán đất thổ cư ở Việt Nam bao gồm: tìm hiểu và chọn lựa đất, xác định giá, thương lượng và ký hợp đồng mua bán, chuẩn bị giấy tờ liên quan, thực hiện giao dịch tại cơ quan có thẩm quyền và đăng ký chuyển nhượng. Khi mua đất thổ cư, người mua cần làm việc với chủ đất hoặc môi giới bất động sản để thực hiện các bước trên và đảm bảo việc mua bán được thực hiện theo quy định pháp luật.
4. Giấy tờ cần thiết khi mua bán đất thổ cư
Khi mua bán đất thổ cư ở Việt Nam, người mua và người bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau: hợp đồng mua bán đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có), giấy tờ xác nhận quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất. Chúng ta nên kiểm tra kỹ các giấy tờ này để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch mua bán.
5. Cách kiểm tra tính pháp lý của đất thổ cư
Để kiểm tra tính pháp lý của đất thổ cư, người mua cần xem xét các giấy tờ về quyền sử dụng đất và quy hoạch đất của khu vực đó. Giấy tờ này bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan đến quy hoạch đất đai. Ngoài ra, việc tư vấn với luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để kiểm tra và phân tích tình hình pháp lý cũng là một phương án tốt nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
6. Thời hạn sử dụng đất thổ cư
Thời hạn sử dụng đất thổ cư cũng được quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán đất. Thông thường, thời hạn này có thể là 20 năm, 30 năm hoặc 50 năm. Tại cuối thời hạn này, người sử dụng đất cần làm đơn xin gia hạn sử dụng đất hoặc xem xét đăng ký quyền sử dụng đất lâu dài.
7. Rủi ro khi mua đất thổ cư và cách phòng tránh
Mua đất thổ cư cũng có những rủi ro như mua phải đất vi phạm quy hoạch, mua phải đất không rõ nguồn gốc hoặc phải mua lại đất đã có người sử dụng. Để tránh những rủi ro này, người mua nên thực hiện việc kiểm tra tính pháp lý của đất, làm việc với những người đáng tin cậy và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định mua bán.
8. Có thể mua đất thổ cư ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM không?
Có thể mua đất thổ cư ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM nhưng thường giá thành đất thổ cư ở những khu vực này sẽ cao hơn so với các khu vực khác. Điều này do nhu cầu sử dụng đất thổ cư tại những thành phố này lớn hơn nhu cầu cung ứng, dẫn đến sự cạnh tranh về giá và khó khăn trong việc tìm kiếm đất thổ cư phù hợp.
9. Lợi ích của việc mua đất thổ cư
Mua đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích như:
- Khả năng xây dựng và sử dụng theo ý muốn của chủ sở hữu.
- Đầu tư bất động sản bền vững và tiềm năng tăng giá.
- Sở hữu tài sản có tính thanh khoản cao.
- Được thừa kế và chuyển nhượng cho thế hệ sau.
10. Các quy định thuế liên quan đến mua bán đất thổ cư
Khi mua bán đất thổ cư, người mua và người bán cần chú ý đến quy định về thuế. Có các loại thuế liên quan như thuế chuyển nhượng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi có lợi nhuận từ việc mua bán đất thổ cư. Các quy định về thuế cần tuân thủ và nên tìm hiểu kỹ trước khi tiến hành giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
