Mua bán nhà đất bất động sản Việt Nam chính chủ giá rẻ

2 tỷ 173m² 11.56 tr /m2
Mã tin: 1248567 1 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
4.35 tỷ 129.4m² 33.62 tr /m2
Mã tin: 1248566 2 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
4.35 tỷ 129.4m² 33.62 tr /m2
Mã tin: 1248564 4 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
1.9 tỷ 133.3m² 14.25 tr /m2
Mã tin: 1248560 6 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
2.65 tỷ 117.7m² 22.51 tr /m2
Mã tin: 1248554 11 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
9 tỷ 582.6m² 15.45 tr /m2
Mã tin: 1248551 15 phút trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
10.9 tỷ 216.6m² 50.32 tr /m2 1.21 tỷ/mn
Mã tin: 1248549 16 phút trước Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long
Bán đất chợ Phước Thọ ngay chân cầu Vòng, bến xe mới VĨNH LONG#
Đất nằm mặt tiền đường SỐ 9-11 CAO THẮNG,
THỔ CƯ 100%, mặt tiền rộng gần 9m dài 22m. được chia làm 2 lô. Nợ hậu 9,5m#
Mặt bằng thuận tiện kinh doanh Tiệm vàng, mở công ty, cửa hàng…
Quy hoạch: Nằm ngay trung tâm quy hoạch 2 khu thương mại dịch vụ: khu nhà ở T&T và khu trung tâm thương mại.
TỔNG DIỆN TÍCH 2 LÔ 216,6 M2
Giá bán : 50 triệu/m2.
Liên hệ chính chủ: 0941.109.109
4.4 tỷ 5553m² 792.36 nghìn /m2 44 tr/mn
Mã tin: 1248535 29 phút trước Huyện Tam Bình, Vĩnh Long
Cần Bán đất mặt tiền 100m QH đất ở toàn bộ ở tam bình, vĩnh long
Ví trí đất: đường thuỷ sản 908 và chợ ba càng, phú thịnh, tam bình, vĩnh long.
Pháp lý: sổ hồng riêng,
Đất nằm mặt tiền đường be tông 3.5m, mặt tiền gần 100m2, tổng diện tích 5553m2, có 458m2 thổ cư còn lại đất CLN, toàn bộ QH đất ở,
Tôi chính chủ cần bán: liên hệ:0941.109.109 trí
Xin cảm ơn
449 triệu 1241m² 361.81 nghìn /m2
Mã tin: 1248529 38 phút trước Huyện Ia Grai, Gia Lai
☘️ĐẤT ĐẸP ĐƯỜNG NHỰA QH32M - VIEW HỒ - GẦN SÂN BAY

📍 IA BĂ - IA GRAI - GIA LAI

🍀 Thông tin lô đất:

Kích thước: 20m x 63m, nở hậu

Diện tích: 1.241m²

Gi.á cực tốt: 4️⃣4️⃣9️⃣ triệu

✅ Đặc điểm nổi bật:

Đường nhựa hiện hữu 6m, quy hoạch mở rộng 30m.

Cách trung tâm xã chỉ 2,5km, sân bay 17km, và TP. Pleiku
20km (toàn đường nhựa).

Quy hoạch khu dân cư, hỗ trợ khách lên thổ cư
470 triệu 150m² 3.13 tr /m2
Mã tin: 1248528 40 phút trước Huyện Ia Grai, Gia Lai
(13.9392778, 107.7525278)
ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA TỈNH LỘ 664 – CHỈ 4XX

🏡Cầnbán nhanh lô đất đẹp tại xã Ia To, huyện Ia Grai, Gia Lai
👉Diện tích: 5m x 30m sẵn 70m² thổ cư
👉Mặt tiền tỉnh lộ 664, đường nhựa rộng, ở hoặc kinh doanh được
👉Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc – tiềm năng đầu tư sinh lời

💰470tr bao sổ
Nhanh tay liên hệ để sở hữu lô đất tiềm năng tại khu vực đang phát triển mạnh!

#GiaLai #IaGrai #IaTo #BánĐấtGiaLai #ĐầuTưBĐS #DakLak #BDS #vungven
189 triệu 500m² 378 nghìn /m2 23.63 tr/mn
Mã tin: 1248525 44 phút trước Huyện Krông Năng, Đắk Lắk
TUNG LỐC 9 LÔ ĐẤT FULL HỒNG ĐƯỜNG NHỰA EA DAH, KRÔNG NĂNG - GIÁ CHỈ 189TR/LÔ

📕Diện tích khủng 500m² (8.5x57m) – Sổ sẵn công chứng ngay!

🛣️Cách QL29 chỉ 5 phút, mặt tiền đường nhựa liên xã.
🏡Gần khu dân cư, tiện ích đầy đủ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện nhanh chóng.
☘️Sẵn điều & cà phê thu hoạch – Tiềm năng cao.

Nhanh tay chốt ngay – Bao phí sang tên!


https://maps.app.goo.gl/K2LidAWfu2QrvMMR9?g_st=com.google.maps.preview.copy
189 triệu 500m² 378 nghìn /m2
Mã tin: 1248526 46 phút trước Huyện Krông Năng, Đắk Lắk
TUNG LỐC 9 LÔ ĐẤT FULL HỒNG ĐƯỜNG NHỰA EA DAH, KRÔNG NĂNG - GIÁ CHỈ 189TR/LÔ

📕Diện tích khủng 500m² (8.5x57m) – Sổ sẵn công chứng ngay!

🛣️Cách QL29 chỉ 5 phút, mặt tiền đường nhựa liên xã.
🏡Gần khu dân cư, tiện ích đầy đủ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện nhanh chóng.
☘️Sẵn điều & cà phê thu hoạch – Tiềm năng cao.

Nhanh tay chốt ngay – Bao phí sang tên!


https://maps.app.goo.gl/K2LidAWfu2QrvMMR9?g_st=com.google.maps.preview.copy
15 tỷ 412m² 36.41 tr /m2 882.35 tr/mn
Mã tin: 1210116 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường Bình Mỹ lộ giới QH 20m, là 1 trong 3 tuyến đường huyết mạch của xã Bình Mỹ, 2 bên đường dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.

- Ngay góc ngã 3 Bình Mỹ - Võ Văn Bích - Tỉnh lộ 15, khu vực sung nhất tuyến đường Bình Mỹ, thuận tiện mở cửa hàng, mặt bằng kinh doanh nhiều ngành nghề.

- Cách nút giao Vành Đai 3 - Tỉnh lộ 15 khoảng 2km, tiềm năng tăng giá cao khi đường Vành Đai 3 hình thành.

- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích.

2. Hướng đất: Đông Nam.

3. Diện tích: 17x26m, 412m, thổ cư 282 m. Hai mặt tiền, mặt tiền đường Bình Mỹ và mặt tiền đường hẻm, mở mặt bằng kinh doanh mua bán rất đẹp.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán trong ngày.
- Quy hoạch thuộc đất nhóm nhà ở hiện hữu, xin xây dựng và hoàn công được ngay.

5. Giá bán: 15 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất - tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu tại khu vực Củ Chi.
2.75 tỷ 187m² 14.71 tr /m2 423.08 tr/mn
Mã tin: 1194246 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí: Xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi.
- Mặt tiền đường trải đá 6m, thông xe tải.
- 1 sẹc ngắn 50 m đường 110, ra Tỉnh lộ 15 lộ chỉ 100m là tuyến đường huyết mạch của xã Tân Thạnh Đông cũng như Huyện Củ Chi.
- Vị trí đất thuộc khu vực trung tâm của xã Tân Thạnh Đông dân cư hiện hữu đông đúc.
+ Cách chợ Tân Thạnh Đông 600 m.
+ Cách UBND xã 1 km.
+ Cách KCN Đông Nam, Cơ Khí Ôtô 2 km đi theo đường Bến Than.
+ Về Q12, Hóc Môn khoảng 15 phút di chuyển.
- Bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Chợ Sáng, chợ Chiều Tân Thạnh Đông, trường Mẫu giáo, trường cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông.

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích: 6.5 x 28 m, 184 m², thổ cư 178 m².

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch thuộc nhóm đất nhà ở hiện hữu, xây dựng và hoàn công được ngay.

5. Giá bán: 2,75 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
2.6 tỷ 150m² 17.33 tr /m2 520 tr/mn
Mã tin: 1197574 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường nhựa 417 lộ giới 12m, thông xe tải.
- Khu vực trung tâm của xã Phước Vĩnh An, bán kính 1km đầy đủ tiện ích:
+ 500m UBND xã Phước Vĩnh An
+ 800 m trường Mầm non Phước Vĩnh An, trường Tiểu học Trần Văn Chẩm, trường THCS Phước Vĩnh An
+ 2km ra đến trung tâm thị trấn Củ Chi đầy đủ các cửa hàng dịch vụ.

- Kết nối giao thông thuận tiện:
+ 300 m ra đường Tỉnh lộ 8.
+ 500 m ra Tỉnh Lộ 2
+ 2km ra QL 22.
Về ngã tữ An Sương khoảng 30 phút.

2. Hướng đất: Đông Nam.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 5 x 30m, 150 m², thổ cư 119 m2
- Khu phố an ninh, yên tĩnh, cách doanh trại QĐ khoảng 200m. Thích hợp mua xây nhà ở ngay.

4. Pháp lý:

- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc đất dân cư Hiện hữu: Xin giấy phép, xây dựng và hoàn công nhà được ngay.

5. Giá bán: 2,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
3.5 tỷ 132m² 26.52 tr /m2 426.83 tr/mn
Mã tin: 1210118 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường trải đá 6m, 1 sẹc ngắn 200m đường Tỉnh lộ 15. Đường thông thoáng, nối TL15 ra đường 120
- Khu vực trung tâm của xã Tân Thạnh Đông, Cách UBND xã 700m, chợ Chiều Tân Thạnh Đông 500m.

- Về Hóc Môn 10 phút.
- Quận 12, Gò Vấp khoảng 20 phút.
- Trung tâm Tân Quy 5 phút.
- Khu vực dân cư đông, 1Km đến cụm CN Tân Quy, 2km đến KCN Cơ Khí ÔTô, 3km KCN Đông Nam
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Sáng - Chiều Tân Thạnh Đông, Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông, ngân hàng, siêu thị mini Bách hóa xanh...

2. Hướng nhà: Tây Bắc.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 8.2 x 18m, 132 m², thổ cư 68 m² (Quy hoạch đất ở hiện hữu toàn bộ, xin chuyển đổi lên hết đất ở dễ dàng).
- Kết cấu nhà: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, chừa bên hông khoảng trống làm sân đậu xe hơi.
- Nhà xây kiên cố, còn mới đẹp mua về ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.
- Khu phố an ninh, yên tĩnh.

4. Pháp lý:

- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc nhóm đất ở Hiện hữu. Có thể xin giấy phép xây dựng và hoàn công được ngay nếu muốn xây mới.

5. Giá bán: 3.5 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
8.2 tỷ 92.5m² 88.65 tr /m2 2.05 tỷ/mn
Mã tin: 1230096 1 giờ trước Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại Hẻm 457, Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, TP.HCM. Diện tích 92,5m² với giá bán 8,2 tỷ VND, đất thổ cư, pháp lý đầy đủ.

+ Diện tích rộng rãi 92,5m², phù hợp xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
+ Hướng cửa chính Tây Bắc, phong thủy tốt cho gia chủ.
+ Mặt tiền rộng 4m, ngõ vào 16m, thuận lợi cho xe hơi ra vào.

Điểm đặc sắc:
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Đường vào rộng rãi, dễ dàng tiếp cận.

Gần các tiện ích:
+ Gần bệnh viện Quận Bình Tân.
+ Gần trường tiểu học Bình Long, trường THCS Lý Thường Kiệt.
+ Gần các siêu thị Bách Hóa Xanh, thuận tiện cho việc mua sắm.
2.05 tỷ 137m² 14.96 tr /m2 410 tr/mn
Mã tin: 1243154 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường trải đá 6m, 1 sẹc ngắn 200m Huỳnh Thị Dần, đường thông thoáng xe ôtô tới đất.
- Vị trí đất nằm sát ngay khu Văn Hoá Thể Thao Đa Năng xã Bình Mỹ.
- Khu vực dân cư đông, tiện mua xây ở hoặc tiềm năng tăng giá tốt cho đầu tư.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ dân sinh trên đường Bình Mỹ khoảng 500m, trường tiểu học Bình Mỹ 1, 2, trường mầm non, Siêu thị bách hoá xanh, thế giới di động....
- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.

2. Hướng đất: Tây Bắc.

3. Diện tích:
- 5 x 27.4m, 137 m², thổ cư 129 m².
- Xây dựng tự do.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở Nông thôn (đã kiểm tra).

5. Giá bán: 2,05 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất - tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
5.6 tỷ 147m² 38.1 tr /m2 1.12 tỷ/mn
Mã tin: 1192979 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí lô đất:
- Mặt tiền đường Hugo (đường số 458 cũ) lộ giới 20 m, là một trong những tuyến đường huyết mạch của Trung An, kết nối phương tiện giao thông từ hướng Tỉnh lộ 15 đi trung tâm xã.
- Cung đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, dân cư tập trung, dọc hai bên đường quán xá buôn bán tấp nập.
- Vị trí đất ngay góc ngã tư giao của đường Hugo và Nguyễn Thị Nỉ rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Từ đất ra đường Tỉnh lộ 15 - 800m, tỉnh lộ 8 - 500m, ngã tư Tân Quy 1km, trung tâm xã Trung An 1,5Km.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Quy, Chợ Trung An, trung tâm thương mại Centre Mall Tân Quy, trường mầm non, tiểu học, Trung học cơ sơ Trung An, trung tâm Y tế, trung tâm hành chính xã Trung An.

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Kích thước đất vuông vức 5x30 m, 146.8 m², thổ cư 129 m².

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở (đã kiểm tra), an toàn pháp lý.

5. Giá bán: 5,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
2.25 tỷ 100m² 22.5 tr /m2 450 tr/mn
Mã tin: 1197591 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Mặt tiền đường Sông Lu 2, đường nhựa lộ giới 12m thông thoáng.

- Vị trí kết nối giao thông thuận tiện, cách đường Sông Lu 500m, đường Tỉnh lộ 8 khoảng 1.5 Km. Gần các Khu công nghiệp Đông Nam, Cơ Khí Ôtô.

- Khu vực dân cư đông, bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3, chợ Hoà Phú, ngân hàng, Thế giới di động, Bách hóa xanh...

2. Hướng nhà: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 5x20m, 100 m², thổ cư 93 m².
- Nhà cấp 4 còn mới đang cho thuê, kết cấu: Phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, sân trước rộng phơi đồ.

4. Pháp lý:

- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở nông thôn, an toàn pháp lý khi giao dịch.

5. Giá bán: 2,25 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
6 tỷ 145m² 41.38 tr /m2 967.74 tr/mn
Mã tin: 1199127 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí: Ấp 8 xã Bình Mỹ, Củ Chi.
- Lô đất có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường Bình Mỹ, là 1 trong 3 tuyến đường huyết mạch của xã Bình Mỹ, dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.

- Ngay khu tam giác, giao nhau của các đường lớn: Tỉnh lộ 15, Võ Văn Bích và Bình Mỹ, dân cư đông đúc. Thích hợp mở mặt bằng kinh doanh mua bán đa ngành nghề.

- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích.

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Khổ đất: 6.2 x 24 m. Lô góc 2 mặt tiền.
- Diện tích: 145 m², thổ cư 100%.


4. Pháp lý: Sổ riêng, mua bán công chứng nhanh chóng.
- Quy hoạch đất thuộc nhóm nhà ở Hiện hữu, xin xây dựng mới dễ dàng, hoàn công được ngay.

5. Giá bán: 6 tỷ.

6. Nhận ký gửi, tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo nhu cầu!
2.4 tỷ 121.5m² 19.75 tr /m2 342.86 tr/mn
Mã tin: 1246234 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Vị Trí Đắc Địa, Giao Thông Thuận Tiện, Gần Chợ Hoà Phú, Gần Sông Sài Gòn.

1. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 7m x 17,4m = 121,5 m².
Trong đó 102 m² thổ cư xây dựng tự do.
- Hướng nhà: Tây Bắc.

2. Vị trí vàng Tiện ích bao quanh:
- Mặt tiền đường nhựa hiện hữu lộ giới 13m, xe hơi quay đầu thoải mái.
- Cách Tỉnh lộ 8 - Chợ Hoà Phú chỉ 1Km, đường thông ra sông Sài Gòn (chưa đến 200m), khí hậu mát mẻ, thoáng đãng.
- Gần Khu công nghiệp Đông Nam tiềm năng tăng giá mạnh.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, chợ Hòa Phú, ngân hàng, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh,...

3. Pháp lý rõ ràng Sổ riêng, công chứng ngay.
Quy hoạch đất ở hiện hữu - an toàn quy hoạch và đảm bảo xây dựng được ngay.

4. Giá bán chỉ: 2,4 tỷ.
- Pháp lý chuẩn, vị trí hiếm.

5. Nhận ký gửi & tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu tư vấn tận tâm, hỗ trợ AZ.
1.7 tỷ 86m² 19.77 tr /m2 309.09 tr/mn
Mã tin: 1191194 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí đất:

- Lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền đường bê tông hiện hữu 5m, ra đường 156 khoảng 200m (2 sẹc đường 156).
- Từ vị trí đất ra đường Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9) chỉ 500m, sông Sài Gòn 800m, cầu Rạch Tra 600m, qua cầu Rạch Tra khoảng 1km là tới Q12.
- Khu vực trung tâm xã Bình Mỹ, cách UBND xã Bình Mỹ 700m.
- Cách đường Vành Đai 3 đang thi công 2km.
- Cách KCN Đông Nam 4km.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Bình Mỹ, trường tiểu học Bình Mỹ 1, 2...

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Kích thước đất: 5.5 x 16.7m.
- Diện tích 86 m², thổ cư 100%, mua ở hoặc đầu tư đều phù hợp vì giá thời điểm này đang rất tốt.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất Ở nông thôn (đã kiểm tra).

5. Giá bán: 1,7 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của quý khách.
73 tỷ 4564m² 15.99 tr /m2 1.6 tỷ/mn
Mã tin: 1195805 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí nhà hàng:

- Vị trí đắc địa, theo quy hoạch lô đất có 3 mặt tiền đường. Mặt tiền chính Tỉnh Lộ 8 lộ giới 40m, tuyến đường giao thông huyết mạch của Huyện Củ Chi cũng như của Tp. HCM, kết nối giao thông liên tỉnh: Long An - Tp. HCM - Bình Dương, phương tiện giao thông tấp nập, dọc hai bên đường hàng quán kinh doanh sầm uất.

- Mạng lưới giao thông hoàn thiện và đồng bộ, gần các tuyến đường Vành đai 3, cao tốc TP. Hồ Chí Minh Mộc Bài, Quốc lộ 22, kết nối dễ dàng và nhanh chóng với khu vực trung tâm Tp. HCM.

- Gần Cụm CN Tân Quy, KCN cơ khí Ôtô, KCN Đông Nam dân cư tập trung đông, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc là nguồn khách hàng có sẵn, tiềm năng mang lại doanh thu ổn định.

2. Hướng: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 45x82m, 4564 m² trong đó thổ cư 2741 m².
- Diện tích xây dựng: Xây dựng hết đất.
- Nhà hàng mới xây, cơ sở vật chất đang còn rất mới, đang kinh doanh ổn định, đầy đủ phân khu chức năng, giấy phép...

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở hiện hữu, dễ dàng xin giấy phép xây dựng nếu muốn chuyển đổi công năng sử dụng đất.

5. Giá bán: 73 tỷ

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
4.6 tỷ 217m² 21.2 tr /m2 575 tr/mn
Mã tin: 1195809 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Nhà xưởng có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường Bến Than lộ giới 30m, là tuyến đường giao thông huyết mạch của xã Hòa Phú, nối Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8. Đường thông thoáng, kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Vị trí xưởng nằm phía gần đường Tỉnh lộ 8, cách Tỉnh lộ 8 khoảng 1km.

- Từ vị trí xưởng kết nối đi:
+ Trung tâm Tân Quy 3km.
+ KCN Đông Nam, Cơ Khí Ô tô 1.5 km.
+ Trung tâm xã Hòa Phú 1km, Trung tâm xã Tân Thạnh Đông 2km.

- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Hòa Phú, Chợ Sáng - Chiều Tân Thạnh Đông, Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông, ngân hàng, siêu thị mini Bách hóa xanh...

2. Hướng: Đông Nam.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 8 x 27m, 217.5 m², thổ cư 159 m².
- Diện tích xây dựng nhà xưởng: Xây full phần đất thổ cư 159 m².
- Xưởng xây kiên cố, còn mới, mua về có thể hoạt động ngay.

4. Pháp lý:

- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở nông thôn, có thể xin xây dựng và hoàn công được ngay nếu muốn xây mới.

5. Giá bán: 4.6 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
2.45 tỷ 84m² 29.17 tr /m2 376.92 tr/mn
Mã tin: 1210659 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường trải đá, cách đường nhựa chỉ 10m, cách đường Nguyễn Thị Nê 300m, đường thông thoáng, xe 7 chỗ đậu trong nhà.
- Về trung tâm xã Phú Hòa Đông, ngã tư Tân Quy khoảng 10 phút. Trung tâm thị trấn Củ Chi 15 phút.
- Khu vực dân cư đông, bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3 Phú Hòa Đông, ngân hàng, siêu thị mini Bách hóa xanh...

2. Hướng nhà: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 6.5 x 13m, 84 m², thổ cư 80 m².
- Nhà xây 1 trệt 1 lầu, sàn bê tông cốt thép đúc kiên cố.
- Diện tích xây dựng 70 m², diện tích sàn sử dụng 144 m².
- Kết cấu: Phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ. Sân trước rộng rãi phơi đồ.
- Nhà mới xây nội thất đầy đủ, mua về ở ngay.
- Khu phố an ninh, yên tĩnh.

4. Pháp lý:

- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Nhà mời xây, hoàn công đầy đủ, an toàn pháp lý.

5. Giá bán: 2,45 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
18 tỷ 1590m² 11.32 tr /m2 720 tr/mn
Mã tin: 1204774 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Mặt tiền đường số 88, nhựa lộ giới 12m, đường thông thoáng nối Cây Da và Hồ Văn Tắng. Kết nối giao thông thuân tiện, gần các trục đường lớn thông tư hướng.

- Khu vực dân cư hiện hữu, đông đúc, nhiều công ty, nhà máy đang hoạt động.

- Bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Phú Trung, Trường học cấp 1, 2, 3 Tân Phú Trung...

2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích:
- Kích thước đất: 25 x 64m.
- Diện tích: 1590 m², thổ cư 200 m²
- Khuân đất vuông vức, nền cao ráo, có sẵn nhà gỗ, xây tường rào kiên cố bảo vệ đất. Thích hợp làm nhà vườn, kho xưởng phục vụ sản xuất.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở toàn bộ diện tích, dễ dàng chuyển mục đích sử dụng lên đất ở phần đất còn lại.

5. Giá bán: 18 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
6.55 tỷ 3284m² 1.99 tr /m2 192.65 tr/mn
Mã tin: 1208873 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường 251 thông thoáng, xe tải nhỏ tới đất
- View chính diện kênh lớn, nước tron xanh thoáng mát rất thích hợp xây nhà vườn
- Cách Trung tâm xã Tân Thạnh Đông chỉ 3km, xung quanh nhiều nhà vườn, trang trại.

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích: 34x84 m, 3276 m²

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, hiện trạng đang là đất trồng cây hàng năm.

5. Giá bán: 6.55 tỷ (2 triệu/ m²)
6. Nhận ký gửi, tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo nhu cầu.
4.9 tỷ 255m² 19.22 tr /m2 544.44 tr/mn
Mã tin: 1196076 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Lô đất có vị trí rất đẹp, lô góc 2 mặt tiền, đường số 33 và đường số 38, đường nhựa thông thoáng, lộ giới 12m.

- Vị trí đất thuộc khu vực trung tâm của xã Tân Thông Hội, hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ, đường bàn cờ thông thoáng, quy tụ dân cư tập trung, đông đúc, thuận tiện mở mặt bằng kinh doanh, quán coffee, quán ăn, phòng trọ...

- Kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, khu vực giao nhau của các tuyến đường lớn như Liêu Bình Hương, Trần Tử Bình, Quốc lộ 22, Tỉnh Lộ 8, Tỉnh lộ 2.

- Từ vị trí đất ra QL22 - 500m, Tỉnh lộ 8 - 400m, về trung tâm Thị trấn Củ Chi 1km.

- Bán kính 1km đầy đủ các tiện ích: Chợ, siêu thị, trường học các cấp Tân Thông Hội: Trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3...

2. Hướng đất (chính): Đông Bắc.

3. Diện tích: 9 x 28m, 255 m², thổ cư 123 m².

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc nhóm đất ở Hiện hữu. Có thể xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà được ngay.

5. Giá bán: 4,9 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu.
5.5 tỷ 1893m² 2.91 tr /m2 114.58 tr/mn
Mã tin: 1197612 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường Kênh N31A (một sẹc đường Nguyễn Thị Rành). Kênh N31A là kênh lớn, nước trong xanh.
- Mặt sau lô đất tiếp giáp đường nhựa 4m nối ra đường số 566, xe ô tô tới đất.

- Vị trí đất cách đường Nguyễn Thị Rành 300 m, gần ngay ngã tư Trung Lập (giao của đường Nguyễn Thị Rành và Tỉnh lộ 2), khu vực này đông dân cư và nhiều tiện ích.

- Về trung tâm thị trấn Củ Chi chỉ khoảng 3.5km.

2. Hướng đất: Tây.

3. Diện tích:
- Kích thước đất: 48 (23)x 52m.
- Diện tích: 1893 m², thổ cư 300 m².
- Thích hợp xây nhà vườn kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở toàn bộ diện tích, có thể đăng ký chuyển đổi lên đất ở thêm để xây dựng nhà xưởng phục vụ sản xuất.

5. Giá bán: 5,5 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo nhu cầu.
2.6 tỷ 300m² 8.67 tr /m2 260 tr/mn
Mã tin: 1193006 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường Bê tông 5m, cách đường Bến Than chỉ 100m. Theo quy hoạch đường này mở rộng lên đến 16m nối đường nối thông ra đường Tỉnh lộ 8.
- Vị trí đất cách Chợ Hoà Phú đường Tỉnh lộ 8 - 500m, KCN Đông Nam, KCN Cơ Khí Ô Tô 1 km. Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, nhiều Xí nghiệp - Nhà máy, nhu cầu thuê phòng trọ rất cao.
- Bán kính 1 km đầy đủ tiện ích.

2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích: 10x30m, 300 m², thổ cư 200 m².

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất thuộc nhóm đất ở hiện hữu, xây dựng và hoàn công được ngay.

5. Giá bán: 2,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi, tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
3.3 tỷ 100m² 33 tr /m2 660 tr/mn
Mã tin: 1199153 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Mặt tiền đường nhựa 12m, đường thông từ Tỉnh lộ 15 qua Tỉnh lộ 8

- Mặt tiền đường chợ Tân Quy, cách chợ 50m, thuận tiện mở mặt bằng kinh doanh mua bán.

- Kết nối giao thông thuận tiện:
+ 200 m ra Tỉnh lộ 15
+ 200 m ra Tỉnh lộ 8
+ 300 m ra đường Hồ Văn Tắng kết nối nhanh về KCN Tân Phú Trung, QL22 về trung tâm TP

- Cách ngã tữ Tân Quy 500m, trung tâm thương mại Centre Mall 700m, sau lưng là trường mầm non Tân Thạnh Tây.
- 500m cụm CN Tân Quy, KCN Đông Nam 2km...
- Khu trung tâm của Tân Quy bán kính 1km không thiếu tiện ích gì.


2. Hướng đất: Chính Đông.

3. Diện tích:
- 5 x 20m, 100m², thổ cư 100%.
- Khu vực quy hoạch đồng bộ ổn định, thích hợp xây nhà ở, tầng trệt mở mặt bằng kinh doanh buôn bán hoặc xây nhà cho thuê mặt bằng, trung tâm thương Anh Ngữ...

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc nhóm đất ở Hiện hữu. Mật độ xây dựng cao lên đến 70%, hệ số sử dụng đất 3.5 và được phép xây 5 tầng.

5. Giá bán: 3,3 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu.
3.65 tỷ 284m² 12.85 tr /m2 456.25 tr/mn
Mã tin: 1244465 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí lô đất:

- Mặt tiền đường trải đá lô giới 6m, cách đường 122 (một sẹc) 50m, đường lớn xe ôtô tới đất.
- Kết nối giao thông thuận lợi, vị trí đất đường Nguyễn Kim Cương chỉ 200m, đường Tỉnh lộ 15 - 500m.
- Lô đất tọa lạc trong khu vực dân cư đông, gần các KCN Tân Quy, cơ khí ô tô, Đông Nam, nhu cầu thuê trọ cao.
- Cách UBND xã Tân Thạnh Đông 1,5 km, nút giao Vành Đai 3 - Tỉnh Lộ 15- Cao tốc Tp.HCM Mộc Bài khoảng 3Km.
- Về Q12, Hóc Môn theo đường Tỉnh lộ 15 khoảng 15 phút.
- Bán kính 1 Km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Thạnh Đông, trường Mẫu giáo, trường cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông...

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Kích thước đất: 8x34m.
- Diện tích đất 284 m², thổ cư 277 m².
- Thích hợp xây phòng trọ cho thuê vì khu vực có nhu cầu thuê trọ cao hoặc xây kho xưởng nhỏ.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở hiện hữu, xin phép xây dựng, hoàn công dễ dàng.

5. Giá bán: 3,65 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
4.6 tỷ 1440m² 3.19 tr /m2 170.37 tr/mn
Mã tin: 1195828 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Một sẹc đường 467, đường trải đá xanh 4m, xe ô tô tới đất, cách đường 467 chỉ 300m.

- Từ vị trí nhà vườn ra đường Trung An 500m, UBND, Chợ, Trung tâm xã Trung An chỉ 1km.

- Cách trường học: Mầm non, cấp 1, 2, Trung An khoảng 1km.

- Xung quanh rất nhiều nhà vườn. Khu dân cư yên tĩnh, gần sông nước không khí trong lành, mát mẻ. Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, kết hợp trồng rau sạch, chăn nuôi vui thú điền viên.

2. Hướng đất: Tây Nam.

3. Diện tích:
- Khổ đất: 27 x 41m, nở hậu 37 m.
- Diện tích: 1440 m².
- Thổ cư 100 m².
- Nhà cấp 4 khang trang, rộng rãi, mát mẻ, tiện cuối tuần về nghỉ ngơi tận hưởng không khí trong lành của vùng ngoại ô.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở toàn bộ diện tích, dễ dàng xin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở.

5. Giá bán: 4,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
1.78 tỷ 103m² 17.28 tr /m2 356 tr/mn
Mã tin: 1198901 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:

- Mặt tiền đường Nhựa 8m, cách đường Bến Than 100m (1 sẹc). Bến Than là tuyến đường huyết mạch của xã Hòa Phú cũng như Củ Chi, nối Tỉnh Lộ 15 với Tỉnh Lộ 8. Dọc 2 bên đường có các đường nhánh dẫn vô KCN Đông Nam, KCN Cơ Khí Ôtô.

- Từ vị trí đất ra KCN Đông Nam, KCN Cơ Khí Ô Tô rất gần, khoảng 1 km. Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, nhu cầu thuê nhà trọ rất cao.

- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Hòa Phú, Trường cấp 1, Trường THCS Hòa Phú ...

2. Hướng đất: Đông Nam.

3. Diện tích: 5x20.5 m, 103 m², thổ cư 100%.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở nông thôn, an toàn pháp lý khi giao dịch.

5. Giá bán: 1,78 tỷ.

6. Nhận ký gửi, tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
20.5 tỷ 2554m² 8.03 tr /m2 518.99 tr/mn
Mã tin: 1191223 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Mặt tiền đường Trung An lộ giới 20m, là tuyến đường huyết mạch của xã Trung An, chạy xuyên suốt xã Trung An, kết nối với Tỉnh Lộ 8.

- Ngay góc ngã tư giao nhau của 2 đường Huỳnh Thị Bẳng và Trung An, giúp kết nối giao thông thuận tiện, đi trung tâm xã Phú Hòa Đông (hướng đường Tỉnh lộ 15) chưa đến 10 phút.

- Vị trí đất rất gần sông Sài Gòn, cách khoảng 500m, cho không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Xung quang nhiều nhà vườn của người dân kinh doanh dịch vụ ăn uống kết hợp du lịch sinh thái, thăm quan, cắm trại tại vườn cây ăn trái.

- Bán kính 2 Km đầy đủ tiền ích: Trung tâm xã Trung An, Chợ Trung An, trường mầm non, tiểu học, Trung học cơ sở Trung An...

2. Hướng đất: Đông Nam.

3. Diện tích:
- Khổ đất vuông vức 39.5 x 64.5m, nở hậu 40.6m.
- Tổng diện tích: 2554 m², thổ cư 112 m².
- Trên đất có sẵn nhà cấp 4 khang trang, mô hình nuôi Chồn Hương, ao cá.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở nông thôn toàn bộ diện tích, dễ dàng chuyển đổi lên đất ở (thổ cư) để xây nhà hàng, khách sạn hoặc nhà xưởng phục vụ sản xuất, kinh doanh.

5. Giá bán: 20.5 tỷ (8 triệu/m²).

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
9 tỷ 1175m² 7.66 tr /m2 600 tr/mn
Mã tin: 1197623 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí đất:
- Mặt tiền đường Đỗ Đăng Tuyển lộ giới quy hoạch 30m. Hiện tại đường trải nhựa lòng đường 10m, khang trang, là một trong những tuyến đường đẹp nhất của Củ Chi.

- Kết nối giao thông thuận tiện, ngay góc ngã 3 đường Nguyễn Thị Rành và Đỗ Đăng Tuyển, đường thông tứ hướng, đi đâu cũng thuận tiện.

- Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh cao, xung quanh nhiều nhà vườn, Biệt thự.

- Bán kính 1 km đầy đủ tiện ích, chợ Lô sáu (cách 500m), chợ An Nhơn Tây, trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 xã Nhuận Đức.

2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích:
- Khổ đất: 15 x 77 m, diện tích: 1175 m², thổ cư 300 m².
- Trên đất có sẵn Biệt thự mái Thái, đẹp, kiên cố. Bể bơi sục Jacuzzi thích hợp cho ở, nghỉ dưỡng.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng Hợp đồng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở hiện hữu, xin giấy phép xây dựng dễ dàng nếu muốn xây mới.

5. Giá bán: 9 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
4 tỷ 775m² 5.16 tr /m2 347.83 tr/mn
Mã tin: 1195832 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Nhà có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường số 438, đường nhựa lộ giới 13m, thông xe tải. Là đương nối Tỉnh lộ 15 và Nguyễn Văn Khạ.
- Vị trí nhà cách đường Nguyễn Văn Khạ 300m, Tỉnh Lộ 15 và chợ Phú Hòa Đông 700m, về Ngã tư Tân Quy 2 km.
- Gần cụm trường học: Mầm non, cấp 1, 2, 3 Phú Hòa Đông.
- Gần Khu nông nghiệp Công nghệ cao, các KCN Đông Nam, KCN Tân Quy.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Phú Hòa Đông, trường mầm non, cấp 1, 2, 3 Phú Hòa Đông, siêu thị, ngân hàng...

2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích:
- Diện tích đất: 11.5 x74 m, 775 m², thổ cư 38 m².
- Nhà cấp 4 rộng rãi, mát mẻ. Gia chủ đang ở nên còn mới và không có tình trạng xuống cấp, mua về ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất thuộc nhóm nhà ở hiện hữu (một phần phía sau quy hoạch đất giáo dục). Phần đất quy hoạch ở hiện hữu còn hơn 400 m2

5. Giá bán: 4 tỷ.

6. Nhận ký gửi Nhà - Đất, tìm kiếm Nhà - Đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
8.2 tỷ 587m² 13.97 tr /m2 820 tr/mn
Mã tin: 1227322 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí đất:
- Mặt tiền đường Nguyễn Kim Cương lộ giới 30m là một trong những tuyến đường huyết mạch của Tân Thạnh Đông, hai bên đường dân cư đông đúc, quán xá buôn bán sầm uất.

- Hiện tại đường Nguyễn Kim Cương đã được nâng cấp, mở rộng. Hạ tầng hiện đại: Vỉa hè, cống thoát nước, hệ thống chiếu sáng hoàn thiện. Là 1 trong những tuyến đường đẹp nhất của xã.

- Vị trí đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách Tỉnh lộ 15 khoảng 500m.
- Cách UBND xã Tân Thạnh Đông 1,5 km, ngã tư Tân Quy - Cụm CN Tân Quy 2km, KCN Đông Nam 3km, nút giao Vành Đai 3 - Tỉnh Lộ 15 khoảng 3Km.

- Về Q12, Hóc Môn theo đường Tỉnh lộ 15 khoảng 15 phút.
- Bán kính 1 Km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Thạnh Đông, trường Mẫu giáo, trường cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông...


2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích: Hiện tại đang có 2 lô liền kề với diện tích như sau
* * Lô 1:
- Kích thước đất: 10x55m, nở hậu 11.2m.
- Diện tích: 587 m², thổ cư 550 m² (đã tách thành 2 sổ riêng, mỗi sổ ngang 5m)

** Lô 2:
- Kích thước đất: 10x55m, nở hậu 11.2m.
- Diện tích: 587 m², thổ cư 512 m²

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở (đã kiểm tra), an toàn pháp lý.

5. Giá bán:
- Bán lẻ từng lô ngang 10m: 8,2 tỷ.
- Bán cả 2 lô (tổng ngang 20m): 16 tỷ

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
12.5 tỷ 500m² 25 tr /m2 1.25 tỷ/mn
Mã tin: 1193025 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí đất:

- Nhà có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường 157 lộ giới quy hoạch 20m, đường nhựa thông, kết nối Hà Duy Phiên ra đường Ven sông Sài Gòn.
- Từ vị trí nhà ra đường Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9) đúng 80m, sông Sài Gòn 400m, cầu Rạch Tra 200m, qua cầu Rạch Tra khoảng 1km là Q12.
- Khu vực trung tâm xã Bình Mỹ, cách UBND xã Bình Mỹ 500m.
- Cách đường Vành Đai 3 đang thi công 2km.
- Cách KCN Đông Nam 4km.
- Bán kính 1 km đầy đủ tiện ích: Chợ Bình Mỹ, trường tiểu học Bình Mỹ 1, 2...

2. Hướng nhà: Tây Bắc.

3. Diện tích đất xây nhà:
- Kích thước đất: 10.2 x 49m.
- Diện tích 500 m², thổ cư 429.3 m². Đặc biệt đã tách thành 2 sổ riêng có diện tích bằng nhau (bề ngang mỗi lô hơn 5m), có bán riêng từng sổ nếu Quý khách có nhu cầu mua diện tích nhỏ.
- Nhà cấp 4 còn rất mới và đẹp, mua về ở ngay, không phát sinh thêm khoản chi phí sửa chữa nào.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở Nông thôn, an toàn pháp ly.

5. Giá bán: 25 triệu/m².

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của quý khách.
2.2 tỷ 557m² 3.95 tr /m2 146.67 tr/mn
Mã tin: 1196097 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí lô đất:

- Lô đất có vị trí rất đẹp, một sẹc ngắn 50m đường Kênh Nhà Vuông (đường lớn, chỉ giới kênh 10m). Đường trước đất trải đá 3m.
- Kênh Nhà Vuông là một trong 4 kênh lớn chảy qua xã Bình Mỹ, đã đóng bờ kè, nước trong xanh, cho không khí mát mẻ. Dọc theo nhánh kênh này có nhiều nhà vườn, trang trại.

- Từ vị trí đất ra đường Vành Đai 3 đang thi công rất gần, khoảng 500m, đường Bình Mỹ khoảng 800m. Vị trí Lô đất rất tiềm năng khi đường Vành Đai 3 hoàn thành và đưa vào sử dụng, do đường Vành Đai 3 cắt ngang (đường) kênh Nhà Vuông, có đường kết nối trực tiếp lên và xuống đường Vành Đai 3.

2. Hướng đất: Đông Nam.

3. Diện tích:
- Khổ đất: 15 x 37m, 557 m².
- Chưa thổ cư.
- Nền đất cao ráo, đã xây tường rào giữ đất.

4. Pháp lý: Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng.

5. Giá bán: 2,2 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
2.6 tỷ 88m² 29.55 tr /m2 650 tr/mn
Mã tin: 1191235 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí lô đất:

- Mặt tiền đường Huỳnh Văn Cọ lộ giới 12m, cách Quốc lộ 22 chỉ 500m, trung tâm thị trấn Củ Chi (cầu vượt Củ Chi 800m).

- Kết nối giao thông thuận tiện, đường thông thoáng, thông đường Thủ Khoa Huân, Nguyễn Văn Ni.

- Thuộc khu trung tâm của thị trấn Củ Chi quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đường thông bàn cờ, khu phố văn minh, sạch đẹp, dân cư tập trung đông đúc, thích hợp ở kết hợp mở mặt bằng kinh doanh buôn bán.

- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích.

2. Hướng đất: Đông Bắc.

3. Diện tích lô đất:
- Kích thước đất: 4x22m, 88 m², thổ cư 82 m².

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở đô thị, an toàn pháp lý.

5. Giá bán: 2,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi, tìm kiếm đất phân lô, đất nền dự án khu vực Củ Chi theo nhu cầu.
3.6 tỷ 226m² 15.93 tr /m2 620.69 tr/mn
Mã tin: 1214788 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí đất:
- Lô đất có vị trí đẹp, 1 sẹc ngắn 300m đường Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9), đường trước đất trải đá 6m, xe ôtô tới đất.
- Từ vị trí đất ra cầu Rạch Tra khoảng 1km qua cầu Rạch Tra khoảng 1km là tới Q12.
- Khu vực trung tâm xã Bình Mỹ, cách UBND xã Bình Mỹ 700m.
- Cách đường Vành Đai 3 chỉ 500m.
- Cách KCN Đông Nam 3km.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Bình Mỹ, trường tiểu học Bình Mỹ 1, 2...

2. Hướng đất: Tây Bắc.

3. Diện tích:
- Kích thước đất: 5.8 x 40m.
- Diện tích 226 m², thổ cư 198 m², thích hợp xây nhà vườn, nhà trọ vì khu vực đông dân cư, nhu cầu nhà ở cao.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch đất Ở nông thôn (đã kiểm tra).

5. Giá bán: 3,6 tỷ.

6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của quý khách.
1.55 tỷ 85m² 18.24 tr /m2 310 tr/mn
Mã tin: 1195847 1 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Vị trí:
- Khu dân cư Kim Phong 1 có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường Võ Văn Bích lộ giới 20m.

- Kết nối giao thông thuận tiện, Võ Văn Bích là tuyến đường huyết mạch nối Tỉnh lộ 9 và Tỉnh lộ 15. Là đường tắt từ Hóc Môn đi Bình Dương, KCN Đông Nam nên phương tiện tham gia giao thông tấp nập.

- Vị trí lô đất cách đường Võ Văn Bích chỉ 50m (1 sẹc 50m Võ Văn Bích). Cách đường Bình Mỹ 300m, đường Tỉnh lộ 15 - 500m, đường Vành đai 3 đang làm 1km, Khu công nghiệp Đông Nam 2km.

- Về Hóc Môn 5 phút, qua cầu Xáng là tới. Về Quận 12 khoảng 15 phút.

- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Bình Mỹ, trường mầm non, trường cấp 1, 2 Bình Mỹ...

2. Hạ tầng:
- Đường trước đất trải nhựa lộ giới 7.5m, vỉa hè mỗi bên 1m, lòng đường 5.5m.
- Điện âm, nước máy, hệ thống chiếu sáng công cộng năng lượng mặt trời.
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt kết nối trực tiếp vào hệ thống thoát nước đường Võ Văn Bích.

3. Hướng, diện tích lô đất chào bán:
- Hướng đất: Tây Nam.
- Diện tích: 5x17m, diện tích 85 m² thổ cư 100%.

4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch thuộc đất ở nông thôn, an toàn pháp lý khi giao dịch.

5. Giá bán: 1,55 tỷ.

6. Nhận ký gửi đất nền dự án khu vực Bình Mỹ và các xã khác ở Củ Chi!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

I. Giới thiệu về thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đã trở thành một lĩnh vực hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư vì tiềm năng sinh lời cao và tính ổn định trong tương lai. Nhưng để tham gia vào thị trường này, người mua và người bán cần nắm vững các bước và quy trình liên quan. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các bước cần biết khi mua bán nhà đất trong lĩnh vực bất động sản.

II. Chọn và nắm bắt thông tin về bất động sản

Trước khi mua nhà đất, việc chọn và nắm bắt thông tin về bất động sản cần được thực hiện một cách cẩn thận. Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu và tiêu chí về diện tích, vị trí, giá cả và mục đích sử dụng của bạn. Sau đó, bạn có thể tìm kiếm thông tin qua các nguồn tin tức bất động sản, trang web chuyên về bất động sản, hoặc tham khảo ý kiến ​​từ người thân và bạn bè.

III. Tìm hiểu về quy định pháp lý và thủ tục mua bán

Việc tìm hiểu về quy định pháp lý và thủ tục mua bán nhà đất là một bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn. Bạn cần tìm hiểu về các văn bản quy định về bất động sản, quyền sở hữu, giấy tờ pháp lý cần có, thuế và lệ phí liên quan. Nếu bạn không tự tin và có kiến thức đầy đủ, hãy tham khảo ý kiến ​​của một luật sư chuyên về bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có.

IV. Kiểm tra trạng thái pháp lý của bất động sản

Trước khi quyết định mua bất động sản, việc kiểm tra trạng thái pháp lý của nó là điều cần thiết. Bạn cần điều tra và kiểm tra xem bất động sản có bị tranh chấp, gắn liền với bất kỳ tranh chấp nào hay không. Bạn nên yêu cầu chủ sở hữu hiện tại cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan và kiểm tra thông tin này với các cơ quan chức năng.

V. Đàm phán và ký kết hợp đồng

Sau khi đã chọn được một bất động sản phù hợp, bạn cần tiến hành đàm phán giá cả và các điều khoản mua bán. Đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng và không ngần ngại hỏi về bất kỳ điều gì không rõ ràng. Khi các bên đã đồng ý về giá và điều khoản, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và ký kết hợp đồng mua bán, đảm bảo các điều khoản được ghi rõ và rõ ràng.

VI. Thực hiện thanh toán và chuyển nhượng

Tiếp theo, bạn cần thực hiện thanh toán và chuyển nhượng bất động sản. Việc này thường liên quan đến một lượng lớn tiền bạc, do đó, đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để thực hiện thanh toán. Sau khi đã thanh toán đầy đủ, bạn cần đến cơ quan nhà nước để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đăng ký tài sản cho tên mình.

VII. Khám phá và xác nhận bất động sản

Sau khi đã chuyển nhượng, bạn cần khám phá và xác nhận bất động sản để đảm bảo rằng nó đáp ứng đầy đủ các tiêu chí và yêu cầu của bạn. Bạn có thể kiểm tra kỹ thuật, kiến trúc, và các yếu tố khác để đảm bảo bất động sản không có sự cố gắng hoặc thiếu sót nghiêm trọng.

VIII. Kết luận

Khi tham gia vào thị trường bất động sản, việc nắm vững các bước cần biết khi mua bán nhà đất là cực kỳ quan trọng để đảm bảo thành công và tránh rủi ro không đáng có. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích và giúp bạn thực hiện quyết định mua bán nhà đất một cách tự tin và hiệu quả.

Hỏi đáp về chủ đề

1. Bất động sản là gì?

Bất động sản là tài sản không thể chuyển đổi được và luôn tồn tại ở cùng một vị trí, bao gồm đất đai và các công trình xây dựng trên đất đai đó.

Bất động sản có thể được chia thành hai loại: bất động sản thương mại và bất động sản thông thường. Bất động sản thương mại là các tòa nhà và khu đất được sử dụng để kinh doanh hoặc sản xuất hàng hóa và dịch vụ. Bất động sản thông thường là các căn hộ, nhà ở, và đất đai sử dụng cho các mục đích cá nhân và gia đình.

2. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản?

Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi ích. Đầu tiên, bất động sản là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định, giúp bảo vệ giá trị vốn của bạn. Thứ hai, thu nhập từ cho thuê bất động sản có thể mang lại lợi nhuận ổn định và đều đặn trong thời gian dài. Cuối cùng, giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian, cho phép bạn có lợi nhuận từ việc mua bán hoặc cho thuê lại trong tương lai.

Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản cũng có những rủi ro. Giá trị bất động sản có thể giảm trong trường hợp suy thoái kinh tế, và thu nhập từ cho thuê có thể không đáng kỳ vọng do vấn đề kỹ thuật, hukugi, hoặc thay đổi trong thị trường.

3. Cần chuẩn bị những gì trước khi mua bất động sản?

Trước khi mua bất động sản, bạn cần chuẩn bị một số vấn đề sau:

  1. Xác định mục tiêu đầu tư: Bạn cần xác định rõ mục tiêu đầu tư của mình, ví dụ như tìm kiếm thu nhập ổn định từ cho thuê hoặc tăng giá trị vốn trong tương lai.
  2. Đánh giá tình hình tài chính: Bạn cần xem xét khả năng tài chính của mình để đầu tư vào bất động sản, bao gồm số tiền tiết kiệm có sẵn và khả năng vay vốn.
  3. Nghiên cứu thị trường: Bạn cần tìm hiểu về giá cả, vị trí và tiềm năng tăng trưởng của các bất động sản trên thị trường mà bạn quan tâm.
  4. Liên hệ một chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức về bất động sản, hãy tìm một chuyên gia để nhờ tư vấn và giúp bạn đưa ra quyết định mua.

4. Khi nào là thời điểm thích hợp để mua bất động sản?

Thời điểm thích hợp để mua bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình kinh tế, thị trường bất động sản, và mục tiêu đầu tư của bạn. Tuy nhiên, có một số chỉ báo giúp bạn đưa ra quyết định nên mua bất động sản hay không.

  1. Giá cả: Nếu giá bất động sản thấp hơn giá trị thực tế và có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây có thể là thời điểm thích hợp để mua.
  2. Lãi suất: Nếu lãi suất vay thấp, đầu tư vào bất động sản sẽ trở nên hấp dẫn hơn.
  3. Tiềm năng tăng trưởng: Nếu khu vực đang phát triển nhanh chóng và có nhiều cơ hội kinh doanh và công việc, đầu tư vào bất động sản ở đó là một ý tưởng tốt.

5. Bất động sản thương mại và bất động sản thông thường có điểm gì khác biệt?

Bất động sản thương mại và bất động sản thông thường có điểm khác biệt về mục đích sử dụng và quy mô.

  • Bất động sản thương mại: Nhằm mục đích kinh doanh hoặc sản xuất hàng hóa và dịch vụ. Có thể là tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, nhà xưởng,...
  • Bất động sản thông thường: Nhằm mục đích cá nhân và gia đình sử dụng. Có thể là căn hộ, nhà ở, và đất đai.
  • Quy mô: Bất động sản thương mại thường có quy mô lớn, cần đầu tư vốn và kỹ năng quản lý. Trong khi đó, bất động sản thông thường thường nhỏ hơn và dễ quản lý hơn.

6. Lợi ích của việc thuê nhà so với mua nhà?

Việc thuê nhà và mua nhà đều có lợi ích riêng, tùy thuộc vào tình hình tài chính, kế hoạch và ưu tiên cá nhân của mỗi người. Dưới đây là một số lợi ích của việc thuê nhà:

  1. Tính linh hoạt: Thuê nhà cho phép bạn dễ dàng thay đổi địa điểm sống nếu cần thiết hoặc khi chuyển công việc.
  2. Không phải chịu trách nhiệm về bảo trì và sửa chữa: Khi thuê nhà, chủ sở hữu chịu trách nhiệm về việc bảo trì và sửa chữa nhà cửa, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
  3. Không rủi ro về giảm giá trị nhà: Khi bạn thuê nhà, không phải lo lắng về giá trị tài sản trên thị trường bất động sản.
  4. Tiết kiệm tiền ban đầu: Việc thuê nhà không yêu cầu bạn phải trả một số tiền lớn như tiền đặt cọc, tiền mua nhà và chi phí khác.

7. Các yếu tố quan trọng khi chọn mua bất động sản là gì?

Khi chọn mua bất động sản, một số yếu tố quan trọng cần lưu ý bao gồm:

  1. Vị trí: Vị trí của bất động sản là yếu tố quan trọng vì nó ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
  2. Tiện ích xung quanh: Kiểm tra xem khu vực có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng, v.v. không.
  3. Tiềm năng tăng giá: Nghiên cứu về sự phát triển của khu vực và tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.
  4. Tình trạng pháp lý: Đảm bảo rằng bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ và không có vấn đề liên quan đến quyền sử dụng.
  5. Tình hình kinh tế: Đánh giá tình hình kinh tế hiện tại và tiềm năng tăng trưởng của khu vực trước khi quyết định mua.

8. Có nên thuê chuyên gia bất động sản để tư vấn mua bất động sản?

Việc thuê chuyên gia bất động sản để tư vấn mua bất động sản có nhiều lợi ích. Họ có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và hạn chế rủi ro. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể khi thuê chuyên gia bất động sản:

  1. Kiến thức chuyên sâu: Chuyên gia có hiểu biết sâu về thị trường bất động sản và quy trình mua bán, giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố quyết định.
  2. Đánh giá chính xác: Chuyên gia có khả năng đánh giá chính xác giá trị thực của bất động sản và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  3. Khảo sát kỹ thuật: Chuyên gia có thể kiểm tra tình trạng kỹ thuật của bất động sản, từ đó đánh giá khả năng sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
  4. Đàm phán giá: Chuyên gia có thể đàm phán giá tốt nhất cho bạn, giúp bạn có thể tiết kiệm tiền khi mua bất động sản.
  5. Giải đáp thắc mắc và hướng dẫn: Chuyên gia sẽ trả lời các câu hỏi của bạn và hướng dẫn quy trình mua bất động sản một cách chi tiết và rõ ràng.

9. Phân biệt giữa mua bất động sản mới và mua bất động sản cũ?

Mua bất động sản mới và mua bất động sản cũ có những khác biệt nhất định.

  • Mua bất động sản mới: Bất động sản mới thường có thiết kế hiện đại và các tiện nghi mới nhất. Bạn có thể tham gia vào quá trình thiết kế và tuỳ chỉnh để phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình. Tuy nhiên, giá cả thường cao hơn và việc mua bất động sản mới có thể mất thời gian để hoàn thiện xây dựng.
  • Mua bất động sản cũ: Bất động sản cũ thường đã có người sử dụng và có thể cần sửa chữa hoặc nâng cấp. Giá cả thường thấp hơn so với bất động sản mới và quá trình mua nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, bạn có thể cần xem xét vấn đề pháp lý và tình trạng kỹ thuật của nhà.

10. Mua nhà trả góp có lợi ích gì?

Mua nhà trả góp có những lợi ích quan trọng. Đây là một phương thức phổ biến để sở hữu một căn nhà mà không phải trả toàn bộ số tiền mua nhà một lần. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể:

  1. Tiết kiệm tiền mặt: Mua nhà trả góp cho phép bạn tiết kiệm tiền mặt và tránh phải trả một số tiền lớn ngay lập tức.
  2. Sở hữu nhanh chóng: Mua nhà trả góp cung cấp cho bạn cơ hội sở hữu ngay lẫn sau khi ký hợp đồng mua bán, thay vì phải tiết kiệm trong nhiều năm để mua bằng tiền mặt.
  3. Ưu đãi lãi suất: Một số ngân hàng và tổ chức tài chính có thể cung cấp ưu đãi về lãi suất cho khách hàng mua nhà trả góp, giúp tiết kiệm chi phí lãi suất trong thời gian dài.
  4. Dễ dàng tài chính: Mua nhà trả góp giúp bạn phân chia chi phí mua nhà thành các khoản trả thích hợp với tình hình tài chính hiện tại của bạn. Bạn có thể lựa chọn thời gian trả góp và số tiền trả hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.