Mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 135 đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

 

Là một trong những quận thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh, cùng với hệ thống hạ tầng hoàn thiện và không ngừng phát triển. Quận Bình Tân cũng dần định vị cho mình một vị trí của riêng mình trên thị trường bất động sản. Phải kể đến, giá cả bất động sản của khu vực này khá mềm so với mặt bằng chung. Chính vì vậy, Bình Tân đã trở thành điểm “nóng” trên thị trường bất động sản trong thời điểm hiện nay.

 

 

Sở hữu vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP. Hồ Chí Minh, Bình Tân nhanh chóng được các nhà đầu tư và cư dân nơi đây nhìn ngó tới. Đó cũng chính là một trong những lựa chọn tối ưu khi muốn đầu tư hay an cư với khu vực có giá tốt đến như vậy. Tuy nhiên, một số thủ tục khi mua bán đất ở, đất thổ cư sẽ không hề dễ dàng như bạn nghĩ. 

Hãy cùng Bất động sản Guland tìm hiểu một số các bí quyết và kinh nghiệm quý báu để giúp chúng ta có thể thuận lợi hơn trong việc tìm, mua bán đất đai trên thị trường cạnh tranh như TP. Hồ Chí Minh nhé.

Giới thiệu tổng quan về Quận Bình Tân

 

 

Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên

Là một trong hai quận có diện tích rộng nhất tại TP. Hồ Chí Minh, cũng có tốc độ đô thị hóa diễn ra khá nhanh trong thời điểm hiện nay. Bình Tân chủ yếu tiếp giáp với các quận huyện không phải quận trung tâm nội thành thì cũng là ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh. Phía Bắc giáp Quận 12, huyện Hóc Môn; phía Nam giáp Quận 8, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt (huyện Bình Chánh); phía Đông giáp quận Tân Bình, Quận 6, Quận 8; phía Tây giáp xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh).

Quận Bình Tân có địa hình thấp dần theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, được chia làm hai vùng là vùng cao dạng địa hình bào mòn sinh tụ và vùng thấp dạng địa hình tích tụ. Đất đai tại đây cũng đưa phân thành ba loại chính bao gồm đất xám, đất phù sa và đất phèn. Nhìn chung, đây là nơi lý tưởng và thuận lợi cho việc hình thành phát triển đô thị mới.

Dân cư và cơ sở hạ tầng

Dân cư tại Bình Tân có tốc độ tăng rất nhanh trong thời gian vừa qua và cũng là nơi có số lượng dân cư sinh sống đông đảo nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Do đó, dẫn đến tình trạng dân cư không được phân bố đều mà chỉ tập trung tại các khu vực đô thị hóa nhanh. 

Giao thông và những tuyến đường lớn được mở ra liên tục và ngày càng trở nên phát triển hơn khiến cơ sở hạ tầng ở Bình Tân cũng có sự thay đổi rất lớn. Bạn có thể dễ dàng thấy những tuyến đường lớn được xây dựng mở rộng và hiện đại hơn. Ngoài ra, bạn cũng có thể di chuyển đến các tỉnh miền Tây thuận lợi chỉ thông qua quốc lộ. 

Nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, mà khoảng cách từ Bình Tân đến các huyện được thu hẹp hơn và làm cho việc di chuyển cũng dễ dàng hơn. Điều này cũng chính là tiềm năng lớn cho những công trình, dự án bất động sản và cho việc phát triển khu vực trong tương lai. 

Những dự án lớn  góp phần thay đổi diện mạo thị trường của Quận Bình Tân

Moonlight Centre Point

Sở hữu được vị trí đắc địa của Quận Bình Tân nên dân cư rất dễ dàng di chuyển đến những nơi gần đó như Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City và còn rất nhiều những nơi tiện ích khác phục vụ rất nhiều trong nhu cầu sinh sống của cư dân.


 

Stella En Tropic

Cùng với sang trọng của Stella En Tropic mà được sở hữu ngay vị trí đẹp mắt của Quận Bình Tân. Không những vậy, bên trong chung cư cũng sẽ có những dịch vụ tiện ích cho bạn thoải mái sử dụng và cũng nằm gần các cửa hàng hoặc trung tâm thương mại để phục vụ nhu cầu sống của cư dân ở đó.

 

 

9x Golden Stella

Một dự án bất động sản tiềm năng với thiết kế cực kỳ đặc sắc và theo đó bên trong dự án có các tiện ích như phòng đọc sách, phòng gym và spa, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em,… và quán cà phê sân vườn nằm trên tầng thượng.

 

 

Milky Way Bình Tân

Tọa lạc tại vị trí gần kề với hệ thống các tuyến đường lớn, Milky Way cũng sở hữu cho mình những tiện ích ở bên trong dự án như công viên cây xanh, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em,...

 

 

Những kinh nghiệm bạn cần biết khi mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình

 

 

Tìm hiểu kỹ thông tin về khu đất cần mua bán

Địa hình của quận Bình Tân được chia làm hai vùng cao và thấp, vùng thấp bao gồm những nơi hay ngập nước. Nếu bạn mua đất thổ cư để xây nhà ở thì nên xem xét kỹ nơi đó có gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện hay không.

Bạn cần tìm hiểu thật kỹ về khu đất đó thuộc diện nào, giải tỏa hay dự án quy hoạch. Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đủ giấy tờ cho bạn khi quyết định mua và hỏi họ về những tiện ích xung quanh khu đất mà bạn mua.

Khu đất phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý

Tuyệt đối đừng nên ham rẻ mà mua phải những miếng đất có sổ đỏ chúng hoặc giao dịch bằng tay. Khi tiến hành thực hiện giao dịch, điều đầu tiên bạn cần làm đó là yêu cầu chủ sở hữu cho xem sổ đỏ gốc, sau đó hãy kiểm tra thật kỹ những thông tin trong sổ có đúng với thông tin thực tế hay không để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Bạn cũng có thể hỏi thăm hàng xóm hoặc cư dân xung quanh để tìm hiểu rõ thông tin về chủ sở hữu để yên tâm hơn. Hãy nhớ rằng khi mua đất, giấy tờ chứng minh khu đất phải rõ ràng, minh bạch chắc chắn để bạn có được sự tin tưởng nhất định và không gặp phải tình trạng lừa gạt khiến giao dịch bất thành.

Nên thương lượng về giá cả khi mua bán đất đai

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán, bạn cần tìm hiểu giá cả bán đất so với mặt bằng chung trên thị trường hiện nay. Đương nhiên nó giúp bạn rất nhiều trong việc thương lượng với chủ sở hữu, tránh bị đôn giá quá cao. Một bí quyết bạn có thể áp dụng khi thương lượng, đề ra mức giá thấp hơn khoảng 20% sau đó thương lượng lại với bên bán.

Bên cạnh đó, nếu bạn có khả năng nắm bắt tâm lý của người bán lại là một cách hay. Mức giá chủ sở hữu đưa ra còn phụ thuộc vào động cơ bán, nếu bạn hiểu được tâm lý đó thì bạn sẽ dễ dàng thương lượng với người bán một cách có lợi nhất và mua được mảnh đất với giá tốt nhất.

Khảo sát môi trường sống xung quanh

Bạn cũng nên xem xét kỹ về các yếu tố để đánh giá một môi trường sống, mảnh đất mà bạn mua trước đó là nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì bạn nên tránh ngay. Ngoài ra, những mảnh đất thổ cư nằm trong khu vực dân trí cao, điện nước đầy đủ, vỉa hè thoáng và ô tô có thể vào được, đây chính là nơi luôn hấp dẫn người mua.

Có nên mua đất ở, đất thổ cư thông qua các công ty bất động sản hay không?

Trong một thời điểm thị trường bất động sản đang làm mưa làm gió, việc giao dịch sẽ gặp khá là nhiều rủi ro nếu bạn không cẩn thận hoặc chỉ sơ suất nhỏ cũng khiến chúng ta mất trắng. Điều này cũng khiến nhiều người đau đầu vì bản thân chưa tìm hiểu nhiều về lĩnh vực bất động sản, khi mua bán như thế nào mới được thuận lợi. 

Hiện nay, các công ty bất động sản ngày càng mọc lên càng nhiều, với mục đích có thể giúp chúng ta biết thêm nhiều thông tin về lĩnh vực bất động sản, cung cấp chúng ta đầy đủ nhu cầu cần thiết và cũng hỗ trợ cho khách hàng trong việc thương lượng giá cả với bên bán đất. Những điều này cũng đủ cho bạn thấy rằng, việc tìm được một công ty bất động sản uy tín sẽ an toàn như thế nào và cũng nên tìm hiểu công ty đó thật rõ trước khi giao dịch.

Guland chính là lựa chọn hàng đầu cho bạn trên thị trường bất động sản

 

 

Guland là một công ty bất động sản uy tín, được thành lập từ các doanh nhân có sự am hiểu rộng về thị trường đất đai. Pháp luật cũng công nhận Guland có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Có được chỗ đứng vững chắc như ngày hôm nay trên thị trường bất động sản, các nhà đầu tư đã bắt đầu tìm đến và lựa chọn Guland. Chính vì vậy mà Guland đã đào tạo ra đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm và chuyên nghiệp để mang đến cho khách hàng một dịch vụ tốt, có thể kiếm được lợi nhuận cao sau này.

Mọi thủ tục mua nhà của bạn sẽ được diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm được thời gian, công sức và hỗ trợ khó khăn về các thao tác làm thủ tục pháp lý. Guland đang có tới 100.000 bất động sản đang chào bán và chờ bạn đầu tư cùng với giấy tờ thông tin rõ ràng, minh bạch

Với sự hiểu biết nhiều về lĩnh vực bất động sản và kinh nghiệm đã tích lũy được nhiều năm, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland là nơi cung cấp đầy đủ dịch vụ, sản phẩm uy tín với mức giá tốt và đem lại lợi nhuận cao. Đồng thời với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, Guland nhanh chóng thu hút được khách hàng từ trong đến ngoài nước tin tưởng.

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.