Mua bán đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 13 đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Đối với thị trường mua bán bất động sản TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư luôn tìm kiếm những khu vực mà có thể đáp ứng các tiêu chí: có tiềm năng phát triển trong tương lai, vị trí thuận lợi và phù hợp với mục đích sinh sống và kinh doanh, có cơ hội sinh lời và mua được với giá tốt. Và trong số đó, một trong những quận có thể đáp ứng được đủ các tiêu chí này không thể kể đến Quận 4 - một quận nội thành thuộc TP. Hồ Chí Minh.

 

 

So với các khu vực trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Quận 5,.. thì phân khúc mua bán đất thổ cư tại Quận 4 được đánh giá là có giá tốt hơn rất nhiều. Không những thế, với sự đầu tư và phát triển không ngừng trong tương lai gần, bất động sản tại Quận 4 sẽ ngày càng tăng giá trị và là sự lựa chọn tốt đối với cho khách hàng ngay thời điểm này. Hãy cùng Guland xem rằng đâu là những lý do nên mua bán đất thổ cư tại Quận 4 nhé!

Tổng quan nổi bật về Quận 4

Vị trí địa lý

Quận 4 là một nội thành thuộc TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa Quận 1 và Quận 7. Có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh Quận 4 được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi kênh rạch chằng chịt và cũng là nơi có khá nhiều di tích nổi tiếng thu hút nhiều du khách tham quan như: Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,..

 

 

Quận 4 nằm ở phía Đông thành phố và giáp với Quận 2 ở phía Đông Bắc, phía Tây giáp quận 5, phía Tây Nam giáp quận 8, phía Nam giáp quận 7, phía Bắc và Tây Bắc giáp quận 1. 

Không chỉ nhờ sở hữu vị trí nằm ở khu vực trung tâm của thành phố mà còn nhờ vào cơ sở hạ tầng tại đây ngày càng được nhà nước quan tâm và phát triển, thị trường mua bán đất thổ cư Quận 4 được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng

Quận 4 hiện nay đang trong giai đoạn thực hiện chỉnh trang đô thị trong khu vực, phát triển giao thông đường bộ bằng cách xây mới thêm nhiều tuyến đường nhằm giúp giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn phương tiện giao thông vào những giờ cao điểm, không chỉ vậy, Quận 4 cũng không ngừng nâng cấp những tuyến đường thường xuyên bị ngập lụt vào những đợt xuất hiện triều cường dâng cao hay mưa lớn.

Bên cạnh đó, một trong những dự án giao thông nổi bật tại Quận 4 vừa chính thức khởi hành trong thời gian qua chính là mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành, là một trong những tuyến đường được xem là huyết mạch nối liền Quận 4 với Quận 1 và Quận 7 giúp khắc phục tình trạng ùn tắc lưu lượng xe qua lại đông đúc như trước đây khá hiệu quả.

Các hạ tầng công cộng tại Quận 4 hiện nay cũng được chính quyền nhà nước quan tâm hơn như việc trồng thêm nhiều cây xanh tại các công viên trong khu vực, giúp mang lại không gian xanh đem lại không khí thoáng đãng, trong lành. Quận 4 còn sở hữu nhiều các công ty, nhà máy sản xuất,.. chính vì thế mà nhu cầu về nhà xưởng, nhà ở cũng ngày càng được mở rộng.

Ngoài ra, Quận 4 còn sở hữu khá nhiều khu tiện ích như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện lớn. Cũng nhờ do giáp ranh với khu vực Quận 1 và Quận 7 nên người dân khi sinh sống tại Quận 4 cũng được thừa hưởng các tiện ích lân cận.

Chính nhờ những thế mạnh về địa lý cũng như sự đầu tư trong cơ sở hạ tầng, hiện nay thị trường mua bán đất thổ cư Quận 4 hứa hẹn sẽ là một mảnh đất vàng với tiềm năng tăng trưởng rất mạnh. 

Thị trường mua bán nhà đất tại Quận 4

Từng là một khu đất bị nhiều người “bỏ quên”, thế nhưng trải qua nhiều năm phát triển và xây dựng, Quận 4 đã trở thành một quận được xem là tâm điểm nóng của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất thổ cư, đất ở. Quận 4 đang không ngừng từng bước đẩy mạnh theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

 

 

Bên cạnh sự phát triển của Quận 4, sự gia tăng dân số từ các vùng lân cận đổ về cũng được xem là mấu chốt khiến nhu cầu sở hữu nhà đất của người dân ngày tăng. Điều này cũng đã tạo động lực giúp thúc đẩy thị trường bất động sản ngày càng phát triển, đưa giá trị nhà đất tại Quận 4 ngày một tăng cao.

Thị trường bất động sản Quận 4 hiện nay đang được đánh giá là một trong những khu vực nổi bật của TP. Hồ Chí Minh. Chính vì thế, đây là thời điểm vô cùng thích hợp nếu bạn có ý định đầu tư lâu dài vào đất ở, đất thổ cư Quận 4 dù là mục đích sinh sống hay kinh doanh. Một lời khuyên cho bạn là nếu bạn sử dụng đất để kinh doanh, hãy chọn những mảnh đất gần các tuyến đường lớn và có nhiều người qua lại. Còn với mục đích sinh sống, bạn có thể chọn những mảnh đất trong ngõ bởi vì mức giá sẽ rẻ hơn và cũng vô cùng yên tĩnh. 

Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4

Khu phức hợp Saigon Royal

Khu phức hợp Saigon Royal được đầu tư bởi Tập đoàn Novaland, là khu phức hợp căn hộ - thương mại - Office-tel nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm sôi động bậc nhất TP. Hồ Chí Minh. Các căn hộ Saigon Royal Residence đều có tầm nhìn “ôm trọn” trung tâm thành phố , toàn cảnh kênh Bến Nghé và sông Sài Gòn. Dự án nằm ngay mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4, cách khu trung tâm Quận 2 chỉ vài bước đi bộ qua cầu Mống.

 

 

Căn hộ Sunshine Horizon 

Sunshine Horizon quận 4 được mệnh danh là biểu tượng tháp đôi thịnh vượng tại trung tâm Quận 4, sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp với 3 mặt giáp sông hoàn hảo. với nhiều tính năng Ưu việt, giao thoa giữa nghệ thuật kiến trúc – cảnh quan và sức mạnh của công nghệ, căn hộ Sunshine Horizon khẳng định vị thế và tâm huyết của Sunshine Group tại TP. Hồ Chí Minh năng động, với kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo và lối sống của đô thị Sài thành.

 

 

Khu phức hợp The Tresor

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.201 m2,  Khu phức hợp The Tresor gồm 2 tòa A và B lần lượt cao 33 và 17 tầng với nhiều sản phẩm như thương mại, văn phòng office-tel, căn hộ. Dự án có vị trí đắc địa đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và trung tâm tài chính Quận 1 với các công trình kiến trúc biểu trưng cho thành phố như Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM, tòa nhà Bitexco…

 

 

Những ưu điểm nổi bật về đất ở, đất thổ cư Quận 4

Không chỉ nhờ sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và được quan tâm đầu tư về mọi mặt, còn có rất nhiều lý do khiến phân khúc đất ở, đất thổ cư trở thành khu vực vàng thu hút nhiều người dân và các nhà đầu tư để mắt tới.

Hệ thống giao thông tại Quận 4 là một đặc điểm vô cùng thuận tiện nhờ vào sự đầu tư kịp thời của chính sách nhà nước.

Những tuyến đường kết nối với nhiều khu vực, thời gian di chuyển đi lại đến trung tâm Q1 vô cùng nhanh chóng.

 

 

So với các khu vực khác, giá đất thổ cư Quận 4 được xem là khá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng có nhu cầu để sinh sống, để ở.

Với các nhà đầu tư lâu dài thì đây chắc hẳn là thị trường đáng quan tâm khi khu vực trung tâm Thành phố đang ngày càng khan hiếm về sản phẩm.

Đặc biệt, Quận 4 còn đầu tư, chú trọng vào không gian xanh, tạo ra không gian sống vô cùng trong lành và thoải mái.

Kinh nghiệm mua đất ở, đất thổ cư Quận 4 để tránh rủi ro

Trước khi tiến hành đầu tư vào mua bán đất, đặc biệt là đất ở, đất thổ cư, bạn nên trang bị cho mình thật nhiều kiến thức và kinh nghiệm . Đây sẽ là nền tảng, là hành trang cần thiết để kinh doanh, bảo vệ tài sản của mình một cách trọn vẹn.

Chọn lọc thông tin thật kỹ

Quận 4 tuy nằm ở khu vực trung tâm thành phố nhưng giá nhà đất lại không quá cao, vì thế mà quận 4 thu hút được sự cư trú của nhiều người và giá bất động sản cũng chưa bao giờ có dấu hiệu giảm nhiệt. Cũng chính vì vậy mà sẽ có nhiều người lợi dụng điều này mà tung tin bán nhà ảo nhằm lừa bịp sự nhẹ dạ cả tin của người mua đất. Vậy nên dù là quận 4 hay bất cứ đâu, bạn cũng nên chọn lọc, nắm bắt thông tin cho thật kỹ càng trước khi giao dịch.

Xem xét những yếu tố để mua và trả giá với chủ nhà đất

Xem xét các yếu tố liên quan đến mảnh đất là điều vô cùng cần thiết để giúp bạn đưa ra giá cả thật phù hợp. người mua cần tìm hiểu mảnh đất có nằm trong quy hoạch của nhà nước hay không. Để biết thông tin chính xác, bạn cần phải đến cơ quan hành chính của quận 4 để hỏi rõ thông tin.

Để có đánh giá khách quan hơn, bạn nên tìm cách bắt chuyện với cư dân sinh sống  quanh mảnh đất đó để tìm hiểu thông tin về chủ nhà và nắm bắt tình hình về giá của khu vực, từ đó bạn sẽ dễ xác định được giá phù hợp cho mảnh đất muốn mua và có lý lẽ thuyết phục chủ nhà theo giá của mình. 

 

 

Vị thế của miếng đất cũng quan trọng không kém

Một mảnh đất có vị thế tốt không chỉ giúp gia đình bạn sống vui vẻ hạnh phúc mà chuyện làm ăn cũng phát tài và thuận lợi hơn. Do đó, khi mua nhà hay mua đất, yếu tố này không thể bỏ qua. Ngoài ra, vị trí còn thuận lợi cho đi lại và mua sắm, đồng thời khu dân sinh lâu đời, ổn định.

Đảm bảo mua đất với giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh

 Đây là một yếu tố cần quan tâm hàng đầu khi đầu tư bất động sản. Khu đất đó phải có sổ đỏ, được công nhận hợp pháp và có giấy phép xây dựng rõ ràng,.. Nếu thiếu một trong những điều trên thì bạn cần nên xem xét lại bởi có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Guland - sự lựa chọn hàng đầu về môi giới, mua bán nhà đất

 

 

Sau tất tần tật những thông tin, lưu ý và kinh nghiệm mà Guland đã chia sẻ trên, chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích về lĩnh vực mua bán đất ở, đất thổ cư quận Quận 4. Để đảm bảo sẽ không vụt mất cơ hội đầu tư tiềm năng và những quyền lợi vốn có, tốt hơn hết hãy chọn cho mình một đội ngũ tư vấn bất động sản uy tín.

Công ty Cổ phần Bất động sản Guland với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm sẽ là một người bạn đồng hành tuyệt vời giúp nhà đầu tư có được quyết định chính xác nhất sau khi nhận tư vấn. Các chuyên viên với tác phong làm việc nhanh nhẹn, trình độ cao và được đào tạo bài bản về các kiến thức kỹ năng hành nghề sẽ đem lại cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.









 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 4, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.