Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Việt Nam tháng 08/2025 giá rẻ
NHÀ 3 PN, VỆ SINH RIÊNG MỖI TẦNG.
ĐÃ CÓ SỔ, HỔ TRỢ CÔNG CHỨNG SANG TÊN.
TIỆN ÍCH CÓ ĐỦ TRONG VÒNG 1KM.
GIÁ 2.2 TỶ FULL.
Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, TDM.
Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền, hổ trợ công chứng sang tên, vay 70% giá trị đất.
Giá: 1ty6 giá full có thương lượng
✅ Đất tọa lạc tại ấp Phước Đông, xã Phước Thạnh, Gò Dầu, Tây Ninh
✅ mặt tiền Đường nhựa thông xe ô tô tránh nhau
✅ Diện tích : 5 x 33, 60 thổ cư, sổ sẵn ( có 2 lô liền kề)
✅ khu dân cư đông đúc, Đường nhựa thông tứ hướng, cách cổng chính KCN Phước Đông chỉ 1,5km , cách cao tốc Hồ Chí Minh Mộc Bài 1km
- Giá 775 triệu , pháp lí chuẩn, sổ Hồng riêng công chứng liền
LH 0354781218
📐 DT 16*41*100 thổ cư , cách tỉnh lộ 749B chỉ vài bước chân , ngay trung tâm trường , chợ, uỷ ban , nhà thờ ,... tiện ích xung quanh không thiếu gì.
📍 Một vị trí đắc địa để đầu tư dòng tiền , có thể cho thuê đất , xây xưởng cho thuê , kiot , nhà trọ ,...
💰 Giá công khai 1 tỷ 850tr, có thương lượng .
📞 LH : 0346.591.296 gặp E Đạt
Ấp 1, Bình Đức, Tây Ninh(Bến Lức, Long An)
👉👉 DT: 11m x 68m hướng Đông Bắc
600m² đất vườn + 150m² thổ cư(chủ hỗ trợ xin, khách đóng thuế khoảng 80tr)
🏡🏡 Dân cư đông, điện nước đầy đủ. Xung quanh nhiều nhà vườn, biệt thự vườn. Đất đang trồng ổi, thu hoạch được ngay
🚘🚘 Đường đá xanh hơi ngay đất, cách DT816 300m. Cách địa phận Bình Chánh 15km
💰💰 Giá: 1,3tỷ thương lượng
📲📲 Đạt 0971 88 79 07 để mua đất 🌹🌹
Xã Tân Trụ, Tây Ninh(Long An)
👉👉 DT: 13x33m hướng Nam
💰💰 Giá: 1,5tỷ thương lượng
Đất sạch, nền cao. Dân cư đông. Sát bên thị trấn Tân Trụ, đầy đủ tiện ích
🚘🚘 Đường bê tông xe tải. Cách nhựa Cao Thị Mai 1 xẹt 300m
Phù hợp đầu tư, định cư, làm nhà vườn,...
📲📲 Đạt 0971 88 79 07 để xem đất
- Đất sạch, nền cao. Dân cư đông đúc
- Đường xe tải ngay đất
- Bán kính 1km chợ, uỷ ban, trường học
Cách vành đai 4 300m. Phù hợp đầu tư, định cư,...
📲📲 Đạt 0971 88 79 07
🌈🌈 BÁN 740m² đất vườn Ấp 1, Bình Đức chuyển full thổ cư
👉👉 DT: 11x68m hướng Đông Bắc
💰💰 Giá: 1,3tỷ thương lượng
Đất nền cao, dân cư đông. Đường xe hơi ngay đất. Cách DT816 300m
Phù hợp đầu tư, định cư, làm nhà vườn,...
📲📲 Đạt 0971 88 79 07
tại ấp 1, Nhựt Chánh, Bến Lức, Long An
👉👉 DT trên sổ: 97m² - DTSD: 126m² Hướng Nam
💰💰Giá: 450tr chốt
Khắp ấp 1 không còn lô thứ 2 như vậy
Đất sạch, nền sẵn, rào sẵn, xung quanh không mồ mả
Hàng xóm đông vui san sát, siêu thân thiện.
🚘🚘 Đường ba gát cách ô tô 100m
Cách chợ - UBND - trường học các cấp chỉ 1km.
Rất phù hợp cho quý anh chị ra riêng - định cư - đầu tư
💎 𝐆𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 – 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐥𝐨̛́𝐧
📍 𝑉𝑖̣ 𝑡𝑟𝑖́ đ𝑎̆́𝑐 đ𝑖̣𝑎, 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ 𝑥𝑢𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑎𝑛ℎ đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉:
• 𝑵𝒉𝒂̀ 𝒉𝒂̀𝒏𝒈, 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 𝒗𝒖̣, 𝒃𝒆̣̂𝒏𝒉 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒏, 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒉𝒐̣𝒄..
• 𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝑼𝑩𝑵𝑫 𝑻𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒊̉ ~300𝒎
📐 Mặt tiền 𝟱,𝟱𝗺– thoáng đãng, dễ thiết kế
💰 Giá chỉ hơn 𝟭𝟴 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂/𝗺² – cơ hội đầu tư tốt
📞 – 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑽𝒖̃ 𝑳𝒂𝒏𝒅
𝑩Đ𝑺 𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝑿𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 - 𝑻𝒊𝒆̂̀𝒏 𝑯𝒂̉𝒊 - 𝑻𝒉𝒂́𝒊 𝑻𝒉𝒖𝒚̣
☘️☘️☘️diện tích 250m2-350tr
-sát kcn thạcg quảng cách 500m đến cổng cty
-cách 500m rs đến đường hồ chí minh, đườg đi bắc nam
-gần trườg chợ và các khi tiện ích
-gần ngã tư đi các ngả
-đường thông thoág, bê tông to đẹp
-xung quanh dân đã xây dãy trọ
-thjk hơp cho việc đầu tư lâu dài hoặc có ý định xây trọ kinh doanh
👉👉👉 lhe e 0376505208
🔥 SIÊU PHẨM PHÚ MỸ HƯNG - BIỆT THỰ 7PN - GIÁ 115 TỶ 🔥
💎 Khu dân cư cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7 – nơi an cư đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn!
🏡 Nhà 1 trệt 3 lầu + sân thượng, kết cấu cực kỳ chắc chắn – chủ tự xây tâm huyết.
📐 Diện tích: 15x18m – không gian sống rộng rãi, thoáng mát.
🛏 Gồm 7 phòng ngủ lớn, 5WC, phòng khách sang trọng, bếp xịn, sân phơi đủ đầy.
🔑 Sổ hồng sẵn – công chứng trong ngày
💰 Giá chỉ: 115 TỶ – không có căn thứ 2!
LH: 0934159739 Thắng .
🌈❤️DT : 18027,6 m2
💰Giá: 8tr/m2 còn thương lượng
💥LH e xem đất: 0934.131 .468
@: QH chung: quy hoạch đất ở và đất hỗn hợp
@: QH KH SDĐ: quy hoạch đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp.
🍳 Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/NbFHhr8QjSEyT8qG7
-Diện tích: 5 x 33m thổ cư
-Giá: 490tr/lô
-Cách thác Pongour - Nam thiên đệ nhất thác chỉ 15p lái xe.
-Cách sân bay quốc tế Liên Khương chỉ 30p lái xe.
-Chỉ vài phút đến khu dân cư đông đúc, chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
đường trần quang đạo
- Ngang 8×24,86=198,4m2 trong đó có 182,4m2 đất thổ cư,nhà 131m2, hành lang, sân,cổng cửa khuôn viên 198,4m2 xã bình khánh huyện cần giờ
- Quy hoạch dân cư đô thị đối diện xéo Nhà công vụ bình khánh
- có sân rộng 4,2m đậu oto nếu đậu oto hạ cốt nền hiện sân cao hơn đường 0,7m
Nắm chính chủ chia phí môi giới 2%
Diện tích: 6.89* 18
Pháp lý Full Thổ Cư
Nhà đang cho thuê kinh doanh cf
📌 Diện tích: 5.8 x 22m – Nở hậu 6,8m – Tổng 136,9m²
📌 Pháp lý: Sổ hồng riêng – Thổ cư 60m²
📌 Hướng: Đông Nam
📌 Giá bán: 1 tỷ8
🚘 Hẻm cấp 1 đại lộ Đông Tây (Võ Nguyên Giáp) – đường bê tông 4m, ô tô vào tận nơi
🏡 Khu vực biệt thự cao cấp, đẹp hàng đầu Hòa Thắng
📍 Vị trí đắc địa – giao thông thuận tiện, khu dân cư văn minh & yên tĩnh – phù hợp xây biệt thự mini hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và thương lượng giá tốt! Làm việc trực tiếp với em ạ
💰 Giá bán : 17 🧄 500 🫙
☎️ Liên hệ : 0909.053.056 Mr.BÌNH 🔐🔐🔐
🚘 Hẻm nhựa 2 oto tránh nhau thông 406 Cộng Hòa sang Thân Nhân Trung, Hoàng Hoa Thám mở rộng... Đi đường nội bộ vô ga T3 TSN vài phút, thông ra Lăng Cha Cả, Công viên Hoàng Văn Thụ.
✍️ Kết cấu 1 trệt 3 lầu sân thượng, có nhà để xe oto, phòng khách, bếp, phòng ngủ có nhà vệ sinh trong phòng, sân thượng có không gian riêng tư... nhà do KTS nổi tiếng thiết kế nên rất hợp lý và đẹp. Nội thất gỗ cẩm lai 20 năm bóng đẹp
📝 Diện tích đất : 107,1m2 (ngang 4m5 dài 24), Dtich sàn : 318.31m2. Hướng Chính Bắc
📕 Sổ hồng riêng chính chủ 25 năm, sẵn công chứng ngay.
🏦 SeABank hỗ trợ vay.
📑 Thông tin lô đất
– Diện tích: 100m²
– Giá bán: 600 triệu
– Sổ hồng riêng, sang tên ngay khi giao dịch
– Mặt tiền QL50, lưu thông tấp nập, thuận tiện kinh doanh
🏪 Tiện ích xung quanh
– Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng, khu hành chính
– Dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn đi TP.HCM và các huyện lân cận
– Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, an ninh đảm bảo
🏗 Hạ tầng
– Đường nhựa rộng, sạch đẹp
– Hệ thống điện – nước đầy đủ, ổn định
– Không ngập úng, môi trường sống trong lành
📈 Tiềm năng
– Phù hợp đầu tư, kinh doanh hoặc để ở lâu dài
– Khu vực đang phát triển mạnh, giá đất tăng nhanh từng năm
📞 Liên hệ 0768993076 Nguyên
- BIỆT THỰ nằm trong Khu vip đô thị mới Việt Hưng, hội tụ toàn đại gia sinh sống, thuộc khu trung tâm của Việt Hưng, ngay gần Trường liên cấp Marie Curie, giao thông thuận tiện các phố, an sinh cực đỉnh.
- Anh ninh cực cao , ra vào đều có bảo vệ ở bốt.
Nhà 3 tầng 1 tum - Thang máy.
- Tầng 1: Gara ô tô, khách, bếp, vệ sinh
- Tầng 2,3: 4 ngủ, khép kín
- Tầng 4: 1 ngủ, phòng thờ, sân phơi
- Sổ đỏ đẹp hoa hậu
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 3750
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📞 Hotline: 09.666.999.47 (Mr. Phong) | 0938.022.375 (Ms. Hà)
📱 0794.991.918 (Mr. Kiệt) | 0866.249.545 (Ms. Thùy)
🔗 Xem chi tiết tại:
Đất gồm 3 sổ.
Diện Tích Tổng: 577m2
16x36m
Hướng nhà: Tây
Lộ giới đường Mã Lò : 30m ( Sổ không vướn lộ giới)
Đường Mã Lò hiện hữu: 16m
Đang cho thuê lâu dài 65tr/tháng.
Gần ngã tư Lê Văn Quới - Mã Lò.
Thuận tiện di chuyển đi các nơi.
Đt liên lạc chính chủ: 0903839129 - Anh Hiếu.
Giá: 2 tỷ250 Thương lượng
-------------------
+Vị trí Chợ Bình Chánh TPHCM
+Diện tích 5mx16m
+Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 4 Phòng ngủ, 2toilet
+Phòng khách, nhà bếp rộng rãi
+Đường xe ô tô vô tới cửa
+Cách 200m đầy đủ tiện ích xung quanh
+Chợ, Trường học, Bệnh viện, khu dân cư đông đúc
+Cho thuê 5tr/tháng
Liên hệ tôi 093.56.59.352 để xem nhà
o Trong đó 300 m² thổ cư, còn lại đất trồng cây lâu năm
o Đã tách thành 03 sổ riêng, mỗi sổ diện tích 340 m²
• Kích thước: Ngang 16x60
• Giá: 485 triệu/sổ
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ lớn, ngay chợ Minh Lập, xã Minh Lập, Chơn Thành, Bình Phước
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô, sang tên ngay
• Tiện ích: Cách chợ chỉ vài bước, gần trường học, UBND, khu dân cư đông đúc
☎ Liên hệ: 0901 370 396 – Thiện Bình Phước
📍 Sát UBND Phước Lý – Khu dân cư hiện hữu – Đường nhựa 5m – Tải trọng 6 tấn
🌳 TỔNG DIỆN TÍCH: 2.691m²
— Trong đó:
▪️ 300m² thổ cư – đã tách sổ riêng
▪️ 2.391m² đất trồng cây lâu năm – có thể lên thổ, nằm trong quy hoạch khu dân cư
📌 LỢI THẾ VÀNG
✅ Mặt tiền rộng 39m – phù hợp mở kho, xưởng, trang trại, homestay hoặc phân lô đầu tư
✅ Đường nhựa 5m xe tải 6 tấn chạy thoải mái
✅ Xung quanh là nhà dân, nhà xưởng – Khu vực phát triển nhanh
✅ Cách UBND xã Phước Lý < 1km, cách đường ĐT835B chỉ 500m
✅ Từ đất → Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân chỉ 11–14km
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng phần – sang tên nhanh gọn
💰 GIÁ BÁN:
🔹 Đất vườn 2.391m²: 14 tỷ (≈ 6 triệu/m²)
🔹 Đất thổ cư 300m² (đã tách sổ): 5 tỷ (≈ 17 triệu/m²)
📌 Mua full: từ 16–20 tỷ tùy phương thức thanh toán linh hoạt
📞 Liên hệ chính chủ: 0944.404.368 (Zalo/Call)
📍 Hỗ trợ đầy đủ pháp lý – sang tên nhanh – tiếp khách thiện chí
- Nằm trên mặt ngõ ba gác, ô tô đỗ cách 40m, 50m2*7m mặt tiền xây thành 2 căn mới cứng. Mỗi căn 25m2, 4 tầng đầy đủ công năng mà giá chỉ 8,68tỷ có bớt!!!!!
- Vị trí so với tầm giá không có gì để chê, đi bộ ra khu đô thị Gamuda, trường mầm non, cấp 1,2 các cấp, chợ và công an Phường cách nhà chỉ vài bước chân,...Rất gần công viên Yên Sở, bến xe nước ngầm, bệnh viện Y Cơ Sở 2 và các trường Đại học lớn,... tiện ích không thiếu thứ gì.
- Phố Tam Trinh giáp với Minh Khai, Tân Mai, Trường Định, Lĩnh Nam,...đi đâu cũng tiện, ở cực thích.
🏠Thiết kế nhà hợp lý: 50m2 chia 2 căn, 1 căn để ở, 1 căn cho thuê hoặc đập thông sàn hai bên ở cho rộng rãi đều đỉnh. Nhà mới tinh, khung cột chắc chắn mà chưa đến 200tr/m2.
📕 Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM NHẤC MÁY ALO NGAY CHO EM HẢI ANH ĐỂ GẶP CHÍNH CHỦ MUA GIÁ TỐT!!!!
- Nhà mình mới xây được 2 năm nay, do phải đi công tác cần chuyển đổi nên phải bán căn nhà tâm huyết, diện tích 75m2, 3 tầng, mặt tiền 5m giá 8,3-(có thương lượng)
- Đường trước nhà thoáng sáng, 40m ra ô tô. Phố Tam Trinh giáp với Tân Mai, Trương Định, Minh Khai, đường vành đai 3 Đỗ Mười, gần Cầu Thanh Trì, giao thông thuận tiện.
- Bán kính 500m đủ tiện ích từ mầm non, cấp 1,2 Yên Sở, chợ dân sinh, nhà văn hoá, bãi gửi ô tô, khu tái định cư, công viên Yên Sở, Bến xe,...... dân cư đông đúc, ở cực thích.
🏠 Thiết kế: 75m2, xây mới 3 tầng, 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng cho 1 gia đình đông người.
📕 Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giới thiệu về lĩnh vực mua bán nhà đất bất động sản
Mua bán nhà đất bất động sản là một ngành kinh doanh phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Việc sở hữu một căn nhà, một mảnh đất là mơ ước và nhu cầu thiết yếu của mọi người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về lợi ích và ưu điểm của việc mua bán nhà đất bất động sản.
1. Tăng giá trị vốn đầu tư
Mua bán nhà đất bất động sản là một cách tốt nhất để đầu tư vốn. Thị trường bất động sản luôn có xu hướng tăng giá theo thời gian, đặc biệt là ở những khu vực phát triển. Việc mua một căn nhà hoặc một mảnh đất với giá hợp lý và chờ đợi một khoảng thời gian nhất định có thể giúp bạn tăng giá trị tài sản và thu lợi nhuận lớn.
2. Đầu tư an toàn
Bất động sản được coi là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định. So với các hình thức đầu tư khác như chứng khoán có nguy cơ rủi ro cao, bất động sản ít bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường. Ngay cả trong thời điểm khó khăn kinh tế, giá trị bất động sản vẫn giữ ổn định và không mất giá nhanh chóng.
3. Cung cầu ổn định
Thị trường bất động sản có cung cầu ổn định, đặc biệt là ở các khu vực có nhu cầu về nhà ở và đô thị hóa. Việc mua bán nhà đất bất động sản không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc tăng giá trị mà còn nhận được thu nhập từ việc cho thuê căn hộ, phòng trọ hoặc kinh doanh bất động sản.
4. Tiềm năng phát triển dài hạn
Bất động sản có tiềm năng phát triển dài hạn. Việc mua bán nhà đất bất động sản không chỉ giúp bạn kiếm lợi nhuận trong thời gian ngắn mà còn cho phép bạn tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực. Một khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, gần các trung tâm kinh doanh, giáo dục và y tế sẽ gia tăng giá trị bất động sản và thu hút nhiều khách hàng.
5. Cơ hội kinh doanh và sở hữu riêng
Mua bán nhà đất bất động sản cung cấp cơ hội để bạn có thể kinh doanh và sở hữu riêng. Bạn có thể mua một căn nhà để kinh doanh dịch vụ như nhà nghỉ, nhà hàng, hoặc mua một mảnh đất để xây dựng căn hộ chung cư để cho thuê. Điều này giúp bạn tạo ra thu nhập thụ động và mang lại sự độc lập tài chính.
Kết luận
Mua bán nhà đất bất động sản mang lại nhiều lợi ích và ưu điểm về việc đầu tư và sở hữu tài sản. Đây là một lĩnh vực đáng được quan tâm và nghiên cứu để có thể tận dụng các cơ hội và tiềm năng phát triển trong thị trường bất động sản. Hãy tham gia vào thị trường này và hưởng lợi từ việc mua bán nhà đất bất động sản.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Việt Nam tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-officetel-huyen-long-thanh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề
1. Mua bất động sản có phải là một quyết định đầu tư tốt không?
Việc mua bất động sản có thể được coi là một quyết định đầu tư tốt nếu được thực hiện một cách cẩn thận và thông minh. Bất động sản thường tăng giá theo thời gian, đặc biệt trong các khu vực phát triển nhanh. Việc sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất có thể mang lại lợi ích tài chính lớn trong tương lai.
Tuy nhiên, việc mua bất động sản cũng có những rủi ro và chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, giá trị thị trường và tình hình kinh tế. Nếu không nắm rõ thông tin và thị trường, việc đầu tư vào bất động sản có thể không mang lại lợi nhuận như mong đợi.
Để đảm bảo quyết định đầu tư tốt, cần phân tích các yếu tố như tiềm năng phát triển khu vực, quỹ đất còn lại, tiện ích xung quanh và kế hoạch phát triển hạ tầng. Ngoài ra, nên tham khảo ý kiến chuyên gia và kiểm tra hồ sơ pháp lý kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua bất động sản.
2. Phải làm gì khi muốn mua nhà đất?
Khi muốn mua nhà đất, bạn cần thực hiện một số bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua đúng và đáng tin cậy.
- Xác định nhu cầu: Đầu tiên, xác định rõ nhu cầu và mong muốn của bạn. Bạn cần định rõ loại bất động sản, diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và phạm vi giá mà bạn mong muốn.
- Tìm kiếm thông tin: Tiếp theo, bạn cần tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản, giá cả, vị trí và tiện ích của các khu vực tiềm năng.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Đối với những người không có nhiều kinh nghiệm, tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này rất hữu ích.
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Trước khi mua, hãy chắc chắn kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của bất động sản để đảm bảo không có vấn đề liên quan đến quyền sở hữu và quyền sử dụng.
- Thương thảo giá: Khi tìm ra bất động sản phù hợp, hãy thương thảo giá cả với người bán để đảm bảo bạn mua được với giá hợp lý.
- Ký hợp đồng mua bán: Cuối cùng, khi đã thống nhất về giá cả và điều kiện, hãy chuẩn bị và ký hợp đồng mua bán với người bán. Quan trọng là đọc kỹ nội dung hợp đồng để đảm bảo không có điểm gây tranh cãi hay mâu thuẫn.
3. Làm thế nào để định giá một căn nhà?
Định giá một căn nhà là một quá trình phức tạp yêu cầu phân tích nhiều yếu tố. Dưới đây là một số phương pháp thường được sử dụng để định giá căn nhà:
- So sánh thị trường: Xem xét giá của các căn nhà tương tự trong khu vực gần đó.
- Phương pháp thu nhập: Đặc biệt áp dụng cho các căn nhà cho thuê, dựa trên thu nhập mà căn nhà có thể mang lại qua việc cho thuê.
- Phương pháp chi phí xây dựng: Ước tính chi phí để xây dựng lại căn nhà từ đầu.
- Phương pháp lợi nhuận: Dùng cho các loại căn nhà thương mại như khách sạn.
Khi định giá, cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý, nhu cầu thị trường và tình hình kinh tế. Nếu bạn không chắc chắn, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia trong lĩnh vực này.
4. Phải làm gì khi muốn bán nhà đất?
Khi muốn bán nhà đất, bạn cần thực hiện một số bước quan trọng để đảm bảo quyết định bán thành công.
- Định giá: Xác định giá cả hợp lý cho căn nhà của bạn dựa trên các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và thị trường.
- Quảng cáo: Tạo ra các quảng cáo hấp dẫn với hình ảnh và thông tin chi tiết về căn nhà. Sử dụng các kênh quảng cáo như mạng xã hội, trang web bất động sản và bảng rao vặt để tiếp cận đối tượng khách hàng tiềm năng.
- Tham gia sàn giao dịch: Đăng ký giao dịch bán nhà đất trên sàn giao dịch bất động sản của địa phương hoặc thông qua môi giới bất động sản để mở rộng phạm vi tiếp cận.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Đảm bảo rằng bạn có đầy đủ các giấy tờ pháp lý và hồ sơ liên quan cho căn nhà. Điều này bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu và các tài liệu liên quan khác.
- Chấp thuận mua: Khi có người muốn mua, thương lượng về giá cả và điều kiện mua bán. Khi đạt được thỏa thuận, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và chuẩn bị ký hợp đồng mua bán.
5. Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản?
Sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản có nhiều lợi ích quan trọng:
-
Kiến thức chuyên môn: Môi giới bất động sản có hiểu biết sâu sắc về thị trường, giá cả và quy trình pháp lý. Họ có thể cung cấp thông tin cần thiết để bạn có được quyết định thông minh và thông tin đúng đắn.
-
Mạng lưới liên kết: Môi giới bất động sản kết nối với nhiều bên liên quan trong ngành như chủ nhà, khách hàng và nhà đầu tư. Điều này giúp họ có thể tìm kiếm một căn nhà phù hợp hoặc một người mua phù hợp với yêu cầu của bạn.
-
Tiết kiệm thời gian và công sức: Môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức bằng cách tìm kiếm và so sánh các căn nhà hoặc khách hàng phù hợp với yêu cầu của bạn. Họ cũng có thể giúp bạn xử lý các thủ tục pháp lý phức tạp liên quan đến bán hoặc mua bất động sản.
-
Thương thảo giá: Môi giới bất động sản có kỹ năng thương thảo giá cả và điều kiện mua bán. Họ có thể đại diện cho bạn trong quá trình thương thảo để đảm bảo bạn có được một giá cả hợp lý và điều kiện thuận lợi.
-
Tư vấn chuyên nghiệp: Môi giới bất động sản có kinh nghiệm và hiểu biết về lĩnh vực này. Họ có thể cung cấp tư vấn chuyên nghiệp về các yếu tố như kỹ thuật xây dựng, thị trường và quy trình pháp lý.
6. Những yếu tố cần xem xét khi mua nhà đất ở một khu vực mới?
Khi mua nhà đất ở một khu vực mới, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
-
Vị trí: Xem xét vị trí của khu vực mới có thuận lợi và phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn hay không. Điều này bao gồm xem xét tiện nghi xung quanh, giao thông công cộng và cách xa hoặc gần các dịch vụ cần thiết như bệnh viện, trường học và mua sắm.
-
Khu vực phát triển: Nếu khu vực đang có những dự án phát triển hoặc có tiềm năng phát triển trong tương lai, giá trị bất động sản trong khu vực có thể tăng và có lợi cho bạn.
-
An ninh: Xem xét mức độ an ninh của khu vực để đảm bảo bạn và gia đình được sống trong một môi trường an toàn.
-
Hạ tầng: Kiểm tra tình trạng hạ tầng của khu vực mới bao gồm đường, điện, nước và hệ thống thoát nước. Hệ thống hạ tầng tốt sẽ đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện và giá trị bất động sản ổn định.
-
Pháp lý: Xem xét tình trạng pháp lý của khu vực và cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của nhà đất mà bạn định mua.
-
Tiềm năng tăng giá: Đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản trong khu vực mới dựa trên quy hoạch đô thị, tiến độ phát triển, và sự phát triển kinh tế trong khu vực.
7. Điều kiện cần thiết khi xin vay mua nhà đất?
Khi xin vay mua nhà đất, có một số điều kiện cần thiết để bạn cân nhắc:
- Thu nhập ổn định: Ngân hàng yêu cầu một mức thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ.
- Độ tuổi: Bạn phải đủ tuổi theo quy định của ngân hàng để xin vay.
- Lịch sử tín dụng: Ngân hàng sẽ xem xét lịch sử tín dụng của bạn để đánh giá khả năng trả nợ. Việc có một lịch sử tín dụng tốt và không có nợ xấu sẽ tăng khả năng được vay mượn.
- Tài sản đảm bảo: Để xin vay mua nhà đất, bạn cần cung cấp tài sản đảm bảo cho vay như nhà đất hoặc giấy tờ tài sản khác.
- Hồ sơ tài chính: Bạn cần chuẩn bị một hồ sơ tài chính đầy đủ và rõ ràng để chứng minh tình trạng tài chính của mình và khả năng trả nợ.
- Thời gian làm việc: Ngân hàng cần kiểm tra thời gian làm việc của bạn để đảm bảo khả năng thu hồi nợ trong tương lai.
- Hợp đồng mua bán: Để được vay mua nhà đất, bạn cần cung cấp hợp đồng mua bán đã được ký kết hoặc chứng thực.
8. Nguyên tắc cơ bản của đàm phán giá bán nhà đất?
Khi tham gia đàm phán giá mua nhà đất, hãy cân nhắc theo những nguyên tắc sau:
- Nắm thông tin: Trước khi đàm phán, nắm rõ thông tin về giá cả bất động sản, giá trị thị trường, tình trạng căn nhà và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị của nó.
- Đặt mục tiêu: Đặt một mục tiêu về giá bạn muốn mua bất động sản và hãy chuẩn bị sẵn sàng động lực để đạt được mục tiêu đó.
- Thông cảm và lắng nghe: Hãy lắng nghe và hiểu quan điểm của người bán. Thông cảm và tìm hiểu lý do họ đưa ra giá cả đó.
- Trình bày lợi ích: Trình bày lợi ích và giải thích lý do bạn đề xuất một giá cả nhất định. Ví dụ, nếu bạn phát hiện ra các khuyết điểm trong nhà, đề nghị một giá cả thấp hơn để phản ánh sự bất tiện này.
- Thương lượng: Đàm phán với người bán để đạt được một thoả thuận chấp nhận được cho cả hai bên. Sẵn lòng thương lượng và sẵn lòng điều chỉnh giá theo tiến trình đàm phán.
- Sử dụng thông tin: Sử dụng thông tin hợp lý và kiến thức để đưa ra các lý lẽ hợp lý trong quá trình đàm phán.
- Kiên nhẫn: Cả hai bên có thể cần thời gian để suy nghĩ và tham khảo ý kiến của người khác. Kiên nhẫn và đừng vội vàng rời bỏ quá trình đàm phán.
9. Rủi ro pháp lý khi mua nhà đất?
Mua nhà đất không đảm bảo hoàn toàn không có rủi ro về pháp lý. Dưới đây là một số rủi ro pháp lý phổ biến mà bạn cần lưu ý:
- Rủi ro không thể chuyển nhượng: Điều này có thể xảy ra khi người bán không có quyền tài sản hoặc quyền sử dụng hợp pháp để chuyển nhượng cho bạn. Điều này có thể do sai sót trong quá trình chuyển nhượng trước đó hoặc vấn đề về giấy tờ pháp lý.
- Rủi ro mất quyền sử dụng: Người bán không chắc chắn hoặc không trung thực về việc có bất kỳ dữ liệu gì liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc nhà. Điều này có thể gây ra vấn đề về quyền sử dụng vào tương lai.
- Rủi ro tranh chấp tài sản: Bất động sản có thể bị liên quan đến các tranh chấp pháp lý, ví dụ như xung đột quyền sở hữu, tranh chấp di sản hoặc tranh chấp hợp đồng mua bán.
- Rủi ro pháp lý khu vực: Một khu vực có thể có các quy định pháp lý hoặc hạn chế sử dụng đất. Những quy định này có thể ảnh hưởng đến khả năng xây dựng hoặc sử dụng nhà của bạn.
- Rủi ro tài chính: Điều khoản vay mua nhà đất có thể chứa các điều khoản pháp lý phức tạp. Việc không hiểu hoặc không tuân thủ các điều khoản này có thể gây rủi ro tài chính và pháp lý.
10. Cần phân tích gì để lựa chọn môi giới bất động sản?
Khi lựa chọn môi giới bất động sản, cần phân tích một số yếu tố sau:
- Kinh nghiệm: Xem xét kinh nghiệm và hiểu biết của môi giới trong lĩnh vực bất động sản. Một môi giới giàu kinh nghiệm có thể mang đến lợi ích và sự tư vấn hữu ích.
- Uy tín: Kiểm tra uy tín của môi giới bằng cách tìm hiểu thông tin từ nguồn tin cậy như đánh giá từ khách hàng trước đó hoặc việc kiểm tra các liên đoàn hoặc tổ chức liên quan.
- Mạng lưới: Xem xét mạng lưới của môi giới. Một môi giới có mạng lưới liên kết rộng có thể giúp bạn tìm kiếm được căn nhà hoặc người mua phù hợp với yêu cầu của bạn.
- Khả năng giao tiếp: Một môi giới tốt có khả năng giao tiếp tốt, lắng nghe và hiểu quan điểm của bạn. Họ cũng nên có khả năng thuyết phục và thương lượng giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.
- Phí và hiệu suất: Kiểm tra phí dịch vụ và hiệu suất làm việc của môi giới. Bạn nên lựa chọn môi giới có phí hợp lý và có khả năng mang lại hiệu suất tốt trong việc mua hoặc bán nhà đất.
Lựa chọn một môi giới bất động sản đáng tin cậy và phù hợp có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình mua bán nhà đất và đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
