Mua bán đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Tốc độ phát triển tại Quận Tân Phú chưa bao giờ hết sôi nổi, khi mà có không khí của một cuộc sống ổn định, vừa nhộn nhịp mà cũng vừa yên tĩnh đến lạ. Có lẽ, bởi vì Tân Phú luôn đáp ứng đủ nhu cầu sống cho người dân nơi đây nên ai cũng yêu thích. Không những vậy, thị trường bất động sản tại Tân Phú có mức giá khá dễ chịu nên hầu hết mọi người muốn tìm một nơi ưng ý để an cư lập nghiệp tại đây là điều không khó.

Tuy nhiên, nếu bạn đã chọn được vị trí ưng ý của mảnh đất mình định mua rồi, thì các thủ rườm rà cũng sẽ là thử thách mà bạn phải vượt qua ngay bây giờ. Đã có rất nhiều trường hợp lừa gạt, trục lợi từ những người nhẹ dạ cả tin, khiến bao nhiêu việc giao dịch mua bán đất đai, nhà cửa đều không được hoàn thành một cách thuận lợi. 

Vậy thì hôm nay, Bất động sản Guland vẫn sẽ tiếp tục đem đến cho bạn những kinh nghiệm có ích và giúp bạn có thể dễ dàng mua bán, giao dịch một cách thuận lợi mà không sợ phải gặp rủi ro.

Tổng quan về Quận Tân Phú

1. Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên 

Tân Phú là một quận thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh, được hình thành cách đây 50 năm. Ban đầu là một xã thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Nơi đây được tiếp giáp với nhiều nơi, thuận tiện cho việc di chuyển qua lại của người dân. Phía Đông giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ; phía Tây giáp với quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình; phía Nam, quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và 11 và phía Bắc, qua ranh giới kênh Tham Lương, Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

Hầu hết các quận, huyện thuộc TP. Hồ Chí Minh đều có khí hậu như nhau là nóng ẩm, cận xích đạo và cũng được chia ra hai mùa rõ rệt mùa nắng và mùa mưa. Quận Tân Phú có khí hậu khá điều hòa, đa phần thời tiết không chênh lệch nhiều sẽ làm giảm đi những tác động đến môi trường và cũng sẽ thuận lợi hơn rất nhiều đối với việc sinh sống ở đây.

2. Dân cư và cơ sở hạ tầng

Quận Tân Phú dần có vị thế tại thành phố, cùng với đó là sự phát triển toàn diện của quận mà dân cư tại đây tăng lên qua từng thời kỳ nên có phần phân bố không đều và làm dân số chênh lệch đi rất nhiều. 

Được đánh giá là quận có tốc độ đô thị hóa thuộc hàng top tại TP. Hồ Chí Minh, các dự án nâng cấp hệ thống đường xá, cáp quang, ngầm hóa điện,... được triển khai với mục đích đảm bảo nhu cầu đi lại và an toàn cho người dân tại Quận Tân Phú. Với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, ngoài những tuyến đường lớn thì các trung tâm thương mại, siêu thị cũng ngày càng mọc lên càng nhiều. Các khu công nghiệp lớn, hiện đại cũng thế chỗ dần những cơ sở nhỏ. Do đó, đời sống của người dân nơi đây được cải thiện từng ngày.

Những dự án nổi bật góp phần thay đổi thị trường bất động sản Quận Tân Phú

1. Dự án Celadon City

Celadon City hiện đang là khu đô thị xanh được phát triển bởi tập đoàn Gamuda Berhad - một trong ba tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Khu đô thị Celadon City được quy hoạch xây dựng theo mô hình “city in city” với hệ thống khép kín đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

2. Dự án Melody Residences

Một căn hộ chung cư Tân Phú do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư và phát triển. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Âu Cơ và nó chắc chắn mang đến cho quý khách hàng các trải nghiệm sống tuyệt vời.

3. Dự án Richstar

Sở hữu được vị trí đẹp ngay giao lộ mặt tiền đường Hòa Bình - Tô Hiệu. Bắt đầu từ nơi đây có thể dễ dàng đi đến đến trung tâm thành phố và các quận lân cận qua các trục đường quan trọng: Lũy Bán Bích – Tuyến đường ngầm hóa lưới điện đầu tiên tại Quận Tân Phú, kênh Tân Hóa – Lò Gốm – Tuyến cửa ngõ Tây Nam TP. Hồ Chí Minh.

Những kinh nghiệm cần biết khi mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú

Tìm hiểu đầy đủ thông tin chung về khu đất

Trước khi quyết định mua bán mảnh đất, bạn cần tìm hiểu khu dân cư đó có tốt hay không, giao thông đi lại có thuận tiện cho mình hay không,... Còn có cả các vấn đề liên quan đến vấn đề pháp lý như việc mảnh đất đó đang thuộc diện nào, có phải diện giải tỏa hay quy hoạch hay không.

Yếu tố không kém phần quan trọng khi mua đất đó chính là phong thủy, hướng đất lý tưởng nhất của mảnh đất nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Bên cạnh đó, nếu bạn là người biết kinh doanh thì hãy coi trọng đến yếu tố vị thế đẹp như phía trước không có cây lớn hay cột điện và không có con đường đi thẳng vào khu đất.

Diện tích để bạn có thể xây được một ngôi nhà đẹp có chiều rộng bằng ⅔ chiều dài. Không nên mua mảnh đất trước đây là bãi rác, nghĩa trang hay là nhà tù. Nếu trước kia là đất ruộng, khai khẩn hay nông trại thì chính là mảnh đất thích hợp cho bạn chọn mua.

Một điều bạn nên lưu ý, hoàn toàn không nên mua những mảnh đất nằm trên hệ thống cống thoát nước. Chính điều này có thể gây khó khăn cho việc xây nhà sau này và còn ảnh hưởng đến phong thủy mang đến nhiều việc không tốt.

Vị trí của mảnh đất có thuận tiện hay không?

Khi mua đất, bạn nên xem xét ở những vị trí nằm trong khu vực có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển và đi đến các khu trung tâm với thời gian ngắn mà không bị tắc đường nhiều vào các giờ cao điểm. Nếu bạn chọn mua đất ở ngoại thành cách xa với nơi học tập và làm việc, hãy đảm bảo đi đường quốc lộ hoặc cao tốc thuận lợi.

Kiểm tra hợp đồng mua đất

Hợp đồng mua bán đất nhất định phải được xác nhận từ các cơ quan công chứng. Trường hợp nếu như mảnh đất đó có nhiều chủ sở hữu, khi thực hiện giao dịch thì bạn cần phải kiểm tra xem đã có đầy đủ chữ ký của các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu hay chưa. 

Tương tự như vậy, nếu mảnh đất bạn mua thuộc tài sản thừa kế, khi làm hợp đồng bạn phải yêu cầu tất cả các thành viên có quyền thừa kế ký vào hợp đồng để tránh xảy ra những tranh chấp sau này.

Bạn nên lựa chọn Công ty bất động sản uy tín để phục vụ cho việc mua bán trở nên thuận lợi

Các công ty bất động sản ngày nay chính là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư khi giao dịch, mua bán nhà đất. Việc tìm đến những công ty như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian và công sức, mà lại còn dễ dàng xác định được giá trị của mảnh đất cũng như tính trung thực khi mua bán.

Với một thời đại phát triển như bây giờ, nhu cầu của chúng ta cũng sẽ ngày càng nhiều hơn. Chính vì như vậy, các công ty bất động sản xuất hiện để giúp mọi người đạt được những mục tiêu đó trong việc mua bán nhà đất. Tuy nhiên, bạn nên tìm hiểu thật kỹ càng các công ty trước khi tìm đến, vì đảm bảo sự uy tín cũng như không ảnh hưởng đến quyền lợi của mình. Nếu không, bạn sẽ phải chịu mất trắng khi không tìm hiểu thông tin kỹ về các công ty này.

Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

• Guland là doanh nghiệp bất động sản uy tín được thành lập từ những thành viên có bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
• Guland dần khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản. Các chuyên viên môi giới bất động sản chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... nhất là đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.
• Khi đến với Guland mọi thủ tục mua bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng tiết kiệm được thời gian công sức và nhất là bạn sẽ được hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý rườm rà.
• Ngoài ra tại Guland áp dụng công nghệ 4.0 chúng tôi đã tạo ra nền tảng dữ liệu lớn, sắp xếp dữ liệu một cách khoa học giúp cho chuyên viên và khách hàng dễ dàng xem quy hoạch, tuyển chọn, so sánh, định giá, đối chiếu giữa các bất động sản, từ đó tìm ra được sản phẩm phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Có tới 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư.
• Đặc biệt là giúp khách hàng mua được bất động sản với giá tốt nhất vì chúng tôi “ăn ngủ với thị trường” cho nên hoàn toàn có thể hiểu rõ về giá cả cũng như thương lượng được với người bán giúp cho các quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng.

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.