Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 7, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 26 đất ở, đất thổ cư Quận 7, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Đất ở, đất thổ cư chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Đất ở, đất thổ cư Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Bạn có được gì khi đầu tư đất ở, đất thổ cư Quận 7?

Từng là một phần của huyện Nhà Bè nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thịnh, nhưng sau Nghị định số 03/CP Chính phủ, Quận 7 đã chính thức được thành lập và từng bước trở thành một khu vực năng động, sầm uất, thu hút lượng lớn dân cư và khách hàng thượng lưu về đây sinh sống, lập nghiệp. Chính vì lẽ đó mà thị trường bất động sản ở đây cũng được đánh giá là sôi động hơn bao giờ hết.

 

 

Tính tới thời điểm hiện tại, không chỉ riêng đất nền, căn hộ mà giá của các dự án đất thổ cư tại Quận 7 cũng không ngừng tăng giá. Lý giải cho điều này chính là do sự ra đời của hàng loạt tiện ích và các dự án cao cấp được hình thành và hoạt động, bên cạnh đó đa số các dự án mới đều hướng về tầng lớp cư dân trẻ nên càng tạo điều kiện cho nhiều người mua có thêm lựa chọn an cư tại khu vực Nam Sài Gòn hơn. Đối với những ai bị thu hút bởi khu vực này, chắc hẳn sẽ thắc mắc thị trường bất động sản Quận 7 ra sao, mua bán đất thổ cư Quận 7 sẽ có được gì, hãy cùng Guland đi tìm lời giải đáp nhé!

Thị trường nhà đất tại Quận 7

Nhà đất tại Quận 7 được đánh giá là khá đa dạng về phân khúc và các loại hình, giá bán khác nhau, bạn có thể dễ dàng tìm thấy trên mạng hoặc trên Guland.vn rất nhiều tin được rao bán nhà tại Quận 7 từ bán đất, chuyển nhượng cửa hàng, bán chung cư, căn hộ đến đất thổ cư,..

Ngoài ra còn phải kể đến sự phát triển về mặt địa lý. Không chỉ nhờ sự đầu tư và phát triển mà Quận 7 trở nên nhộn nhịp và sầm uất như bây giờ, Quận 7 còn là một trong những quận có diện tích lớn nằm sát sông Sài Gòn với hệ thống giao thông hạ tầng vô cùng thuận lợi để di chuyển đến các khu vực trung tâm như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Thị Thập,..

 

 

Không chỉ vậy, Quận 7 còn tập trung nhiều loại hình dự án vui chơi, sinh sống,.. tương đối đa dạng, trong đó phải kể đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Him Lam – Kênh Tẻ, Cityland Riverside,.. đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao của cư dân, thu hút sự chú ý và nguồn vốn đầu tư trong và lẫn ngoài nước. Vì vậy, thật không khó để hiểu tại sao bất động sản Quận 7 lại “hot” đến như vậy.

Để xét về giá của từng phân khúc thị trường bất động sản Quận 7, giá bán trung bình cao nhất sẽ thuộc về loại nhà mặt tiền, sau đó là nhà đất rồi mới đến các nhà hẻm nhỏ, căn hộ. Nhìn chung, để đánh giá một cách chính xác thì mức chênh lệch về giá giữa các phân khúc là không hề nhỏ. Bất động sản càng đẹp, càng cao cấp và hướng về trung tâm thì giá sẽ càng cao và ngược lại.

Tổng quan về vị trí địa lý của Quận 7

Quận 7 là một quận nội thành và nằm ở cửa ngõ phía Nam của TPHCM với diện tích khoảng 36km2. Phía Bắc của quận giáp với quận 4 và quận 2,  phía Nam giáp huyện Nhà Bè,  phía Đông giáp Quận 2, Đồng Nai  và phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh.

 

 

Quận 7 được xem là sở hữu vị trí địa lý quan trọng khi là vị trí chiến lược khai thác giao thông thủy và bộ, đồng thời cũng là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố ra thế giới qua khu vực Biển Đông. Bên cạnh đó, các trục giao thông lớn như Xa lộ Bắc Nam, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh với hệ thống cảng chuyên dụng của sông Sài Gòn giúp trung chuyển hàng hóa đi nước ngoài và ngược lại, là điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại và vận tải hàng hóa của đất nước. Quận 7 còn sở hữu nhiều khu chế xuất khá lớn và hiệu quả nhất trong thành phố, thu hút sự đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước.

Những dự án nổi bật tại Quận 7 

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là đô thị kiểu mẫu bậc nhất Việt Nam và là nơi tập trung sinh sống của những người có thu nhập cao, tri thức. Đây cũng được xem là trung tâm TPHCM thứ hai khi có đầy đủ hạ tầng cần thiết, chức năng hoàn chỉnh với một cộng đồng dân cư hiện đại. Phú Mỹ Hưng còn nổi tiếng với các công trình như Hồ Bán nguyệt, kênh đào nhân tạo. Xung quanh những công trình này là khu phố đi bộ, cao ốc có kiến trúc hiện đại.

 

 

Khu đô thị Him Lam - Kênh Tẻ

Khu đô thị Him Lam tọa lạc ngay mặt tiền xa lộ Bắc Nam phía sau Kênh Tẻ được đánh giá là một trong số những dự án có vị trí đắc địa và hứa hẹn trong tương lai sẽ trở thành một khu dân cư cao cấp, khu phức hợp thương mại sầm uất và là điểm nhấn tại TPHCM. Nơi đây được đánh giá là sở hữu  không gian sống trong lành và tiện nghi với các tiện ích hạ tầng xã hội như giáo dục, giải trí đều đáp ứng những nhu cầu sống.

 

 

Cityland Riverside

Cityland Riverside là dự án phức hợp nhà phố - biệt thự - căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Cityland phát triển tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Với vị thế nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trải dài theo bờ sông Cả Cấm, Cityland Riverside vừa thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp bậc nhất vừa sở hữu môi trường sống trong lành, bình yên.

 

 

Những ưu thế nổi bật về đất thổ cư Quận 7

Nằm ở vị trí trọng điểm

Với vị trí địa lý giáp với các quận huyện có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, ngoài ra còn là cửa ngõ phía Nam của TPHCM nên khu vực này cũng theo đó mà có nền kinh tế rất phát triển.

Thị trường mua bán đất thổ cư Quận 7 còn được coi là thị trường cốt lõi của TPHCM khi có số lượng giao dịch thành công lớn nhất. Không những thế, Quận 7 còn được đầu tư không ngừng về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, giao thông đi lại thuận lợi nên thu hút đông đảo giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Việc mua đất thổ cư tại Quận 7 cũng trở thành lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.

Cơ sở hạ tầng phát triển

Có thể nói, tính tới thời điểm hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng Quận 7 được xem là hoàn chỉnh và hiện đại nhất TPHCM. Không chỉ có mạng lưới giao thông hiện đại kết nối quận với trung tâm thành phố thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, mà sắp tới còn có thêm nhiều công trình lớn nhỏ được đầu tư mạnh và đưa vào hoạt động.


 

Hệ thống tiện ích tại Quận 7 đã phát triển hoàn chỉnh với chất lượng đẳng cấp quốc tế với các dự án như trung tâm thương mại Lotte Mart, SC Vivo City, Crescent Mall; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; ĐH RMIT, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS) ĐH Tôn Đức Thắng, Bệnh viện …

Thị trường tiềm năng

Hiện tại, Quận 7 đang có hơn 20.000 chuyên gia, lao động người nước ngoài cư trú và làm việc. Nhưng số lượng bất động sản nhắm tới đối tượng này chỉ dừng ở mức từ 6-7000 sản phẩm, có thể thấy nhu cầu mua bán và thuê bất động sản của người nước ngoài tại đây vẫn rất cao.

 

 

Được đánh giá là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và mạnh dù chỉ mới được thành lập, BĐS Quận 7 dần trở thành điểm sáng nổi bật với bất động sản TPHCM. Quận 7 ngày càng có sự quy hoạch và phát triển đồng bộ, có trọng tâm và phát định hướng đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo nên sự khác biệt về các dự án bất động sản, đặc biệt là đất thổ cư Quận 7.

Kinh nghiệm chọn mua nhà đất Quận 7 ưng ý

Việc bỏ một khoản tiền lớn để đầu tư vào bất động sản, vào đất thổ cư Quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung đòi hỏi chúng ta phải có sự chính xác cao và kiến thức nhạy bén. Đây là lĩnh vực mà bạn cần phải quan tâm, lưu ý nhiều yếu tố quan trọng để có thể đưa ra quyết định một cách chính xác nhất, vì thế đừng bỏ qua những kinh nghiệm đắt giá dưới đây:

Xác định rõ mục đích sử dụng: Bạn muốn mua nhà đất ở Quận 7 để làm gì? Để ở hay để kinh doanh? Bạn muốn loại hình nào, đất thổ cư, hay đất nền, căn hộ,..? Nếu bạn có mục đích kinh doanh, hãy cân nhắc những mảnh đất gần khung tâm, nhà mặt phố. Nếu muốn để sinh sống thì có thể chọn những khu đất ở bên trong khu vực dân cư yên tĩnh một chút.  Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và nhanh chóng tìm được loại bất động sản mà mình cần nhanh hơn.

Ưu tiên những nhà đất có vị trí đẹp: vị trí có sức ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị của dự án trên thị trường bất động sản. Vì thế bạn nên chọn những nhà đất có đường xá thuận lợi cho việc di chuyển, không bị che hoặc khuất tầm nhìn. Vì dù cho căn nhà có đẹp đến đâu, nhưng những yếu tố xung quanh không thuận lợi và hoàn chỉnh cũng sẽ kém hấp dẫn hơn nhiều, ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị căn nhà tương lai.

Tham khảo nhiều dự án khác nhau: Bạn hãy xác định rõ nguồn tài chính của bạn có thể chi trả được cho dự án mà bạn muốn được bao nhiêu, sau đó hãy tham khảo nhiều địa chỉ khác nhau để có thể chọn được dự án ưng ý với giá tốt.

 

 

Cẩn thận trong ký hợp đồng: Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán, hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm rõ hết các thông tin và điều khoản hợp đồng. Bên cạnh đó, dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ và không nằm trong đất dự án hay tranh chấp. Giá tiền cọc cũng phải được cụ thể, bản hợp đồng cần rõ ràng, rành mạch. “Bút sa gà chết”, bạn hãy chú ý trong bước cuối cùng để có thể đảm bảo quyền lợi của mình và tránh những rủi ro không đáng có.

Công ty bất động sản Guland - người bạn đồng hành lý tưởng cùng bạn

Việc đầu tư, mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 7 nói riêng và bất động sản nói chung không chỉ cần tiền mà còn đòi hỏi rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm về kinh tế, kinh doanh. Chỉ với một sơ suất nhỏ, một chủ quan về yếu tố kia cũng có thể khiến “tiền mất tật mang”. Chính vì thế, quan trọng nhất vẫn là chọn cho mình một công ty bất động sản đáng tin cậy.

 

 

Với tiêu chí luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, trình độ cao và được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề. 

Nền tảng dữ liệu lớn với hơn 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư. Guland chắc chắn sẽ là người bạn đồng hành lý tưởng để giúp bạn sở hữu những bất động sản, những mảnh đất tiềm năng nhất.

 

Cách mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất ở, đất thổ cư đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất ở, đất thổ cư trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất ở, đất thổ cư Quận 7, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất ở, đất thổ cư và các tiện ích xung quanh tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất ở, đất thổ cư với bất động sản tương tự tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất ở, đất thổ cư trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất ở, đất thổ cư Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất ở, đất thổ cư trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 7, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán